小資族存錢太慢怎麼買房？沒看這部影片!!! 千萬不要「把買房資金拿去投資」｜張邁可
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Күн бұрын
@chang-mike 11 ай бұрын
如果你是決定要買房的話，你打算要怎麼籌錢呢？是要靠自己、要靠家人、還是要靠別人呢？
@user-rich_free 11 ай бұрын
希望可以靠爸媽，但這個可能需要重新投胎看有沒有辦法
@zeralux100 10 ай бұрын
1. 累積足夠且穩定的ETF被動收入(0056 00929 00919.. etc) 2. 用ETF押個頭期款
@zeralux100 10 ай бұрын
1. 累積足夠且穩定的ETF被動收入(0056 00929 00919.. etc) 2. 用ETF可以跟券商申請不限用途 3. ETF被動收入仍然可繼續領 , 扣除利息後的剩餘金額 繳房貸 4. 房貸已經繳還的本金 , 申請理財型房貸 , 再次購入ETF增加被動收入 繳房貸
@zeralux100 10 ай бұрын
2. 用ETF可以跟券商申請不限用途當頭款
@zeralux100 10 ай бұрын
3. ETF被動收入仍然可繼續領 , 扣除利息後的剩餘金額 繳房貸
@周煥榮 6 ай бұрын
我投資基金虧了近1000萬，買的理由是禁不起理專的要求，因為我無法分析所買基金裡面實際購買事項與內涵；近二十年來我投資台股，不僅賺回基金的虧損，還多賺了滿意的金額，感謝台灣的企業真得太厲害了，投資股票是分享企業的經營的成果，而不是期待短期差價的獲利(這是投機或賭博)。
@林韋政 7 ай бұрын
講得太棒👍👍
@williamchen8050 10 ай бұрын
現在身邊的朋友買房靠別人的多, 靠自己的少. 房價太高了 如果要靠自己,必須靠投資增加頭期款無誤,建議選擇市值型etf,持續買進只進不出5-8年,可以比本金多增加3-5成 這是比較穩健的做法
@yamasaki160 10 ай бұрын
這篇真的很實用、我買基金、固定定存5000/3年了 目前賺3萬左右、年前解約換現金了 我相信專業經理人😊
@dhcd2510 8 ай бұрын
很多專業經理人歷年績效也沒超過大盤 要慎選
@6.xu.f 11 ай бұрын
自己交易期權八年了，聽到張邁克要講這塊，好期待，希望有能吸收到的，持續訂閱
@skane8450 7 ай бұрын
好喜歡好愛❤
@kennychu27 10 ай бұрын
最快就是加入詐騙，被抓了也有看守所的一間牢房。😂😂😂
@隱居練氣修仙中 10 ай бұрын
穩賺不賠😅
@yangjinghe8551 10 ай бұрын
哈哈哈
@龍和-q4t 10 ай бұрын
這個影片可以告訴我們,有賺的錢 要把它存下來，或買房子先要有一個家， 連一個家都沒有 就只想買車裝逼 租套房。 等到急需用錢的時候 車子就是最沒有價值的 房子至少還保值 家人至少有安身立命的地方。 他不會讓你睡公園 ，賣房子至少可以讓你還掉 債務……。 趁年輕有賺錢沒有買房子，個人都是覺得只是打腫臉充胖子…… 連一個家都沒有，買了四台車子。 然後創業失敗只能睡公園
@HungWeiCheng 11 ай бұрын
先投資自己增加本業收入，等本業收入可以開始每月穩定存下一筆錢，再開始進行低風險投資。
@margyfish 10 ай бұрын
固定買台彩，相信財富會從天上掉下來~~
@熊抱哥-w3k 10 ай бұрын
+1 😂
@bblover0305 8 ай бұрын
晚上兼職當牛郎 我覺得這個報酬率很高 哈
@belldandy2917874 10 ай бұрын
股票玩了七年 ， 大概翻了一倍 ~~ 本來想準備買房，但看了看租金便宜成這樣....看來先租好了，反正股票漲的比房價快 ... PS : 最近20年期美債ETF很夯，我也買了100W下去 ~ 推推😊
@懶貓-k5g 10 ай бұрын
這7年都是牛市你才翻一倍，我5年前拿400萬買了兩間1000萬的預售物件，現在實價登錄都2300萬，帳面獲利一間就1300萬，等於賺了6倍多，兩間合計每個月的租金扣掉貸款還有正1.5萬的收入，租金只會跟牛肉麵一樣越來越貴，可是貸款是固定的，謝謝每一位把錢丟到股市想拿固定收益繳給房東的你們
@阿聲-v3q 8 ай бұрын
@@懶貓-k5g 那是這3年房價漲太誇張了，現在上車也沒這麼好了
@MatchingW5D 8 ай бұрын
@@懶貓-k5g 房地產BETA值是0.68,實際上股市跌，房價也會跌，而且未必跌更少
@bblover0305 8 ай бұрын
@@懶貓-k5g 你也是剛好房產牛市才翻倍，都一樣。每個人的投資本來就都不同拿來比較好壞根本沒有意義，股票也有一年兩倍以上的不是嗎? 人家想要清閒的過日不想繳貸款本來就沒錯 硬要酸一下
@ccw265 6 ай бұрын
講股票的部分不太ok，買下全市場長期年化報酬7-10%，長期單點怎麼贏?
@shihdaemon9716 11 ай бұрын
任何的金融工具都要充份的學習再操作，初期操作請小錢開始並給自己三個月到半年去熟悉，並做好風險控管。 我自己基金股票權證都有投，但每個工具的功能對我來說不一樣，持有的部位水準也不同。
@taiwanon 10 ай бұрын
很適合新手 快速了解各項投資方式的!! 武林秘笈
@KINGTONY-o5f 10 ай бұрын
講的真好 受益良多😊
@Hualuomi 10 ай бұрын
到底有什麼你不懂的，好厲害，講的很棒，深入淺出
@Hs-oo5zt 10 ай бұрын
如果確定什麼時間點必須買房 如結婚 小孩出生等等 千萬別吧頭期款另外投資 投資有賺有賠 等於有deadline 強制平倉 屆時處於賠錢狀況一定亂了陣腳 人在慌亂時 做出的決定通常是錯的
@杜柳橙 10 ай бұрын
那你有聽過 亂世出英雄?
@Hs-oo5zt 10 ай бұрын
@@杜柳橙 你有沒有看過網友案例 配偶把一起存的頭期款賠掉了 房子退訂了 也離婚了
@ccdawu9522 10 ай бұрын
@@Hs-oo5zt 我就是一個年輕時不留吃飯和應急預備金 全部錢拿去買股票基金的男人 結果疫情期間全部都掉到低點 然後家中老爸得癌症需要大筆資金治療 只能全部套現虧本領錢，平均起來賠了20% 相當於存100萬只能拿回80萬 那一刻我體驗到為什麼在有錢的人都會買保險或存定存來理財 因為滿期了隨時要拿就是能拿，不用怕什麼低不低點 不過還好是說賠的不多，雖然都是辛苦錢 我一些朋友確實有賠到數百萬的......
@diverQQ000 11 ай бұрын
巴菲特那段話的意思就是不要投資個股，要投大盤。
@bblover0305 8 ай бұрын
才不是 哈
@Jerry-od4id 7 ай бұрын
巴菲特給一般人的建議就是投大盤派 他的十年賭約去查一下 他就是賭那些基金經理人十年後績效贏不了大盤
@carabelli16 10 ай бұрын
真的很好奇...請問某協會 張理事長是您爸爸嗎？ 因為語氣和長相都超像的😆
@leequiet23 10 ай бұрын
喜歡邁可說 媽的咧!! 真的是我心裡話.....
@林采葳-i4m 10 ай бұрын
很實用，感謝
@游志傑-o5z 10 ай бұрын
等繼承
@sphinxku 10 ай бұрын
實際😮
@秉均謝-f9k 10 ай бұрын
如果沒有可以繼承呢？？
@fanfan470 10 ай бұрын
@@秉均謝-f9k等投胎
@kenhsu0511 10 ай бұрын
講得非常好了解！ 口條聲音很好聽！👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻
@星星腸-d2z 10 ай бұрын
後面解說的超棒 簡單易懂🎉❤❤❤
@maylifang4876 10 ай бұрын
❤很实用的观点❤
@chang-mike 11 ай бұрын
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@楊先生-x2i 10 ай бұрын
邁可會買VOO之類的美股嗎！
@期-z8p 10 ай бұрын
不太懂 那如果我要買1500萬的房 我直接準備2000萬不就好了
@Duck_fantastic 10 ай бұрын
真是大聰明
@JoJo-rb1bi 10 ай бұрын
讚哦！ 👏👍💯
@croweffect666 10 ай бұрын
推爆
@rogerlee2765 10 ай бұрын
想了解如何評估存股的風險
@user-charles-wish-start77 8 ай бұрын
躺平了，想離開台灣...
@杜柳橙 10 ай бұрын
股票很簡單 當每個人都想賺 誰會想當賠錢的那個
@秉均謝-f9k 10 ай бұрын
你好像知道太多嘍
@MrKobe0515 11 ай бұрын
買房靠你囉！
@張虹媚 10 ай бұрын
自己😊
@MrKobe0515 11 ай бұрын
麥克可以存股
@OAO-l8o 10 ай бұрын
投資型保單建議不要買
@小浩龍 7 ай бұрын
靠姨姨。不想努力了
@amingo1226 7 ай бұрын
當詐騙集團，高風險高報酬😂
@chenhsuehlan 10 ай бұрын
自己籌自備款啊 ！
@ビービー-c6s 10 ай бұрын
買QQQ就好了 有錢就買不要賣 報酬就很夠了
@chengyou8578 9 ай бұрын
我想靠自己養當兒子後盾呢？
@daybon77930 11 ай бұрын
買0050或QQQ或VTI或VT 會淘汰弱的股票換成強的比較穩
@楊先生-x2i 10 ай бұрын
後面兩個是美股吧！
@daybon77930 10 ай бұрын
後面三個都是
@薄荷-d9n 9 ай бұрын
想問一下，美股可以找自己專員做購買嗎？
@xugjc0 10 ай бұрын
看看台灣的房價 都忘記有老共這隻灰犀牛了~
@林憬鴻-b4z 10 ай бұрын
存股中
@莊慶煌-e6m 10 ай бұрын
新青安使房價更貴！房價漲萬物跟漲，房價跌萬物緩跌！
@秉均謝-f9k 10 ай бұрын
錯 物價是不會跌
@zeavie4377 10 ай бұрын
沒有比特幣 差評 10年後準備一堆價格跟風仔ZZ
@timmy5224 10 ай бұрын
買比特幣放十年，沒有賺到超過3倍，少的可以跟我拿
@bblover0305 8 ай бұрын
不要太有把握
@GanLinChuMa 10 ай бұрын
聽你講話好累，太用力了
@jiun-pf5gf 10 ай бұрын
靠自已
@葉思汝-i7o 10 ай бұрын
卡
@hongandy3724 10 ай бұрын
房價哪有漲，政府打了8年的房欸
@bearshouse1314 10 ай бұрын
因為你住在中國 小斐虹
@hongandy3724 10 ай бұрын
@@bearshouse1314 ？？？
@icehank 10 ай бұрын
@@hongandy3724你是不是住台北 台北可能漲幅不大 因為原本就很高了 但是新北、桃園、台中、台南…漲多兇… 台中為例 8年前大概20萬上下一坪 現在都要4-50萬了 唉…
@hongandy3724 10 ай бұрын
@@icehank 反諷 謝謝
@mumu303tw 10 ай бұрын
@@icehank台北漲幅也很兇 不是70變100萬就很少 也漲了30 有少嗎？
@user-newbug777 10 ай бұрын
不動產這議題還真好蹭，真的是什麼阿貓阿狗都能來說三道四。
@便當鼠薯 10 ай бұрын
投資有穩賺的嗎？你跟我說訂存嗎😂😂你要講房產，你不如打藍綠這些建商😂😂😂麥可在說屁話😂😂😂😂
@r01522113 10 ай бұрын
比特幣呢😂
@黃百彥 11 ай бұрын
小資族，真的有一桶金時 可以忍耐，台🈯️萬3以下 慢慢買進金融股 第一，不用擔心大漲或大跌 每年至少會有3至4 ％殖利率 等轉為牛市行情，張數多的金融股 價差也是很可怕的 比你直接付頭期款，窮忙30年好。
@adolph520174 10 ай бұрын
請問要幾年內會回到萬三以下？
@icehank 10 ай бұрын
@@adolph520174基本上很難 除非又出現疫情這種世界大恐慌才有可能
@MiiiiiiinG 10 ай бұрын
@@adolph520174今年年底或明年初
@NO-cm8oc 10 ай бұрын
那小資組這輩子也不用買股票了且13000以下還買金融股？卡到嗎？績優電子股隨便射也都翻倍
@鴻-f8k 10 ай бұрын
笑死 萬3，沒到你給我頭款？
@哥德爾-h4r 10 ай бұрын
靠投票，換政府比較有機會買房。
@timmy5224 10 ай бұрын
想太美
@goofywow6922 10 ай бұрын
投資還是需要時間的等待，跟長輩借錢可能比較快籌到頭期款，還錢的利息高低跟時間長短比較能討論，但這就要看過去如何經營與長輩的關係囉。 如果都沒有好的長輩信賴，那就認份乖乖租房囉。
@周國平-i4c 10 ай бұрын
房子才是最保險的，不可能會跌，漲快漲慢，咬著牙都要買下去
@邱冠-z5u 10 ай бұрын
呵
@bblover0305 8 ай бұрын
就是有遇過跌的...
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