【注文住宅】大地震で倒壊しない為の4つの対策

[@ハマちゃん-c9t]

数年前に義母の別宅を自分で設計して、ローコストハウスメーカーで建てた。8p×7pの総二階の28坪の小さな建物である。南海トラフ地震が起きれば想定震度は最大で震度６強と言われている。築４０年の本宅が倒壊しないまでも住めなくなると思って別宅を建てた。耐震性能と断熱性能を重視し、また全部を引き戸にして義母が使い安い間取りにした。外観はシンメトリーになる様に窓の位置に気を使ってた。建物の四隅には耐力壁を作るようにした。断熱は床下断熱で発泡スチレン100、外壁断熱はグラスウール100、天井断熱はグラスウール100×2 である。気密は難物で防湿気密シートを張り、土台と柱の回りを気密テープ処理させた。 このような建物の外壁に構造用面材を全面に張り、内壁には全部に筋交いを入れる。外壁に筋交いを入れると断熱材料が入れにくいが、1階の四隅には筋交いを入れた。このような条件で壁量計算すると基準の1.9倍もあった。十分な壁量である。引き戸なので筋交いが入れにくいにも関わらず満足されるので、開き戸なら余裕で筋交いが入れられのではないか。許容応力度計算に出しても良いが、それなりの費用も掛かるので止めた。ローンを受けず地震保険にも入らないので構造計算に出すメリットが無い。出してもしても良い結果が出るとの施主の判断である。 デザイン性の高い建物は是非とも構造計算すべきて思うが、総二階の建物で窓の位置が整然として面材と筋交いが完璧に施工されていたら構造計算は必要ないと思う。そのことを信用されない施主には費用を頂いて構造計算すに出せば良いのではないか。私には構造計算に出すことが標準と言われる方が無駄金を払わされる気がする。

[@koei-juken]

2025年度から法改正で構造計算が必須となります。貴重な経験談＆コメントありがとうございます！