宅建 2024 宅建業法 #18【37条書面】35条書面、媒介契約書との比較もしながら解説します。任意的記載事項も試験に出るので要チェック！電磁的方法についても説明します。自ら貸主は規制を受けません

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動画のチャプター
0:00 今回の学習ポイントまとめ
1:10 本動画の概要
2:20 37条書面の作成と交付
3:23 宅建士の役割
5:16 業者間取引の場合
7:20 必要的記載事項
13:14 任意的記載事項
17:05 電磁的方法による提供とは
18:22 本日の復習問題
21:04 重要事項説明は宅建業者の義務
＃宅建 #宅建業法 #37条書面 #電磁的方法

[@user-np4tm6og7s]

学校行くか悩んでたんですが、あこ課長の動画を見つけて学校行かなくてもいけるぞ！と思ったくらい入ってきやすいし、わかりやすいです！ いつもありがとうございます❤

[@mizukimusical5128]

あこ課長お疲れ様です！ 35条書面で、質問コメントしていたものです！ この動画で解決しました！ありがとうございました✨

[@user-ke2nl3km2s]

あこ課長、お疲れ様です！😄 分かりやすい丁寧な解説ありがとうございます。🙇🙇 今日、動画あがる日でしたので楽しみ待っていました。 あこ課長の言う通り媒介、代理、35条、37条がミックスされた問題は、厄介ですねぇ。

[@user-yy9dv4sb8b]

あこかちょー😭リアルタイムで参加できなかった〜残念😢しかし！今1番聞きたかった、学習の進め方聞いてくださってる方がいて本当に助かりました🎉これからもあこファミリーの皆様と一緒に今日からまた頑張ります！

[@YU-ck5yh]

お疲れ様です。YUです。良い復習になりました。ありがとうございました。受験歴がある方々は、以前の本番試験において、当動画内容の試験問題は正解していることが多いと思いますが、本番試験まで油断せずに、確実に復習して頂ければと思います。初めて受験される方々へのアドバイスですが、37条書面の必要的記載事項である「代金、交換差金、借賃の額、支払時期、支払方法」、「宅地・建物の引渡し時期」について、契約上かなり重要な事項であるから、確か35条書面でも必要な記載事項であるはず、という間違った思い込みをすることがあります。35条書面の説明時点では、詳細確定していない部分があることを繰り返して理解して頂きたいです。あこ課長も仰っていますが、35条書面と37条書面の記載事項の違いに関する試験問題は、過去多く出題されており、微妙に引っ掛ける問題もありますので、動画内容、テキスト、過去問での総合的な繰り返し学習をして頂きたいです。

[@acokacho]

YU先生、いつもありがとうございます！ 的確なアドバイスは受験生さんに喜ばれます。 本当にいつもありがとうございます m(_ _)m

[@YU-ck5yh]

@@acokacho お疲れ様です。「先生」の表現は恐縮です。とにかく、受験生の方々は、前向きに自信を多く持つための学習を継続して頂きたいです。

[@iamapen-iy2lr]

いつもわかりやすい動画をありがとうございますm(__)m 宅建初学者で、トリセツシリーズで勉強しています！ テキストや動画で学習し内容が頭に入っている問題でも、始めての問題を解く際に、選択肢の文章を理解するのに2回３回と読まないと飲み込めません、、 そして、１問解くのに約５分くらいづつかかっていますが、もっとスピーディーに解ける訓練を意識したほうが良いのでしょうか。 流し読みせずよく読んでいるつもりなのですが、選択肢の文章を読むときにあこ課長が意識していることや気をつけていることなどがあれば教えてください！ 朝から長文すみません(T_T)

[@user-bi6nu1hb6u]

有難う御座いました(^-^)/

[@vwxzzz..7593]

2周目　6/24

[@masayosiikeno7724]

あこ課長、いつもわかりやすい解説ありがとうございます。 宅建士と専任宅建士の仕事の違いが35条37条で分からなくなりネット検索で調べた結果ですが、 専任宅建士は、①重要事項説明　②35条書面の記名押印　③37条書面の記名押印　 この3つが仕事とわかったのですが、 ん～～あこ課長と少し違うぞと気づきました。 今の最新法律で専任宅建士の仕事業務は宅建士と変わらないで、 宜しいでしょうか。 頭が完全パンクです。 宜しくお願いいたします。

[@acokacho]

記名押印と書いてある時点で、それは古い情報ですね(；´∀｀) 最新のテキストなどご覧くださいね ちなみに、私の動画は最新です ( ｰ`дｰ´)ｷﾘｯ

[@tomato-ouji]

こんばんにゃ。 🍅とまと王子です🍅 電磁的方法での提供を許可されるものがだいぶ増えたとは思いますが、逆に未だに許可されていないものってまだあるんですかねー？💦 ‥と、素朴な疑問が出て来ました☝🏻

[@acokacho]

王子、こんばんにゃ(=^・^=) クーリングオフできる旨の告知書面、クーリングオフ講師書面及び割賦販売契約解除の催告書は、まだ電磁的方法は認められていません ( ｰ`дｰ´)ｷﾘｯ

[@tomato-ouji]

ご回答ありがとうございまうす🐭 そうかぁ。 世の流れで行くと、それも電磁的方法の提供が可能になるのも時間の問題ですよね☝️

[@user-me1sk3xs3v]

あれ？？？？ 35条の動画でも丸19番で契約内容不適合を担保すべき責任の説明ありますよね？？？ この動画では35条書面では記載なしと言っていますが、35条記載されてますよね？？？？？ んんん？？？？こんがらがる…

[@disbelieve]

18:20 ぼくがんばる

[@acokacho]

ふぁいと（＾ω＾）

[@tsh2543]

2024/06/05 1回目