Zeytinlikte Bina Yapılır mı?

Zeytinlikler ile ilgili uygulamalar
Zeytinciliğin İslahı ve Yabanilerinin Aşılatırılması Hakkında Kanun
Zeytinliklerle ilgili yönetmelik
Zeytinliklerin islahı ve tapu deviri
Zeytinliklerde yapılması yasak olan tesisler
Zeytinliklerde sanayi tesisi yasağı
Zeytinliklerde imar uygulama koşulları
Kimyasal atık , toz , duman çıkaran tesis yasağı
Zeytinlik sahalarının tespit ve ilanı
Amacı dışında kullanılan zeytinliğin hazineye devri
Zeytin ağaçlarının sökülmesinde izin alınma zorunluluğu
Üzerinde zeytin ağaçları olan her ARAZİNİN zeytinlik olarak işlem görmesi
Zeytinlikte bağ evi yapılabilir mi

[@melisaerdin7421]

çok teşekkürler, ağzınıza emeğinize sağlık.

Çok teşekkür ederim Melisa hanım

[@adnangunduz239]

Tesekkurler Nurettin bey, cok net bir anlatimla bu bilgileri paylastiginiz icin

Kıymet bilir tavrınızdan dolayı ben teşekkür ederim

[@ahmetocalr5374]

Ne güzel açıklamışsınız. Ağzınıza sağlık.

Teşekkür ederim

[@baranyener9791]

Bu yasanın acilen değişmesi lazım insanlar ağaçlarının bakımını nasıl yapıcak cimere yazalım hep birlikte

[@songulsezek1449]

Birçok zeytinliğe site yapıldığını gördüm. Hala da yapılıyor. Bunu nasıl yapabiliyorlar. Edremit gure sahilleri zeytinliti hep şu an inşaat halinde

Videomda da bu konunun özellikle vurgulandığını görebilirsiniz. Tespitinizde haklısınız , bu durum da bizim acı gerçekliğimiz.

[@niyazicakr5990]

Merhaba Nurettin bey 21 Temmuz 2021 de yayımlanan plansız alanlar imar yönetmeliği hükümleri zeytinlik alanlarını kapsamıyormuş? Söz konusu yönetmelik ekinde yalnızca kıyı kanunu hükümleri saklı tutulmuş olup zeytinlik kanununa bir atıfta bulunulmamıştır. Bu konudaki görüşünüzü alabilirmiyim

nttapuakademi.com web sayfamdan yazabilirsiniz

[@ozgurtaskin86]

Merhaba Nurettin Bey, değerli bilgiler için teşekkürler. Zeytinliklere römorklu, O2 ruhsatlı tiny house koymak yasal mıdır? Mevcut ağaçların kesilmeyeceğini varsayarsak?

Olduğunu düşünmüyorum. İlgili tarım ve orman müdürlüğüne dorun

[@omeryildirim6282]

Nurettin Bey, anlatımınız için çok teşekkür ederim. Köyün içinde etrafımızda heryerin tarla veya sera olan bir zeytinlik alanım var. Bu zeytinlik tapusunu cins değişikliğini yapmak istiyorum. Ya da buraya bir ev yapmak istiyorum. Köy 1. derece imar alanı içinde kalıyor. Yarın buradan bir imar geçerse benim zeytinliğin türü değişir mi?

Sorunuzu nttapuakademi.com dan sorun yanıt alırsınız

[@raideroftube]

Nurettin bey merhaba. Tapuda niteliği zeytinlik olarak geçen bir yer 1000 m2' de 10' dan az zeytin ağacı varsa, tarla vasfına çevrilebilir mi?

Tarım arazilerinde işlemlerle ilgili videolarımı izlemenizi öneririm. Özel ayrıntılı bilgi için nttapuakademi.com adlı web sitemden soru siparişi yaparak sorarsanız detaylı bilgi alabilirsiniz

[@mevlutdalkurek8051]

Nurettin hocam verdiğiniz bilgiler çok değerli. Ağzınıza sağlık. Şöyle bir sorum olacak: bir arsa aldım tapuda zeytinlik geçiyor fakat senelerdir kirazlıl olarak kullanılıyor . Bu durum Bu arsayı bağ bahçeye çevirme imkanı verir mi? Yoksa tapıda zeytinlik geçen yer içinde zeytin olmasa bile o vasıftamıdır hep? Şimdiden teşekkürler...

Tapuda cinsini değiştirmediğiniz sürece zeytinlik olarak işlem görür

[@mevlutdalkurek8051]

Cins değişikliğiyle alakalı videonuzu izledim fakat zeytinliklerle alakalı değinmemişsiniz hocam. Bu konuyla alakalı bir video yapacakmısınız? Yada zeytinlikte cins değişimi yapılabiliyormu?

@@mevlutdalkurek8051 bu konuda şimdilik bir çalışma yok. Özel olarak bilgi almak istiyorsanız nttapuakademi.com adlı Web sitemden sorun

[@mevlutdalkurek8051]

Tamamdır hocam çok teşekkürler

[@ahmeterdemuslas864]

Nurettin Bey, bahsettiğiniz kanun ve yönetmelik herhalde ülkemizde en çok ihlal edilen mevzuatlardandır diye düşünüyorum. Bodrum'da 30 sene önce zeytinlik olan yerlerde 5 yıldızlı oteller var şu anda.

Haklısınız

[@ozgunkonar2808]

Nurettin Bey, köy içi yerleşik alanda kadastral yola yeterli cephesi olan arazimizde 2.4 donumde toplam 10 adetin altinda zeytin ağacı var. Tapu statüsü bağ ve zeytinlik.Sonuç olarak zeytin ağacı mevcuduyla ilgili yasanin yönetmeliğine göre zeytinlik saha olarak tanımlanmaması gerekiyor değil mi? Videonuz oldukça aciklayiciydi. Teşekkürler

Özgün bey sizin arazinizin durumu farklı tapuda cinsi bağ ve zeytinlik olduğu için zeytinlik vasfı tashih edilmeden o arazi aynı zamanda zeytinlik olarak kabul edilir. Videomda da bu konuyu bilgi notu olarak aktarmıştım

[@ozgunkonar2808]

@ Teşekkürler. Söz konusu parsel köy yerleşik alanda kadastral yola da yeterli cephesi var. Buyuksehir e bağlı olduğu için de mahalle statüsünde. Özetle imar hudutları içerisinde olmasi tanimindan yola çıkarak %10 oranında yapılaşma mümkün olabilir mi? Gördüğüm kadarıyla idareler imar hudutu tanımını sadece planlı imarı olan alanlar için kabul edip %10 yapılaşmaya müsadere ediyor, Ancak plansız imar yönetmeliğine tabi köy mahalleler için %10' a kadar yapilasmaya izin vermiyor. Uygulama da yasa yanlış yorumlanıyor olabilir mi? İmar hudutu tanımının bence netlesmesi gerekiyor.

[@siirinsahibi]

Bu konuda bende benzer bir durumu danışmak istiyorum. Yakındaki bir köyün en dıştaki yapısı ile arasında 300m den daha az mesafe olan ve kadastro yoluna yeterince cephesi olan bir zeytinlik %10yapılaşma izni alabilir mi?

[@selimahmetturanoglu2903]

Nurettin bey merhaba. Bu videoda kafama takılan bir şey sormak istiyorum. Mevcut zeytinlik, köy yada kırsal yaşam alanı içindeyse, buna göre mi davranış sergilenecek. Yoksa zeytinlik statüsü nedeni ile %10 u geçmeyecek şekilde yapı yapılabilir mi?

İmar uygulaması halinde bu oran geçerlidir. Videomu dikkatlice yeniden izlemenizi öneririm

[@selimahmetturanoglu2903]

Nurettin bey tekrar merhaba. Videonuzu dikkatlice izledim zaten. Zeytinlik alanda imar durumu ortaya çıktıysa bunun %10 u ancak imara açılır anladım. Sormak istediğim şey şu. Köy yaşam alanına 200 metre bir zeytinlik var. ( videolarınızdan bunun 300 mt ye çıkarıldığını öğrendim). Buraya bir şey yapmak istesek, zeytinlik gibi mi bakıcaz, köy yaşam alanı gibi mi bakıcaz?

Köy yerleşme alanı tespit ve tescil adlı videomu izleyin gerekli bilgi var

[@omerceylan3598]

​@değiniz videoyu izledim bu soruya cevap bulamadım. Köy mücavir alanında zeytinlik var ama adı köy artık mahalle oldu. Buraya küçük bir ev yapılabilirmi?

[@ethemguner1432]

Bir yıl önce 9 dönüm ve 3914 sayılı imar kanunu gecici 16 maddesine göre 80 metrekare yapı kayıt konut belgesi olan zeytinlik satın aldım ve devirden sonra adres için kapı no vs işlemleri yaptım. Zeytinliğim Köy sınırları dışında ve iketgahım mevcut konutumda ancak üç gün önce kaçak inşaat ihbarı sebebiyle zabıta geldi, kontrol ve resim çektiler ve 10 gün içerisinde imar müdürlüğüne gelmemi söylediler. Videonuzda net belirtiğiniz gibi bağ evi bile yapılamaz? Bu durumda devletin verdiği yapı kayıt belgesi geçersiz veya kanun dışımı? Bilgi,birikimlerinizi paylaştığınız için size sonsuz saygılar.

Ethem bey, adı geçen videomda da belirttim . Yapı Kayıt Belgesi , beyan üzerine verildi. Daha sonra ilgili idareler tarafından bu belgeler denetime tabi tutulunca imar düzenlemesindeki kurallara aykırı yapıların yapı kayıt belgeleri iptal edilebiliyor. Bunu öğrenmeniz ve gereğini yapmanız İÇİN davet aldığınız belediye ye mutlaka gidin. Belki de tamamlanması gereken noksanlıkları tamamlamanız istenecek .İmar düzenlenmesinde yapı oluşturulması mümkün olmayan özel kanunlara tabi alanlardaki yapılar bu belgeyi alamaz hükümde varUmarım sizin yeriniz bu kapsamda değildir

[@ismailcolak-hy5wf]

İstanbulda yaşıyorum İznik’ten 10 dönüm zeytinlik aldım buraya ev yapamazssam zeytinliğin bakımını nasıl yapıcam? İnsani ihtiyaçlarımı nerde giderilen? Saçma bir kanun en azından bağevine izin verilmeli.

Yapacak bir şey yok. Kanun bu.

[@baranyener9791]

Yahu bu saçmalık cimere yazalım arkadaşlar.

[@mhyildirim]

Köy içi veya civarında imar durumu zeytinlik geçen yer e ev yapılamaz diye biliyorum. Doğru mudur acaba ?peki imar durumu kagir ev , ahır ve zeytinlik olarak geçiyor ise eski kagir evin aslına uygun olarak yeni taş ev yapılabilir mi ?

Bu konuda tarım arazilerinde bina nasıl yapılır adlı videomu izleyebilirsiniz. Zeytinliklerle ilgili bildikleriniz doğru. Eski kargir evi onararak kullanabilirsiniz yeniden bina yapmak yasal prosedüre tabi

[@mhyildirim]

@ Tapuda, köy içinde, 2 katlı kagir ev ve zeytinlik olarak geçen 300 m2 büyüklüğünde bir alana, tadilat projesi ile aslına uygun 2 katlı 30 ar m2 den toplam 60 m2 veya yeni proje ile en fazla alanın %40 ı kadar yani 120 m2 (her kat 60 m2 den 2 kat olmak üzere) ev yapılabilir mi?

Hüseyin bey vermem gereken yanıtı verdim. Daha fazlası çok özel çalışma gerektirir . İlginize teşekkürler

[@icryptogames6005]

tapuda tarla ve zeytin bahçesi geçmesi tam olarak ne demek ? Zeytinlik ve zeytin bahçesi arasında fark var mıdır hocam? Şimdiden teşekkürler..

Sorulara nttapuakademi.com dan sorulursa yanıt veriliyor

[@onderyldrm9889]

Merhaba ; benim 3.200 m² Tapuda niteliği Tarla vasfında bir arazim var ama İçinde 70 adet Zeytin ağacım var. Buraya bağ evi yapabilirmiyim ? veya yapmak için nasıl bir yol izlemem lazım ? Tarla niteliğindeki arazimi cins değişikliği yapmam lazım mı ? Şimdiden vereceğiniz yardım için teşekküre derim.

İzlediğiniz videom yanında tarım arazilerinde bina yapma , bağda- bahçede ev yapma adlı videolarımı mutlaka izleyin sorularınızın yanıtlarını bulursunuz

[@mehmetcagrc7755]

Hisseli Tapu ya zeytin dikip tapuyu ayirabilir miyiz.Tesekkurler

Söz konusu taşınmaz mal 3194 sayılı kanunun ilgili maddesine göre ve teknik olarak ifrazı mümkün olan bir taşınmaz ise sorunuzun yanıtı evet , aksi olursa mümkün değil. Bu konuda daha ayrıntılı bilgi edinmek istiyorsanız kanalımda yayınladığım İfraz ( Ayırma ) İşlemi adlı videomu mutlaka izleyin. Size çok yararı olacağını düşünüyorum

[@mustafakosebey]

Ev almak mümkün değil artık gerekirse çadır kurup bahçede yasayacaz

Bu da ülkemizin acı gerçeği

[@dursunyalcin8139]

Merhaba bursa mudanya kaymakobo köyün merkezinde sağı solu ev olan köyiçi zeytinlik olarak geçen yerim var 800 metrekare ancak arazi üzerinde 1 adet eski verimsiz zeytin ağacı var ceviz ağacı ve 1 adet duz ağacı var 18m asvalt köy yoluna cephesi var bu durum da mudanya belediyesi büyükşehir belediyesinden imar planlarını alıp getirin tarım il müdürlüğü ve toplamda 7 adet kurumdan onay alırsak yapabilirsiniz dediler istinat duvarı çekip tek katlı 70-80 metre kare hobi bahçesi yapmak istiyorum. sizce tecrübelerinize göre akıbeti ne olur. çok teşekkür ederim.

Yeriniz köy içinde ve büyük şehir statüsü nedeni ile de mahalle artık. Orada yapacağınız hangi tür yapı olursa olsun planlı alanlar imar yönetmeliğine göre yapılmak zorunda. Özellikle zeytinlik vasfını değiştirmeden işiniz oldukça zor. Kurumların istediklerini yapmanızı öneririm

[@alizafereren7496]

Dursun bey merhaba. aynı durumda bir yerim var. 884m² ve içinde eski 2 adet zeytin ve yola 35m cephesi var. Manavgat merkeze bağlı mahalle statüsünde ve köyiçi zeytinlik diye geçiyor. siz ne yaptınız, cins değişikliği yapabildinizmi ? cevaplarsanız sevinirim. teşekürler.

[@siirinsahibi]

Merhaba, aynı durumda köye 200m mesafede 7 dönüm zeytinliğim var. İçindr hiç zeytin ağacı yok, 6 yıl önce aldım, aldığımda da yoktu. Google earth üzerinden eski resimlerdede gözükmüyor. Cins değişikliğine tarım müdürlüğü izin vermiyor..Dava mı açmak lazım?

[@abdurrahmannoyan5505]

Merhabalar yaklaşık 100 dönüm Zeytinlik alanımız var hazine malı iken bir takım insanlar tarafında İade bahanesi ile alınıp imara açılmıştır. Nereye şikayette bulunabilirim kimler bana yardımcı olabilir. Avukat tuttuk mahkeme açtık hiç bir faydası olmadı herkesi avuçlarının içerisine almışlar.

[@user-qe4wf6ds2z]

Nurettin bey merhaba. Ben arsayı aldığımda belediye arsanın bir kenarında köy imar var dediler oraya ev yapabilirmiyim

nttapuakademi.com dan sorun yanıt alırsınız

[@gokhanhelvacioglu9958]

Nurettin bey, arazimde 35 ceviz, 55 zeytin , 8-10 çeşitte farklı meyve ağacı var. karışık olduğu için zeytinlik olarakmı geçer yoksa hangi ağaç çeşidi çoksa bahçe o meyvenin adınımı alır. eğer çoğunluk meyve çeşidi önemliyse zeytin ağacı çeşidini azaltıp cevizi arttırabilirim. yönlendirmenize göre aksiyon alayım. çünkü buraya ev yapmak istiyorum. Çözüm arıyorum. eğer sıkıntıysa bu zeytinleri söküp başka boş bir tarlaya taşıyabilirim. Eğer zeyini söküp sayısını 20-30 zeytine düşürüp ceviz fidan sayısını 70-80 ceviz sayısına çıkarırsam bu bahçe ceviz bahçesi sınıfına sokabilirmiyim. bu durumda ev yapabilirmiyim. yoksa bütün zeytinleri taşımam mı gerekir. cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Bu sorularınızı nttapuakademi.com daki soru sorma seçeneklerinden birini seçerek sorarsanız yanıt verilir

[@bektassahindigi9568]

Merhaba tapuda Zeytinlik geçen yere imar gelirmi imara acilirmi ?

İmar uygulayacak kuruma sormalısınız

[@vi56-o7r]

Merhaba .satiljk 2 bucuk donum bir zeytinlik var icinde 3 tane yikik dokuk 25 senelik gecekondu ev var evler boş .. onu satin almak isteyip tadilat yapmak istiyorum . Köy icinde dedigim yer .tadillata izin verirlermi ? Tapuda zeytinlik geciyor .. belediyede evler gozukuyor internetten . Ne yapilabilir arsa konum guzel .

Sorunuzu nttapuakademi.com dan sormalısınız

[@coskunozcan7253]

Arsa zeytinlik olarak geciyor.ama zeytinlik yok ne yapabiliriz

nttapuakademi.com dan sorun

[@Mrali44353]

Merhaba zeytinliğe imar gelir mi acaba?

[@onurkbb8724]

Zeytinlik zeytinlik olarak kalmalı. Alanlar da zeytinini toplamalı, bakımını yapmalı.

Çok haklısınız

[@ismailcolak-hy5wf]

İyide şehir dışından aldım zeytinliği tavuk gibi gece zeytindalınamı tünicem insan olarak nerde kalıcam????

[@magazinnews8230]

Neden insanlar geçiş hakkı istemek zorunda neden plan çizilmiyor çünkü çalışan kurum yok yatmaya alışmışlar adam tarlasına gidecek geçemezsin diyorlar.. yani kıssadan hisse bu yüzden gelişmiyor ülke.. engeller yasaklar kalksın

Çok haklısınız

[@omerceylan3598]

Peki diyelim zeytinliğin içine küçük bir kulübe yaptık bunun cezası nedir ?

Kulübeye ceza kesilir mi , ne kadar kesilir onunla ilgili bir bilgiye ulaşamadım

[@mehmetalicilingir1026]

Altında koyun beslersem kaliteli gübre oluşduğu için yasaklamışlardır koyun keçibeslemek

Öylede düşünebilirsiniz

[@gunayboga9255]

Hocam iyi akşamlar benim 19.170mk zeytinlik var bunun yarısını kardeşime hibe yapabilirmiyim

Tarım arazilerinde işlemler adlı videomu izlememizi öneririm

[@Uluslararassi]

MERHABALAR NURETTİN BEY HİSSELİ YERİMİZ VAR İKİ KATLI KARGIR EV VE FINDIK BAHÇESİ VAR AMCAM EVİN ÜSTÜNE BİZDEN HABERSİZ KACAK PRAFABRİK VE ELEKTİRİK SU ALDI SUANDA BİZE ORTAKLIGIN GİDERİLMESİ DAVASI AÇMIŞ BU YAPTIRDIGI KAÇAK EV YIKILIRMI BİZDE ŞİKAYET ETSEK

Üzgünüm böyle bir soruya yanıt vererek akrabalar arası problemlere neden olamam. Yapmak istediğiniz şey sizin kararınız. İlle de sorunuza yanıt istiyorsanız ilgili kuruma sorabilirsiniz

[@Uluslararassi]

@ ZATEN AMCAM İLE KONUSMUYORUZ BİZ HİSSEDARLAR OLARAK NAPMAMIZ GEREK

[@Uluslararassi]

@ BANA YARDIMCI OLUN NOLURSUNUZ YOKSA HAKKIMIZ YENİLİCEK

Şikayet etmeyi düşündüğünüz kuruma sorun

[@Uluslararassi]

@ HOCAM KURUMLARA DİĞER HİSSEDARLAR SORMUŞ YIKILIR DİYOR BİZ NE GİBİ YOL İZLEMELİYİZ DAVA KONUSUNDA

[@menekseakin6967]

Peki belediyeler böyle bir usulsuzluk yaparsa zeytinlik yerine bina dikerlerse nereye şikayet edelim ne yapalım ?

İçişler bakanlığına

[@menekseakin6967]

@ cimerden mi ? Birde niteliği tarla görünen yere işletme acilabilinirmi ? Disko club , Cafe gibi ?

@@menekseakin6967 sizin işletme izini veren kurumlara danışmanız gerek

[@denizkaynar6277]

Bna dikiyorsa birilerine güvenerek dikiyordur...maalesef