資本聚焦東南亞！東南亞又聚焦曼谷！泰國房產為何如此受到歡迎？

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Күн бұрын

Пікірлер

@karinwu7777 3 ай бұрын

如果是「個人」非公司企業建議實際一點除非要移民、自住否則別亂買房也不要幻想買一間來度假⛱️用要度假🏖️ 住飯店輕鬆自由無負擔投資😂 請買在自己熟悉的地方熟悉的地方至少比較搞清楚狀況（例如台灣的2023-2024 購屋是高點明白不能碰）住台中買台北都不一定好管理買跨國？？？ 😆😆😆 就算想移居他鄉也一定要多方考量啊語言、稅務、物業管理、溫度、法治對自己的選擇付100%責任

@KC-fb9fm 3 ай бұрын

我有買欸兩間一間即將交屋一間明年都在捷運地鐵沿線步行五分鐘內曼谷精華區稍靠邊邊分享我的原因： 1. 曾在泰國工作兩年多，愛泰國！尤其是氣候讓我不容易過敏。台灣的氣候我每年都受過敏之苦那真的很痛苦溫差一變鼻涕倒流就開始咳嗽😅 2. 目前臺灣工作，但未來規劃是到泰國移居，最好可以申請永居先！先置產應該對這一步或多或少有幫助，但我還沒研究到那 3. 前陣子美元泰銖匯率前段時間是35-36，偏低加上我看好後續泰銖會漲也不用想太多就go了 4. 前一兩年有看土城西門町青埔高鐵的房子，那個價位配周邊的環境真的毋湯。。。我不是買不起只是覺得那個風險我目前不想承受，比如兩岸關係穩定了嗎？當然還有很多原因。。。但最大原因純粹在泰國生活過的我，回到台灣再看看台灣。。。。。。只能說我沒那麼喜歡台灣現在的環境😅

@ericwong2674 3 ай бұрын

是“電梯大廈” 外國人可以購買嗎？

@whosjun5535 3 ай бұрын

而且泰國大樓都有附車位吧？不像台灣新建案一個車位的價格都可以在on nut買一間套房了。以後也想去那邊生活，華人社會氛圍不太適合每個人，那邊有種悠閒的氣氛真的讓人喜歡，尤其是小鎮。

@KC-fb9fm 3 ай бұрын

@@ericwong2674 外國人可以買公寓式大樓，但要遵循49/51%比例原則，例如一棟100戶，泰國本國人需要至少51戶以上。不過我還是建議諮詢相關專業的泰國房產專家

@KC-fb9fm 3 ай бұрын

@@whosjun5535 台灣新建案…Onnut可以買四套了吧😅。我兩間都有附車位哦，剛好我其中一間就買在OnNut, 盤算就是打算以後如果有小孩就送去那裡附近2公里的國際學校

@candyhuang9473 3 ай бұрын

我也買了，2房在普吉島。我住在這。😊

@haozy0414 3 ай бұрын

若推薦在泰國購買房產拿來自住，是非常好的推薦，重點是便宜。若推薦在泰國購買房產拿來投資，那與詐騙無異。因為泰國房市供過於求，永遠有新房可以買，沒人要買二手房，也因此房價漲幅低於通膨，所以你買的房子大概率不可能以市價出售。這就保證你的房子不會讓你賺到錢，解套唯一方式就是打到骨折賠錢賣。推薦一個保證賠錢的投資，對於真的花錢投資的人來說，這個推薦無異於詐騙。

@nancyso5361 2 ай бұрын

自住也是笨！泰國人自己買房子是外國一的半價！租他們的更平宜！

@peter.w4929 3 күн бұрын

曼谷房价比较吉隆坡哪里便宜，曼谷像样一点的楼要嘛面积小要嘛比如The Ritz-Carlton Residen死贵

@彭大山 3 ай бұрын

千萬要小心，我的房子還套在曼谷，透過台灣仲介（21世紀）去買的，要賠售幾十萬還賣不出去😭！

@direnjie-f4u 3 ай бұрын

21世纪是台湾中介😅在我家附近很多他的分店

@hhydeliu 3 ай бұрын

同一社區會分大概50%泰國人才能買 50%外國人買~價格還不同要賣只能賣給外國人了。在那有穩定不錯的工作可買，但要賣真的要一段時間幾個朋友也套在那。

@deliachung9899 3 ай бұрын

買很容易，賣很難

@大星派-y5n 3 ай бұрын

自住可以炒賣必輸

@嚕嚕米-y8g 3 ай бұрын

不好賣的賣給你啊自己不懂就別碰

@Wolf-master-king 3 ай бұрын

這是在接業配收割韭菜？

@adamxcars 3 ай бұрын

海外地產的節奏

@yscheng5779 3 ай бұрын

以前也有人慫恿我去馬來西亞買房，考慮到當地的法律、管理方式、人文素質和台灣完全不同，所以我最終決定留在台灣，如果不是要移民去那邊住，「千萬不要用台灣的買房投資邏輯來認為海外房地產的獲利模式和台灣是一樣的」

@bk0805466 3 ай бұрын

要不是有關注過泰國房產我都會被騙到笑死😂

@vincentyao6929 3 ай бұрын

救命！以往常常看貴頻道，以後肯定不會了。住了曼谷兩年多，外國人不是跑了，就是想跑⋯⋯可不可以認真做功課👋🏻🤦‍♂️

@stephenlin3056 3 ай бұрын

做視頻前請多做功課，重要的外國人買房的限制都沒講，說一些捷運百貨公司財報前景之類的就想誤導人上車重點是外國人無法持有土地，但可購買公寓以公寓而言，公寓49%戶數是留給外國人的名額，51% 是留給泰國人的名額。通常公寓直接購買外國人名額是最簡單的方法，也是永久產權合法合規的，基本上沒什麼風險，但是增值空間有限，不要買預售公寓，因為很多蓋好的時候才發現不合法規。但是假設要購買買平房，透天，別墅，因為外國人無法擁有泰國土地，要另外開設泰國公司來購買，或是租賃30年的土地產權。但是目前所有做法都有風險，開設空殼公司是遊走在法律邊緣，30年的土地產權有可能不被續約，換新政府法規會變，買平房一定要知道自己的風險。

@天語者是吾師 3 ай бұрын

還有一個重點沒說，外國人買泰國大樓要全額買，預售屋雖暫時只繳一部分，但交屋時要全款付清

@milton1644 3 ай бұрын

泰國是人治國家，權貴政府軍方黑幫，只要扯上任一個，除非你也是權貴，不然別指望能有公平正義。一個小警局局長就能栽贓嫁禍殺人案，這種國家想去就去，旅遊可以，長住個人是絕不考慮

@laukeith7024 3 ай бұрын

泰國是一個政治不穩定國家，買房地產業權，在泰國開公司要有一半是泰國人，跟泰妹拍拖，第二個月就問你買房嗎？！所以去泰國旅行是沒問題，投資創業置業，對外國人是不友善的！而且曼谷經常塞車，打風落大雨，街道會水浸的。

@benchiu7049 3 ай бұрын

前年開始在曼谷置產，今年中買下第八件

@chiennanlin322 3 ай бұрын

買到套到!!

@wowbenito 3 ай бұрын

外國人在泰國買房只有被割韭菜的份

@大儒俠 3 ай бұрын

房子是拿來住的、不是拿來炒的。

@jimmylee5565 3 ай бұрын

300萬..如果是現金…投資5%收益能拿到15萬…每年可以在泰國住1-2個月…何必買一間房？

@123sefiroth 3 ай бұрын

如果是租房，不是住飯店，15萬可以租1年喔

@AlexNomadHuang 3 ай бұрын

哈過去幾個月一堆台灣 KZbinrs 拍片曼谷的 Condos... 多麼便宜多麼奢華結果...現在房價大跌.... 不知道當時有幾個白痴台灣人上車早已退訂這個頻道今天google 推薦跑出這個看到封面就點進來看一下果然.... 該提到的重點完全沒有提到反倒是評論區的資訊還比較有用

@rebeccachang54 3 ай бұрын

赞同你是有经验的人

@chaukhimlee4825 3 ай бұрын

6:30 那個是吉隆坡🤔

@superzack 3 ай бұрын

超專業的介紹，推推👍

@李阿狼 3 ай бұрын

野生的 Zack出沒了

@TREE-33 3 ай бұрын

最怕的是軍事政....

@Peterp718 3 ай бұрын

曼谷很好我一直都这么认为

@birdkako7290 3 ай бұрын

交通不行

@Peterp718 3 ай бұрын

@@birdkako7290 刚好给人车水马龙的感觉

@lam2888 3 ай бұрын

看过一个up主，听说那里的水质不好。有钱人都大量买桶装水，一般小年轻也是买瓶装水

@Peterp718 3 ай бұрын

@@lam2888 我只喝矿泉水

@chuabengsing7491 3 ай бұрын

交通不行，水質不好，空氣汙染，治安亂，公務員貪污，旅遊還好，長住要有心理準備

@lekaostw3950 3 ай бұрын

泰國貌似最近要搞新的稅務居民政策, 要對海外收入課稅?

@StephenNova 3 ай бұрын

讚喔聽的我都想住曼谷了

@MrTaiwan-no1 3 ай бұрын

台灣跟烏克蘭買房都有戰爭風險，如果是東亞首選當然是中立國泰國，沒被殖民非常有安全感的地方

@5388zaq 3 ай бұрын

不懂別亂發言泰國人當兵哭假的? 光是非法移民毒梟泰北孤軍你真懂

@GDbye1 3 ай бұрын

政权太不稳定了

@MrTaiwan-no1 3 ай бұрын

@@GDbye1 不是共產國家，政權當然常常變化，不過泰國怎麼變，對外都是中立

@GDbye1 3 ай бұрын

@@MrTaiwan-no1 不是正常的政权轮替，上一届的总理，上上一届的总理都是靠发动军事政变夺权。

@Benwu-kt4eg 3 ай бұрын

推！把台灣地緣政治因素也考慮進去才是正解

@eudoracai7504 3 ай бұрын

看好曼谷，但本地人的地方保护政策也不少，似乎楼主都没讲到，比如打工就业。

@clou5074 3 ай бұрын

套好套滿

@JohnPaul-vh7gh 3 ай бұрын

下期讲一讲马尼拉

@huangpoching89188 3 ай бұрын

部份區域收租的投報還行，購入收租日後當退休宅。

@jjdugh 3 ай бұрын

現在去買已經晚了 2年前就一堆人去買了現在正在脫手

@Wolf-master-king 3 ай бұрын

沒有早晚問題，不管何時去泰國買，就是套牢沒別的可能，除非是要自住

@ilovedjg8613 3 ай бұрын

用閒錢置產，別用投資心態買，四海皆為家XD

@ericwong2674 3 ай бұрын

不是說外國人不可擁有泰國房產嗎？

@bkkcondo_adrian 3 ай бұрын

可以擁有公寓產權,但持有土地則不行。

@lisa00990066 3 ай бұрын

公寓大廈可以買，別墅、土地要用公司名義買

@WeiGe-8888 3 ай бұрын

*谢谢分享啊！💓*

@madthreeshisaki902 3 ай бұрын

我本来还以为这个频道的博主是住在香港和台湾，没有想到他竟然住在日本东京，不过对我来说，会想要移民到泰国，或者是想在泰国买房的人不是蠢，要么就是无知，泰国首都曼谷，再过100年就彻底沉入海底了，买房子或者是买公寓的话，全部直接打水漂，与其在曼谷买房，我觉得还不如在东京买房呢，我个人觉得日本比泰国要好😊🇯🇵🇯🇵🇯🇵🇺🇸🇺🇸🇺🇸

@thailandhousenice Ай бұрын

100年你還在嗎那麼肯定哈哈哈

@hantuun 3 ай бұрын

2:41 「15世纪，当地(曼谷)就已是一个小型贸易站」？？？在泰族人到来之前，「曼谷」早就由孟高棉族群经营上千年了，比「越南」的占城王朝还要早几百年，泰国的很多文化元素都是抄袭照搬原住民孟高棉文化和印度文化，文字也是从孟高棉文字衍生来的，孟高棉文化是整个印支半岛历史上最重要的文化，深刻影响了泰国从出生到今天，缅甸地区早期同样也是由孟高棉族群经营的，泰国同样也深受缅甸影响，历史上泰国从缅甸和孟高棉获取了大量知识份子，工匠，等， 2:48 「泰国是整个东南亚唯一没受过外来殖民的国家」对泰国上层来说当然如此，但反诉己身，泰族人对于印支半岛来说就是外来者，入侵者，泰族人原本生活在大陆两广一带，西元8-9世纪时因为各种原因开始西迁南迁，在西元11-13世纪时大量进入印支半岛，远达缅甸和印度东部的阿萨姆邦，泰族人在殖民印支半岛，更不用说泰族上层顶层在对内殖民至今了，

@curry1485 3 ай бұрын

房子是用來住的！東南亞的海外大樓型房產易買難賣

@hsiyuanlin8334 3 ай бұрын

吃午餐中😅

@威-r5q 3 ай бұрын

视频懒的看！根据泰国官方数据第二季度房产销售是比上年同比下滑的，哪里来的涌入买房？而且泰国房产的需求也源自缅甸内战的需求，缅甸已经是泰国第二大买房群体，而且缅甸人均购买房产价值还高于中国人

@kenyap7300 3 ай бұрын

知道的人静静就好😘😏

@albert-m3c6m 3 ай бұрын

这个频道很多视频就是假信息都说

@威-r5q 3 ай бұрын

缅甸中产或富人选择泰国，不外乎缅甸护照能去的地方有限，泰国也只是资产转移相对缅甸稳定且能去的地方

@kelin1219 3 ай бұрын

隔壁有個超級房仲最近才做了一個訪問當地台灣房仲影片,對比這裡影片兩邊差異蠻大的。

@Wolf-master-king 3 ай бұрын

本人在底下留言區出沒，可以去會會他

@madthreeshisaki902 3 ай бұрын

我现在住在美国加州洛杉矶，我个人在网上看到一则有意思的视频叫做日本是中国有钱人的天堂，我在以后有可能会来日本东京生活，不过那也必须是在日本南海海漕大地震之后的事了，只有在大地震过后，日本才会几十年之内没有发生大地震，所以在这大地震之后的几十年里是比较安全的，在那之后搬来日本东京生活会比较有安全感，毕竟，中国企业家马云在中国被约谈之后，就搬到日本东京居住，在东京大学担任国际讲师😊🇳🇿🇳🇿🇳🇿🇺🇸🇺🇸🇺🇸

@祖魯𥘵丁 3 ай бұрын

大難之後得要花多少時間重建？什麼時候才沒有餘震？沒有後患？什麼時候才算是進入平安時期，可以安居樂業了？你確定能活著到那時候嗎？再來，你拿自己馬雲比呀，人家就算搬到任何地方都可以活得很好。你這留言倒是挺逗趣的。 🤣🤣🤣🤣

@祖魯𥘵丁 3 ай бұрын

對了，前提還是人家日本願意收你呢。

@vincelee7993 3 ай бұрын

最近泰銖以及曼谷的房租都在漲

@balenokaren 3 ай бұрын

泰國不是移民國家，買房產投資管理難喔~

@kimlow99 3 ай бұрын

应该是老外多吧尤其是退休的那种

@LinAhMaLe 3 ай бұрын

如果在曼谷買一棟房子300萬台幣等效上就是在台北買一棟1200萬台幣不含土地的房子地上權只有30年而已，每年房產折損可能比增值還快如果不長期住當地的話，根本超級貴 = = 想去的話，一年花10萬在當地住各種高級飯店就好

@天語者是吾師 3 ай бұрын

您有誤導網友，大樓不是地上權，跟泰國鄰居權利一樣，只是買價會貴一點

@nancyso5361 2 ай бұрын

泰國的地方太多少，根本沒需要買2手房！買了很難賣出去，除非日本人區！

@Andymurraycvbsjwiwhxbz 3 ай бұрын

这个视频说得太美好了这个频道越来越说些不真实的东西了

@rebeccachang54 3 ай бұрын

以前还好最近已经取消了订阅频道了

@RealTainaner 3 ай бұрын

不要騙我到台灣需要簽證的國家買房

@tonywamg9501 3 ай бұрын

現在免簽了~而且是長久~

@Beetle04 3 ай бұрын

免簽沒有長久

@5388zaq 3 ай бұрын

還是離不開UNA 說算了還比較有流量

@madthreeshisaki902 3 ай бұрын

东南亚十国，我觉得值得去的地方就只有新加坡，马来西亚，文莱，至于缅甸，泰国，老挝，柬埔寨，越南，菲律宾，印尼这七个国家就不要去了，因为这个七个国家全部都是又穷又危险的地方，小心去了，有去无回😊🇳🇿🇳🇿🇳🇿🇺🇸🇺🇸🇺🇸

@jiangnan08 2 ай бұрын

多少钱😂 买了养老

@帥哥張-u7z 3 ай бұрын

大哥！泰國考慮曼谷要遷都了⋯⋯ 你們還在建議買啊想錢想瘋了嗎？

@onlinewatcher1000 3 ай бұрын

扯淡，迁都哪里那么容易，能往哪里迁

@peipeipan9117 2 ай бұрын

請問有証據嗎？想看

@帥哥張-u7z 2 ай бұрын

@ 自己查不會，現在網路那麼方便什麼搜索不到

@帥哥張-u7z 2 ай бұрын

@@onlinewatcher1000 印尼正在遷都

@ilovemichellechen 3 ай бұрын

泰國沒有反核所以沒有"跳電"的問題

@a0917821027 3 ай бұрын

曼谷玩最好是住飯店或民宿，如果想留久一點可租房，何必花一筆錢買房，泰國不像台灣可炒房，通常都只是仲介在炒作，千萬要三思。

@Hideme-m6x 3 ай бұрын

千万不要去泰国买房产。马来西亚还不错

@teslacybertruck8769 3 ай бұрын

曼谷在下沉，還買？

@tamander 3 ай бұрын

說曼谷塞車的肯定沒待過馬尼拉菲律賓被西班牙日本殖民交通還是一樣糟糕

@with5734 3 ай бұрын

因為時間久了，可以賺100倍

@郭郁陽 3 ай бұрын

愛湊熱鬧吧

@josephjoseph9550 3 ай бұрын

外國人只能有49%產權吧?剩下51%要找泰國人頭

@adamxcars 3 ай бұрын

總理又換了

@嚕嚕米-y8g 3 ай бұрын

台灣現在炒高沒利潤推廣自住理論XDD

@tong7536 3 ай бұрын

有个小说叫《女兵最后的下落》，讲的是一群女兵被卖到泰国然后受到了非人的待遇

@Wolf-master-king 3 ай бұрын

為什麼女兵會被賣？

@riviera8383 3 ай бұрын

炒房的國家結果都自己看看吧

@vincelee7993 3 ай бұрын

你是説台灣嗎？

@MICQQQ 3 ай бұрын

影片在講曼谷，06:26卻插入馬來西亞吉隆坡的市景做美化⋯而且明明是業配，卻不做任何提醒。難得給窮奢差評👎

@paragusdoor991 3 ай бұрын

個人不能擁有泰國房產，目前的操作方法嚴格來說是違法的，只不過是泰國政府睜一隻眼閉一隻眼，哪天要搞你還真沒話說而且泰國房產實際上持有成本非常高，很多外國人都直接跑路了，右邊的推薦就有幾個

@ryu2266 3 ай бұрын

右邊多了偷看的紙袋人，被盜片了?

@marksu366 3 ай бұрын

泰國的房產就是華人找華人接盤，都是盤子，了解一下曼谷空汙跟飲用水汙染，看病又貴，你分的清到底是去泰國養老還是養出病來嗎

@JXhouse123 3 ай бұрын

我真的笑了，泰国一点优势都没有

@FinancialIndependence2022 3 ай бұрын

推薦别人炒房子，廣告費收傻了嗎？

@justicelo5722 3 ай бұрын

當初是因為中國房地產，透過台灣網紅要割小草的投資

@twhot 3 ай бұрын

指那位愛泥沙沙？😂

@dxvfdfx 3 ай бұрын

推荐泰国买公寓不是坏就是蠢

@cagewu2274 3 ай бұрын

泰国是什么原因😅，我也看了好多人不建议泰国买房

@子翔-v5m 3 ай бұрын

我不認同炒房，但你這怎麼說

@子翔-v5m 3 ай бұрын

我不認同炒房，但你這個怎麼說

@superzack 3 ай бұрын

@@cagewu22741）外國人買預售屋，容易被加價；2）中古屋市場不熱絡，轉售比較困難

@佛牌收藏家-u2d 3 ай бұрын

曼谷買房除了賺錢慢，其他條件都不錯，所以你買房，只是為了炒房賺錢，不是為了生活? 那你這個人更壞

@不认自己是中国人的死 3 ай бұрын

外籍在泰国买房风险太大啊

@sdl684 3 ай бұрын

外國人買價高兩成，你賣誰？

@Beetle04 3 ай бұрын

不做功課那就歡迎被騙，反正不是我被騙

@jonathankim875 3 ай бұрын

沙发

@不认自己是中国人的死 3 ай бұрын

泰国买房不如日本

@佛牌收藏家-u2d 3 ай бұрын

買日本不如買台灣，只會漲，不會跌

@davidh9502 3 ай бұрын

這節目少說一個很重要的事：歪國人買的價格跟當地人不一樣⋯想推坑也不是這樣