7 biggest mistakes when selling a flat - these will cost you a fortune

Рет қаралды 14,520

Күн бұрын

Пікірлер: 32

@iPE_ZA 3 ай бұрын

Máte pravdu pane Kotula, hlavně s tou úschovou. Známého před lety takto okradla realitka. Každá věc má svou cenu a svého kupce.

@joshdeeper9602 3 ай бұрын

A co policie ta s tim neudělá nic?

@marekpospisil1998 3 ай бұрын

@@joshdeeper9602 Nikdo nikomu nedá za podobnou formu krádeže hlavu na špalek. Policie udělá zápis a pak se dále papíruje. Nevím co jiného jste si představoval.

@RealitnikancelarKOTULA 3 ай бұрын

Když není možné zajistit majetek, ze kterého by se peníze vrátily, tak jsou navždy pryč…

@melcice 3 ай бұрын

Opět skvělé video pane Kotulo! Moc děkuji za Váš kanál, každý týden se těším na nové video a čím mě překvapí! ❤

@josefkotouc 3 ай бұрын

Pane Kotula dekuji za vase videa. Ja udelal chybu ze jsem si pri koupi bytu nepohlidal podil pozemku a musel jsem tvrde doplacet 🫤

@RealitnikancelarKOTULA 3 ай бұрын

Děkuji za tento komentář 👍👍👍. To se stává poměrně často. Při koupi je možné si na katastru sehnat evidenci práv osoby, tak zjistíte, co vše daná osoba vlastní a můžete ohlídat, aby se na něco nezapomnělo.

@petrpetr3162 3 ай бұрын

Pán má velice příjemný a uklidňující hlas .

@petrbrzon7028 3 ай бұрын

Tou bankovní úschovou jste u mě pane Kotulo ještě stoupl! Je vidět, že Vám jde o klienty.

@andreaprovaznikova7573 3 ай бұрын

Skvělé video! Mohu se zeptat, kdy bude video jak poznat super makléře, prosím?

@tyrr007tyrr8 3 ай бұрын

👌

@yan0kyan0 29 күн бұрын

As for the price, in the US, the seller puts the starting price, and then potential buyers make an offer, and the apartment is sold to the one buyer that the seller chooses (one criteria is the highest offer, but could be other reasons). If I am to sell a flat, I'd invite a professional who can estimate the price of the flat + I do homework myself researching the price. That will be the starting price. If I find a potential buyer, I'd ask him that I need a week for deciding if I sell a flat. If withing the same day, I get more offers, I will increase the price. I wonder it works in Prague. PS. Thank you for making videos. Sorry, I am more efficient in English.

@anarchochuligan 3 ай бұрын

Dobrý den, je pravda, že když chce člověk prodat družstevní byt musí družstveníci o tom hlasovat nadpoloviční většinou, nebo se to může domluvit s vedením družstva pouze? Protože jsou případy když členové družstva nechtejí transformaci do Společenství vlastníků jednotek (SVJ) a tím mohou bránit prodej bytu...

@brkoviny 3 ай бұрын

Když máš družstevní být, tak neprodáváš ten byt, ale podíl v družstvu a tak o tom, co můžeš, rozhoduje družstvo. Za mě to je dobře. Kámoš nedávno koupil "byt", tedy přesněji podíl v družstvu, kde mají ve stanovách, že v tom bytě může bydlet pouze vlastník, žádný pronájem. Na tom domě to je vidět. Je tam čisto, na chodbách nic poničeného od častého stěhování nájemníků či vandalů a podobně.

@tomasstepanekt 3 ай бұрын

@@brkoviny Družstevní byty jsou něco, co nemá vůbec existovat. Proč by mi mělo nějaké družstvo určovat, co já budu dělat se svým vlastním majetkem? Jednou ho chci pronajímat a žít z toho, tak nechápu, že by to měl někdo zakazovat.

@brkoviny 3 ай бұрын

@@tomasstepanekt Protože družstevní byt není tvůj majetek. Máš jen podíl v družstvu se všemi klady i zápory.

@jaroslavzalesak1447 2 ай бұрын

Ne všechny družstva mají takové podmínky. Družstevní byty jsou fajn, dají se koupit se slevou oproti těm v osobním vlastnictví a navíc se neplatí daň z nemovitosti.

@jaroslavzalesak1447 2 ай бұрын

No hlavní je si přečíst stanovy družstva, tam jsou podmínky určené.

@QUANT12311 3 ай бұрын

. Platí tento ( časový test ) pre DAŇ Z PREDAJA aj na Slovensku ? .

@petermazur2520 22 күн бұрын

Na slovensku sa dan z predaja neplati ak bol byt vo vlastnictve viac ako 5 rokov

@brkoviny 3 ай бұрын

Termíny a smluvní pokuty jsou fajn, ale předem bych se zajímal, jestli jsou realistické a co v případě, kdy za to tak trochu nemůže nikdo. Kdysi jsem kupoval byt od jedné vdovy - cizinky. Ona to chtěla co nejrychleji prodat, ať zbytečně neplatí fond oprav a energie a já co nejrychleji koupit. Problém byl, že když její manžel zemřel, tak 50% bytu zdědila ona a po 25% jejich dvě nezletilé děti. I když byla právní zástupce těch dětí, tak to nemohla prodat bez rozhodnutí soudu, že to je v zájmu těch dětí. Soud probíhal v cizině, protože všichni byli cizinci. Kvůli legislativním nesrovnalostem mezi státy ten soud probíhal opakovaně, opakované úřední překlady tam a zpět. Táhlo se to rok a co vím, tak to platila realitka, která měla pro prodávajícího i kupujícího v ceně své provize právní servis.

@milosklepetko5634 Ай бұрын

Dobrý makléř se pozná podle toho, že vám naslouchá a tvoří si s klientem vztah ? No u mě to jako u klienta funguje trošku jako bacha na něj, ten je vlezlej, furt by kecal o dětech atd, ten si myslí,že si z nás udělá kamaráda a pak nás obere a čau.Asi jo, na větší procento lidí toto funguje,takže asi dobrý. U mě vždy vykřičník.

@honzapesek655 Ай бұрын

pane, vy jste taky takovej vykřičník :D

@milosklepetko5634 10 күн бұрын

@@honzapesek655 a vy jste asi otazník. Chápeme se že ?