KZ
bin
Негізгі бет
Қазірдің өзінде танымал
Тікелей эфир
Ұнаған бейнелер
Қайтадан қараңыз
Жазылымдар
Кіру
Тіркелу
Ең жақсы KZbin
Фильм және анимация
Автокөліктер мен көлік құралдары
Музыка
Үй жануарлары мен аңдар
Спорт
Ойындар
Комедия
Ойын-сауық
Тәжірибелік нұсқаулар және стиль
Ғылым және технология
Жазылу
張邁可
Hello 我是張邁可!這裡會分享我在工作與生活上的學習與成長。如果你和我一樣喜愛分析思考、也喜歡學習有用的知識與技巧,歡迎加入我的行列 :)
歡迎追蹤我~
►官方網站|www.changmike.com
►超級業務商學院|changmike.com/online-course/
47:53
【超級業務大講堂】客戶說:我們來談一下合約!|張邁可
Ай бұрын
7:56
凶宅沒人敢買? 投資客炒房不能說的秘密!|張邁可
2 ай бұрын
10:07
只要這樣做,新客戶100%變成忠誠老客戶!|張邁可
2 ай бұрын
8:40
不能只看房子的耐震係數,還有這四點也超重要,選房前必看!!!|張邁可
3 ай бұрын
9:16
又要升息!?房租繼續漲!!! 租屋vs買房哪個比較划算 ?|張邁可
4 ай бұрын
7:48
沒先算清楚!!! 千萬不要用「超低自備款」買房!?|張邁可
4 ай бұрын
8:38
超高風險投資的真相 !!!|張邁可
4 ай бұрын
11:11
小資族想靠投資存頭期款?小心!!! 老師絕不跟你說的秘密!!!|張邁可
5 ай бұрын
13:29
小資族存錢太慢怎麼買房?沒看這部影片!!! 千萬不要「把買房資金拿去投資」|張邁可
5 ай бұрын
10:33
2024應該買房自住嗎? 中古屋新成屋預售屋該怎麼選?|張邁可
6 ай бұрын
11:38
沒看這部影片!!! 千萬不要「讓租客幫你繳房貸」|張邁可
6 ай бұрын
11:49
為什麼存夠頭期款,也不該買房的真正原因|張邁可
7 ай бұрын
11:41
發訊息給客戶,但被已讀不回怎麼辦?|張邁可
7 ай бұрын
7:12
只要照這五個步驟,100%能約到新客戶|張邁可
7 ай бұрын
20:43
顧客說:我要回去跟XX商量一下!|張邁可
7 ай бұрын
5:13
三招就讓貴人出現,從此平步青雲,不再得罪人|張邁可
8 ай бұрын
8:10
快逃!如果有人這樣做,100%代表他見不得你好!|張邁可
8 ай бұрын
6:29
身邊有這五種人早晚會出事,發現就要趕快逃|張邁可
8 ай бұрын
11:03
讓ChatGPT幫你開外掛 | 一人公司也能賺大錢 | 千萬不要錯過了!|張邁可
9 ай бұрын
5:05
逆向操作談判技巧,一招打破優勢,立即取得上風!|張邁可
9 ай бұрын
7:58
新手業務必看!為何菜鳥業務員都活不過3個月?|張邁可
10 ай бұрын
6:05
頂尖業務和辛苦業務的48個大不同!專訪超過1000位頂尖業務,成功拿下訂單的科學流程!|張邁可
11 ай бұрын
8:14
驚呆!!! 配合度越高的業務員,成交率居然越低?想要成功說服客戶,就不要怕挑戰他!|張邁可
11 ай бұрын
9:48
只要這樣做,對方100%為你破例|張邁可
Жыл бұрын
8:01
工作時間能縮減一半嗎?學會這個方法後,我做到了!|張邁可
Жыл бұрын
7:22
城府越深越成功,這五招讓別人看不出你的城府深|張邁可
Жыл бұрын
29:23
5個必殺談判技巧(合集)|張邁可
Жыл бұрын
8:30
遇這種類型的客戶,再多錢都不能要,不然你會越來越窮!|張邁可
Жыл бұрын
6:33
溝通表達技巧!這七個手勢讓你超有說服力|張邁可
Жыл бұрын
Пікірлер
@tooy1638
10 сағат бұрын
覺得是你自己的問題!…. 這道理應該很多人都懂😄
@user-pc6dj5vm9z
18 сағат бұрын
有一點沒講到,買房投資不僅只有賺租金,還有賺增值的差額
@emilystory7884
Күн бұрын
朋友22年前, 購買兩房公寓360萬元, 因為地點離捷運站很近, 很好出租,依照行情可以出租2萬元, 如果jt 出售 則行情1100萬元以上 ,所以, 未來實在很難預測哩!
@user-ul8qf8wf3y
Күн бұрын
難怪我們公司起不來,根本都不是看著顧客,而是看著業績。還想要我們看完成長,確實成長了,只是更嘔公司
@namekiss007
Күн бұрын
租房很自由啊~ 淹水也不用煩惱
@r00244005
2 күн бұрын
把阿姨變成老婆,女友變成女兒。
@alvinwaughn
2 күн бұрын
现在做电销效果还可以吗?很多人都不喜欢接电话了。可能Line行销更好?
@user-qi1gb1nh4t
3 күн бұрын
千万不要预设立场
@user-xj3qr4wv3u
3 күн бұрын
請問 我想知道 網路上 以屋養屋達人 擁有多間房子 都是用現金 還是 貸款 公寓、大樓、店面 多少?毛利? 的投資報酬率 才是算合理
@user-qu9tb1ej3w
3 күн бұрын
看目的,比如對雞店員來說多是不是自住是炒房致富,所以只要增值炒作空間者都沒差
@John-qi4ue
4 күн бұрын
請問你講話能夠不要一直動來動去 手舞足蹈的太浮誇了吧 講話就講話
@user-qi1gb1nh4t
4 күн бұрын
如何你不关注张大可,可能会对你的销售业绩产生什么样的影响呢?
@yeah20301
4 күн бұрын
注意力不集中的舉例是錯誤的,有ADD的人對於有興趣的事物反而會一頭摘進去停止不了。他是專注力缺失,難以控制,像開車卻沒有煞車器 上課時可能還在想電動......老師的影響力可能有限
@user-uk6ib7py1o
4 күн бұрын
熟人即可吧
@lusia220
5 күн бұрын
還有仲介費、管理費、當初看房的交通費、討論時間成本、
@user-ql4td2kn1w
5 күн бұрын
我想學習談判技巧,是因為之後我要做網路平台賣水果,需要學會如何跟供貨商還有買家談判,才能讓我利益極大化
@Taiwanese_007
5 күн бұрын
為什麼 我的第一眼會感覺到你是一位 蜥蜴人
@SYChen-57
5 күн бұрын
分析得很有道理,但現實生活房東不喜歡租給年紀大的人,也就是說老了其實很難租到房子
@user-pp5ud3ys3q
6 күн бұрын
個人覺得,直銷的種種制度並不使人厭惡,但直銷人利用的手法就是千真萬確在假稱情義,真拐人心!
@Grace-nw1sc
6 күн бұрын
其實人們討厭的是人而不是直銷,當你讓人家不相信你,你做什麼行業都不會讓人喜歡的
@user-tz3qg6gg3l
6 күн бұрын
最近剛踏入業務,謝謝邁可非常受用!
@ricardowong6162
6 күн бұрын
step4,除了库存紧张这种理由或者说法,还有什么其他可能可行有效的理由吗
@user-it9jn2fj7t
7 күн бұрын
希望不只在工作上能提升,也希望應用在與家人和朋友的溝通技巧
@user-pg3yq6ux4c
7 күн бұрын
說得好清楚,正中我現在的情況,直接解答了我這幾天以來的煩惱,真是太感謝了!我算是金字塔中間段,薪水不低但也不太會再增加,現在有一個算很便宜的透天厝在基隆交流道下轉進去的山區(新東區),我想買又怕以後賣會虧,因為我10年內一定會離開賣掉另外開業!聽完您一番話,決定先放棄買那裡了!
@user-mt8fe2ss5c
7 күн бұрын
胡說八道 你敢負責別人的人生嗎?出張嘴
@wangyuki6465
7 күн бұрын
333333333333
@user-ub3mk1uy5s
7 күн бұрын
講的太複雜了,真正的投報率指的就是年租金÷總價。我有三間房出租,一間投報率12%、一間10%、一間6.5%。這才是發財金雞母😂
@user-qu9tb1ej3w
7 күн бұрын
雞店員都是這樣啊,不過就是更狠一點等炒上來了趕緊賣,跟下一個說,下個月就不是這個價了(再加幾%);不過影片的目的是要人別買閒置房還是買自住還是會買了就轉賣?
@iantsai2514
8 күн бұрын
重點都不是房租繳貸款,買房本身就是一種投資,跟股票比起來勝率已經很高了。 很明顯邁可沒當過房東。
@FX54134
8 күн бұрын
好好笑喔 中肯
@user-km6kv1ve2d
8 күн бұрын
想了解
@lichuchang2857
8 күн бұрын
40歲以下的人, 可以到日本做移工, 日本政府會發給居住權, 而且 去登記免費的房子只要繳4種稅金就行了, 當然最必要的條件是要結婚 、有家庭、 基本生兩個小孩 、 能夠生 3個4個更好, 這樣就不必擔心年老了沒有自己的房子住。
@qiboli7968
9 күн бұрын
身上有500萬投資股票就很好用了,1000萬就不得了了😂 只要不當沖 不玩期貨等商品 在股市都會賺得到錢
@chuenjin9755
9 күн бұрын
讓房客幫繳房貸的人,很多是要賺價差,沒有要一直當房東,等價好時,有賺頭,就賣了!
@Babu61313
9 күн бұрын
老師女裝太搞笑了
@ongjecksent7054
9 күн бұрын
有些人甚至還會因為自已沒有夢想,而抵㲁他人
@user-ho4hj9ty9x
9 күн бұрын
只要房買下去,基本上買房的人這輩子是不可能翻身了,也許他的子女還有一點點機會
@Vlog-jq1yl
10 күн бұрын
价值交换:提高订单量、拉长合约期限
@Vlog-jq1yl
10 күн бұрын
面对客户杀价的7个处理办法: 1. 我能给到最优惠价格。或你可以划掉不必要说项目,重新计算价格。 2. 产品有多规格时,推荐较低规格方案, 达到我预期价格接受范围。 3. 提供第二种截然不同且售价较低的产品,转移其注意力。 4. 提供优惠的展示机和准新品。 5. 提供其他免费服务,例如教学课程、延长保修等。 6. 额外提供成本不高但需额外花钱的配套小赠品。 7. 提供给客户付费选择方案。
@Vlog-jq1yl
10 күн бұрын
不该为了成交,不必要的让利。 因为 1. 这会暗示产品不值原本价格,等于让产品贬值; 2. 让客户以后每次都会杀价; 3. 会降低顾客对你的信任;
@Vlog-jq1yl
10 күн бұрын
给顾客价格区间,将客户注意力引导到需求和痛点。给出问题解决办法,此时的报价才有意义。
@Vlog-jq1yl
10 күн бұрын
1. 提早15分钟到达。 2. 充分的准备且有效率。 3. 衔接好会议之间的时间。
@meggie4601
11 күн бұрын
才350萬,就別想太多了⋯⋯
@user-kk9md3mt7y
11 күн бұрын
我是Mike說的銀彈充足群,已有自住房,錢只放銀行定存讓他貶值,Mike有什麼好建議呢!?
@linyaucheng7474
11 күн бұрын
請問Chatgpt 需要下載嗎?還是安裝?
@季博燊
11 күн бұрын
20年酒龄,也戒酒4个月了 说实话是因为得了淋病😂注射了抗生素,停了两个礼拜后,索性不喝了。
@季博燊
11 күн бұрын
之前是天天喝,各种酒。
@Master-qx6mq
12 күн бұрын
其實遇到惡房客是可以去申訴的,只是需要兩個星期的流程時間,如果有租約公證可以直接強制執行搬離,但就要付額外的出租稅收
@user-ci6pz4hf7z
12 күн бұрын
破壞環境的人
@yifenyang2165
13 күн бұрын
我只想問,你自己有房子嗎?
@znff720211
13 күн бұрын
看完後。新的太貴。所以改看中古屋