（中文字幕）JOHNATHAN X LION GOR｜有猛料爆！銀行叫停樓按😱！？

【 LION哥的投資世界｜JOHNATHAN X LION GOR｜有猛料爆！銀行叫停樓按😱！？ 】
銀行唔想做按揭咁驚！
咁點算好呀？係咪冇得做喇？
想知點解決快啲去片睇！
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🦁Lion哥是BNO Visa🖐🏻➕☝🏻先頭部隊難民，我在🇭🇰香港時已熱愛投資物業🏬，包括住宅、商舖、寫字樓、工廈及車位。當去年移民來到🇬🇧英國後開始研究英國物業市場，其間遇過騙子👤，損失過金錢💰及時間⏳，但從中也學到不少知識📚，漸漸熱愛上英國物業投資💙❤️現在我每個星期也跟經紀們去睇樓拍片📹，回來後在「Lion哥的投資世界」KZbin頻道播放
「Lion哥的投資世界」KZbin頻道除了介紹英國樓盤🏘外，也會分享移民英國事宜及英國生活花絮🇬🇧
如果你對以上的內容感興趣，我的頻道將會是你不可錯過的選擇✨
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在那裡每天更新。
/ liongor_investment_world

[@barrywong4607]

其實樓市已經一沉不起，唔好望升，只會向下

[@leeszehang7794]

樓市下跌及太多銀主盤拍賣，銀行評估按揭已經冇肉食之餘仲要承受大量斷供潮，對銀行營運好大影響，所以另願做小單按揭好過承受資金大幅損失。

[@wywhsueh2]

其實唔意外. 最關鍵個轉捩點就係財政預算案放寬銀行按揭成數. 呢下將個風險由HKMC踢左俾銀行, 係樓市冇轉勢既情況下變相要銀行食多左風險, 隨之而黎既一定係cut優惠甚至加息. 成件事好合理.

[@Corpse4419]

又係七婆

[@user-vp6zd4yw4z]

@@Corpse4419 係美國遲左減率

[@user-nh5un9nu2l]

冇經濟，冇辦法揾到米，人人唔卵供，到時银行必定一間接一間執笠，去商業登記署報到，嘻嘻，就算每人每年派十萬都供唔到會。

[@M1-HK2]

上個月一早知啦，上個月已經叫成交要起碼到7月，講明第2季都唔會批新，但冇提過7月第3季一定批，到時都唔一定借到。 今個月(4月尾)出左轉按，中銀恆生要用P，你比5.875%咪批比你，其實行內一定知，有份表講左每間銀行咩野息，只係AGENT知都唔會提。 你你買左，到你申請時比高息，你都會比啦，但重點已經簽左，借唔到二手都要比佣。

[@theperegrinator8007]

定期利率高過按揭利率，做一單蝕一單；又冇咗壓測，壞賬風險大增，而家先停遲唔遲啲？

[@edwardcheung1626]

赤道小漁村銀行就醒啦，一早就唔做，早知炒車㗎啦！ 我一早已經講之前commercial loan去到6厘幾，年頭自己呃自己話會減息都要五厘頭，就算“friend底”都要四厘尾，攞到已經要還神。四厘做mortgage畀你，發夢啦！點解唔加上去呀，驚你供唔起，到時又要收樓，一腳都係屎呀！ "惠譽憂港銀本地風險敞口惡化"，呢篇文，琴日新鮮出爐，自己睇下啦！ 留意呢度講本地風險呢，其實有兩個部分嘅，第一個部分就係商業樓宇，情況係點大家都好清楚.....Hi佐。另外一個部分就係住宅樓宇，自己思考下啦！

[@wingoko9302]

我上年申請轉按， 好多銀行都左挑右剔，好似唔想做

[@roy778hk]

都唔係咩新聞啦 先唔計層樓價值跌唔跌 銀行定期都俾3.6 樓按放出去得4.1 4.2 燈油火蠟伙記人工做做埋埋都唔夠俾

[@fat12565]

多謝資料

[@intercessorz7479]

風雨欲來吖嘛⋯⋯如李超收傘，銀行重敢拼命做高成數按揭貸款？風險咁高，容乜易🤔🤔🤔

[@KeungWai-qt8mn]

多謝主持人分享，加油

[@samchoi7694]

多謝Jonathan 溫馨提示

[@charlesleung9341]

Thanks Lion Gor😊

[@changary2913]

港元挂钩美元，银行转去美债已经比楼按赚多好多，时间越长，风险越大。

[@eclkt]

Thank you

[@user-hm9bf1oj4i]

假如銀行不做私樓(按揭)，即暗示未來會有地產大風暴，唔好掛

[@communistislamic1667]

李生咪一早身體力行左囉，做到好白架喎

[@rockywong7187]

好呀！到時就精彩囉！可以平平哋買間住下，鬼叫我哋無能力買而家啲超貴樓咩！😂

[@user-vp6zd4yw4z]

唔係叫停，係唔想做，你存款利率都平均3.x%，但你按揭利率封頂係4.125%，加埋其他後台成本，其實無乜錢賺，美國又推遲左減率，本身做按揭生意都係為左cross selling，

[@user_eijsjh]

​@@rockywong7187 英國樓價不到香港一半(倫敦除外)，二百萬港幣大把選擇。

[@ericip778]

謝謝

[@sklai1907]

我以前做銀行嘅時候，董事教買美國政府債券，回報高過樓宇按揭，做嚟把撚，又經濟差個客冇錢還，又要撇帳。

[@HHH-go5th]

on9債券價格可升跌隨時賺息輸價銀行唔持有到到期日，樓宇按揭唔同失業率低喺穩賺，而且業主周時轉按對於銀行資金回籠更方便

[@sklai1907]

@@HHH-go5th 一睇就知你喺度鳩噏啦，你知唔知買美國債券做乜嘢？你等錢使可唔可以拎債主層樓打包咪出去香港就冇呢個Market，美國政府債券可以的去金融管理局貼現

[@heungpang2393]

👍👍👍

[@CkChan-oo6oo]

陳啟宗預言就快實現樓价跌到你唔信。

[@Corpse4419]

收貴息d人咪唔揀佢嗰間，佢咪唔使接

[@tinshum7412]

開發商奮力賣盤“一Q清”, 銀行後面拖後腿. 消費者買房要準備六成資金不是夢. 房價一千萬, 銀行存款須証明有六百萬, 加上其他稅金保險裝潢家具開支. 銀行正收傘. 市場人士有何對策？ 😮😮

[@snowsong100]

你地有冇睇吓美國的物價？現在在Connecticut 吃一個老麥套餐，要美元17.59，等於香港有水準餐廳的常餐。這樣的物價，你估美聯儲會否加息？如果利息回返5厘以上，你的最優惠要蝕錢了？你敢接受做按揭嗎？

[@laserdrill2023]

唔加息，可能再加价，升到 $19 以上，因此我认为 短期不会減

[@snowsong100]

台灣吳嘉隆老師曾引述，美國如果通漲壓不下，有可能薪酬和物價進入螺旋型競逐上升，如果發生，利息必高於通澎一倍，才能將通澎壓下來。這在Paul Volcker 時代曾發生。

[@SC_Wong]

👌

[@samsonchan-gh9th]

👍👍👍👍💯💯💯💯💯

[@funglaiping101]

今次連Johnathan 講野都有進步喎，加油呀，比多啲資訊比我地呀

[@jayyeung0117]

唔覺

[@funglaiping101]

@@jayyeung0117 好過初初喇， 初初係咁咁咁咁，咁到好煩

[@cskman]

買短期幫都五利幾啦 做咩受風險

[@yeungau3501]

樓已經不可以保值😂隨時隨地歸零😂

[@eddytang7241]

點解唔借錢俾你 因為知道好多人還唔到$囉！

[@TakPoLukLuk]

去年買樓今年負資產，下一步銀主盤，今年買樓明年又怎麼？目前樓市埸形勢銀行佑到樓價還要大跌不少才落雨收傘，如果現在樓價迴到沙士年代看下銀行會不會收傘，要收傘等於不想喫飯，但現階段不收傘即屬於高風險，人都沒有怎麼笨。

[@DivergentTalk]

大佬， 大字標題兼大大聲話銀行唔做按揭 原來係流料 心血少啲都畀你嚇死。 銀行真係唔做按揭 香港樓市必定突然死亡。

[@pollyho9346]

如供樓途中有冇影響

[@chowkwaiwai1545]

買咪

[@alvinchan6650]

AA 到今日都仲同我講冇事, 只係細行唔想做, 大行一樣繼續

[@Stephen-cn9tu]

這意味著樓价一路向下！

[@sunghauchan3170]

連鎖反應 會冧到點？

[@Corpse4419]

仲回贈？

[@chimingsha5431]

我覺得銀行有少少睇淡後市，所以保守D唔敢批咁多，但銀行的預測未必一定準，如果唔係巴菲特唔會甘有$

[@user-vy4fk5rp8d]

上星期恆生已叫停。

[@user-ep5zj9cn8l]

居屋同綠置居呢?

[@lamym377]

唔做按揭，做乜貨款？ 又要俾息定期存款， 邊度揾錢？

[@laserdrill2023]

可以去买美国国债，有5%回报，而且将来減息，债务会升值。

[@lamlo830]

👍

[@hykcheung-ye4sc]

有食力果D走咗！😂

[@kfku4692]

就算自己銀行職員都要裁員改為做街息😢😢

[@sklai1907]

咁咪仆晒街

[@user-cr7kn3cw2b]

MIP就此結束！按揭保險公司無新生意,再加上壞賬增多。估計業績會見紅？

[@kmkwong]

執笠

[@viviwawa5736]

啲評論好睇過條片

[@kmkwong]

BNO 走呀！ 走快的！！

[@user-eh9yy1de9f]

唔係卦！又話由治入興嘅！！

[@kinmingwong9185]

你信唔信

[@johnka8888]

collapse!~

[@kmkwong]

完全靠地産的經济 資金流出 如何生存？？？😢😢😢😢😢😢😢😢😢

[@ericpanda8856]

你地可唔可以錄返大聲少少, 唔該

[@sl3622]

施生口中嘅惡勢力😅

[@kmkwong]

銀行！

[@dannycrash6940]

唔係 Lion 哥講唔心機聽😅

[@wswong5969]

大獲，少左韭菜添

[@kmkwong]

Big Pan ！！！

[@winpe394]

👏👏👏👏👏👏👏

[@Zurefin2021]

據聽youtuber講過，李嘉誠平賣，接手的應該有錢賺，升一兩年後唔放先輸身家

[@leunghoting5118]

Sources: trust me bro

[@tracylee7214]

想問下Jonathan, 其實係咪（講樓新國度）嘅 Gelman , 佢哋把聲好似😂 不過都多謝 Jonathan 資訊！

[@ZZzzHIMzzZZ]

點解變左名。講樓新國度吾做？？

[@tracylee7214]

@@ZZzzHIMzzZZ 見佢哋都好耐無 update!

[@ZZzzHIMzzZZ]

@@tracylee7214 係咪兩位主持唔啱 所以無做？？

[@manfung770]

聽完成條片，我都唔知有乜嘢猛料😢

[@luckyshim9602]

傻咩，宜家點𨍭按下拿現金rebate, 層樓都跌左咁多， 用下腦啦

[@wswong5969]

大

[@kmkwong]

鑊

[@ZarikLok]

有咩咁猛料😂笑死人咩

[@waiyipsin2377]

玩軟對抗？屍老板又要跳出嚟吠吠！

[@HHH-go5th]

on9銀行唔會唔做按揭，香港失業率低，政府政策唔會比樓市大跌按揭生意必賺只要控制好高成數按揭比例就得

[@user-nh5un9nu2l]

人人唔供樓，銀行遲早被泥石流壓卵死，執笠倒閉都有份。

[@superkong2145]

香港樓市遺址R l P💀

[@BBWONG-rr7rz]

在共產黨管治下有乜咁出奇！🤣

[@sammkwan209]

[@kayyipchung8822]

一党专政繁荣富強全港變死城冇翻身之曰高定曾人富貴欠人穷扑直

[@FROGF-cm5lv]

停??? 取消 佢 牌照 啦

[@rockywong7187]

政府貸款比你買，放心

[@user-vm8cn2mc6e]

🤔銀行同你講社會責任？🤣🤣🤣銀行只有利潤利益

[@kmkwong]

講社會責任的返中國

[@maggiejetson7904]

美國有房利美幫銀行買起的按揭，香港要銀行自己孭，當然收姐啦。