【住宅ローンの失敗を防ぐ！】銀行選びのポイント４つを徹底解説！

[@hapinice]

【留意事項】 この動画はこれから家を購入する予定の方に向けて、「今から購入するならこのように考えましょう」というスタンスで発信しています。 全国で地震が起きる度に耐震基準は改正され、年々、省エネ基準やデザインの流行り、家に対する価値観や考え方も変化しており、それに伴って建築業界も進化しています。 そういった観点から、既に建築された方には適合しない内容も多いと思いますが決して批判・否定している訳では御座いませんので、ご了承頂けますと幸いです。

[@NN-ec6rx]

動画いつも拝見させていただいております。 質問なのですが、検討中の土地で上水道がひけず深井戸（地下水）で生活用水を補わないといけないのですが、そういった土地はどう思われますか❓

[@hapinice]

コメントありがとうございます😊 地下水は水質の問題があるので、その辺りがクリア出来れば良いと思います🙇‍♂️

[@NN-ec6rx]

@@hapinice 回答ありがとうございます。 最初行う水質検査はどの程度のレベルまで細かく見た方がいいですか❓ 11項目から51項目とあります。飲用水の基準と言われている11項目の水質検査に合格すれば問題ないでしょうか❓ 地域は熊本市内になります。 よろしくお願いします。

[@hapinice]

個人的には、51項目の検査をされた方が良いと思います！ また、飲用水には浄水器なども設置し、地下水でも問題ないか、採用されるご予定の設備関係(給湯器など)も確認された方が良いと思います🙇‍♂️ 地下水の場合は様々な理由で、水質が変化する事もあるので、その辺りも注意が必要だと思います💦

[@NN-ec6rx]

@@hapinice 回答ありがとうございます。 大変参考になりました。その点も注意して検討したいと思います。

[@hapinice]

宜しくお願い致します🙇‍♂️

[@ohyoshi8529]

銀行選び真っ只中なので、とても参考になりました！

[@hapinice]

良かったです😊

[@齊藤久美子-g5l]

こんばんは😃🌃 とても、勉強になりました。m(__)m ありがとうございます☺️

[@hapinice]

いつもありがとうございます😊

[@南相馬アイリスホーム公式]

家を建てる前のお悩みって沢山ありますよね！そんな悩みを解決するのには、とてもわかりやすい説明で大変参考になりました。 とてもオススメな解説です！ 家づくりは住宅ローンや土地探し、その他税金の事や建てた後のアフターまでいろいろと考えなければなりません。 そんなお悩みを私たちもサポートいたしております。 これからの家づくりの参考になります！

[@ハヤブサ-z1d]

オススメのリアルバンクはありますか？

[@hapinice]

コメントありがとうございます😊地域によって変わると思いますが、基本的には地方銀行がオススメになります🙇‍♂️

[@山内保子-r7x]

いつも参考にさせていただいております。ありがとうございます。 リビングキッチンのリフォームを考えております。年齢55歳です。 主人が4年前に慢性腎炎で腎臓移植をしました。で、団信保険にひっかかり、農協の住宅ローンが借りれませんでした。今はスッカリ治って仕事しております。 こんな状態で住宅ローンを組める銀行ありますか？

[@hapinice]

コメントありがとうございます😊 各銀行で基準は違いますので、ケースバイケースですが、可能性は0では無いと思います🙇‍♂️

[@vanivani7801]

色々と全て参考になります。 家族で見ています。 アドバイスありがとう ございます。

[@hapinice]

こちらこそ、ありがとうございます😊

[@Tコダマ]

いつもKZbinで勉強させて頂いております🙏 僕は、44歳の美容師で、 1年半後に地元秋田で独立開業を予定しております。 店舗兼住宅を新築予定です。 現在は東京の美容室の店長として、勤続20年以上です。 地元の工務店で棟梁をしてる友達がいまして、現在その友達の工務店のスタッフさんと、打ち合わせしてるところです。 僕のように、地元に帰って独立開業してローンを返済するとなると、やはり銀行は貸したがりませんよね？😓 林さんは僕のようなケースのお客様を担当された事はあるでしょうか❓

[@hapinice]

コメントありがとうございます😊 一般的な銀行ですと難しいかもしれませんが、色々と話を聞いてみた方が良いと思います🙇‍♂️

[@Tコダマ]

@@hapinice わざわざ返信ありがとうございます‼️ いろいろと試行錯誤してみます🙏

[@evwolfeng]

今後の税制改正で銀行選びの基準がガラッと変わる可能性がありますね。 （所得税控除額は年末残債1%か１年間の金利のどちらか安い方が上限になる） とはいえ来年はまだ従来通りのようですが。

[@hapinice]

仰る通りです🙇‍♂️