【宅建 2025】７パターンで覚える報酬の制限！空き家の報酬とは？（宅建業法⑫）

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本動画の概要
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宅建の合格に向けて、宅建業法の解説講義をお送りいたします。
宅建の中でも報酬額の制限は特殊なところ。
代理、媒介ごとに報酬額の制限を検討する必要があるので、大変です。
しかも、空き家についても報酬の制限があります。
そこで今回は、宅建業法で重要な報酬額の制限について、空き家に関する知識も踏まえながら解説します。
報酬額の制限を攻略して、サクッと宅建に合格しましょう！
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/ @yuki_takken
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プロフィール
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■ゆーきの経歴
慶應義塾大学卒業
司法試験合格
国家公務員試験（総合職）合格
最高裁判所司法研修所修了
弁護士登録（2010〜2021）
オンラインスクール開講（2020〜）
■その他の資格
行政書士
宅建
管理業務主任者
マンション管理士
賃貸不動産経営管理士
■メディア出演
テレビ朝日「ワイド！スクランブル」
テレビ朝日「クイズプレゼンバラエティー Qさま！！」
テレビ朝日「スーパーJチャンネル」
日本テレビ「ズームイン！！サタデー」
日本テレビ「news every.」
フジテレビ「笑っていいとも！」
フジテレビ「ノンストップ！」
TOKYO MX「５時に夢中！」
ほか
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🏆賃貸管理士・管業・マン管対策チャンネル
/ @yuki_kan
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その他
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[@yuki_takken]

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[@902-n4b]

3週目なのに報酬の計算ほんとに苦手でつまづいてます… 先生の動画観たらめちゃくちゃ分かりやすいのに、いざ問題してみると間違え過ぎて問題解くたびにストレスです😂間違えて覚える、までの工程が今とにかく辛いです笑 完璧にする為のメンタルがない…

[@一生大熊猫]

頑張る！！！！

[@鈴木風香-n8b]

質問です。神講座を購入した場合質問は出来ますか？

[@yuki_takken]

数万人の受講生がいるため、残念ながら個別の質問制度は設けておりませんが、皆さんがよく迷われるところは把握しているので、その上で講義をしております。

[@勇者-w9r]

知りたかったこと全て知ることができました。色んなパターン説明していただいてありがとうございます。

[@blj6879]

いつも良い動画ありがとうございます。 1つ質問です。 さっそく神ノートを購入させて頂いたのですが、 こちらのイナズマサポート関連の動画はイナズマを 何周かさせてから視聴するのがよいでしょうか？

[@yuki_takken]

２、３周してから視聴するのをお勧めします

[@blj6879]

回答ありがとうございます。 3週してから見るようにしてみます。

[@user-pk8xg3sh6o]

神ノート購入してるものです。 イナズマサポート関連の動画ってなにをさしていますか？ 神ノート購入者パスから各単元ログインして各章の題目のところから 動画にとんで、 それがKZbinだったり、Vimeoだったりして学んでいましたが、 他にありますでしょうか？💧

[@yuki_takken]

「t-inazuma2024」のPDFをご確認ください

[@SA72530]

のわー 今までのカテゴリーはゴリゴリ暗記で頑張ってきたけど、ここで躓いてますー😂何回も聞き直そう！

[@citysmart6411]

こんばんは、稲妻3週目です。おすすめのミンホシの問96、令和2年10月問30の解説で疑問です。（3）の権利金は15.4万まで計算出来ています。媒介でこの場合は依頼者双方から承諾があれば片方から30.8万貰うことは可能ですか？

[@ERIC0708]

質問です。 令和6年7月の宅建業法改正により、800万円以下の取引の媒介手数料は売主買主双方に対し30万円＋税を受け取れるようになりました。 今年の宅建試験では本講義の内容ではなく、改正された方が適用となるのでしょうか。

[@14性アレクサンドロス]

いつも拝見させてもらっていますありがとうございます🙇‍♂️ 一つ質問です。 居住用の建物で承諾があった場合媒介契約者双方から1ヶ月分(合計2ヶ月分)もらえるのでしょうか？ それとも貰える額の上限は双方の報酬合計して1ヶ月分なのでしょうか？

[@senntaku000]

原則、双方から0.5ヶ月で合わせて1ヶ月ですが承諾があれば片方から1ヶ月分貰える。ということです。 賃貸の居住用は上限が1ヶ月分です。

[@るーるる-o4v]

７月１日に空き家についての法改正があったみたいですが今年度の宅建試験には関係ないですか？

[@yuki_takken]

来年からです

[@るーるる-o4v]

@@yuki_takken ありがとうございます

[@きよ-o3k]

質問です。 動画内の免税事業者の消費税額が4%と仰っておりましたが、神ノートの資料には消費税額が40%と記載ありました。 動画内の4%の方が正しいでしょうか？

[@yuki_takken]

消費税10%の40%は4%になります

[@まめ-j9s]

初めまして。神ノートと参考書で勉強中です。報酬の限度額で現調費用入れる場合は19.8万までとありますが、法改正で33万までになったのでしょうか？ 私の参考書には記載がないのですが、ググったときにそう出てきまして今年の試験には影響ありますでしょうか？

[@yuki_takken]

今年は関係ありません！

[@ハナ-q1j]

質問です🙋‍♀️ 現地調査等の費用相当額に対して、報酬の計算をする際には税込で計算するのでしょうか？

[@yuki_takken]

税込です

[@2くま-j1n]

間違えて覚える　前向きでいいね

[@チャンネル358]

ありがとうございます。

[@takashi_vocal]

いつも拝見してます。ありがとうございます。 質問なのですが、動画内の【媒介+代理】はなぜOKなのでしょうか？ 【代理+代理】がダメな理由は説明いただいている通りなのはわかるのですが、それなら【媒介+代理】もダメなのでは？と思うのですが…

[@yuki_takken]

似ていますが媒介は代理とは法律上異なるからです

[@takashi_vocal]

@@yuki_takken ご丁寧に返信ありがとうございます！ ゆーき先生の説明がブッチギリわかりやすくて、いつも助かってます。 ありがとうございます！

[@中村大輔-v9s]

神講座で勉強させて頂いております。７月より宅建業法改正となり800万以下の報酬が最大33万となりましたが今年度の試験ではどう対策するのがベストでしょうか。

[@はや-h2d]

二週目に入りました

[@now_comments]

媒介は双方？どっちも依頼を受けられるの初めて知りました。代理できないのは利益相反ってやつですかね。やばい、、まだテキスト未学習で予習でこの動画みたけど、1番むずかしい。なう(2024/07/25 02:20:53)

[@pplllqk982]

居住用建物以外の合わせて一ヶ月分と、居住用建物の1\2ヶ月分ずつ、の違いがわからない…😢 居住用建物以外も1\2ヶ月分ずつとはならないのかな…

[@yuki_takken]

居住建物以外の場合の上限１ヶ月分は、1/2ずつでなくても、どのような割合でも大丈夫です

[@はや-h2d]

今年は空き家は出ない❔みたいですね❔

[@はや-h2d]

ここ苦しんでいたので助かります

[@suzuyuchi]

神ノート購入したものです！！ いくら読んでもいくらKZbinを聞いても計算が自力でできません。笑 捨て問にしても大丈夫でしょうか。

[@yuki_takken]

本来捨て問ではありませんが、数字が苦手な方は一定数いるので、どうしようもない場合は捨ててください