【住宅ローン】お先真っ暗？4000万円住宅ローンを返済期間40年で計画した3人家族のお話│変動金利│一条工務店

[@coco__life]

動画内で1.25倍ルールについて触れておりますが、 これは金利に対してではなく、返済額に対して適用さます。 盛大に勘違いをしておりました💦 私の勉強不足により、 誤った情報を発信してしまい申し訳ありません🙇‍♀️

[@hirune358]

そうですよね。金利が上がった分は利息割合が上がりますし、返済額を超えてしまうと未払利息も発生するので125％ルールも安心とはならないですよね...

[@coco__life]

⁠@@hirune358 おっしゃる通りだと思います😳 リスクを考えた上での判断が大切ですね✨️

[@sta895]

返済計画が営業マンの言う事そのまま過ぎて心配になります。 短プラは金利が上がる時は急速に上がります。 投資でと言いますが、物価高の上昇も相まって生活費は逼迫しますから、投資がよっぽど上手いか資産が沢山ある人しかその恩恵を受けるのは一般庶民レベルでは難しいと思います。 出来るだけ繰り上げ返済が出来るように収入を増やすかこの数年で貯蓄をしておくようにして備えて下さいね。 でも、今素敵な住宅を購入されたのは大正解だと思います。

[@nkwd2593]

前回の動画も拝見させていただきました！ うちも３人暮らし(30歳夫婦と0歳児)で40年ローンで組んでます！ 月のお給料も似ていて、とても共感しておりました！ そしてコメント欄を見て、 いろんな意見があることにびっくりしました😂笑 35年ローンを40年に伸ばすことはできないですが、40年ローンを繰上げ返済することはできる。 何があるか分からないからこそ、リスクヘッジとして40年で組みましたが、全く後悔はないです☺️(控除の期間が終わったら繰上げ返済していきます) マイホームがあるって最高ですよね！！ アパートとは比べ物にならないくらいQOLがあがる。

[@coco__life]

@@nkwd2593 我が家と考え方が似てて親近感湧きまくりです🥺 マイホーム最高ですよね✨️ 一緒に頑張りましょうー🤝🏻

[@kocoha8212]

がんばってますね🎉ご夫婦でよく話し合いがなされていると感じました

[@coco__life]

@@kocoha8212 ありがとうございます✨️

[@hero1264]

私も来年同じ工務店で6500万円で家を建てる予定です。お互い実家が田舎で庭が広かったので土地がかなり高くつきました。35年ローン予定ですが、話を聞くと40年もありな気がしてきました。人によって経済状況や考え方がちがうので、正解はないですが、参考にさせていただきます。

[@coco__life]

@@hero1264 広い土地羨ましいですー✨ 自分たちにとって最高の選択ができるといいですよね😊 参考にして頂けたなら、嬉しいです🙌🏻

[@rshige6917]

ウチも今29の年ですが(妻、子の3人家族)4000万オーバー、なんなら5000万手前のローン計画(一条)しており、この前土地契約しました。ローンへの考え方とか賃貸・戸建てへの考え方同じすぎてコメントしてしまいました😂自分も恐らく楽観的ですが、人生1回きりですからね、なるようになります。きっと大丈夫。と自分に言い聞かせてます笑

[@coco__life]

@@rshige6917 コメントありがとうございます✨️ そして土地契約おめでとうございます🎉 一条工務店のお家住み心地最高ですよ😊 完成楽しみですね🙌🏻本当、なるようになります！笑

[@ぼんたんあめ-i8k]

私も一条工務店で4000万の借入をします（40年ローン） うちは主人が60歳まで単身赴任になるので、生活できるか不安すぎて契約解除しようとしてました😢（私だけの意見） けどもう後戻りできないので着工します！笑 お互い返済頑張りましょう❣️

[@coco__life]

@@ぼんたんあめ-i8k わー！一緒ですね✨️ 不安もあると思いますが、ここに仲間がおりますので 頑張りましょうね🙌🏻 マイホーム最高ですよ😊

[@bladefire8894]

つい先日4000万オーバーのローン契約しました(しかも一条工務店)不安な部分もありますが、この動画を見て少し安心できました。ありがとうございます。

[@coco__life]

@@bladefire8894 ご契約おめでとうございます🎉 仲間ですね🤝🏻ローン返済頑張りましょうね😊

[@tak-oi7cd]

33歳、一条工務店建物のみで住信SBIネット銀行で3700万円45年ローンで組みました。まったく同じ考えの方がいらっしゃって驚きました。私の場合35年ローンとの差額は17000円程、仮に全額貯金していた場合は37年目で一括返済出来る計算でそれを投資に回していればもっと早期に返済が終わるだろうと目論んでいます。無謀かとも考えましたが時間的な猶予を得られるのは大きな利益であると考えました。正しい選択であるかは後々判ることですので、計画どおり進めるために行動するのみです。お互いがんばりましょう。

[@coco__life]

@@tak-oi7cd すごく考えられていて素晴らしいと思います✨ よく考えて出した結論なら、状況が変化しても 頑張っていけると思っています😊 お互いに頑張りましょうー🤝🏻

[@僕の名前は神様]

このシュミレーションなんてやつですか？

[@coco__life]

@@僕の名前は神様 住宅金融支援機構の 返済プラン比較シミュレーションです✨️

[@akioakio2233]

あえて40年ローンにして投資に回す。とても参考になりました。ちなみに返済は元利均等ですか？

[@coco__life]

@@akioakio2233 ありがとうございます✨️ 元利均等です🙌🏻

[@Nori-CR7]

住信sbi銀行でローンを考えていますが、借入額は4000万円で頭金はおいくら準備されていましたか。 また、金利は事前審査の段階で、0.469%でしたか。 29歳でマンションの購入を考えおり、参考したいと思います。

[@coco__life]

@@Nori-CR7 詳しい金額はここではお伝え出来ないんですが、 頭金、そんなにたくさんは用意してないです！ 借入額の1割未満です🙌🏻 事前審査時は35年ローンで通したので もう少し安かったです✨️ 審査金利となると、また違ってくると思います😊

[@ぐうたら主婦まーな]

子供の大学の学費が現金一括出来る分が既にあれば、まあ大丈夫なのかな、、 ローンは借金のように考えているので心配性な私は現金一括じゃないと怖い😢

[@coco__life]

@@ぐうたら主婦まーな ローン＝借金という考え方は我が家も同じです🙌🏻 堅実なお考え、素晴らしいと思います✨

[@SS-ym9dh]

変動金利0.45%くらいの低金利ならいいけど、2025年には1%まで上がって、10年以内に2%の予想ですよ？ 投資で確実に金利以上の利益が出るならいいですけど😅

[@coco__life]

@@SS-ym9dh 確実に利益が出るかは分かりませんが、 夫婦でたくさん話して決めたことなので 協力して頑張りたいと思っています🙌🏻

[@user-cq7iz5ms8v]

​@@coco__life 100%ではないですが、基本的には金利が上がれば株価にはマイナス影響で下がります。株のリスクプレミアムの関係です。 日本も既に1%に金利なってきてますよね。

[@大和雅-n6f]

若いし余裕でしょ！

[@coco__life]

@@大和雅-n6f 頑張ります！🙌🏻

[@SS-ym9dh]

いや😂無謀過ぎだろ！ 人生終了の未来が😅

[@のすけふみ-j3j]

勘違いされてるかもしれないのですが1.25倍ルールは金利に対してではなく返済額に対しててす。 返済額が10万だと1.25倍の12.5万円までしか上がらないって事です。

[@coco__life]

@@のすけふみ-j3j 本当ですね、勘違いしておりました💦 ご指摘感謝します🙇‍♀️🙇‍♀️

[@デコポン-c4t]

公務員で6000くらい組んでるやついるが大丈夫なんか

[@coco__life]

@@デコポン-c4t 6000万円の審査が通るのも、凄いですよね✨️