SCI - Le guide complet avec Marie Caroline Blanc

[@FB-vv4gt]

Excellente vidéo. Merci à Marie Caroline et Thomas pour la qualité de cet échange 👏

[@investir_simple]

Merci à toi de nous avoir écouté 🙂

[@ValeurAjouteeConseil]

Merci beaucoup pour votre retour. N'hésitez pas à nous faire remonter des sujets que vous souhaiteriez voir traiter

[@armellerey728]

Vous avez bien éclairé ma lanterne. Super. Un grand merci pour ces explications simples et précises. Bon j'ai eu mal au crâne à la fin pour tout comprendre😂

[@ValeurAjouteeConseil]

Je comprends 😅 merci beaucoup pour votre écoute et au plaisir d'échanger

[@firedupinfrance]

Super épisode ! Ça tombe parfaitement - en ce moment nous sommes en train de se poser des questions que vous abordez dans l’épisode 😊 Merci 😊

[@investir_simple]

Trop bien. J'espère que tu as pu apprendre des choses pour tes projets !

[@ValeurAjouteeConseil]

Avec plaisir, en espérant avoir pu vous aider

[@fredfred964]

Merci

[@maksen2473]

Hello. Une vidéo louvinvest explique que scpi européenne à l'is tu paiera d'impôts sur les sociétés donc zéro impôt au moment de la capitalisation et au versement des dividendes je ne me rappelle plus :)

[@laetitiaduval-if5el]

Bonjour, merci pour la vidéo. Je me pose d'ailleurs la question a partir de combien d'argent d'achat en SCPI ça devient rentable de les loger en sci a l'IS. Un chiffre de 300-400 000 a été donné. Pourrais tu le donner plus précisément ?? Merci beaucoup

[@investir_simple]

Je laisse Marie Caroline te répondre !

[@ValeurAjouteeConseil]

Ce montant me parait raisonnable. Les frais de comptabilité et les frais bancaires vont eroder votre performance, sans compter les frais de constitution et la fiscalité pour sortir le cash de la société. En-deçà de ces montants, le gain ne me parait pas suffisant

[@gilmendes7319]

SCI pour transmettre. SCPI logés dans SCI permet tout de même de générer des revenus non fiscalisés pendant 15 ans !

[@ValeurAjouteeConseil]

Pour être précis pour d'autres lecteurs, ce ne sont pas les SCPI qui vous permettront de générer des revenus non fiscalisés mais l'existence d'un compte-courant d'associé au sein d'une société à l'IS (créé soit par un apport initial, soit au cours d'un crédit). Ce sont les remboursements du compte courant d'associé qui permettront d'obtenir des revenus non fiscalisés.

[@gilmendes7319]

@ValeurAjouteeConseil Merci pour la pédagogie. C'était en effet un raccourci. Cependant, je comprends les doutes émis par l'interviewer sur l'intérêt global SCPI en direct même au TMI de 30% versus SCPI dans SCI avec Flat tax à 30% sur dividendes. Le seul écart entre taux de 15% d'impôts sur société et prélèvements sociaux (17,2% jusqu'à quand ?) permet de payer les frais de gestion (compta, banque, ...) pour un seuil d'apport (300 k€ selon l'Experte ?) à étudier au cas par cas.

[@boboko2p]

Sur le point de la scpi en assurance vie. Il ne faut pas oublier qu'il est quasi impossible de trouver du financement pour faire de la SCPI en assurance à vie.

[@investir_simple]

Ce n'est pas quasi impossible. Ce n'est juste pas possible. ça fait partie des inconvénients de le faire via AV (mais il y a pas mal d'autres avantages quand meme!)

[@yannd5649]

​@@investir_simple Hello, On peut néanmoins faire un crédit conso ou une avance sur titres. Toutefois, on ne pourra pas déduire les intérêts du crédit.

[@AliBaba-hu3nv]

Scpi à l is lors de la revente passer par une holding le soucis de Flat taxe disparaît. Sinon très bon reportage

[@ValeurAjouteeConseil]

Merci beaucoup ! Le cash restera bloqué dans la holding malgré tout, il me semble.

[@AliBaba-hu3nv]

@@ValeurAjouteeConseil Oui mais il est possible de ventiler ce cash sur d'autres actifs investissements financiers ou autre sans toutefois devoir sortir en cash contrairement à la détention en propre.

[@ValeurAjouteeConseil]

@@AliBaba-hu3nv Je vous rejoins complètement, dans l'idéal il est préférable de ne pas sortir le cash et de le réinvestir.