【住宅相談】単身で年収700万、都心マンションは買える？

[@pompommpommm]

独身男性でで不動産屋に相談すると、将来の家族設計が、とか、子供が、とか、こちらからそのような条件の話は一切していないのに勝手に設定つくってベラベラと喋ってくることが多いですが、この方は一切そういう話はしないので、好感が持てました。

[@yaswatan]

相談者さん聞き上手、要の話をいろいろ引き出してる

[@terass_sumai_academy]

それだけ真剣に考えていらっしゃるということだと思います！

[@ロールパンマン]

良いか？金利が上がっても耐えられるのは年収の5倍までだ。750万しかないなら3750万だ。 年収の10倍なんで綱渡りだぞ。

[@yuzumiso18]

ちょうど相談者の方と同じ感じで、昨年、単身でマンション購入しました。ローン控除適用できるか、駅近か、職場まで乗換有りでいいか、築年数はどこまで許容するか、自然環境はどうか、そもそも売りに出ているか、、、などに日々頭を悩ませ、最後はエイヤっと勢いで決めました。考えるのにくたびれてもう決めてしまいたいというしょうもない気持ちでしたけど、結果としてはよかったです。相場では25%くらい値上がりしました。もし一年待っていたらもう買えませんでした。

[@terass_sumai_academy]

よい意思決定ができ、すばらしいですね！

[@國居久哲]

不動産は投資目線でもとてもいいです。簡単に売れない（自宅としてなら引越し先を探すわずらわしさもある）から時間を味方にできます。

[@terass_sumai_academy]

たしかに、資産は基本は長期保有がよいとされていますね！

[@korosuke6238]

新卒時の10数年前、ローン控除適応外の物件(広さが足りない)でしたが、家賃払うの勿体無いと思い都内で新築単身者用のマンションを購入しました。現在は購入価格の倍近い評価額なので近々売却して売却益を投資に回して賃貸に住み替え予定です。コレが正しいのかは分かりませんが、欲しいと思った時が買い時だと思います！

[@terass_sumai_academy]

まさに、「買おう」と決めたら行動・意思決定は早いほうが得になることが多いですね！

[@dsk7674]

僕も相談者と似たようなスペックで5年前に都内の1LDKを買ったので、とても共感できました。独身なら考慮しなければいけない要素やリスクが少ないので、実は独身こそマンションを買うべきなのではと思ったりしています。

[@terass_sumai_academy]

コメントありがとうございます！単身で「家賃がもったいない」と思う方は、資産性重視の購入オススメです！

[@リノ-s4f]

年収1000万程度で、月の返済20万はなかなかきついですよ😅 会社によりますが、役職定年などもあって50代から年収ピタッと伸びなくなりますので要注意です。

[@terass_sumai_academy]

コメントありがとうございます！まさに収入は固くみて、支出は多めにみることが大事ですね！

[@もちもち-e9t]

18:10 天王洲アイル将来性ありそうですよね。ゆりかもめではなくりんかい線とモノレールなのでアクセス性も意外にありますよ

[@terass_sumai_academy]

コメントありがとうございます！アクセスがよく、都心と比べればまだ価格が高くないので、人気が出てきそうですね！

[@ks-vq5er]

年収700万で7000万の借入ですか！すごい。4倍、多くて5倍にして、買えないなら貯蓄が少なすぎるので真面目に節約するのが良いんじゃないかな。まあ家族できたら買い替えるから短期所有のつもりだと難しく考えないのかな。中古タワマンだと大規模修繕が近いので一時金も忘れずに。

[@terass_sumai_academy]

コメントありがとうございます！月額としても管理費・修繕積立金は今後上昇していく可能性大なので、多少の上昇にも耐えられる資金計画が必要ですね！

[@匿名希望-s3z]

東京で750万程度で背伸びはやめたほうがいいかと

[@terass_sumai_academy]

コメントありがとうございます！

[@kgcotton326]

独身ならいいだろ

[@kimu1993]

このパターンの動画はありがたいです。マンション購入ネタは基本ファミリー向けばかりで単身者向けのアドバイスは助かります。 一都三県の7000万円の郊外物件でも動画の内容と同じことが言えるのか知りたいです。都心ほどの値上がりは期待できないと思いますが

[@terass_sumai_academy]

単身者の方も家を買うという選択肢をぜひ持っていただきたいですね！都心以外の物件では、再開発や子育て支援制度の充実などで人口が増えていくエリアの駅近マンションは、将来の売却を見据えた単身者の購入もありだと思います！

[@unitegod6400]

賃貸と比べたら良いよね、というのが大事

[@terass_sumai_academy]

その通りですね！過去との比較ではなく、この先賃貸に住み続けることとの比較が重要です。

[@xoxo.gossip.gurl.]

自分も30歳単身で買おうと思っててリアルタイムです。 年収1800万ですが、頭金なしでいくらくらいまでの買えますかね😅

[@terass_sumai_academy]

勤続が1年以上ある会社員として年収1,800万円であれば、1.2～1.4億円ほどは借りられると思います！今後の転職・起業・結婚・子どもなどのライフプラン設計に基づき固めることが重要です。ぜひ家探しの初期段階で、信頼できるエージェントを通じてライフプランをつくり、決まった物件でなくても銀行に一度仮審査を！

[@kyamokyamo0408]

豊洲のタワマン、方角と回数一緒なのに2LDKの方が1LDKより坪単価2割くらい高い どっちが割高でどっちが割安か判断は難しいけど、1LDKの方が2LDKよりはキャピタルゲインは取れないのではないでしょうか？

[@terass_sumai_academy]

一般的には、同じ広さであれば1LDKより2LDKのほうが高く売れる・高く貸せますね。1LDKも次に買う方がリノベして2LDKにすることもできるので、需要は底堅いと思います！

[@みななか-l6b]

億り人、投資家バァバです。 首都家にリノへ中古マンション3LDKに住んでいます。 大手不動産会社のシニア管理人バイト情報収集しながら、リアルを知り、自ら、クラウド、REIT、個別株で都心部に事業展開している会社、インデックスのみ、投資しています。 こちらの年収でも元本棄損しない不動産購入を考えるべき時代ですね。

[@れん-d4h]

家買う若い人は大変な時代だよな。今後どうなっていくんだろ

[@terass_sumai_academy]

たしかに、年収倍率が10年前より3-4倍分上がり、住宅購入の難易度は上がっていますね！不動産価格の上がり下がりは株価と同じで誰にも分かりませんが、家賃も必ず不動産価格の動きに少し遅れて上下しますので、いつの時代でも賃貸に住み続けることとシミュレーションして比較することで、正しく意思決定できると思います！

[@phoenixfromjapan]

東京ってサラリーマンでも年収1,500万やら2,000万以上が普通にごろごろいるのよ…恐ろしいわ勝てるわけない

[@terass_sumai_academy]

近年は特に都市部で、二人でフルに働き世帯年収が1,000～1,500万円を超えるパワーカップルが目立つようになりましたね！一方で将来の働き方、子どもをつくる可能性などをかんがえると、二人ともフルフルでマックスのローンを組むことはオススメしないようにしています。ローンを組むときは、やはり将来多めにお金がかかる想定で余裕を残すライフプランが重要です！

[@kgcotton326]

ゴロゴロはいなくて草 調べたことないだろ

[@ミソラミソラ]

家を買うことで　人生の自由度はぐっと下がります

[@terass_sumai_academy]

初期費用を考えると、将来住み替えるとしても最低5-8年は同じ家に住み続ける必要がありますね！

[@uropy]

いつが月島は都心になったが。でもどんだけ上がっても若い人集まらない。

[@TU-od3rh]

さすがに都内で年収700万は低すぎる