宅建 2024 宅建業法 #21【報酬①】一緒に計算してみよう！宅建業者の報酬額の制限・報酬額の計算公式・消費税・複数業者の報酬限度額について解説します。公式を覚えるごろあわせもあるよ。

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Күн бұрын

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動画のチャプター
0:00 今回の学習ポイントまとめ
1:21 本動画の概要
2:15 報酬を受け取るときのルール
3:15 報酬とは別に必要費を請求できる場合
4:39 報酬の税金と物件の税金
6:00 報酬計算の公式
7:29 ごろあわせ
8:02 報酬限度額の計算
10:19 取引態様によって報酬額限度額が変わる
12:24 複数業者が関わるときの報酬限度額
14:55 本日の復習問題
17:35 宅建試験は電卓持ち込み不可
＃宅建 #宅建業法 #報酬 #不動産仲介手数料

Пікірлер: 18

@haraheri_nebusoku 4 ай бұрын

数少ない消費税が10％でよかった事例

@toltushi Ай бұрын

西暦付録すごく良い。秒で計算問題解けた。すごすぎ。

@user-ke2nl3km2s 4 ай бұрын

あこ課長、お疲れ様です！😄 分かりやすい解説ありがとうございます。🙇😄 計算を頑張って勉強をします。

@moonchan2018 Күн бұрын

初めて消費税10%を嬉しくなった

@user-ry6ou8ve9b 4 ай бұрын

あこ課長、動画ありがとうございます！良い復習になりました。私は報酬の問題に少し苦手意識があり、時間がない中で解くとケアレスミスにも繋がったりと悔しい気持ちに何度もなった経験があります。なので、私は過去問演習や本番の試験では宅建業法の中で一番最後の余った時間の中で解くように作戦をたてました。あこ課長の仰る通り、本番の試験では電卓は一切使えませんので、解く順番を考えておいたり、基本的なことですが計算もパパッと行える訓練をしておくことがこの単元では大切だと思いました！！

@YU-ck5yh 4 ай бұрын

お疲れ様です。YUです。良い復習になりました。ありがとうございました。受験歴がある方々は、報酬額に関わる内容について、特に苦手意識はないこともありますが、本年の本番試験で報酬額に関わる試験問題は、確実に得点ゲットするよう復習して頂ければと思います。初めて受験される方々へのアドバイスですが、あこ課長も強調して仰っている通り、報酬額の計算公式は確実に覚えて頂きたいです。万が一、間違った計算公式で覚えてしまうと、当内容の試験問題で正解を出せません。また、宅建業者が報酬とは別に請求することが出来る「広告費」について、「依頼者からの依頼の有無に関わらず、広告費は請求することが出来ない」というような引っ掛け問題が出題されることがありますので、「依頼者からの依頼によって行う広告費は、請求することが出来る」という例外の定めは、正確に覚えて頂きたいです。

@TF-vh5nm 11 күн бұрын

何回も質問恐れ入ります😢 今日初めて報酬の単元を学んだのですが、もう苦手意識が凄くて、もう涙目です😂 質問なのですが、宅建の試験で、税込価格から税抜価格を求めるような計算式は出てくるのでしょうか？例えば、税込250万円を、税抜きの価格に計算して…等の計算です… 税込1,100万円の、税抜価格は1,000万円だな、というのは分かるんですが、そういう分かりやすい問題以外の、350万円の税抜価格、560万の税抜価格、とか出てきたら、計算が苦手な自分にはお手上げなのですがどうなのでしょうか？すいません、頭の悪過ぎる質問で申し訳ありません😢 小数点のついた割り算や掛け算の仕方をすっかり忘れてしまった大馬鹿野郎にどうか愛の手を…😂

@YU-ck5yh 11 күн бұрын

@@TF-vh5nm 消費税10%において、「f税抜価格=税込価格÷1.1」が税抜価格を求める計算式です。本番試験で、税込価格を税抜価格に戻して計算をし、正解を問う問題は、過去に普通に出題されています。

@TF-vh5nm 11 күн бұрын

⁠⁠@@YU-ck5yh そうですか… 本番で÷1.1の計算を落ち着いて確実に出来る自信がないですが😢 3.300万円の税抜価格とか、5,500万円の税抜価格とかの分かり易い問題が出る事を祈る🙏しかないですね😅 いつもいつも御丁寧に御返信を頂き、有難う御座います🙇‍♂️

@tokitsunagumo 2 ай бұрын

計算問題あってた時の安心感がヤバい

@user-rb6lr8ls6u 2 ай бұрын

いつもありがとうございます！動画ではA業者がBからは媒介、Cからは代理を受ける時、合計して2倍以内とありますが、それは複数業者が出てくる時と同様で、Bから受け取れる額は媒介の計算の範囲内ということでよかったでしょうか？

@user-xu7ut5of7v 4 ай бұрын

お疲れ様です。宅建士は国土交通大臣が定めた報酬の限度額を受けた場合でも、別途媒介の報酬は受けれますか？

@vwxzzz..7593 8 күн бұрын

2周目　7.3

@user-bi6nu1hb6u 3 ай бұрын

有難う御座いました(^-^)/

@user-rm5py8nv1o 4 ай бұрын

すいません、過去問から質問です。宅地建物取引業者がaを代理しaの所有するマンション、を不特定多数に反復継続して分譲する場会aは免許を、受ける必要はない。答えは必要あり、なんですが、どうしてでしょうか？代理で業者がするために宅建の免許があるとおもったのですが、、 2014 26 イ　の問題です。恐れ入りますがどなたか教えてください。

@acokacho 4 ай бұрын

aは建物を不特定多数に反復継続して分譲しているので、免許が必要です。代理業者に頼もうと媒介業者に頼もうと、a自身が免許必要です。これは宅建業法の基本中の基本ですので、とにかく頭に叩き込んでください。そして、宅建業に該当する条件を理解しましょう。お手持ちのテキストや、私の動画でしっかり説明していますので、それを見てがんばってくださいね。 ※ChatGPTに頼るのはおすすめしません。宅建試験専用のテキストなどで調べて、理解していきましょう。

@user-rm5py8nv1o 4 ай бұрын

@@acokacho あこ様、解説ありがとうございます。まだまだ基本への理解が浅かったです。出直してきます。