宅建 2024 宅建業法 #6【宅地建物取引士②】宅建士登録簿・変更の登録・死亡等の届出・登録の消除・登録の移転。変更の登録と登録の移転は必ず区別して覚えましょう。破産の場合、本人か破産管財人か注意

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0:00 今回の学習ポイントまとめ
1:09 本動画の概要
2:08 宅建士資格登録簿
2:42 変更の登録
6:03 死亡・破産者等の届出
9:17 登録の消除
10:00 登録の移転
12:24 新宅建士証の有効期間
13:11 本日の復習問題
15:50 小学4年生の合格者
＃宅建 #宅建業法 #登録の移転 #変更の登録

[@YU-ck5yh]

お疲れ様です。YUです。良い復習になりました。ありがとうございました。受験歴がある方々は、覚え込んでいることであると思いますが、初めて受験する方々へのアドバイスです。「宅建士資格登録簿」にて、住所変更の場合の届出義務は勿論のこと、本籍変更の場合も届出義務があります。確実に覚えて頂きたいです。住所と本籍が異なるケースは多いですが、本籍を後に変更することになった際(※住所と本籍を同一にする場合等)、宅建士資格登録簿に対する本籍変更の届出を忘れるケースがあります。お恥ずかしいですが、実は私がそうでした。本番試験で、本籍の変更届出についての引っ掛け問題が出る可能性もありますので、留意して頂きたいです。尚、宅建士証において住所は記載されますが、本籍は記載されませんので、覚えて頂きたいと思います。また、本人死亡の際の相続人からの届出について、あこ課長も強調されていましたが、「その事実を知った日から30日以内」を「死亡した日から30日以内」と間違えて覚えないようにして頂きたいです。「～日以内」という数字だけを覚えてしまうと、本番試験で引っ掛け問題に引っ掛かりやすいと思います。権利関係(民法)の分野でも、「～を知った時から～年、～を知った時から～ヵ月以内」、という「知った時(日)から」という定めが幾つかありますので、その都度、正確に覚えて頂きたいです。

[@acokacho]

YUさん、丁寧な解説ありがとうございます(*^^*) いつも助かってますm(_ _)m

[@kinketuangler]

本籍のところつまづきそうになっていたので助かりました😊これからもよろしくお願いします🙇

[@YU-ck5yh]

@@kinketuangler 毎日の継続学習で、合格を勝ち取ってください!!

[@user-ke2nl3km2s]

あこ課長、お疲れ様です！😄 いつも、分かりやすい解説ありがとうございます。 今日、勉強をしながらあこ課長の動画があがるのを楽しみに待っていました。 今年こそは合格を目指して頑張ります。 あこ課長、今年もよろしくお願い致します。😄

[@user-yl2dg6dv5t]

いつもありがとうございます！

[@TF-vh5nm]

いつも分かりやすい授業をありがとうございます😊 最近では、動画の画面には映っていない、あこ課長のお話してる重要な部分を耳で聴いて、それをノートやメモに書き写しております。 なので、再生速度を0.5倍や0.25倍にして再生するのですが、そうするとあこ課長の話し声がかなり面白くなってしまい、思わず吹き出しそうになってしまいます笑 あこ課長本人が意図していないところでも自分達を楽しませてくれるあこ課長には本当に感謝です😂 それにしても、めちゃめちゃゆっくり喋るあこ課長、ツボです笑笑笑

[@user-mx9cd5vx5c]

細かいところ問題出してくるあこ課長。それ、もっと下さいー！！！（今日は俄然やる気😤）

[@takdragon]

10歳に合格されちゃったら、大人はほんと頑張らなきゃ😭w

[@user-ru8gb4qp6o]

すみません、 登録の移転の説明の中で 住む所が変わるのはただの引越しなので登録の移転はできないとありますが、登録の移転はできなくても引っ越したら宅建士資格登録簿の住所変更は遅滞なくしてね！という認識で間違いないでしょうか？

[@user-rs6ny7le8p]

声が聞きやすい

[@kinketuangler]

一周目

[@banana-wi9hu]

届出事由の中の 「成年者と同一の行為能力を有しない未成年者になった」ってどういう状況のことですか？ 若返るの？コナンくん？？

[@user-bu5ly3jm2x]

成年者と同一の行為能力を有する未成年になる条件が、結婚をするor営業の許可を受けることなので、成年になる前に離婚してしまったり営業の許可が得られなくなると、行為能力を有しない未成年になってしまい、コナンくん状態になるのかと思います。。！！ (私も勉強中の立場なので間違えていたらどなたかご指摘ください)

[@kinketuangler]

結婚したら成年者と同じ能力得られるんや😂おもしろいですね🎉

[@user-lr5lf9op7w]

３番の問題は登録の移転の話ではなく変更の登録の話でしょうか？教えていただけますと幸いです。。。

[@user-gn4dx7nn2m]

登録の変更　と問題文の中に書いてありますよ。移転という文字は書いてないので、そこで判断するしかないかなと思いました。

[@user-pl6tw7lv5d]

あこ課長、ご無沙汰しております。去年あこ課長の動画で宅建試験合格した者ですが、宅建とは関係ないのですが、FPの動画、書籍などわかりやすくオススメのサイト等あれば是非教えてください。

[@ROY21358]

初めまして！FPであればLECのトリセツシリーズがいいかと思います！動画もあるので理解しやすいかと☺

[@user-bi6nu1hb6u]

有難う御座いました(^-^)/

[@CGuxHidoic]

3番が間違いなのはわかるんですが、2番が間違いなのがわかりません😂 事務所の所在地が変わっても許可番号とかは変わらないんでしょうか？

[@ROY21358]

初めまして！許可番号とは何をさしていますでしょうか？宅地建物取引業者の免許番号のことを指されていますか？

[@user-ee1cq4fm8m]

コメント失礼します。どうしてもわからない所があるので質問させて下さい。宅建士資格登録簿の変更は遅滞なくとありますが、登録の移転に関しては住所の移転(変更)は出来ないとあります。似たような言葉でも全く違う意味なのでしょうか？ そこだけどうしても解けなくてモヤモヤしてしまっています。

[@user-nh5hh2ww8u]

登録の変更は『登録内容の変更』なので、登録者に関する情報が変わった場合。 登録の移転は『登録している箇所の移動』であり、最初は試験を受けた県なので、受験後に業務先が県単位で変わった場合。 こういうということではないでしょうか？ 具体的にいうと、東京都で受験、合格した後に神奈川で勤務する場合、登録を東京から神奈川に移転「することができる」。ただし、神奈川に引っ越したら変更「しなければならない」。こういうイメージに感じました

[@user-ee1cq4fm8m]

⁠@@user-nh5hh2ww8u なるほど！とてもわかりやすい説明をありがとうございます！ 内容と箇所の違いという事ですね！スッキリしたけどそこまで細かい内容とは、宅建士の資格とだけあって難しいですね😅 でも頑張ります！ありがとうございました🎵

[@user-ee1cq4fm8m]

@@ROY21358 おおっ！【サービス】って思って問題解いたら簡単でした！！ サービスだから「しなければならない」訳ではない。だから「期限」も無い って事で整理できました‼️ありがとうございます！！【登録の移転はサービス】←パワーワードになりました！笑

[@tsh2543]

1回目2024/05/24

[@user-xg1ly4kr5w]

わざわざ届け出する暴力団員いるのかなあ?（笑）