瑜悦｜4XX萬長沙灣站新盤🔥現樓開箱睇實景🔥入場呎價 $13252 創新低｜1分鐘行到港鐵站❓MIC 組裝合成建築 ECHO HOUSE 黑糯米特約睇樓 CC 中文字幕

Рет қаралды 99,401

HellomateTV黑糯米

Күн бұрын

Пікірлер: 195

@hellomatetv Ай бұрын

影片含特約推廣都會標明，對於首批價單、開則設計、項目配套、大家點睇？一齊留言討論下～訂閱開鐘仔就唔會錯過每星期嘅新片 🤗

@蛋糕熊 Ай бұрын

最近1年睇過最喜歡既新樓

@DavidChan-de4bq Ай бұрын

開則唔錯，又有光廁，終於見到有上格通風窗嘅單位。 👍

@lamjen6694 Ай бұрын

整體都非常吸引華懋今次真係做得好

@tiff1903 Ай бұрын

單支樓算有誠意, 廳好大間隔實用, 唔知組裝合成襟唔襟, 隔離睿峯苦主好慘蝕到入肉, 5年後睇住人地買平左又大左, 呢個盤實多人抽

@gosandy8430 Ай бұрын

好喜歡個1房單位❤🙏👍

@alicec6544 Ай бұрын

地點方便，間格實用，價錢合理，呢個樓盤真係唔錯！👍👍

@tiida Ай бұрын

露台架, 地台漏水感應器, 浴室去水安排細節都好有心 .

@exterminator-ju6wr Ай бұрын

開則四正，設計尚算實用，但係智能顯示係雞肋，垃圾回收箱嗰啲電子系統容易壞，維修保養又貴，要有心理準備一年半載就會變成普通回收桶咁樣用。

@marcomay0826 Ай бұрын

兩個單位設計都好人性化！近年可以話難得一見，唔錯！

@uhu597 Ай бұрын

位置係双刃劍：好方便但太近車流量多大路亮点：樓底和真正用得到嘅露台

@jojoliu332 Ай бұрын

好靚，又實用，多謝分享。

@HENRYKLCHAN Ай бұрын

華懋以前係出名實用率低, 因為有好多大窗台, 但係而家改用實用面積計價, 反而變咗優勢, 因為大窗台都係唔計入實用面積, 等於額外多咗空間用

@AliceKo-cr7jb Ай бұрын

幾時開賣？整體設計都幾好，MIC建築有冇咩要留意？

@lkl9217 Ай бұрын

良心則，市區價算合理，平過元朗YOHO，心大心細想抽下

@iluabo6218 Ай бұрын

一定上唔足會，所以準備多啲現金。呢個經濟環境，要買到唔難。

@greenpink2001 Ай бұрын

個設計好靚呀！

@randilam Ай бұрын

華懋近呢十年八年真係完全唔同晒！係進步得最大嘅發展商！如果呢個盤係比恒x造嘅話，真係會難以想像哋細……

@evee2800 Ай бұрын

點樣進步法？？邊個屋苑係代表作😂😂

@leoc3284 Ай бұрын

@@evee2800 全城滙, 轉左金門之後都唔差

@evee2800 Ай бұрын

@@leoc3284 全城滙係荃灣西新樓入面外型最肉酸，嘥在塊地😂😂

@leoc3284 Ай бұрын

@@evee2800 外型又唔關金門事既... 講建築金門係香港都叫數一數二, 唔是D精進/大陸公司可以比

@evee2800 Ай бұрын

@@leoc3284 講緊華懋唔掂，做咩又拉埋金門黎講😂

@ollee9394 Ай бұрын

原來華懋樓先最有人性, 你叫長X 買家點算😂 我覺得係呢十年最實用既開放式單位

@千金-j7v Ай бұрын

有市建局一齊唔會咁搞啦

@evee2800 Ай бұрын

@@千金-j7v大4喜未一樣唔掂，外表好睇囉😂😂

@iluabo6218 Ай бұрын

一時時，華懋有啲盤都係一般般

@evee2800 Ай бұрын

@@iluabo6218 不嬲佢啲樓都唔得架喇，依度啲人講到同新鴻基齊名咁，超離地😂😂

@eigk5220 Ай бұрын

@@evee2800好多打手谷個盤，其實個盤咁近公廁，真係好臭

@gn00754946 Ай бұрын

留意麗閣邨1981年起好大機會係十年內重建到時景觀會有大影響

@老散美肥 Ай бұрын

十年內唔會啦，好多舊邨都未重建！

@winniewong1288 6 күн бұрын

when to 抽？mtr 什麼出口出？考慮去考察下先

@CCCC-lh3rp Ай бұрын

算不錯，開則吾差

@Asuka-kun-hk Ай бұрын

真係算有良心，唔錯。

@YyyAbczxctyu Ай бұрын

風水幾好，露台望下面就係元州街公廁，可以睇下有乜嘢人用公廁😂

@faiwong5835 Ай бұрын

價錢地點都好吸引👍

@mcmc_hello Ай бұрын

樓底夠高,廚房同廁所都有窗,裝修顏色係我喜歡嘅顏色,其實真係好鍾意唯一而家商舖市道唔好,有啲驚樓下變老人院😂 另外太多電子嘢壞咗，其實真係唔會整，我覺得唔需要

@lowbearjackie Ай бұрын

間兩房開則好正, 仲要有梗廚, 讚👍

@BartonBau Ай бұрын

對比恒X嗰D曉, 呢度真係有良心

@HWY1 Ай бұрын

半分鐘行到東京街地標公厠，厠所塞渠都唔洗怕

@iluabo6218 Ай бұрын

呢個樓盤一定唔可以買低層，真係好臭。

@busyellenwwt Ай бұрын

長沙灣交通超方便

@STE99984 Ай бұрын

幾好喎

@bulu4985 Ай бұрын

想睇埋3房單位😊

@pekoetang9846 25 күн бұрын

其實以呢個盤嘅質素，呎價應該可以再高啲，唔知點解發展商咁急要一鋪清袋

@winniecheung6428 Ай бұрын

請問此新樓可否給寵物入住？

@wennamchan9173 Ай бұрын

間格算係幾正常，管理處係咪包埋抹窗？

@jianzhan5459 Ай бұрын

支持up主💯💯💯💯💯💯💯🎉🎊🎉💯，我都是90后土生土長的港人啦，刚刚上车，現在買房是最佳時機。随着美国彻底完蛋，中国政策强大给力，发展遥遥领先，目前各地抢房潮火爆！买到就是赚到！

@R佬 Ай бұрын

發展商對樓宇室內設計好人性化，對住戶來講相當好用，唔似其他發展商，好唔見使

@ngsukking1593 Ай бұрын

好正

@briancheung1234 Ай бұрын

下面啲留言咁L假嘅？係咪買返嚟？

@jimmycat2720 Ай бұрын

算叫有良心開放式都有窗

@kaleungwong2287 Ай бұрын

牆身厚會影響傢俬擺位，始終係白老鼠，mic 會點好難講

@rilakkuma0v0 Ай бұрын

好細心

@mickeylau1 Ай бұрын

房窗打唔開，點清潔？

@heyyo6818 Ай бұрын

萬三蚊尺，裝修望落幾有心思，又近地鐵站，幾正喎

@eigk5220 Ай бұрын

13000係假的，其實呎價係大約16000。

@hclee5773 Ай бұрын

開則幾好，雖然廚廁嘅窗係天井位，起碼叫通到吓風，但低層就冇咁好。一房偏細50呎，其他盤350呎一房可以做到60-70呎。MIC好似公屋居屋用開，私樓質素係點，真係唔知。

@evee2800 Ай бұрын

@@hclee5773 窗向天井邊個敢開呀？？死氣唔通風，隔離痾屎開窗未吸哂囉😂😂

@hclee5773 Ай бұрын

@@evee2800所以只可以買高層，呢個價平過元朗康城算係咁，可能因為MIC出名快同平。不過單幢樓管理費應該唔平

@evee2800 Ай бұрын

@@hclee5773 單幢樓管理唔得架

@hclee5773 Ай бұрын

@@evee2800起碼5、6蚊一呎，仲要三部𨋢

@zuellk Ай бұрын

設計有心思，都幾好，諗到嘅其中一個缺點係地點，雖然係近地鐵站，但唔係太鍾意長沙灣區，尤其是搭地鐵嘅時候，一轉去紅線經過深水埗站，感覺特別多人，又逼又臭，尤其放工時間。有利有弊，近市區真係好方便，地鐵一分鐘到，但就要忍受區域嘅限制

@foodboymaterial4897 Ай бұрын

的確少有良心設計新盤

@my8663 Ай бұрын

示範單位1房預計幾$🫣個積好好

@wwlau5123 Ай бұрын

$8000一呎合理價！

@hithere9787 Ай бұрын

賣4000你都買唔起啦😂要平去加沙買

@eigk5220 Ай бұрын

單棟，公廁附近，環境.....8000呎價其實真係差不多。呢類樓一要維修就大鑊！

@evee2800 Ай бұрын

無人留意到1房廚廁窗都係對天井咩?? 無光無鮮風到喎

@chiumingchow9031 Ай бұрын

點解米哥提都唔提MiC?聽講貨櫃箱建築嘅外牆好易入水, 又唔改得間隔, 當佢公屋咁賣就差唔多

@hellomatetv Ай бұрын

來緊會出片詳細講 😉

@bearbear-e7p Ай бұрын

管理費幾多？

@ellalaw9906 Ай бұрын

預計5文起

@bearbear-e7p Ай бұрын

@@ellalaw9906 多謝回覆

@老散美肥 Ай бұрын

@@bearbear-e7p 我諗$5都未必得，你會所唔算細又有bbq ，如果只係純gym 房就還好

@bearbear-e7p Ай бұрын

@@老散美肥細單位，一房一廳都差不多2仟，大單位要3仟，都唔萛平阿

@老散美肥 Ай бұрын

@@bearbear-e7p 收錢推介，伏味濃！

@eddiethecounsel Ай бұрын

可以解釋多啲咩叫組裝合成嗎？同以前起樓有咩唔同呢？

@STE99984 Ай бұрын

kzbin.info/www/bejne/r5nWXoxreJihpcUsi=7OrrU9qU9fXTj29J

@Sammul0451 Ай бұрын

主要係單位構件用預制件(precast)去裝砌, 所以啲人成日話砌Lego，只有Main column 係現場施工, 對比以前起樓，可以加快左施工期、同埋預製件係廠做，相對QCQA比較有保證，不過最大缺點係防水問題，因為組裝上同現場Main column, MEP services等需要接合，防水係一個好大既考驗，簡約公屋就係用MIC，好多幾年貨仔就有防水、漏水問題，公營房屋本身就參差既，我都好想知私人發展商點樣去解決呢個問題，我意思係真正解決到呢個問題，呢樣野要過好幾年先知🤒🤒🤒

@evee2800 Ай бұрын

@@Sammul0451 幾年後已經係業主既事，唔關發展商事😂😂

@Sammul0451 Ай бұрын

@@evee2800好多人只係著眼點新盤、夠近、靚、平，佢平當然有原因，呢個係白老鼠黎，如果解決到防水問題，係好既開始，解決唔到都幾頭痕，最慘冇人會去理😢

@evee2800 Ай бұрын

@@Sammul0451 如果防水出問題，隔音都會有問題，開放式廚房窗係對天井，同廁所同一個天井，有窗等於無窗，點解無人講😅

@kongice7099 Ай бұрын

🎉有片睇

@00183050 Ай бұрын

人地間牆先75mm, 點解佢做到成200幾？

@301HA Ай бұрын

隔離寓弍捌都好正

@john2chanhk Ай бұрын

西九文化區關呢個盤個配套咩事？😂

@joyceyumV21l Ай бұрын

係啦，離好遠，不如說長沙灣海濱長廊仲近好多

@evee2800 Ай бұрын

搵食啫，搵食啫😅

@hellomatetv Ай бұрын

😆

@weichan1642 29 күн бұрын

正在步入地產商互霹模式，邊個沒底線。

@vivianma1630 Ай бұрын

地點方便，個則都不錯，有興趣如何聯絡你？

@sunnychan4419 Ай бұрын

好過長實，恒基。。價錢系區內合理。

@chun1232 Ай бұрын

個健身室細到呢

@makol8301 Ай бұрын

支持🎉 呢個$算係gum..

@chungantony3722 Ай бұрын

開窗好麻煩

@Eric-qo5ls Ай бұрын

Hello mate, 三房呢？

@Cw-iq7vt Ай бұрын

算系咁！最少可以慳返好多裝修費圓角好貴㗎郁－郁幾十萬

@lkl9217 Ай бұрын

呢個真，所以多人買新樓慳唔少裝修費

@kojohn7501 Ай бұрын

多得啲裝修師傅劏客

@User-tftftf Ай бұрын

什麼叫做M IC講都冇講過

@hellomatetv Ай бұрын

來緊會出片詳細講

@WMC977 Ай бұрын

2050×2300mm既主人房甘都正？

@evee2800 Ай бұрын

搵食啫，搵食啫😂

@lmy106 Ай бұрын

啲房超細，放咗雙人床根本放唔到衣櫃🤭

@wyman590 Ай бұрын

單幢樓...

@DIO.Passenger Ай бұрын

MIC made in china 組裝合成建築. 🤣

@joyceyumV21l Ай бұрын

唔怪之得咁快起好

@Pikahorseandball Ай бұрын

好多人入飛好正扺玩

@eigk5220 Ай бұрын

公廁上面，又有結構問題，唔係咁多人會鐘意。

@wongherry3712 Ай бұрын

是否冇煤氣？點解個窗開唔到？什麼設計？但都支持黑糯米影片

@evee2800 Ай бұрын

1房廚廁窗都係對天井, 無光無鮮風到, 假窗!

@BenChan14 Ай бұрын

冇煤氣，有三相電

@hellomatetv Ай бұрын

MIC 無接煤氣喉，所以梗廚都係用電磁爐，邊個窗開唔到呢？

@kent-v4z Ай бұрын

@@hellomatetvHi, 是否兩房都是光井窗？洗手間綠色瓷磚好難清潔，我寧願大大塊用雲石好過.兩房開價係幾多阿？

@王小姐-d3n Ай бұрын

學咗大陸組裝建築⋯華懋樓材料爭啲！廁所太細！

@cindykwok6018 Ай бұрын

浴室有窗，讚👍👍

@evee2800 Ай бұрын

1房廚廁窗都係對天井, 無光到

@chanhochun6192 Ай бұрын

100%係明廁

@albertchan5726 Ай бұрын

將來漏水漏到你驚。三房個廳都係得2.4米。水魚先會去買。

@matthewman9283 Ай бұрын

9:05 黑色窗框太粗，唔好睇阻礙景觀👎🏻

@vincentlee7641 Ай бұрын

但果盤有游泳池嗎？

@hellomatetv Ай бұрын

呢個盤無泳池的

@manho359 Ай бұрын

9千比多佢😅😅

@evee2800 Ай бұрын

單支樓唔會買

@huims7656 Ай бұрын

萬三蚊呎，性價比高。近期睇片最有良心嘅盤。

@evee2800 Ай бұрын

@@huims7656 性價比點高?? 1房廚廁窗對天井，無光無鮮風

@huims7656 Ай бұрын

@@evee2800 咁有無另一個萬三蚊呎，400幾萬嘅新盤有光廚光廁？我最近不停睇新盤開箱都唔見有。可否介紹一下？

@evee2800 Ай бұрын

@@huims7656 低層先係咁平，睇下邊個發展商，平梗係有原因

@ellalaw9906 Ай бұрын

想抽

@kawaiicat8387 Ай бұрын

係咪入市好時機？

@tonyliu2580 Ай бұрын

門口櫃個無線差電位是真心弱智，放個電話入去後關門，隨時聽唔到響聲，開門又有機會撞到，唔做好過做。另外，廁所嘅綠色磚好老土又唔夾，同成間屋都唔係同一色系，所以黑糯米都避開唔講。兩房用千秋窗，其實唔方便打開及無法清潔，唔係太好。唯一最好嘅係全光廁設計。

@evee2800 Ай бұрын

1房全部廚廁窗對天井，無光到無鮮風😂

@gn00754946 Ай бұрын

我都覺得奇怪點解無線差電要整對門係度 ?! 🤣

@likapui7 Ай бұрын

收錢廣告😂😂睇開啲啦

@iluabo6218 Ай бұрын

mic唔敢買，真心驚打風變危樓。

@chungantony3722 Ай бұрын

無媒氣及组合屋係最敝

@leowu5503 Ай бұрын

華懋都會開咁平

@lawjoyjoy5919 Ай бұрын

獅子山係惡巒, 風水好差, 帶煞, 易病之餘仲無發達

@uhu597 Ай бұрын

即係3分鐘唔駛到月台，好彩上埋地鉄

@HWY1 Ай бұрын

東京街個入口落去入閘都有一段距離，正常3分鐘去不到月台

@manwong7062 Ай бұрын

單支樓........ 就唔好了

@chrischou2685 Ай бұрын

我想問，係邊個發展商？

@hclee5773 Ай бұрын

華懋

@blank.cat2 Ай бұрын

元州邨仲近地鐵站😂😂😂

@vincenttung-or3ns Ай бұрын

咁個開價，班窮淡再唱就太過分😂

@probb9385 Ай бұрын

最憎單支樓

@blue-wc4ve Ай бұрын

無線差電位有啲雞肋

@ericko0901 Ай бұрын

哩啲先叫屋

@evee2800 Ай бұрын

Lion哥話唔買單支樓呀！😅

@challenger516 21 күн бұрын

on9

@evee2800 21 күн бұрын

你

@challenger516 21 күн бұрын

@@evee2800 一聽你條老嘢講嘢就知你喺文盲啦😂

@matthewman9283 Ай бұрын

2:43 牆身真係超厚，業主要埋單俾錢👎🏻

@lkl9217 Ай бұрын

2:43 係外牆可以接受，反而間隔牆比較厚

@user-lk6tw6jg2e Ай бұрын

兩房單位嘅窗咩事，得個氣窗仔

@evee2800 Ай бұрын

1房仲衰，廚廁窗對天井，有窗等於無窗

@kojohn7501 Ай бұрын

洗衣機放邊

@chanjames2067 Ай бұрын

一Q清

@thomaschow2733 Күн бұрын

有無興趣到時開箱

@iluabo6218 Ай бұрын

公廁有旁，低層一定臭

@evee2800 Ай бұрын

底層一定嘈到爆，十字路口位，食塵都食飽😂😂

@金寶湯-p6g Ай бұрын

管理費幾多？