又要升息!？房租繼續漲!!! 租屋vs買房哪個比較划算 ?

又要升息!？房租繼續漲!!! 租屋vs買房哪個比較划算 ?｜張邁可

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張邁可

Күн бұрын

Пікірлер: 155

@chang-mike 9 ай бұрын

張邁可Top Sales談判特訓班第一個主題課程上線囉：lin.ee/kV9Fvyz

@拿鐵-c5j 9 ай бұрын

感謝分享，收益良多。要是我是剛出社會的年輕人，我會選擇繼續跟父母住，然後不婚不生。然後慢慢存錢定額投資ETF,等到部位建立起來達到一定的水準後。才考慮要不要買房自住或租人。如果依照邁可大大的問題，應該是選4吧😅

@roy6732856 9 ай бұрын

對於打工族來說，划算來講肯定是租屋比較划算不僅不需要支出任何房屋的稅收、維持成本如果社區住不習慣，還可以隨時換一個地點雖然說每個月都是一樣需要拿出薪資的一部分來支出但是如果一股腦把頭期款投下去，真的是會背壓的喘不過氣如果說要投資來講，現在階段股票市場還是一個門檻相對低，選擇相對多的市場再說現在買房對於年輕人來講最難的就是頭期款即使真的有了頭期款，還要考慮未來是不是在規劃上會有變化被綁得太死了，如果有個萬一，準備打包票又要把房子賣了

@gosh3559 9 ай бұрын

其實以打工仔來講，說真的是租房比較划算，一堆人在那邊說幫人供房子笨，但如果你把機會成本算進去，1000萬的房子買房會賺的前提是你房子賣的時候有超過50%以上的漲幅，而且50%升幅才勉強和你的資金只做定存的回報相等，大家都完全不計就買下去

@杜柳橙 9 ай бұрын

我有200 我還不削買勒這時間點誰買誰頭殼撞到我上次看新清安就一堆人跳了真的堪憂阿呵呵

@seanchen3316 8 ай бұрын

我股票賺了上億也不屑買房只用租的

@杜柳橙 8 ай бұрын

@@seanchen3316 上億用講得大家都會我還百e勒

@seanchen3316 8 ай бұрын

@@杜柳橙要幾億就有幾億，反正網路世界唬爛一下無妨的

@黃顯淞-t2y 9 ай бұрын

租房還是買房？這問題的答案因人而異，大家各憑自己的情況做決定，沒有最好的決定，只有最適合自己的決定。

@jc1065 9 ай бұрын

租房，等下跌不跌也沒差，老了回鄉下住

@we_are_family0103 9 ай бұрын

租金1年20萬就算很不錯的房子，然後再找間不需要準備傢俱的來租。所以以年輕人來說，還是租房子比較好，這些錢存下來拼看看能不能讓自己老的時候買得起新房子。就算買不起，這幾十年存下來的錢，肯定也夠在鄉下買個不錯的二手屋了。更何況老了住鄉下身體更好😊

@QQ-ql4qr 8 ай бұрын

老了反而不太適合住太鄉下。我罵急事要送醫。太偏了跟本來不及救

@琳家女孩 8 ай бұрын

@@QQ-ql4qr 同意....看醫生和日常買用品方便很重要

@foxy0154 6 ай бұрын

@@琳家女孩住鄉下的市區

@el6161 5 ай бұрын

老了，ㄧ定要住在便利的地方，看醫生買菜辦事都方便才行。

@千亦雪 9 ай бұрын

沒錢的人不要硬買，要認命。

@cyfnm861 9 ай бұрын

其實這要看地區，像是中南部很多房子租金等於房貸，那就直接買就好！

@小黎-v4q 9 ай бұрын

當然是住家裡最划算😊 存錢投資股票先享受複利比較實在

@沈嘉良 8 ай бұрын

然後女友吵著不搬出去就不嫁打死不跟公婆住

@liduke6753 9 ай бұрын

月薪四萬的應該沒那個屁股可以吃下1600萬的房子，不過我是很樂觀看等著繳不出房貸的人出脫房子，房價修正也是好事，校正回歸均值，目前租房且戰且走

@casio914 8 ай бұрын

不太可能，我覺的

@WA-xl4yh 9 ай бұрын

台灣利率已經很低了最好是升的跟美國一樣這樣看誰還炒房😅

@yutsangbiz 9 ай бұрын

不用，只要超過60歲健保費提升5倍即可，超過65歲健保費提高10倍。然後掛號費也是。

@yutsangbiz 9 ай бұрын

然後，煙的健康捐減半

@9p733 8 ай бұрын

@@yutsangbiz戒煙又不難😂

@fly1275 8 ай бұрын

3.繼續租房，錢放股市錢滾錢

@chenfruit1208 9 ай бұрын

不錯！雖然影片結論認為租房還是比買房比較划算，但面對未來房價漲跌，這一次講了大實話。

@shion474 8 ай бұрын

謝謝邁可，提供的評估非常全面

@XX-ob1xq 8 ай бұрын

管你升息多少，甚至是打房，轉嫁房租就好。前年我在新竹租個房子16k，同社區去年18k，今年20k，每年漲房租氣的我要換房子，一搜尋發現附近其他社區都在漲，換不換都一樣

@charlotteh.8316 8 ай бұрын

真的😢

@spongeuncle 8 ай бұрын

那也是要物件夠搶手，我想只有特定區域，有穩定租客的地方才能讓租金居高不下，如果空房比租客還多，我想租金下跌是遲早的問題

@陳威男-l1p 9 ай бұрын

買房就會歐印手中全部現金😢生活還瞬間變成跟難民一樣⋯完全沒品質了

@chang-mike 9 ай бұрын

而且這種日子要過30年😭

@seanchen3316 9 ай бұрын

如果你年薪300萬然後買一間2000萬的房，其實不會很硬，還有閒錢去露營

@小也-b8s 8 ай бұрын

窮到剩房子

@許士杰-m3m 8 ай бұрын

會講這種話的生活其實也跟難民沒兩樣

@西瓜太郎-b1t 5 ай бұрын

沒品質其實是小事，最大的問題在於買房的人這輩子要翻身是不可能了，沒買房時還可能有那麼些機會

@michellechou1566 9 ай бұрын

要37年半後房子才會是自己的，那是不是乾脆直接買棺材，還花不了那麼多錢。

@spring37045 8 ай бұрын

其實隨時可以賣了換退休金跟棺材，重點還是賣的時候有沒有跟上通膨

@q29822781 7 ай бұрын

窮人思維

@michellechou1566 7 ай бұрын

@@q29822781那你去有錢吧。

@元大力 5 ай бұрын

換個想法提前幫自己買一棟棺材也不錯

@chang-mike 9 ай бұрын

租屋vs買房! 你覺得哪個比較划算？

@nbpvp 9 ай бұрын

租房可以存很多錢，但我還是忍痛買下房了…自己年紀不小，就求個長期落角處😅

@whl5204 9 ай бұрын

睡公園

@阿逗仔 9 ай бұрын

睡山洞

@twlbj4384 8 ай бұрын

睡車上

@統肥 8 ай бұрын

睡有錢的阿姨家

@casio914 8 ай бұрын

我30歲傻傻買了一間內湖套房，現在43歲了，兩個孩子，雖然空間很小，但我也撐了10多年，回頭看，好險當實傻傻買下去了，再撐個10年多就可以解脫了

@changchenjan8053 8 ай бұрын

講得很好，很有魄力

@melodylin6735 5 ай бұрын

人生是一場選擇的綜合。沒有絕對的對錯。先苦後甘是傳統美德，但有些錯過的美好；再也沒有機會有相同的感受。即便事後再補給你，感受也相差甚遠。相反當自己目標堅定，也全力以赴，最終達到目標，內心的欣喜也是令人隨喜。好與不好一切都是選擇的綜合。

@ryan2339 6 ай бұрын

謝謝邁可哥

@AKAMKH666 7 ай бұрын

鼓勵年輕人進場接盤

@gosh3559 9 ай бұрын

......升息抑壓通澎是以總體經濟學去看，升息會讓人民更傾用儲蓄定存，減少購物，物價因而下降。而且調控經濟是必須的，經濟過熱迎來的經濟衰退是毀滅性的，調控經濟讓經濟緩升緩降才是合理的調控，利率過去為了出口已經抑制太過了，這幾次調息沒有不合理

@cola2651 8 ай бұрын

除了定存以外，主要是貸款利息變高，有人會考慮把錢還回去銀行，其實簡單來說就是把熱錢流回銀行，減少經濟活動，就會減少需求，理論上會降低通膨。但台灣的狀況，有時候實際上都不如預期，因為還有太多因素影響。

@minglay1365 9 ай бұрын

沒關係、所有的一切都沒關係！我們有科技業撐盤，不用怕

@Adam-bs5pk 8 ай бұрын

很多人從20年前就說房價要崩，結果20年過去了，房價不降反升，不管哪個顏色的人執政都一樣，政治人物不是笨蛋，他們也會算票的😂

@pppp-jq9mc 9 ай бұрын

難買，薪水上漲幅度與房子差異過大，水電成本上漲，銀行也抽，房子算是會保值，但幅度已經可能趨緩，再找看看有無上升斜率比較高投資目標，錢越滾越大，不要只是固定在一個地方

@微笑-v4c 4 ай бұрын

5、等繼承房產

@爸爸新鮮人 9 ай бұрын

要怎麼看一個人言行並一,最簡單就看那些所謂的房產專家是租房還是買房

@eaterlee7651 9 ай бұрын

想到文山四房的張金鶚

@chihchichien6184 8 ай бұрын

我原本也認為房價緩步下跌，不過房價進步黨(民進黨)弄了個新青安還補貼利息讓我覺得房價沒救了，房價進步黨終究是站在有錢資本家那邊😢另外，敢用新青安貸好貸滿的年輕人我也佩服他們的勇氣，初生之犢不畏虎啊。大家繼續不買房存錢，等寬限期後承接法拍銀拍吧🎉

@王小明-f4f 9 ай бұрын

3,等股市報酬可以無痛買房再買

@冠傑黃-v6c 9 ай бұрын

要不要買我不知道，我只知道一但買房的話，現金都沒有了，只能省吃簡用的過日子了，連投資的錢也沒有了，這種日子和路邊的乞丐有啥差別，所以買房就算了吧😂

@榴蓮 9 ай бұрын

目前4 個人都把錢拿去定存現在升息（機動利率），一個月7800可以花而且不用整天看盤，以現在青年高額貸款買房政府是在害年輕人，還貸款壓力要撐到退休人生沒意義，景氣下行房市就破了

@whl5204 9 ай бұрын

每次打房最後都打到自己頭上，政府做莊還看不懂的睡公園

@eaterlee7651 9 ай бұрын

真的，房價租金最後都麻出在羊身上的

@國松陳-w6o Ай бұрын

吐嘈好幾年了，付不起五十萬如何支付98萬紅利，誰盧我根本沒超能力

@user-alan69 9 ай бұрын

可是瑞凡不是每個人都買1600萬的房子😮

@喇叭用香港腳踩背 8 ай бұрын

你搞不清楚1.35%跟2%差很多

@喇叭用香港腳踩背 8 ай бұрын

而且因為投資客去升息對還沒買房的人公平嗎？本來就不應該升息

@baubau9911063 8 ай бұрын

我看到有人說40年房貸，老了房子可以給銀行以房養老？結果房貸四十年繳了一堆利息給銀行，老了以房養老，銀行用80%價格給你以房養老，扒兩層皮？不要再被銀行和建商騙了，不如買0050房子漲兩倍，股票漲差不多，還有股息可以拿

@黃清炎-w5o 4 ай бұрын

以後兩岸發生大規模戰爭，房價一定大漲儘量房子😮

@長頸鹿-m6v 9 ай бұрын

台灣錢太多了，本來這些錢還可以流到香港大陸，這幾年每年回流的錢一堆，銀行為了付利息又去購地，要房價跌必須有第二個上海或香港讓他們錢有地方去

@eaterlee7651 9 ай бұрын

最近不是流到虛擬幣嗎？

@長頸鹿-m6v 9 ай бұрын

@@eaterlee7651 在台股房還是主要，你看各大銀行這幾年買股購地就知道了(你查黃國昌)，你有看哪個投資機拿大家的錢構買虛擬貨幣嗎? 這種大家不怕金管會有要出來阻止八! 你說市場散戶重要嗎? 超額儲蓄3兆了~ 等美債降息還有一波資金回流，就是錢太多了~

@fulltrust 9 ай бұрын

「幫銀行免費工作四年」這段，我比較好奇一個月四萬薪水的上班族怎麼繳四萬多的房貸😂

@twlbj4384 8 ай бұрын

起碼百萬年薪

@seanchen3316 9 ай бұрын

年薪300萬的科技人，去到高雄還買不起房嗎？2000萬的預算隨便買了，高薪一族買房輕鬆的很，跟一般低薪一族不同的

@user-nf3kd7qg8i 9 ай бұрын

看空才有流量阿~~跟某Z一樣

@seanchen3316 8 ай бұрын

低薪買不起房的肥魯很喜歡

@super_big_man 9 ай бұрын

租房比買房划算多了，多的錢拿來買股票。

@西瓜太郎-b1t 5 ай бұрын

只要房買下去，基本上買房的人這輩子是不可能翻身了，也許他的子女還有一點點機會

@li-hanchen4526 8 ай бұрын

反正再怎麼升息一樣是租客幫買單不怕不怕😂

@沈嘉良 8 ай бұрын

我住家裡賺的錢都自己的爽

@Matrixlin 9 ай бұрын

4 不買不租，回家繼承老家，fire老闆靠股息被動收入生活

@eaterlee7651 9 ай бұрын

確定一堆四、五十年、沒保存登記的老房想繼承嗎？😂

@Matrixlin 9 ай бұрын

@@eaterlee7651 老屋翻修就可啊，小菜一疊

@eaterlee7651 9 ай бұрын

@@Matrixlin 水電重拉+磁磚地板重貼，平均一個樓層大約25坪左右起碼100萬起跳。而且40年以上老房很多頂樓都是加蓋違建，花幾百萬翻修好也可能被檢舉報拆噢

@r_eric_ivan9473 7 ай бұрын

講實話、公道話的頻道

@徐國書-g3t 9 ай бұрын

我選3

@a0925608697 7 ай бұрын

我選2

@sebastianhsu 6 ай бұрын

我的天，增加的利息我可以租屋十一年＝＝

@eaterlee7651 9 ай бұрын

不升息罵護航建商，升息了罵割韭菜。為什麼不當個快樂租屋者，就不用再管升息降息的問題了！

@葉永裕-p7v 9 ай бұрын

如果房東把利息錢轉嫁到租金呢？要怎麼快樂當租屋族？

@eaterlee7651 9 ай бұрын

@@葉永裕-p7v 問那些整天吵著要加息加稅來打房的人啊

@user-nf3kd7qg8i 6 ай бұрын

房價看空的言論~又不是第一年了，10年前 20年前不都有房價過高的聲浪? 每年都喊崩盤~到底是什麼時候? 人生是有幾個20年可以賭~反正想買的就買想租的就租，為自己的選擇負責

@a7512262002 8 ай бұрын

10年前就聽到北七說房價會泡沫化，買房的是盤子，好險我自己沒有聽北七的話先買房了，當初一坪16萬，現在房子漲到一坪35萬了，但現在還是有北七在說房價會泡沫化，買的都盤子，我能很大膽的說，那些說房價會泡沫化的人就是自己買不起房要拖人下水的人。目前我也有一間在出租，我今年也是要漲房租了😂

@悶聲色狼 9 ай бұрын

買！漲翻天。一人一貸救救329 買越多救越多。聽說明年全台每坪上看百萬~衝阿

@forcedragon2067 9 ай бұрын

我認為接下來順序是這樣：繼續升息，進入通縮，中小企業銀行倒閉，台灣發生金融危機，房貸族大量違約，法拍屋變多，房市崩盤😂😂😂

@spring37045 8 ай бұрын

看一下央行公告跟楊金龍的訪問….已經說了這波不會再升了喔。所以台幣才會貶到32

@seanchen3316 8 ай бұрын

果然沒房的都覺得崩定了，人性啊😂

@Chiuan-qr5ge 9 ай бұрын

央行慢慢開始升息，房貸利息變高！也可以降低購屋族需求面，增加供給面來讓房價降溫，租不租、買不買沒有對錯！不要影響生活品質，比較重要

@zeavie4377 9 ай бұрын

5 歐印比特幣

@chang-mike 9 ай бұрын

我最近喜歡狗狗幣🐶

@zeavie4377 9 ай бұрын

@@chang-mike 不錯喔有在關注

@howhow4353 8 ай бұрын

租金會納入通膨指數，所以租金漲央行就會繼續升息

@李祐任-i3u 8 ай бұрын

你說的事情在我們國家是不會發生的。炒房黨寧願下功夫研究怎麼在極端情況下拿公帑補貼還買得起的人，也不願意給學校研究經費去把 CPI 的計算方式設計得更適合台灣一點。

@張舜為-t1i 2 ай бұрын

幹嘛買當自己有這個牽掛之後被老闆抓住這個痛點瘋狂壓榨嗎如果沒有太多牽掛老闆太機車我隨時可以轉移戰場繼續打拼😏😏

@ianchien8205 9 ай бұрын

我在國外工作繼續買工作附近的房子

@楊先生-x2i 9 ай бұрын

國外比較便宜嗎

@Happy_Sam888 9 ай бұрын

窮人唔洗諗買樓定租樓，直接天橋底

@moom999 9 ай бұрын

房產銷售廣告一直上媒體促銷買房意願但實際購買力沒那麼高重點從青安貸款的大多是炒房團因工作移居民眾大多評估 10幾年前利率1.8，現在反而更低1.75 央行睡著了，只看數字説排骨飯60元不會漲政府金融相關部分，為了抽佣金稅金只會裝傻

@eaterlee7651 9 ай бұрын

現在地板都2.06了，哪還有1.75利率？

@Light_xiamen 9 ай бұрын

其實只要打仗台幣一貶值就行了，應該也快了

@eaterlee7651 9 ай бұрын

可是現在房價上漲的原因之一就是台幣貶值啊

@twlbj4384 8 ай бұрын

房東們，該上戰場保衛自己房產，沒道理讓沒房子犧牲生命保護你的房產

@塑膠射出慶哥 9 ай бұрын

好像吳宗憲

@Trustme8866 9 ай бұрын

升息租屋漲，覺得租屋確實會比較好，若房子漲才2-4千，若等2-3年房價一定會回落50萬或100萬以上都有可能，大家想想是不是租屋比較划的來，因為觀察3年，前幾年漲得太兇，目前房價真的抬不上去，都賣實價甚至更低了，代表房價要要漸漸回落，可說是老天有眼，房子漲成這樣已經天怒人怨，前幾年漲那麼兇還那麼多人買，沒把握在去年再賣出，今年又要開始迎來升息，繳房貸每人肯定是苦哈哈，沒房子人是搬家再苦，但相對繳房貸人比較可憐。唉！房子有賺就好，偏偏就要賺那麼多厚~漲不太起來了吧！至於哪一區某都阿，所以現在要合理的房價，才能入手，若甚至不急著買，等兩年房價回落再買只會更有利，兩年之內升息不知幾次呢？還硬買在高位的人要小心了！😅

@shihmintsai5278 9 ай бұрын

五、趁年輕移民日本，買便宜的房子

@losam6845 8 ай бұрын

倒讚記得點兩次, 這個梗好棒喔 ^_^

@xochang9974 8 ай бұрын

大地震你慢慢等租金大漲

@Trustme8866 9 ай бұрын

落在前三年買房比租確實比較有利，因為會賺比較多。但今年買房的人要有心理準備當接盤俠，除非你能殺到合理的價位，房價快要炒不上去了。所以現在買房不算是投資的好選擇。還有一種人就是錢很多，他不在意買最高，貴兩百萬也爽！只想買自己喜歡的，那當然就無所謂啦！😅

@江娃娃-m5k 9 ай бұрын

一系列都是都計畫的

@ortusharmonica 9 ай бұрын

2+4

@jia-yinlyu1230 9 ай бұрын

目前是3跟1，然後跟先生決定不生

@美增 7 ай бұрын

倒讚點2次等於沒點？？😂

@鄧世宇 8 ай бұрын

各位韭菜繼續加油我家信義區收租一個月3.5萬

@skane8450 7 ай бұрын

買棺材❤

@warframe5718 8 ай бұрын

真的很討厭房仲噁心

@weaker4009 8 ай бұрын

確實有感我們家總共欠銀行7000萬於是就漲租了

@ooxx3562 9 ай бұрын

家裡啦

@36990324 9 ай бұрын

5:不管貴不貴捏著買下去

@minghorngtsai4323 8 ай бұрын

張先生根本不懂甚麼是通貨膨脹, 幾年前這樣講的人現在都後悔了, 都後悔沒有買房

@guchienchen5935 8 ай бұрын

既然房價還會再漲，為何不買

@minghorngtsai4323 8 ай бұрын

@@guchienchen5935 資產配置和是否自住的問題, 總不會放美金定存吧?

@mrmr6905 8 ай бұрын

租金把后代吃光了书生

@阿信-k9g 8 ай бұрын

浮誇的表情陳舊的話題無味的說法還有這種對公衆議題不變的“蹭 ”！

@曾昱棠-u2c 9 ай бұрын

你還是不要講房地產了胡說八道一通

@噪音-c3k 9 ай бұрын

台灣政府會護盤護到護不了，但這只會爆掉時沒錢或好不容易只買一間房的人更慘～想想當初Covid世界怎麼跟的上台灣變成疫苗乞丐，所以真的不要相信房價要崩盤，台銀行系統要出問題時，央行跟台灣政府救的了你。不要把資產配置全都留在台灣，多配置一些外幣資產，最好是直接放在國外的，這樣台灣崩盤時，你才能以救世主之姿，回來台灣買房😂