宅建 2024 権利関係 #25【賃貸借②】登場人物の名称に注意！同じ人でもシーンによって呼び方が変わる！賃貸借の対抗要件/賃貸人の地位移転/譲渡と転貸/転貸の解除/敷金返還/賃貸人、賃借人の敷金承継

◎動画の内容をブログにまとめています。文字で確認したい方はコチラ
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動画のチャプター
0:00 今回の学習ポイントまとめ
1:44 本動画の概要
2:44 賃借権の対抗要件
3:51 賃貸人の地位の移転
5:29 賃借権の譲渡・賃借物の転貸
7:00 譲渡・転貸の効果
8:38 無断譲渡・無断転貸の禁止
9:27 転貸の場合の解除
10:23 敷金返還
11:53 賃貸人・賃借人の変更の場合の敷金承継
13:22 本日の復習問題
15:58 体調不良のときの勉強法
＃宅建 ＃宅建士講座 #権利関係 #敷金

[@natsu-natsu24]

あこ課長、いつもありがとうございます。 体調が回復されてよかったです。 私には、あこ課長の動画はわかりやすく、すごく頼りにしています。 不安定な天候ですが、どうぞご自愛下さい。

[@CK-vq3oy]

いつも拝見しております！わかりやすい動画ありがとうございます😊

[@gogo-ken1481]

お元気になられてなによりです👍 これからも体調に気をつけて！

[@acokacho]

ありがと〜(´；ω；｀)♥

[@user-ke2nl3km2s]

あこ課長、お疲れ様です！😄 分かりやすい解説ありがとうございます。🙇🙇 待っていました。 あこ課長の復活を〜！！💕😄 喜んでいます。😄

[@acokacho]

ありがとうございます(´；ω；｀)♥

[@shin6278]

お身体にお気をつけて。 いつも講座をアップしてくださいまして、本当にありがとうございます。 今年こそ合格に向けて頑張ります。😊

[@user-ds6ep9wf2f]

体調が戻ったとのことなによりです。 今後も動画楽しみにしていますので、よろしくお願いします。

[@user-ef8xf2mb1s]

民法で賃貸借等は得点源です。３回連続視聴させて頂きました。有り難うございます。

[@user-dy4hk9ee5p]

あこ課長復活待ってました😢おかえりなさい！

[@acokacho]

ありがとうございます(*^^*)

[@YU-ck5yh]

お疲れ様です。YUです。良い復習になりました。ありがとうございました。受験歴がある方々は、過去の本番試験で、今回の【賃貸借】の問題を正解したこともあると思いますが、本年の本番試験で引っ掛けた問題が出題されても正解出来るよう、確実に復習して頂きたいです。特に「転貸借」についてはトラブル事例が多いこともあり、出題必須として心得てもよいと思います。初めて受験する方々へのアドバイスです。動画内の「解除」と「合意解除」の比較表において、「Bの債務不履行によるAB間の契約解除⇒Cは転借権をAに対抗できない=AはCを追い出せる」と「AとBとの間で賃貸借契約を合意解除した場合⇒AはCを追い出せない」の基本論点は、確実に覚えて頂きたいです。試験問題でストレートに問われることもあれば、微妙に引っ掛けて問われることもあります。また、「合意解除当時、AがBの債務不履行による解除権を有していればCに対抗できる=AはCを追い出せる」の例外事項について、ストレートに出題されることもありますので、繰り返して覚えて頂きたいです。前回の動画の【賃貸借①】でもコメント致しましたが、「賃貸不動産経営管理士試験」のダブル受験者の方々において、今回の動画内容も出題範囲が完全に重なっていますので、賃管士試験でも得点ゲット出来るよう、繰り返し学習をして頂きたいです。

[@YU-ck5yh]

YUです。「宅建業法　報酬②」の動画内で、5月19日付で私に対する批判のコメントが寄せられました。全ての受験生の方々から好かれようとは思っておりませんので、批判のコメントを特に気にかけず、たとえ僅かな人数でも私のアドバイスを参考にして頂き、合格に向けた継続学習をして頂ければ幸いです。少し乱暴な印象の批判コメントは、あこ課長の動画の全体の雰囲気を壊すことに繋がると思い、述べさせて頂きました。失礼致しました。

[@acokacho]

YUさん、いつもありがとうございます。 確認してまいりました。 このユーザーは表示できないようにいたしました。 コメントのレスだと、私の方に通知が来ないので見逃してしまいました。 申し訳ございません。 いつも受験生の皆様のために、お時間を使っていただいて、アドバイスを下さるYUさんを尊敬しております。 あのような言葉でしか表現できない奴は放っておきましょう。 私を含め、YU先生を必要としています。 また、そのような書き込みがあったら教えて下さい。 速攻削除、出禁にします！

[@YU-ck5yh]

@@acokacho YUです。お手数をおかけ致しました。あこ課長の動画全体の雰囲気、イメージを壊すようなコメントは、良くないと思います。今後も宜しくお願い致します。

[@acokacho]

いえいえ、教えてくださりありがとうございますm(_ _)m 気持ちよく勉強したいですよね♪ いつもありがとうございますm(_ _)m

[@user-ke2nl3km2s]

あこ課長、お疲れ様です！😄 分かりやすい解説ありがとうございます。🙇🙇 待っていました。 あこ課長の復活を〜！！💕😄 喜んでいます。😄

[@CK-vq3oy]

いつも拝見しております！わかりやすい動画ありがとうございます😊

[@CK-vq3oy]

いつも拝見しております！わかりやすい動画ありがとうございます😊