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Kyoto Smile Real Estate
Welcome to Kyoto Smile Real Estate!
I'm a little biased, but I'm going to introduce you to some of the properties for sale in Kyoto Prefecture, whether they are new construction, used, or condominiums;
And I don't take very elaborate photos.
I often say things wrong, but I hope you can forgive me if you laugh at that too.
I'd like to make offers from real estate companies that have properties that are having trouble selling, and I'd also like to work on collaborative projects, so I'd love to hear from you!
We would also like to actively photograph "rural properties" in the future, so we are looking forward to hearing from you about selling "vacant houses" in rural areas that you have no plans to use in the future!
If you watch some of our videos and find them interesting, please click the "Subscribe" and "Rate" buttons, and let us know what you think in the comments section. Thank you very much!
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Пікірлер
@myarmyar4252
Күн бұрын
他の方も書かれていますが、2階のお手洗いは引き戸でよかったのにと思います。 この間取りなら、何とでもなったろうにと。 あと、LDK東側に掃き出し窓が欲しかったなあ。庭に木々を植えたりしても部屋から見えないし。 (個人的にはサンルーム増設してランの鉢とか並べたいけど、部屋から見えないし出入りできない)
@chuoukeibajra
3 күн бұрын
暮らしやすそうな素敵な物件ですね。駐車スペースも広く前面道路も車通りが少ないようで車の出し入れが楽そうですね。 一つ気になったのは南側の隣家との境界が途中までだったのは何故でしょうか。車の止め位置にもよりますが、車を右側に出す時に隣家の敷地に侵入しそうです。(笑)
@21eve54
4 күн бұрын
建売‼️…こーゆー物件って“地方“にしかない??…
@naomihaddow4268
4 күн бұрын
お疲れ様です。新築のお家楽しく拝見しました。外壁はダークでこちらの方が将来的にも汚れが目立たずいいかなと思いました。LDKは道路側が高窓でプライバシーが保てて、南側も少しスペースの余裕があるので上手く出入りもできていいと思います。トイレも洗面も脱衣所も独立型でトイレにも手洗い付きのものなので、朝とか顔を洗っている人がいてもぶつからず、待つことがなくスムーズでいい動線と思いました。キッチンも冷蔵庫スペースとかある程度のスペースがあるので、カップボードも置けていいと思います。カウンターもあってちょっとした書斎すぺーすなのも重宝できます。1つ残念なのはコンロの前にガラスがあると油はねストッパーとなるので、それがあるともっと良かったかなと思います。でないとダイニング側に油がはねそうです。2Fのカウンターになっているスペースも洗濯物を干せるし、ちょっとデスクワークもできるし、スペース的には面白いと思いました。トイレは開けっ放しにすることないので、ストッパーはいらないですね。主審室はWICもあり使いやすそうでした。3−4人家族にはとても住みやすそうな値段もお手頃のお家だと思います。ちょっと1Fのトイレの位置を考えると、お客様は呼びにくいですね。キッチン等丸見えで、そこを通ってトイレに行くことになるので。
@C21smile
4 күн бұрын
Naomiさん、こんにちは😆 トイレの位置に関しては納得です👍 今回は建売になるので、住む人が家に合わせる感じになりそうですね🤔 2階のトイレストッパーは確かに・・・開けっ放しにすることないですもんね。 おっしゃる通りでとても納得いたしました📝 いつもありがとうございます🙇
@eisai9
4 күн бұрын
2階のトイレ引戸にできなかったのかと2階にも洗面所があればと思いました
@C21smile
4 күн бұрын
eisaiさん、ご視聴いただきありがとうございました🤭 なるほど、貴重なご意見感謝いたします🙇
@sorararara868
4 күн бұрын
外壁の色は断然こっちが好きです。ポストの位置は良いですね。家の中から取れる。脱衣所と洗面所が仕切られているのは本当に大切で好きな間取りです。玄関からトイレ動線がちょっと遠いのが気になるポイントですが。後 私の勝手な好き嫌いですが 子供部屋の壁紙 模様が生理的にダメでした。ゾクゾクゾクってしました。金属音を聞いた感じです。なんでかなぁ
@C21smile
4 күн бұрын
空らららさん、こんにちは😆 なるほど、壁紙も建売ならシンプルに万人受けするものにすべきってことですね📝 大変勉強になります😎 確かに玄関からトイレの距離は遠いので、急ぎの場合ヤバイですね💦
@NGC3982
4 күн бұрын
この建物は日本とアメリカの文化の差を感じますね。 1階のLDKですが、アメリカですと、道路に面した側に大きな窓を持ってきて、お隣に面した方は小さな窓になるのが一般的です。 隣の壁を見るより、道路を見る方が開放的でいい。他人の目が気になるなら、カーテンなどで遮断すれば良いと思うのは、こちらに長く住み過ぎたせいですかね。
@C21smile
4 күн бұрын
Y. Gomiさん、こんにちは😆 なるほど、アメリカはそういった作りが多いのですね🤔 日本の住まいも一時は道路側に掃き出し窓を設ける住まいが多かったですが、恐らく外観の見た目を重視した結果このような形になったと思われます。 機能性より見た目に舵を切った感じではないでしょうか?
@河井純子
4 күн бұрын
2階のトイレのストッパー要らないような気がしますけど、そう思うのは私だけですかねぇ
@C21smile
4 күн бұрын
河井純子さん、ご視聴&コメントありがとうございます🙇 まあ確かにそうですね。 逆にあの出っ張りで躓いてしまう可能性が考えられそうです🤔
@三蔵さん
5 күн бұрын
こんばんは😊広い土地にシンプルな外観、とても好印象なお家ですね。お値段もそれほどずば抜けて高いというわけではないので、これは案外とはやめに売れてしまうのではと思ってしまいました!
@C21smile
4 күн бұрын
三蔵さん、こんにちは😆 あれこれ付けてコテコテにするより、これくらいシンプルにして、住む人が自身の好きなようにコーディネートするのが一番ですよね👍 そうですね、動画を見て「内見したい」って問い合わせに繋がってくれればありがたいのですが📧 いつもありがとうございます🤭
@teikou-penguin
5 күн бұрын
これ家族ですむとなるとアルファードとかエルグランドとかの大きい車は入らないよね
@C21smile
4 күн бұрын
ペンギンパンダシャチさん、ご視聴ありがとうございました🙇 相当腕に自信がある方なら入れはりそうですが、私は軽自動車でも行きたくないです🙅 京都は本当に道が狭いところ大杉です😭
@toulv3052
5 күн бұрын
こんにちは、間取り使いやすそうですが、お値段の割に建材が安く見えますね。なるほど、オールドが時代に合わせないと😅
@C21smile
4 күн бұрын
ToulVさん、こんにちは😆 建材の見え方は私の撮り方の問題かも💦 でも今住宅は本当に高くなりました😭 色んなものが高騰している中、家買おうって思ってる人はたしてどれくらいいるんだろうか?って毎日思いながら会社に来ています🤔
@れおんむらかみ
5 күн бұрын
今風の間取りで道路も 駐車場も広く中々良いですね 外干しも後付けで作れそうですし ただ 駅から遠いだけが難点ですね はっしーさんいつからメガネ替わりました? 気付けず申し訳ありません
@C21smile
4 күн бұрын
れおんむらかみ さん、ご視聴&コメントありがとうございました🙇 うーん、外干し出来そうですかね?掃き出し窓がないから難しいような🤔 はい、メガネは1年くらい前に変えました! おかげさまで知り合いからは「白メガネ」と見たまんまのあだ名で呼ばれるようになりました💦
@recheyuzu4263
5 күн бұрын
修繕費とリフォーム代がかなり掛かりそう。それならいっそ、新築の広い平屋に立て替えた方が良さそう…😅。 それにしても広いわ〰️! お掃除やメンテナンスが大変そう!
@C21smile
4 күн бұрын
reche yuzu426さん、ご視聴&コメントありがとうございました🙇 確かに新築にした方が話早そうですが、これはこれでコンクリート造なので解体費がバカ高くなりそうです💦 もうどっちつかずって感じですね😂
@recheyuzu4263
4 күн бұрын
😅確かに〰️💦解体費が高く付きそうですね〰️! この家、買い手が付くのかなぁ〰️😓?
@taehyung-ku5nr
6 күн бұрын
アイホンスマホでタッチ決済できますか?
@サト-b7s
7 күн бұрын
窓の格子とか壁がベニヤ板に見えるせいかなんか落ち着かないな〜。作りはおもしろいと思うけど。掘建て小屋みたいに感じるのかな?
@C21smile
4 күн бұрын
サトさん、ご視聴&コメントありがとうございます🙇 当時こういった構造用合板を作るのが流行っていたんですよ😅 意外と実物見ると悪くないですよ👍
@teikou-penguin
8 күн бұрын
2世帯で住んだり、9人家族とかの大家族がすむにはいいかもしれない
@C21smile
4 күн бұрын
ペンギンパンダシャチさん、ご視聴ありがとうございました🙇 大家族って今の時代結構少なくなりましたよね💦 そんな方に届けばいいのですが・・・😅
@bokoboko446
9 күн бұрын
オートロックの意味w ポストだけは安全w
@C21smile
4 күн бұрын
BOKOさん、ご視聴ありがとうございました🙇
@makayumetai
11 күн бұрын
とにかく広く、昭和を感じられる造りで…見応えがありました。広い家やお庭に憧れはありますが、実際に住むとなると毎日のお掃除が大変そう😅 床の修繕など、各階チェックが必要になりますね…広すぎてそれすらも大変そう(すみません💦)。畳とか、洗面台もかな🤔本当、優先順位つけないと。 畳敷きの縁側、気にしたことがなかっただけで結構あるのかしら🤔 リンク先が見られませんでした〜💦売れたのかな🤔 *かくれんぼをしたら見つける気になれない😅…私も、歳を取ったなぁ😆子どもなら楽しめる!?
@C21smile
4 күн бұрын
ゆめりんこさん、こんにちは😆 子供がかくれんぼするには最適の家ですが、かくれんぼするには高額過ぎます💦 リンクは動画アップして満足しきって、貼るの忘れてただけでございます😥 (今はリンク貼ってます) いつもご視聴ありがとうございます🎵
@makayumetai
3 күн бұрын
@@C21smileさん ありがとうございます。確認できました😊ただただ、広すぎる間取り。でも、この価格帯でこの広さはびっくりです(゚∀゚)!修繕費がかかるとしてもです。が…私には到底、買えませんけどね😅
@くまちゃんはゲイ脳人
12 күн бұрын
きちんと下水管が通っているんやろか🤔
@C21smile
4 күн бұрын
くまちゃんはゲイ脳人さん、ご視聴ありがとうございました😎 資料を見る限り、下水は通っているみたいですよ👍
@naomihaddow4268
12 күн бұрын
はっしーさん、お疲れ様です。とても広い懐かしい感じの昭和レトロなお家ですね?子供の頃こういう大きなお家にあこがれて中は一体どうなっているんだろう?と想ったことがあり、今回内見させて頂いてワクワクしながら見させてもらいました。本当に広いですね?2Fにもキッチンがあるので、これは2世帯とか3世帯で住んでいたのではないでしょうか?1Fの和室はとても広いので、親戚等が集まっても雑魚寝できそうですし、お客様もいっぱいお迎えできますね。確かに築年数が経っていて床等修繕するところが多いですが、昭和の歴史を感じさせる懐かしさがいっぱい詰まっていました。南向きで明るく縁側もあってのんびり過ごすにはいい環境だと思います。既に売却が決まっているのかと思いますが、このお家はお庭の松も凄いですし、車も2台停められて南側が開放的になったお住まいなので、いろいろ手を加えるととてもいいお屋敷になりそうです。西側のピンクの絨毯のお部屋は女性の部屋だったのかもしれませんね?そこからのバルコニーも広く、南側のバルコニーがつながっていて、このバルコニーからの長めもいいですし、ハシゴ登って屋上からの景色は星が降る夜なんかは最高そうです。いろいと手入れはかかるかと思いますが、のんびり優雅に暮らすには最適の物件かもしれません。バブル時代を思い出させてくれる様な物件でした。拝見できて嬉しかったです。又楽しみにしております。
@C21smile
4 күн бұрын
Naomiさん、こんにちは😆 建築当時は家族も多くこの手のお住まいはニーズがあったのかもしれませんが、令和の時代、少子化も進んでこのような大きな家は必要なくなってきたのかもしれませんね💦 物価高騰の中、大きいお住まいは維持費も掛かるし、なかなか家にお金が回せない時代になったと思います。 見る分には楽しいと思いますが、現実住むとなると色々ハードルの高いお住まいですね🤔 いつもgお視聴いただきありがとうございます😎
@tetsuoh9910
12 күн бұрын
京都市内 郊外なら一軒家買えるね まあ都心ど真ん中だから仕方ないないが 外国人や富裕層の セカンドハウスだな
@C21smile
4 күн бұрын
TETSU Oh!さん、ご視聴&コメントありがとうございます🙇 京都市内では一戸建ては買えませんが、郊外なら確かに購入できる金額ですね。 それくらい京都市内は相場が上がっているってことです💦
@sorararara868
12 күн бұрын
今回は条件が何も分からないので(価格とか 都市計画地域とか 学区とかもろもろ)コメントが書きにくいのですが はっし~さんの動画ってホント 楽しませてくれますね。 49歳の全力疾走が 揺れてる画面と共に 音楽も最高で頭から離れません。これだから すぐ見に来ちゃうんですよねぇ。毎回楽しみ(笑)
@C21smile
4 күн бұрын
空らららさん、こんにちは😆 条件面はサイトをご覧いただければわかるお話だと思ってて、それよりも家に比重を置いて事細かに紹介したいと思っています(価格は将来変わる可能性もあるので敢えて言わないようにしています) まあ毎回同じようなことしか言ってないし、変わったこと言わないとなぁ~って思ってはいるものの、お住まいってそんなに大きく違うことってないですから似たようなコメントしか言えずすみません💦 はい、あれほど大きいバルコニーだと走らずにはいられなくなりました🤣 しかも敢えて倍速なしの全速力でお伝えして、楽しんでいただけたみたいで何よりでした🙌
@sorararara868
12 күн бұрын
リンク先が切れているということは もう売れたということですよね?早っ!!
@C21smile
4 күн бұрын
空らららさん、こんにちは😆 すみません、ただのつけ忘れです💦(今は大丈夫です👍) お住まいは今も募集中でございます🙇
@NGC3982
12 күн бұрын
以前の動画の豪邸もそうでしたけど、キッチンとかお風呂とかが冷遇されていますよねぇ。価値観というか、文化の変遷が感じられます。
@C21smile
4 күн бұрын
Y. Gomiさん、こんにちは😆 確かに・・・あんだけ豪華な家なのに風呂しょぼ過ぎんじゃね?って感じですよね💦 敷地あり余ってるんだから、風呂を大浴場クラスにしたっていいように思います🤔
@白髪老師
13 күн бұрын
全面的にリフォームだね。 最後のハシゴ登った屋上も防水加工やらないとだね。
@C21smile
4 күн бұрын
白髪老師さん、こんにちは😎 そうなんですよね・・・購入する以前にそこが大きな壁です💦 はい、屋根はなかなかフカフカだったんで、防水必須です!(それが一番お金掛かりそう)
@白髪老師
13 күн бұрын
家賃はまぁ妥当。 駐車場ないし家は今の耐震構造じゃないし。 風呂とトイレはいただけない。 風呂桶が小さい。 トイレは独立派なので🙅 1人暮らし限定ですね。
@C21smile
4 күн бұрын
白髪老師さん、こんにちは😎 そうですね、一人暮らしかカップルの同棲までが限界かと・・・🤔
@myarmyar4252
13 күн бұрын
まず、駅遠いなあ。一応バスはあるみたいですけど。 床面ほぼ全面やり直し+障子等全面張替えになりそうなのが痛いかもですね。水回りのクロスも浮いてたな。 あとは設備をどこまで手を入れるか。 これくらい広い家には憧れるんですけどね。
@C21smile
4 күн бұрын
MyarMyarさん、こんにちは😆 駅遠いです😢 出来れば全リフォームされた状態が理想ですよね💦 目に見える部分だけ修理しても、他の配管とか屋根とかも気になるところ😥 そこまでし出したら、相当💴嵩みますね😅 今の時代、この手の大きい家はなかなか売りにくいです😓
@三蔵さん
13 күн бұрын
こんばんは☺️とても大きくてゆったりと生活出来るお家ですが、やっぱり古さはどうにかしないとですよね。リフォームしてたら、いくら掛かるのか!バルコニーが、広くてお洗濯物を、たくさん干すことができるのは、良いですね。大きいなりの、悩みが見えてくるお家でしたね😊
@C21smile
4 күн бұрын
三蔵さん、こんばんは😄 バルコニーあんなにあっても、洗濯物そこまでないでしょ?www むしろ1階の庭で洗濯物は完結しそうです💦 会社の保養所に改装して使うのが一番良さそうなお住まいでした🏡
@ようたん-x5o
13 күн бұрын
はっしーさん✨こんばんは🌙お疲れ様です😊 登録者数26000人おめでとうございます🎉 修繕費かなりかかりそうですね💦
@C21smile
4 күн бұрын
ようたん♡さん、初めまして🤗 お祝いmessageありがとうございます🙇 引き続きご視聴いただけますと幸いです😌 そうですね、この手のお住まいはどこまで修繕するかがポイントだといつも思います💦
@ようたん-x5o
4 күн бұрын
@@C21smile はっしーさん✨お疲れ様です(´▽`)ノ 初めましてではないんですよ😁 何度かコメントさせて頂いております✋ そうなんですね🤔
@C21smile
4 күн бұрын
ようたんさん、それは大変失礼いたしました💦 また引き続きよろしくお願いいたします!
@ようたん-x5o
4 күн бұрын
@@C21smile 大丈夫ですよ😊 多分、名前変えたから分からなかったんですよ! 了解しました🙆♀️
@da-b4w
13 күн бұрын
とても綺麗なマンションでお値段も高くないですね。気になったのはこのお部屋までの距離( エレベーターと階段を使って) が長いことかなぁ😅お若い人なら問題なさそうですが私にはきついです。
@C21smile
4 күн бұрын
Daさん、ご視聴&コメントありがとうございます🙇 あと戸数に対してエレベーターが1ヶ所って言う点も気になりますね。 止まる階も限られてますし、朝の通勤通学時は混雑しそうです💦
@中年戦隊ダジャレンジャー
15 күн бұрын
118栗&8米Getだがね! 分譲マンションだけんが、ペット不可だと付加価値が落ちるぜよ(T-T) 犬アレルギーや猫アレルギー持ちの人も住む可能性が有るで、その部分で分かるんだけど(汗)
@C21smile
4 күн бұрын
中年戦隊ダジャレンジャーさん、ご視聴&コメントありがとうございます🙇 最近のマンションはアレルギーのことを考えてか、エレベーターに「ペット」というボタンが付いてますね。 昔のマンションはペットが飼えないのがいいから購入したって人もいるでしょうから、なかなか後で規約を変えるのは難しいんでしょうね💦
@習うは一生
17 күн бұрын
セカンドハウスに?💰️😅 外国人が買うのかな…😱最近多すぎるから心配😢 メインの住居としては、寝室の収納の狭さ😢 まぁ、この辺は住むより行くところかな😅
@C21smile
4 күн бұрын
習うは一生さま、ご視聴&コメントありがとうございます🙇 まあ関東の富裕層、または社長令嬢が京都の大学に入学した下宿先に購入とか ワンチャンあればと思ってますが・・・💦 僕も住むなら人通りが少ない静かな場所がイイです😂
@sorararara868
19 күн бұрын
実際の坪数、畳数以上に広く感じますね。あれだけ広いお風呂場ならもう少し広いバスタブにしても良かったのにと思いました。 あの水回り面白いですよね。 増築部分なのでしょうか? 狭小とは言え収納もちゃんと考えられていて、住めば都かもと思いました。
@C21smile
4 күн бұрын
空らららさん、こんにちは😆 そもそも4戸1の連棟住宅の切り離し端家なので、建蔽率も容積率も超過しているので、11坪で建てられる床面積を越えてます。なので狭く感じないってことなんでしょうね🤔 はい、お住まいはどれも「住めば都」です👏
@やんまる-v1q
19 күн бұрын
岩倉、東南角地、100坪 これは良い物件だなぁと思って拝見しました。 お庭は雑草が生えにくい対策がしてあって、庭師さんには入って頂かないといけないかとは思いましたが、手はかかり難いと思いました。 車庫も屋根が雰囲気あってなかなか素敵です💓 リフォームに関してはうーんと思う事満載過ぎて… 皆さんのコメントが物語っていましたね😅 キッチン周りは収納がシッカリ無いといけないのに、システムキッチンがドカンとあるだけ、多分料理をしない方がリフォームされましたか? 細かい事は申しませんが… 住む人の事、考えたのかな? 古家付きで自分でリフォームしたいと思う物件でした。 買い手さん現れたかなぁ😅
@C21smile
4 күн бұрын
やんまるさん、ご視聴&コメントありがとうございます🙇 雑草が生えにくいお庭ってのはいいですね👍 勉強になりました🙌 まあリフォームについては元の原型から変えられる限界があったのかもしれませんね💦 玄関からキッチン丸見えなのは衝立してもらって・・・ それ以外は個人的に悪くないとは思うんですけどねぇ~😅 あ、買い手さん見つかったそうです👏 動画消さないと・・・。
@Sky-t4s
20 күн бұрын
ここ数年?窓が少ない(もしくは小さい) お家が多いですがそれはなぜなのですか? 照明なしでは家の中が暗くなってしまわないのかなぁと思うのですが.... 私は個人的に窓が大きく明るいお家が好きなので😊 Fix窓というのもあるのですね!昔はそんな窓は見かけなかった気がします。 色々勉強させてもらっています。
@習うは一生
17 күн бұрын
縁側が無いし、屋根もめちゃめちゃ短いので、部屋が暑くなりやすい、外からの視線が気になる等。 窓の面積?の基準は決まってるので、それ以上にしないと認可が下りないはずです。 デメリットは、はめごろしの窓や、巾の細い窓は災害時に、脱出出来ない😱 屋根が短いから、雨漏りのリスクも上がる。 見た目はかっこよく見えますが… 私は、窓が少ないのは息が詰まるなぁ😅
@Sky-t4s
17 күн бұрын
@@習うは一生 なるほどそういうことなのですね!!👍☺
@C21smile
4 күн бұрын
習うは一生さん、補足説明ありがとうございます🙇
@習うは一生
3 күн бұрын
@@C21smile あってましたかね?昔かじった程度ですが😅
@mistumichibata7873
20 күн бұрын
一人暮らしなら良いのではないでしょうか?複数人だとお風呂入ってたりトイレに入ってる間は二階に行けない様な。。。
@C21smile
4 күн бұрын
Mistu Michibataさん、こんにちは😆 カップル同棲ならアリって感じですね💦 僕は個人的に隠れ家にちょうどいいなぁ~って思ってます😎
@おろろ星人
20 күн бұрын
エアコンがききにくそうですね😅
@C21smile
4 күн бұрын
おろろ星人さん、ご視聴&コメントありがとうございます🙇 撮影時、エアコン付けてましたが効きが悪いってことはなかったですよ👍 ただ階段室だけは夏暑く冬寒いと思われます💦
@三蔵さん
20 күн бұрын
こんばんは😊11坪と聞いて「どれだけ狭いのか」と思っていましたが、思ったよりも広く感じますね。トイレとお風呂は壁無しでさすがにショックでした!すごい発想!一人暮らしでないとちょっと勇気が出ないかなぁ。家賃が安い!とても便利な所にある!中々面白いお家を見せて頂きました!勇者の方、是非ともあのお風呂とトイレを体感して下さい!!
@C21smile
4 күн бұрын
三蔵さん、こんにちは😆 土地は11坪ですが、明らかに建蔽率と容積率は超過しているので、その分室内は大きい感じですね。さすが連棟切り離し物件です👏 風呂は海の家にありそうなシャワールームみたいですよね💦 見ただけで冬は寒いことこの上ないと思います😓 夏は逆にサンルームみたいな感じで暑かったですね💦 今のところ、勇者は現れておりません! 早く剣(鍵)を引き抜く勇者が現れて欲しいと切に願うばかりです😁
@naomihaddow4268
20 күн бұрын
とてもユニークなデザインで、カーテンの向こうがお風呂とトイレなのはびっくりでした。外の空間を家の中に取り入れて上手く活かしていると思います。入口も土間になっていて、駅やら買い物にも自転車があれば行けるので、この自転車が家の中に入れれて凄くいいと思いました。賃貸料も悪くなく、一人暮らしには贅沢で二人で暮らしても大丈夫そうです。確かにロフトの所はハシゴを真っ直ぐに登るのは怖いので、私でしたら、やはりクローゼット兼物置として夏と冬の衣替えに利用したりすると思います。こちらにいるとトイレとお風呂が一緒なのは当たり前なので、あの明るい空間はいいと思います。洗濯物はベランダに干すのもいいでしょうし、お風呂の所のスペースに雨の日は干すと良さそうです。2Fはとても広いのでいろいろ配置が楽しめそうです。外からの柵が2Fのベランダまであるのはいろいろな意味で安全ですね。女性の一人暮らしでも良さそうです。ちょっと住んでみたい物件です。借り手はすぐみつかりそうですね!まだそちらは暑いようですが、お元気で。こちらは朝と夜はヒーターをつけています。15℃前後で最低気温は5℃位だったりするので、ちょっと寒いです。
@C21smile
4 күн бұрын
Naomiさん、こんにちは😆 ですよね、当時完成お披露目された時度肝抜かれました💦 8年ぶりに見て「あ~、確かにこんなだったわ~」って思い出しました😅 あのハシゴ、家主様は上を寝室にされてたようですが、体の重い私には到底無理です🙅 荷物を置く場所にしても取りに行くのが億劫になりそう💦 でも秘密基地感があって、個人的にセカンドハウスで持てるならいいなぁ~と思ってます😎
@春日京子-j5f
20 күн бұрын
はっしーさん、こんにちは!狭小につられてやって来ました。 そちらの相場が分かりませんけど、一軒家でこの家賃は安くないですか? 収納が多いし明るくていいですね。 洗濯物は広くて明るいお風呂?トイレ?階段室?の所で干せないですかね。 2階は趣味の部屋にして1階で暮らしたいです。 寒いのは得意なんですけど、暑いのが苦手です。 京都は暑いですかー?こちら(関東)の今日9/22の気温は31度でした。夏が終わりません😅
@C21smile
4 күн бұрын
春日京子さん、こんにちは😌 お返事遅くなってすみません🙇 狭小好きなのですね( ̄▽ ̄) まあ近隣からして相場くらいのお値段だと思います🤔 確かに洗濯物はあの階段室?で洗濯機から出してすぐ干せそうですよね👍 今年の京都も暑かったですよ~💦 ようやく涼しくなって過ごしやすくなってきました🙌 ちなみにまだ半袖で過ごせます😁
@myarmyar4252
25 күн бұрын
素敵なお部屋ですね。収納も多いし、DINKS(って最近あまり聞かないけど)のご夫婦あたりに良いのかもです。 やっぱり東京のお金持ちのセカンドハウスになるのかなあ。私には無理。 公私とも関西へよく来る人なら好さそうです。交通の利便のいい所だし。
@C21smile
20 күн бұрын
MyarMyarさん、こんにちは😆 DINKSって意味わからず検索しちゃいました💦 隠れ家に持つなら欲しいけど、金銭的に僕も無理です🙅 そうですね、関東方面にお住まいの社長が令嬢のために購入してもらうってのが一番良さそうです🙏 それを期待して連絡を待ちます☎www
@Sky-t4s
25 күн бұрын
はっしーさんこんばんは!ちょっと質問させて頂きたいのですが私は海外在住者で日本で中古戸建て物件の購入を検討していて色々調べているところなのですが年に1回ぐらい日本に帰り滞在する間( 数ヶ月間) その家を使うという感じで考えています。ですので誰かに貸す予定などは全くありません。そもそも住民票を日本に置かず戸建てを所有し続けることは可能なのでしょうか? 返信頂けると幸いです。🙇♀️
@C21smile
25 күн бұрын
Hikari さん、初めまして🤗 ご質問ありがとうございます🙇 海外に在住なのであれば、そのお住まいの地域に日本の領事館があればそちらで住民票に変わるものを発行なされたら購入は出来ます。 もし領事館がないなら、日本に戻って来られた際に公証人役場で本人証明に関する書類を発行してもらえたら購入出来ます。 ただローンを受けるのは難しいと思うので、基本キャッシュで購入していただくことが大前提になるかと思います。ご参考になれば幸いです😌
@Sky-t4s
25 күн бұрын
@@C21smile はっしーさん返信ありがとうございます!領事館は近くにあります!ということは購入後も住民票を日本に置かなくても問題ないという理解でよろしいですか? キャッシュで購入出来ますのでその点は問題ないです。良さそうな中古物件が見つかればいいのですが.... 京都で探したいと思っているのでもしかしたらはっしーさんにお世話になるかもしれません。😊 その場合センチュリー京都支店?に問い合わせればいいですか?
@C21smile
22 күн бұрын
@@Sky-t4s さん、そうですね。特に日本に籍を置く必要は無さそうです。 うちは既にセンチュリー21を退会しているので、その節は直接ご連絡いただけると幸いです。 宜しくお願いいたします🙇
@Sky-t4s
20 күн бұрын
@@C21smile あらまっそうなんですね! わかりました~ ありがとうございます。🙇😊
@naomihaddow4268
26 күн бұрын
お久しぶりです。とても贅沢でゴージャスなマンションに仕上がっていますね?収納スペースも意外と上手く取っていていいな!と思いました。暖炉とか石の壁ですか?とても豪華ですね?本当にセレブな方の一人暮らしには最適ですね?或いはお子さんのいないご夫婦にも良さそうな物件です。LDKはソファー等上手く配置するととてもくつろげそうですね。キッチンはカップボードもあり、コンロの前は上手くアーチで隠されていて油等のハネも気にならず使いやすいと思いました。暖炉は確かになくてもいいかもしれませんが、雰囲気作りやとても寒い日にはいいですね。こちらにもあんな感じの暖炉があります。日本は9月になっても暑いみたいですね。こちらは9月になり、最低気温3℃最高気温でも16℃前後で、もう秋通り越して冬みたいで、そちらでは冷房がまだ必要みたいですが、今(今朝型)は暖房入れました。そちらの気温とこちらの気温を足して2で割るとちょうど良さそうです。では又楽しみにしております。
@C21smile
25 күн бұрын
Naomiさん、こんにちは😆 すみません、暑すぎて撮影放棄しておりました(半分本当💦) 京都の暑さは異常ですよ😱 私の会社から市内に移動したら3度くらい違う感じします😩 やはり建物が多く、そのエアコンから出る室外機の温風やアスファルトの照り返しなどが原因なのかもしれませんね💦 今回の住まいは本当にお金のかかったお住まいでしたが、個人的にはお金を掛けず創意工夫した結果、オシャレで機能的というのが好きですね🤔 高い料理はおいしくて当たり前、 安い料理で期待してないけど、旨かったら感動すら覚えますよね👏 住宅もそれと一緒なんじゃないかな?って最近よく思います🤣
@sorararara868
26 күн бұрын
オーナー様のお好みが満載のオシャレ物件ですね。でも自分でお住まいになるのならステキですけれど 販売する為だったのなら 暖炉とか石の壁とかオシャレタイルとかは無難なものにして 少しでも物件価格を下げた方が販売しやすかったかもと思ってしまいました。 後気になったのは 修繕積立金がお安いことと 町内会費が特筆されていたことです。もしかして自主管理ですか?この年数でこの戸数で自主管理はちょっと気になります。でも内見だけならしてみたい。火が入った暖炉をみてみたいです(暑い??(笑)
@C21smile
25 күн бұрын
空らららさん、こんにちは😆 どうでしょうねぇ~、無難なものでまとめるか、今回のように振り切って富裕層を捕まえるか選択が難しいところですね。 1件だけなので売れてしまえば、勝ちなんですが💦 暖炉、確かに火をつけて雰囲気味わってみたかったですねぇ~🤔 マンションは自主管理ではなく「委託管理」ですよ👍
@sorararara868
25 күн бұрын
@@C21smile さん、あ、委託管理なのですね。それなら安心。でもそういう場合、管理費が明記されていて 町内会費が含まれているものと思い込んでいました。 違う場合があるのですね。 そか、富裕層に刺さる作戦なのですね。でも、富裕層と言うにはリーズナブルな気が。
@ハモンド7222K
27 күн бұрын
お久しぶりです。近所ですよ😊。2学期に入り又修学旅行生さんが増えてきましたね。 奈良の会社さんなのですね。 『安井金比羅宮』は縁切りの神様で遠方からも多くの方々がお参りに来られています。又回りには💟Hも数件ありますが、24時間営業のスーパー『フレスコ東山安井店』もあり、東山安井の🚌バス停も近いので便利な立地だと思います。 東大路通りから入っているので、比較的静かだと思います。 フェルティ祇園は時々売りに出されてますよ。内装も費用がかかってますし、この辺りにしてはリーズナブルな価格だと思います。 内装がおしゃれですね。うちも調光タイプにしましたが、暗くすると🍸バーみたくなるので、暖炉も使うと1人暮らしの方にはテンションが上がりそうですね😉✨ 帰りに八坂神社さんにはお参りにされましたか? 暑い中お疲れさまでした😌
@C21smile
25 күн бұрын
ハモンドさん、こんにちは😆 相変わらず祇園周辺は外国人観光客の方でいっぱいですよ💦 もちろん修学旅行生もよく見かけます🤣 さすが立地についてよくご存じで。 安井金毘羅宮は縁切り神社だったんですか😳 それは知りませんでした💦 でも縁切り神社の周辺に💖なHがたくさんあるというのはなんか笑えますね🤣 いえ、八坂さんの前までは行きましたが、あまりの暑さに一目散で退散いたしました(;'∀')
@三蔵さん
27 күн бұрын
こんばんは☺️さすが、祇園界隈のマンションですね。お値段もお洒落度も中々に高級感がありますね。独身貴族の殿方!是非住んで頂き、祇園を活性化して下さい!まぁ、庶民にはとてもじゃないけど手がでません。あのリビングのカウンターは、お仕事用ですよね?あそこまで、ご飯を運んで食べるには、ちと遠い。暖炉もセレブすぎて、1LDKに必要なのかと?まぁ、お値段以上と言うことで(笑)
@C21smile
25 күн бұрын
三蔵さん、こんにちは😆 そうですね、あのカウンターは作業用としてって感じですね。 とても作業が捗りそうで羨ましい限りでした👏 内装は完全にセレブ仕様で、金額含めて私たちは完全に蚊帳の外ですね💦
@megring9737
27 күн бұрын
大金持ちだったら別宅にしたい😊そして、かの有名な安井金比羅宮にお参りします😂
@C21smile
25 күн бұрын
Meg-Ringさん、こんにちは😆 そうなんですよ、僕もお金があればセカンドハウスに欲しいくらいです💴 でもそんな💴、ジャンプしても全く出てきませんwww