Заброшенное жилье в Испании. Купить недвижимость в Испании Кабо Роиг

[@ispanskie-investicii]

Инвестиционные объекты в Бенидорме [phone] Алексей Семин

[@larysazenkina6614]

ОГРОМНОЕ СПАСИБО ЗА ВАШ ТРУД,,,,,

[@ispanskie-investicii]

Спасибо, что смотрите)

[@Trantor78]

Как-как заселяться в дом и оккупасить, хозяин либо появится сам, если нет - живем бесплатно!

[@ispanskie-investicii]

Да, без электричества и воды)

[@ВладимирВеликанцев]

Спасибо. Всё честно. Может я воспользуюсь вашей услугой 🎉

[@ispanskie-investicii]

Не за что. Не оказываю услуг.

[@DR0ZDOV]

Каждому мечтателю о жилье за границей у моря более лучше будет мечтаться после просмотра Ваших видеоразмышлений:))))

[@ispanskie-investicii]

У некоторых есть весьма странные хотелки, но тут ничего удивительного. Опыт приходит небыстро, в особенности, в новых областях. А попытки переложить и применить старый опыт не всегда получается.

[@andreisamoylov]

Видео немного пессимистическое , для предупреждения тех , кто никогда не занимался недвижкой. Но , целеустремленность русского склада ума не остановят даже Испанские бюрократы и тому у меня лично есть подтверждение тех , кто уже давно живет в своих домах в Испании. Конечно же истории разные .Но .Решаются эти вопросы не с кондачка. Если нет подхода к людям (соседям) и выходов через знакомых. то всегда найдется испанец , который продаст нужную Вам инфу .У риэлторов что-то выяснять - не вариант , у них можно покупать только белые и легальные варианты. Самое главное ,вышел закон запрещающий строительство у моря .Построенное уже не сносится но новых разрешений на строительство Вы не купите даже за деньги. Речь о физ лицах со строй компаниями другой разговор. И еще ,есть варианты купить недвижимость в Испании по дешевле .Первое это гос аукцион и есть еще варианты. Но опять же все зависит от региона и обьекта. Теперь о самом печальном для граждан России - санкции. В отношении граждан России которые не в санкционном списке так же увеличился обьем бюрократии , но это вопрос решаемый.

[@nadiakupryakhina1554]

я узнаю о собственнике из nota simple предварительно идентифицировав интересующий объект на карте и в кадастре, чтобы определить кадастровый номер, по которому и запрашиваю nota simple. Другой вопрос: "Как выйти на связь с собственником?".

[@ispanskie-investicii]

Я дал ответ в видео)

[@СергейКуликов-э5х]

А где же в комментах столь любимое глубинариями - "Лучше бы многодетным семьям отдали!!" 😂😂😂

[@ispanskie-investicii]

Они в этом не одиноки. Сам товарищ Санчес желает все раздать... жаль, что только не свое.

[@abifasdon.alderveireld]

Все можно сделать проще: увидели дом и заселяйтесь в него. Через 48 часов вас можно будет выселить только через суд))

[@ispanskie-investicii]

Конечно. Главное - полный вперед и ни в чем себе не отказывать)

[@strong1329]

*Земельный налог все платят, тем более ТАМ.... а где налоги платятся* *?*

[@ispanskie-investicii]

Налоги платятся риэлторам... ну или адвокатам. В общем, какая разница, кому-то платятся)

[@strong1329]

​@@ispanskie-investicii То-есть, вы хотите сказать, что физ-лицо в Испании, не сдает налоговую декларацию? Я правильно понимаю, что все граждане Испании, настолько состоятельны, что каждый имеет личного адвоката и риэлтора? 😀

[@ispanskie-investicii]

@@strong1329 нет, это сарказм. Налоги, да как и везде: кто может подать декларацию, подает сам. Кто не может, нанимает тех, кто может.

[@АндрейБорода-б7ы]

Алексей добрый день , вопрос , вот допустим участок 15 соток , сколько можно посадить максимально площадь , какие ограничение по высоте , спасибо

[@ispanskie-investicii]

Я бы посадил борщевик, на всех 15 сотках. У меня есть очень и очень молодая зрительница - она очень любит видео с борщевиком.

[@АндрейБорода-б7ы]

@@ispanskie-investicii извините может не прописал вопрос , я про метры , не про борщевик спасибо

[@ispanskie-investicii]

@@АндрейБорода-б7ы понятия не имею. Я не садовник и у меня нет проблемы с приростом кроны)

[@elenalepotova6623]

@@ispanskie-investicii Какая извращенка.😂

[@ispanskie-investicii]

@@elenalepotova6623 тут больше от вопроса, но ей 5 лет, не знаю, почему вдруг борщевик)

[@ExMaroz]

Раз уж коснулись сейсмоопасности, подскажите на сколько баллов там может трясти и как часто?

[@ispanskie-investicii]

За последние лет 10, помню, было разок зимой, но не сильно. В баллах не разбираюсь, но ничего не попадало.

[@владимирвойчишин-г6д]

Алексей,евро в Испании ввели с 2002 года,а не с 2000...

[@ispanskie-investicii]

Наверно)

[@Бульдозерфольтсвагин]

Таи деревни заброшеннве стоят, и дома с нарисованнными пентаграммами, дестятки , в ерасиаых местах, я видел в авилесе и по испании на автобусе ездил. Наверное не так кто то что то понял

[@ispanskie-investicii]

Весь вопрос, кому он нужен - тот Авилес)

[@doctor6316]

если объект стоял бесхозным 30 лет, то комунидада и IBI набежало столько, что продавать, видимо, уже бессмысленно - все уйдет на платежи, поэтому и дальше будет стоять...))

[@ispanskie-investicii]

IBI там будет примерно 300 евро в год, соответственно 9000 евро. Коммунидад по этому дому должен быть где-то 1200 евро в год, соответственно, получается 36000 евро. Но я думаю дешевле, т.к. когда были песеты до 2000 года, все это стоило существенно дешевле. Т.е. 45000 евро за 30 лет в виде обязательных платежей, но при этом треть стоила раза в 1.5 дешевле, ну или 40000 евро. Сам этот дом в 1988 году стоил 44000 долларов. Продали его, думаю, за 180000 евро. Так что, не в минус... если не считать инфляции)

[@Бульдозерфольтсвагин]

Я из опустевшего города сюда приехал,

[@ispanskie-investicii]

Бывает, да.

[@Alexey_Semin]

Поинтересоваться у портеро - 500 евро

[@ispanskie-investicii]

Быть посланным портеро - бесценно)

[@noneofyourbusiness5573]

Можно обойтись бесплатно. Запустить на территорию пустующей собственности своего породистого котика, звать его громко, потом пойти попросить помощи у портеро, и вот в момент поимки котика попробовать разговорить его, мол какие прекрасные заброшенные владения, а где же сам Маркиз де Карабас?

[@open-yours-mind]

разве нальзя узнать информацию о владельце земли у какого нибудь ответственного лица за деньги.в тихую.я имею ввиду..скажем за 1000 евро...не поверю.что нет...

[@ispanskie-investicii]

Не вижу проблем. Осталось дело за малым: помимо неликвидной заброшки, найти чувака за 1000 евро)

[@elenalepotova6623]

@@ispanskie-investicii Это был бы смешной ролик про чувака, как он либо берёт либо не берёт 1000 евро.😂

[@ispanskie-investicii]

@@elenalepotova6623 осталось такого найти)

[@888lurdes]

а действительно как?если есть соседи ,возможно могут рассказать,но ведь они тоже могут весело послать.Интересная задача)😃Видео становятся все интересней и интересней)

[@ispanskie-investicii]

Я тут ради фана снял видеоответ по всем комментам здесь. Надо собрать теперь, думаю, будет интересно)

[@mickharris9342]

Через налоговую искать ! Устроить в налоговую своего человека и всё.

[@ilyamuromec3072]

можно частного сыщика или какого-нибудь юриста с доступом к налоговой нанять. Пару тысяч - и вся инфа будет без каких-либо проблем.

[@ispanskie-investicii]

Живопишу себе сие мероприятие)

[@ispanskie-investicii]

@@ilyamuromec3072 опыт? или?)

[@ilyamuromec3072]

@@ispanskie-investicii опыт, но не в Испании. При желании можно нарыть любую информацию. А уж выяснить собственника недвижимости - это не такая нерешаемая проблема.

[@ispanskie-investicii]

@@ilyamuromec3072 когда будет схожий опыт в Испании, пишите)

[@Xtantan]

Говорят, он все еще ищет

[@ispanskie-investicii]

да, на здоровье)

[@tetrush-3167]

Да за такие деньги можно жить в тамбове и не работая ездить отдыхать в ебипет всю жизнь...

[@ispanskie-investicii]

Любой каприз за ваши деньги)

[@kain735]

Да уж, за так только сыр бывает в одном месте.

[@ispanskie-investicii]

Конечно)

[@Кунорокинамари-и7б]

Туфта плюс чокнутая цена ! Кому этот хлам нужен?????

[@ispanskie-investicii]

Точно, что не вам)

[@elenalepotova6623]

У нас есть рядом заброшенный дом...во всяком случае, был два у назад. Я ещё думала, почему там не селятся окупассы, но, наверное, там нет ни воды, ни электричества. Почему муниципалитет не вмешивается, или есть кто-то, кто продолжает платить налоги за этот дом, тогда почему не продают, если есть наследники?

[@ispanskie-investicii]

В этом же вся прэлесть. Муниципалитет выполняет другие функции и отжать собственность аля рюс он не может.

[@elenalepotova6623]

@@ispanskie-investicii Слышала, что у вас обсуждаются законы против пустующей собственности. Кстати, сценарий для отъёма - влезть в виде оккупаса, прожить там 30 лет, платя коммуналку, конечно же. И дом твой! Если у оккупаса дети, а хозяин пожилой, то он может и не дожить до победы над окупассом. А там у детей окупасса родятся свои дети, вот и 30 лет пройдёт. Разве не реальный сценарий по отъёму? С 1го взгляда не такой наглый, как просто придти и сказать: "Отдай мне твой дом, мне он больше нужен!", но не менее коварный.

[@ispanskie-investicii]

@@elenalepotova6623 социалисты развлекаются, затейники. Второй день показывают, что получили от ЕС кредитик на 10 ярдов - гордятся этим... Сказал бы я про это пару слов, да что-то утомила вся эта возня. Про окупасов - весь вопрос в задачах, есть задача, она решается: быстро, медленно - пофиг, главное результат.

[@elenalepotova6623]

@@ispanskie-investicii У нас свои затейники. Нужно теперь каждые три месяца "колоться, колоться и колоться" как завещал великий Боря Джонсон.😂

[@ispanskie-investicii]

@@elenalepotova6623 да, до товарища Тэтчер ему, как до луны.

[@vasilyivanov5105]

👍

[@ispanskie-investicii]

Спасибо)

[@l.5902]

👍👍👍👍👍👍

[@ispanskie-investicii]

Спасибо)

[@informa-ol6408]

Этот пессимистический обзор отрезвляет

[@ispanskie-investicii]

Да, там вроде оптимизьму через край.

[@permishin]

Занудство…

[@ispanskie-investicii]

скука

[@iaroslavmelnik6915]

Если вдруг испанец не хочет продавать, можно на танке приехать.

[@ispanskie-investicii]

Надо пробовать. Потом расскажете про результат)

[@alexanderjimsheleishvili9005]

👍

[@ispanskie-investicii]

Спасибо)