연봉 2억원 신혼부부, 38억 서울 아파트 사는 법ㅣ이상우 인베이드투자자문 사장 [부동산 명강 핵심 몰아보기]

#이상우 #인베이드투자자문
2024년 부동산 반등이 시작된다, 적절한 투자 타이밍은 언제일까?
해답을 알려 드리기 위해 대한민국 대표 부동산 전문가들이 모였습니다!
▶ 주제 : 2년간 움츠렸던 부동산 시장, 반격이 시작된다
▶ 발표자 : 이상우 인베이드투자자문 사장
▶ 촬영일 : 2024년 8월 16~17일
#부동산트렌드쇼 #조선일보 #조선일보머니

[@selenahan9898]

나도 부동산 상승론자이지만 2억 연봉자가 19억 대출을 안하면 바보라는식의 이런 강의는 좀 너무 간것 아닌가? 원래 저렇게 극단적인 사람은 아니었는데..유튜브 시작하면서 뭔가 쎈컨셉을 잡은건가??

[@안든팰리스]

그러게요~ 이상우님이 강남에 사시는 게 아니거나 애가 없거나 한가봐요, 아무래도 생활비도 더 들게 되는데 현실과 좀 괴리가 있네요. 애가 없는 게 아니라면 700으로 원리금 상환하고 700으로 생활이 안될거라 보는데; 연봉3억은 되야 가능한 이야기라고 생각이 됩니다

[@seungheelee7544]

인생의 재무제표에서 30년 담보잡힌건데.. 저걸 추천하는 사람이나, 그걸 추종하는 사람들이나..

[@Jiyoung-gl9no]

역시 갓 상우!!!!! 난 5월말에 집 사쓰~~~~

[@강나름대로]

축하해요❤

[@돌싱남-e3e]

강추!

[@여이영옥-o4s]

😊😊😊😊😊​@@돌싱남-e3e

[@seungheelee7544]

그냥 웃고 간다

[@패션왕-m2o]

인생 말아드신거 축하드립니다

[@월요일에]

부부합산 소득이 2억이어도 대출을 저렇게 받기 힘든 이유는..담보대출이 40년이어서죠..2~3년 원리금상환 700정도 갚는건 할 수 있습니다. 그런데 여윳돈 없이 전부 다 대출금 상환만 하다가 한명이 육휴라도 하거나, 몸이 아파서 쉬게 되면 아주 곤란한 상황이 펼쳐집니다. 대출을 조금 줄이고 목돈으로 투자해서 대출을 중도 상환하는게 나은것 같습니다. 그리고 요즘은 저렇게 좋은 조건으로 대출이 안됩니다. 5프로 중반, 18억 40년이면 원리금 900입니다;;; (실제 그렇게 급매물로 나온것들이 22년말~23년초에 있었습니다. 매가 21억에 18.5억 대출 땡겨서 급매 나왔더라구요ㅎㅎ) 그래도 항상 좋은 말씀 응원합니다^^

[@ppolong74]

😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊

[@ppolong74]

😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊

[@kwking2866]

풀대출 강조히셨었구나 박원갑 박사님은 현 시점 8월에 추격매수 대출조심이라고 했는데 근데 마지막 가문에 천황가문은 너무한거 아니요? 우리를 침략한 국가인데!

[@옥화석]

현상황을 정확히 보시는분 집사는게 답이다

[@74chriss12]

ㅋㅋㅋ

[@민호최-h4u]

돌은자!!! 저출산 대한민국망하게 ㅋㅋ 잘한다 풀대츻리라니 ㅋㅋ

[@유라네-i1z]

강의 너무 좋아요 대박❤

[@김남제-f5u]

엄청나다 👍 👍 👍

[@하본-j8m]

"대출을 이빠이 받아라!" 이빠이는 얼만큼 인지? 15억이상 아파트? 겁나는데...

[@132-h7v]

이거보고 20억따리팔고 30억따리로 갈아탑니다. 맞습니다. 10년주기 다시 시작 됐습니다. 껄껄

[@알감자-e5z]

팔고싶어하는 간절함이 느껴진다.

[@rnrlah]

22년 폭락땨 숨어있다가 오르니까 더 오른다고 나왔네

[@Yeun-u1v]

22년 폭락때 영끌해서산사람들 조롱받다가 다시 칭찬받고잇음. 폭락햇던거 다 올라와서 넘어섬

[@juanyoon4579]

대체 개신당 득표율이랑 부동산 상급지링 뭔 큰 개연성이 있는지 모르겎네, ㅋ 0.몇 프로 차이로 색깔 칠해놓고 끼워맞추는 것 같응데

[@배나무-p8h]

맨날 오른다고만 해

[@정윤식-w5v]

역시 이상우 대표! 역시 간결하고 인사이트 가 있음. 응원합니다.

[@74chriss12]

ㅋㅋㅋ

[@seungheelee7544]

ㅋㅋㅋ

[@Joy-w2d]

거품이지 뭐...

[@위숙희-y2r]

미쳤네

[@샤르-g6t]

4:12 예전에 개혁신당 득표율 분석하시는거 보고… 천재라 생각..ㅎㅎㅎ 천재맞음❤

[@user-cs1ss5lq7x]

가계대출을 극대하고, 국민 모두가 무조건 최상급지만 바라보면.. 사회가 문제가되는것은맞지만( 투자성생각하되 자족하는삶도 중요함) 부동산 자산을 구별하여 주거를결정하는것은 맞습니다. 즉, 주거결정은 이분의 주장대로 고려하는것은 옳은면이있지만, 라이프를 고려하거나 불안에대한 민감도가 크신분들은, 경기도의top3지역, 인천에서 좋은입지 top3중 선택하여.. 만족과 감사를 누리며사는것도 좋아 보입니다. 모두가 강남만 바라보니.. 집값도 거기만 오르는거입니다. 모두가 각자지역에서 쾌적하고, 인프라좋은곳 상급지살면.. 좋은 입지는 분산되고 다양화됩니다

[@TV-yl8nb]

늘 유익한정보 공유해주셔서 감사합니다 ❤❤❤

[@윤퀀트요리]

영끌오적 왔능가?

[@정담-y7e]

헐 ~~~

[@vxzxcx]

천민자본주의의 표본

[@이상민-y7z]

당신의 지금 심리상태가 89년 일본 버블 피크때 나타난 현상 이니었을까

[@pokpok860]

나도 폭등이긴 하지만 이양반은 너무 극단적이네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ부부합산 연봉2억이 19억을 대출받으라고????ㅋㅋㅋㅋ금리 3.3에 받았다가 또 6으로 올라갈줄 누가알고???ㅋㅋㅋ 원리금 650에서 한순간 1000 되는거야 ㅋ

[@shrewdboy1418]

최근에는 5년주기 혼합형 대출이 주를 이루고 있죠.

[@crimsontheta2647]

"용기" ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@junjibhwang7693]

저기 온 분들, 장원영이 속한 그룹명 아는 연령대인가요? // 10월15일 강연은 사정상 못 가는게 원통하네요.

[@우아대디-o8n]

ㅎㅎ 겸손을 모르는 사람이네..

[@JK-mf7kn]

상승장에만 나오는 ㅋㅋ

[@소나무-d1l]

영끌5적

[@lofi-study1111]

대단지 신축 ㄱㄱ

[@74chriss12]

유행따라 산다...ㅋㅋ 지속경영 가능한게 뭔지 객관적으로 보세요 지금 우리나라 현실을 잘 보세요 하긴 딴건 못볼테지 ㅋ

[@유상균-x3k]

제목부터가 말되안되네 ㅋㅋ

[@kevinjung9600]

오를때가 되기는 되었나보다. 상승론자즐 입털기 시작함

[@serenget9]

공중에 뜬 콘크리트 공동지분이 가문을 이룬덴다. 참 가져다 붙이기는....

[@ramen968]

이게 명강이냐 진짜 멍청한 놈들 많구나 ㅋㅋ

[@창수최-b3o]

고장난 시계도 하루에 두 번은 맞지

[@drzombie23]

그건 폭락이들 아닌가...

[@SuperJin7]

가문은 무슨😂..

[@행복나무야]

이상우 쏙 들어가 있다가 이제 돈벌러 나왔네. 남들 다 한 전망 이제야 입찬소리를... 어찌 보면 소신 있어 보이나 항상 뒷북. 그래서 저렇게 비아냥 때리며 말하네. 누가 소득을 늘려야 하는 걸 몰라? 장난하나.. 이 불경기에. 고정 소득이 있는 월급 받는 분은 가능하죠. 뭘하면 되나요? 소득 늘리기 싫은 분들 있나요? 기가 막힘. 가족들 좋은 환경애 살게 하고 픈 마음이 다들 없어서 못하나??

[@bluebird-k3q]

팩트없이 뭔 징징대는 말만 늘어놨나요. 선생님같이 소득적고, 금융지식 없는분은 무슨말을 해주던 도움 안됩니다. 그리고 이상우대표님은 작년 초 담담하게 바닥이니까 용기내라고 하던 몇 안되는 분이구요..

[@juanyoon4579]

@@bluebird-k3q상투잡고 인생 나락가봐야,,,

[@송파로]

상우는 다좋은데 정치적으로 너무 치우쳐 있어서 보기 민망함.

[@JK-xy3zn]

너가 더민주라 보기 민망할거야~ 이광수 꺼 들어 😊

[@송파로]

광수는 복덕방이 너무 모름​@@JK-xy3zn

[@JK-xy3zn]

@@송파로 그럼 듣지마 부동산관심꺼라 지지하는 공공임대 아파트 들어가시고

[@JK-xy3zn]

@@송파로 구독목록봐라. 그냥 어이가없네

[@JK-xy3zn]

@@송파로 황현필 들어 ㅋㅋㅋ 그 클라스수준보소

[@zzittazo]

집한채 안에서 옹기종기 손자 손녀같이 살다가 늙은이 언제 죽나 하겠지.. 제사는 잘 지내줄수도...

[@강나름대로]

20억짜리 대출 잇빠이 받아 집샀습니다. 남편이 너무 반대해서 제 명의로 몰래 계약했습니다.. 사고나서 가족들에게 얘기하니 시어머니 눈빛이 달라지더라구요ㅠㅠ 잡아 먹히는줄 알았습니다ㅠㅠ. 그래도 지금은 행복합니다~ 그럼 제가 승자이지요?❤

[@mjkim4776]

​@@강나름대로 가족 아무도 안아프고 회사 56 퇴직금까지 받고 ㆍ임금피크로 60까지 다니고 ㆍ애들 중ㆍ고인강 듣고 ㆍ인서울 들어가면 승자죠 어느 하나ㆍ틀어지면 ᆢ

[@희망-v9w]

ㅋㅋㅋㅋㅋ

[@아이봄-p1o]

전 이말 반대인게 안팔고계속 그냥 모으다보니 31살에 10억중반이 모앗습니다ㅋㅋ 부동산삿으면 더 부자됫을까요? 지금 제 속도가 연평균 60프로 수익인데요? 반은 맞고 반은 틀립니다. 나이나 가족여부에 따라다르고요 전 유학출신이라그런가 한국에서 굳이 집을 사야하는 이유는 모르겠습니다 그냥 증여세내면서 어릴때 자식 증여하고 미국에서 학교보내고 의료필요할때만 한국올건데..굳이요??

[@Bob-li2cj]

대단하시네요...각자 잘하는거 하면 되는 것 같아요

[@hopelovestability]

연봉자체가 많은가보죠. 저도 29살부터 10년 연봉의 90프로모앗는데 그 당시 4억좀넘는돈이엇어요...결국 집사니 지금 30억이네요.

[@nana6894]

의료필요할때만 한국온다 ㅎㅎ 돈 많이 버시면 미국 병원도 좋아요

[@Yongeee2]

이상우씨 미친척하면서 지를수 있는 인간은 저런 자리에 가지도 않고 누구말도 듣지 않아요.

[@hi-ro-7]

아니 부자들은 알아서 여기2번으로 가겠지. 여기2번 갈 소득, 재산이 없으면 뭘 어쩌라는 건지? 9억에서 15억까지가 뭐가 재미가 없어? 9억이하가 팔려야 그 이상도 갈아타기가 되는 거지. 이 사람 좀 웃긴다

[@화은티비-y7y]

저러다가 진짜 폭락오면 풀대출받은 영끌한사람들 우찌산데요? 대출도 자기 소득대비 적당히받아야 좋은투자죠. 현금몇억있는 사람은 대기업다닌다 가정, 12억 이상 아파트 사는건 무리라는 소리죠. 13억이하 좋은 아파트 강남가까운.. 서울에 찾음 많아요

[@AK-fm8vr]

팩트 폭격기 ㅋㅋㅋㅋ

[@뚜벅뚜벅-x8v]

단순명료 계산 잘 봤다. 앞으로도 내 연봉은 수십년간 쭉쭉오르고, 내 몸도 사고 한번 안 당하고 병 한번 안 걸리고. 럭키비키 원영적사고. 잘들었다.

[@빅맥-z4j]

이 아재 21년 유툽 한번씩 보고 오시길22년도 오른다고 한 젓문가

[@JH-yf1ku]

빚으로 아파트값 올려라

[@ikakakakaika]

악질이네

[@최프로-e9s]

이분 고가주택 계속 오르닌까 겨속 사라는 분인데. 이세상에 계속 오르는건 없는데 이분 이러다 또 틀리면 무슨 원 망 들을라고

[@SAM-sm1kc]

연봉 2억인데 19억 대출 받는것을 주저하는거는 당연한거 아닌가? 30년간 2억 소득을 유지한다는 가정하에 대출금액이 정해진것인데. 예외도 있겠지만 일반적으로 2억 소득가구라면 40대 중반일테고 평균적으로 고소득 직장의 은퇴가 5년 밖에 안남았는데...

[@김동욱-b9u]

부동산 전문가(전문가인지도 모르겠는,)들은 지들 유리한 상황 올때만 기어나오네 ㅋㅋ

[@김steve]

진짜 듣기 거북하다

[@가능하게-s6i]

귀가 더러워짐

[@seungheelee7544]

정신도 오염됨

[@Yeun-u1v]

대전 크로바 계속 가나요?

[@u_r_mysunshine]

에휴 뭘 자꾸 무리해서 사라는건지 모두가 고가주택을 가져야하나 능력되면 갖고 아님 현재에 만족하고 살면 되지 집이 안오르니 마니 너무 악착같은 한국인 아니 서울과 수도권인들의 삶. 16억 정도면 중산층이상 이구만 평생 대출만 갚으면서 살라는건가 너무 건방지다

[@100억부자의비밀]

반격 반등 평온 응원합니다. 답은 있네요.

[@황금발-c3h]

건설사에서 지원받으셨나 보네

[@수선화-l5z]

성동 광진구가 상승률 최상이라면서요~~

[@blueocean9046]

미쳤어 저인간.미워

[@몽키스마일-k7g]

ㅎㅎㅎㅎㅎ 미쳤네 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ 상업용건물도 아니고 ;;;;;;;;;;;;;;;;;

[@그사람-x3l]

돈이 저만큼 있는사람들은 이런강의 안듣겠지.. 없는 사람이 이런강의 듣고있는게 슬프다.

[@하이-j4h4q]

집값 오르니 이제 다시 기어 나오나 보네. 맨날 상승이야. 니가 세력의 나팔수 역할을 하는구나.

[@말런]

오 대표님 여기서도 뵙네요 ㅋ 요즘 여기저기 엄청나오시네요 ㅋㅋ건강관리 잘 하십쇼!!

[@현욱김-k3t]

트렌드일뿐. 트렌드는 바뀔듯

[@강나름대로]

갓상우님~~ 정답을 말해주시네요~ ❤❤

[@wittenedward3657]

연소득 2억 대출 19억 받고 38억집 샀다가 경기침체 두둘겨 맞고 한명 대기업에서 퇴출 되는 순간 부터가 인생실전이지 괜히 imf이후에 의사가 상한가 가서 안 내려오는게 아님.

[@mjkim4776]

인생은 그런 굴곡 많고 ㆍ매일 싸우고 이혼이죠

[@hohopan]

욕세권이 설아파트 입지에만 국한된 줄 알았는데 부동산전문가에게도 욕세권이 있나봐요^?^ 그렇게나 욕먹던 올파포 계약하지 말라던 人間들보다 이상우님 조언을 따르면 가닌해질래야 가난해질 수 없습니다

[@최영기-l2i]

아저씨 세무조사 한번 때려야

[@kuksun00]

고소득층을 위한 전략 방송도 필요하죠 😅

[@박상-d4r]

이상우 말은 투자/투기 관점에서 들어볼 만하다. 그러나 우리 사회와 공동체에 대한 그의 천박한 인식에 대해서는 욕하지 않을 수 없다

[@남메이메이]

돈을 벌겠다는게 왜 천박한거지??? 님이 그렇게 찬양하는 북쪽 인민들도 장마당에서 돈을 벌려고 혈안임

[@mjkim4776]

​​​@@남메이메이연봉 부부 2억 ㆍ벌면서 19억 대출 안받는다고 겁장이라고 들리니 ㆍ점점 이상해져 가는 듯 처음엔 신선했는데ᆢ 몰리는 듯한 느낌 2억 세금ㆍ의료보험 빼면ᆢ아이들 크면 교육비 엄청들고 ㆍ상여금ㆍ성과급 포함일거고

[@juanyoon4579]

@@남메이메이국가적으로 roe 5%밖에 안 되는 부동산 산업이 돈이 된다고 생각하게끔 만든 언론과 저런 업자들, 그리고 당신같은 사람이 문제.

[@daytime97]

비례대표비율이 자산에 주는 영향이 있네..다주택자가 죽으면 좋은거 하나 사게된다

[@goldc8514]

이사람 건설사 끄나플이겠지요 말듣고 하다가 나락감

[@정담-y7e]

ㅋㅋㅋ

[@Qwe-d1n]

미쳤네. 이사람.

[@JJJ-q3q6v]

많이들 사세요~~ 그래야 더 많이 폭락하지~

[@djfjjdk6130]

상우야 제발 면도좀 해라 ㅉ

[@RUOuttaUrMind]

"메시지를 반박할 수 없을 때는 메신저를 공격하라"🤣

[@ykpool]

말하는게 싸가지 없네! 설마 분인은 집은가지고 있으면서 떠드는건지? 22:36

[@gracekim2350]

자산많은걸로압니다 백억이상수백억일걸요

[@sewonjkim4593]

예의바른척 개소리하는 것보다는 나아요 ㅋㅋ 싸가지가 있든 없든 맞거나 틀리거나와는 무관함

[@syjeon6136]

30억+ 하는 강남구 신축 국평 살고 있고 담보대출은 5.6억. 원리금 포함 매달 275만원 내고 있습니다. 외벌이 이고 연소득 1억+ 여서 이자내고 그럭저럭 굴러갑니다. 빚은 알아서 능력되는 범위내에서 잘 활용하면 되고, 이 강의 내용보고 비웃고 욕하는 인간들은 그냥 그렇게 쭉 살면 됩니다. 대신 사회가 어쩌고 저쩌고 궁시렁 거리지 말고 본인의 환경과 상황에 만족하면서 사세요.

[@beajinsu]

대출 조금 받았네. 별것도 아닌걸 ㅋㅋ. 종부세나 많이 내

[@syjeon6136]

@@beajinsu 공동명의라서 종부세 0 입니다. 제 수준에 맞춰서 적당히 대출 사용했죠. 관심 감사해요~^^

[@kimdamnim88]

25억 정도 집살 현금이 있었다는게 부럽네요. 갈아타기 하신건가요? 근로사업소득으로 마련하신건가요? 증여도 좀 받으셨나요?

[@syjeon6136]

@@kimdamnim88 갈아타기 였었고 조그마한 법인하고 있고 이래저래 연소득이 1억 내외이고 저도 증여란 걸 한번 받아봤으면 좋겠습니다~^^

[@kimdamnim88]

@@syjeon6136 대단하시네요

[@sanglee7347]

당첨 잘되던데요 젊은이는. 대출로 집사고 노인은 집다팔고 간다