【セカンドハウスに最適】京都東山・祇園に建つ築26年の分譲マンションを大胆リノベしちゃいました（フェルティ祇園・リノベマンションの紹介）

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Күн бұрын

Пікірлер: 26

@naomihaddow4268 3 ай бұрын

お久しぶりです。とても贅沢でゴージャスなマンションに仕上がっていますね？収納スペースも意外と上手く取っていていいな！と思いました。暖炉とか石の壁ですか？とても豪華ですね？本当にセレブな方の一人暮らしには最適ですね？或いはお子さんのいないご夫婦にも良さそうな物件です。LDKはソファー等上手く配置するととてもくつろげそうですね。キッチンはカップボードもあり、コンロの前は上手くアーチで隠されていて油等のハネも気にならず使いやすいと思いました。暖炉は確かになくてもいいかもしれませんが、雰囲気作りやとても寒い日にはいいですね。こちらにもあんな感じの暖炉があります。日本は9月になっても暑いみたいですね。こちらは9月になり、最低気温３℃最高気温でも16℃前後で、もう秋通り越して冬みたいで、そちらでは冷房がまだ必要みたいですが、今（今朝型）は暖房入れました。そちらの気温とこちらの気温を足して２で割るとちょうど良さそうです。では又楽しみにしております。

@C21smile 2 ай бұрын

Naomiさん、こんにちは😆 すみません、暑すぎて撮影放棄しておりました（半分本当💦）京都の暑さは異常ですよ😱 私の会社から市内に移動したら３度くらい違う感じします😩 やはり建物が多く、そのエアコンから出る室外機の温風やアスファルトの照り返しなどが原因なのかもしれませんね💦 今回の住まいは本当にお金のかかったお住まいでしたが、個人的にはお金を掛けず創意工夫した結果、オシャレで機能的というのが好きですね🤔 高い料理はおいしくて当たり前、安い料理で期待してないけど、旨かったら感動すら覚えますよね👏 住宅もそれと一緒なんじゃないかな？って最近よく思います🤣

@mistumichibata7873 3 ай бұрын

オシャレ設備ですね。流石の京都価格ですー。

@C21smile 2 ай бұрын

Mistu Michibataさん、こんにちは😆 オシャレではあるんですが、やはり金額面から人を選びますよね💦 誰か動画見て「購入したい」って人現れないかなぁ～😩

@myarmyar4252 2 ай бұрын

素敵なお部屋ですね。収納も多いし、DINKS（って最近あまり聞かないけど）のご夫婦あたりに良いのかもです。やっぱり東京のお金持ちのセカンドハウスになるのかなあ。私には無理。公私とも関西へよく来る人なら好さそうです。交通の利便のいい所だし。

@C21smile 2 ай бұрын

MyarMyarさん、こんにちは😆 DINKSって意味わからず検索しちゃいました💦 隠れ家に持つなら欲しいけど、金銭的に僕も無理です🙅 そうですね、関東方面にお住まいの社長が令嬢のために購入してもらうってのが一番良さそうです🙏 それを期待して連絡を待ちます☎www

@tetsuoh9910 2 ай бұрын

京都市内郊外なら一軒家買えるねまあ都心ど真ん中だから仕方ないないが外国人や富裕層のセカンドハウスだな

@C21smile 2 ай бұрын

TETSU Oh!さん、ご視聴＆コメントありがとうございます🙇 京都市内では一戸建ては買えませんが、郊外なら確かに購入できる金額ですね。それくらい京都市内は相場が上がっているってことです💦

@ハモンド7222K 3 ай бұрын

お久しぶりです。近所ですよ😊。2学期に入り又修学旅行生さんが増えてきましたね。奈良の会社さんなのですね。『安井金比羅宮』は縁切りの神様で遠方からも多くの方々がお参りに来られています。又回りには💟Hも数件ありますが、24時間営業のスーパー『フレスコ東山安井店』もあり、東山安井の🚌バス停も近いので便利な立地だと思います。東大路通りから入っているので、比較的静かだと思います。フェルティ祇園は時々売りに出されてますよ。内装も費用がかかってますし、この辺りにしてはリーズナブルな価格だと思います。内装がおしゃれですね。うちも調光タイプにしましたが、暗くすると🍸バーみたくなるので、暖炉も使うと1人暮らしの方にはテンションが上がりそうですね😉✨ 帰りに八坂神社さんにはお参りにされましたか？暑い中お疲れさまでした😌

@C21smile 2 ай бұрын

ハモンドさん、こんにちは😆 相変わらず祇園周辺は外国人観光客の方でいっぱいですよ💦 もちろん修学旅行生もよく見かけます🤣 さすが立地についてよくご存じで。安井金毘羅宮は縁切り神社だったんですか😳 それは知りませんでした💦 でも縁切り神社の周辺に💖なHがたくさんあるというのはなんか笑えますね🤣 いえ、八坂さんの前までは行きましたが、あまりの暑さに一目散で退散いたしました(;'∀')

@sorararara868 3 ай бұрын

オーナー様のお好みが満載のオシャレ物件ですね。でも自分でお住まいになるのならステキですけれど　販売する為だったのなら　暖炉とか石の壁とかオシャレタイルとかは無難なものにして　少しでも物件価格を下げた方が販売しやすかったかもと思ってしまいました。後気になったのは　修繕積立金がお安いことと　町内会費が特筆されていたことです。もしかして自主管理ですか？この年数でこの戸数で自主管理はちょっと気になります。でも内見だけならしてみたい。火が入った暖炉をみてみたいです（暑い？？(笑)

@C21smile 2 ай бұрын

空らららさん、こんにちは😆 どうでしょうねぇ～、無難なものでまとめるか、今回のように振り切って富裕層を捕まえるか選択が難しいところですね。１件だけなので売れてしまえば、勝ちなんですが💦 暖炉、確かに火をつけて雰囲気味わってみたかったですねぇ～🤔 マンションは自主管理ではなく「委託管理」ですよ👍

@sorararara868 2 ай бұрын

@@C21smile さん、あ、委託管理なのですね。それなら安心。でもそういう場合、管理費が明記されていて　町内会費が含まれているものと思い込んでいました。違う場合があるのですね。そか、富裕層に刺さる作戦なのですね。でも、富裕層と言うにはリーズナブルな気が。

@れおんむらかみ 3 ай бұрын

いつも楽しみに内見してますおしゃれですね部屋の雰囲気とカーテンと窓それと外の景色良い意味でギャップが有り面白いですでも機能性もありおしゃれな洗面所なのにお風呂の扉がドアタイプこれは好きになれませんコンロはIHお勧めですマンションで暖炉要ります？なくてもお洒落な部屋ですよ

@C21smile 2 ай бұрын

れおんむらかみさん、初めまして🤗 ご視聴＆初コメントありがとうございます🙇 祇園という立地に似つかわしいデザイナーズ物件🤣 要所要所にこだわりの工夫がなされ･･･だ、暖炉は火を付ければまた印象が違うかもしれませんよ🤔 暖を取るより、炎の揺らぎを楽しむ感じではないでしょうか💦

@三蔵さん 3 ай бұрын

こんばんは☺️さすが、祇園界隈のマンションですね。お値段もお洒落度も中々に高級感がありますね。独身貴族の殿方！是非住んで頂き、祇園を活性化して下さい！まぁ、庶民にはとてもじゃないけど手がでません。あのリビングのカウンターは、お仕事用ですよね？あそこまで、ご飯を運んで食べるには、ちと遠い。暖炉もセレブすぎて、１ＬＤＫに必要なのかと？まぁ、お値段以上と言うことで（笑)

@C21smile 2 ай бұрын

三蔵さん、こんにちは😆 そうですね、あのカウンターは作業用としてって感じですね。とても作業が捗りそうで羨ましい限りでした👏 内装は完全にセレブ仕様で、金額含めて私たちは完全に蚊帳の外ですね💦