Топ 3 ЛУЧШИХ района Краснодара для жизни в 2025

[@St.d.g]

Лучший район в Краснодаре - это либо ты живешь, там где работаешь, либо работаешь там, где живешь!

[@ВикторКурбанов-х2ъ]

Молодежный? Браво гражданин риелтор, это прямо шутка года😂😂 Из всей этой троицы только Черемушки хороший район. Хотя когда в городе есть Кубанская Набережная и Юбилейный, еще и Фестивальный и центр города, то Черемушки стабильно замкнет топ 5. Ближний Западный Обход здесь потому что его очень надо продать, и район имеет перспективу на ближайшие лет 10-20, но цены в этом районе на данный момент не соответствуют действительности. Этот район переоценен на данный момент, скажу так в стоймость жилья заложены все риски в этом районе. Ну а Молодежному здесь делать вообще нечего, если мы говорим про классические спальники в городе, то он самый отдаленный и самый дешевый кстати. За свой прайс район возможно и не самый плохой так как он самый дешевый спальник в городе, но что он делает в топ 3 лучших районов города лично для меня настоящая загадка.

[@pummy]

Молодежный по соотношению цена/качество реально топ, из недорогих он офигенный, там приятно

[@St.d.g]

@@pummy 🫣

[@023starman]

Не осталось в Краснодаре, хороших районов!(( Все испохабили! Жадность властей и застройщиков еще лет 100 разгребать, чтобы город стал нормальным…

[@RamiresMSK]

А где Кубанская Набережная и Юбилейный? Они то лучше в 100 раз чем Молодежный и Ближний Западный Обход Черемушки хороший район на уровне Фестивального и старого центра Прикольное мнение в топе Молодежный который самый отдаленный район в городе с дикими пробками и жильем эконом сегмента от ВКБ, таким домов там 70-80% И Ближний Западный Обход откуда нельзя ни выехать и ни заехать А Кубанской Набережной тут нет, Юбилейного здесь нет, хотя это единственный в городе район вообще без пробок, и нет центра города и нет Фестивального микрорайона У ВКБ в панельках видимо много квартир в продаже. Да и Ближний Западный Обход застраивается лихо. Поэтому они лучше чем действительно нормальные районы. Я согласен только с Черемушками, мой топ такой: 1. Кубанская Набережная 2. Юбилейный 3. Центр города местами 4. Черемушки 5. Фестивальный Что тут делает Молодежный в этом топе главная загадка века😂😂😂 Пашковка лучше Молодежного, Гидрострой старый и район ТЭЦ лучше Молодежного, Комсомольский лучше Молодежного, Славянский лучше Молодежного. Да почти любой район в городе лучше чем Молодежный.

[@SHINOBIE-b6l]

о, да это тот район, в котором я не был ни разу в жизни и возможно так и не побываю😂😂😂Да, видимо реально жопа мира, раз так и не встретился за 27лет с этим Молодежным...

[@stanislavbondarenko3422]

Все рассчитано на понаехов, они в душе не е..ут что такое Краснодар и его районы. Они им покажут садик школу и парк Галицкого, а потом платеж.

[@johnxavier6996]

Кубанская набережная это жесть…. Мы отсюда сейчас и хотим свалить, пробочное место с плохим качеством домом, плюс эта долбаная Кубань, каждый день машина как будто в г… побывала, несет с реки грязь…. Юбилейный, сам район может и хороший, только жутко старый, как и все что там построено , кому хочется жить в старых домах?

[@johnxavier6996]

@@St.d.g интересно а район красной площади, там где жк Достояние, наверное в разы меньше по инфраструктуре чем юмр?))) там на голову больше чем юмр, и уровень преступности в разы меньше чем в юмр. Номер один в городе, это фестивальный, а затем уже центр, потом черемушки и уж потом только юбик

[@St.d.g]

@ фестивальный ))) номер один навеян высерами- риэлторами и застройщиками, которые на старом имени фестивального сделали кэш , на таких хомяках как Вы. Черемушки - самый преступный район… вообще вся ставропольская , камсик, пашковка и все что в той стороне 🤢 в особенности черемушки и гидрострой, камсик так же самый приступный и провинциальный, там вообще свое гетто!! По этому если Вы ближе ментально к аристократической жизни- Вам только в ЮМР. Все остальные районы в этом городе - это пригород города ЮМР. Вы Авито откройте посмотрите средние цены на старый фон по городу , и если Вы не глупы, то Вам все станет понятно. Цена определяется локацией и качеством жизни на вторичном рынке , а не на первичном.

[@АгнетаГафарова]

Смотрела ваши старые обзоры районов. Очень интересно и полезно! Новые выпуски тоже 🔥

[@АлексАлекс-ж1ж8п]

Частный сектор в районе СХИ… Но это уже совершенно другая история совершенно за другие деньги… А за видос, как всегда, спасибо и лайк 👍

[@OksanaPutilovskaya-lh3on]

Топ район Энка, Ближний западный обход (новые комплексы), Черемушки согласна ❤

[@mamehaloyan70]

Так из Краснодара надо бежать, дорог нет, общественного транспорта нет, школы, садикт, не хватает! Не пробки а пробищеееее

[@VHSFAN-jg4dr]

Витамин в топ 3 загнали вау, что там хорошего так и не понял. В Молодежном единственный плюс это цены, за 3-3,5 там можно еще купить полноценную 1к квартиру. Энка по деньгам почти как ФМР, кроме ТЦ Красная Площадь Энка полностью сливает Фестивальному. Кто бы что не говорил ребята лучше всего жить либо в центре города, либо на Юбилейном, Фестивальном или тех же Черемушках. На Энке дикие пробки на улице Дзержинского и нет там трамвая и не будет. Стоит разделять Энку где ЖК Небо и Ближний Западный Обход где Достояние и Нео Квартал, как ни крути это два разных района, хоть они и соседи. Энка на данный момент лучше и удобнее для жизни чем Ближний Западный Обход. А еще лучше жить на Кубанской Набережной, это лучший район в городе, но он и самый дорогой, это его единственный и жирный минус. По ЖК которые указаны в Черемушках находится только ЖК Айвазовский и ЖК Рекорд, Фонтаны это Дубинка, Гарантия на Обрывной это Дубинка, Патрики это ХБК, Гарантия на Дежнева это КСК ЖК Урал это КСК Режиссер это ХБК Есть еще дом у озера в районе ХБК, но он ужасный и бывший долгострой. Аквамарин и Галактика это РМЗ Так что в самих Черемушках из стройки есть только Рекорд. Айвазовский уже давно распродан застройщиком. Необходимо как то градировать районы Черемушки это Черемушки, ХБК/РМЗ/КСК это уже другие районы, хоть они и рядом находятся. Так будет более честно.

[@johnxavier6996]

Кубанская набережная, это для тех кто работает в центре или мечтает там жить, мы наоборот хотим свалить отсюда, качество тех домов которые здесь стоят ужасное, Кубань - вонь, грязь…. Пробки… Из плюсов только что это центр и все, больше плюсов нету…..

[@НаталияКравченко-в3б]

Не час, а два с половиной. И мусор там принято выбрасывать из окон на дорожку. Дома есть не плохие, а есть ужасные. Школа переполнена по 42-45 чел.в классе в две смены. Фантазер вы весёлый. За энку не знаю. Но люди там получше, это точно.

[@ЛораБаданова]

Мне нравится Любимово

[@AnnaAnna-d7x]

Согласна, сами покупали у Романа Маслевского и другим Вас рекомендую! Роман знает своё дело, не впаривает ужасные районы. Я не пожалела ни разу, наоборот пожив в городе поездив вокруг я понимаю что вы Роман нам помогли заехать в нормальный, хороший район Губернский.

[@AnnaAnna-d7x]

Единственное проблема с больницами ну и собаки как во всем Краснодаре

[@johnxavier6996]

@@AnnaAnna-d7x ну вы и ид…ты если послушали этого горе риелтора…. Он несет чушь, сам не знает ничего) спросите у любого жителя города про молодежный))) он вам расскажет про этот топовый район))) или тот же губернский, ужасное место для детей которые с утра до вечера орут во дворе))

[@pummy]

@@johnxavier6996 что не так с молодежным? я там 5 лет прожил, и если нужно недорого, там топ

[@Bloodblack23]

Черёмушки лучший 👍 Интересно было бы посмотреть про текущую ситуацию в ГМР И ПМР🤟

[@stanislavbondarenko3422]

Чем? Живу на Кмр

[@Emotion7-g7v]

возле своей работы - лучший район

[@Ааааааа-75]

Нет хороших районов в Краснодаре. Везде портят , дорог нет......

[@ОлегЛодки]

Есть , старые районы

[@АнаитМелконян-х7к]

В районе черемушек по новостройкам, которые вы показали, какая стоимость у квартир 1 и 2х комнатных?

[@ДядяВова-н6ц]

С Молодежного в центр Вы добираться будете вечность, да и не только в центр. Любите если ездить на железке тогда Молодежный Ваш выбор, лично для меня это самый край географии города. Да и дома так эконом сегмент. Поэтому Молодежный самый дешевый район в городе, по ценам он на уровне Яблоновки. Новая Адыгея даже дороже у застройщика будет. Энка хуже Фестивального, тупо дальше и кроме ТЦ Красная Площадь по сути там ничего и нет. Ближний Западный Обход за свой прайс один из худших районов в городе. Не понятно почему такой дорогой, с ужасными пробками, социалки действующей там тоже почти нет. В Прикубанке лучше Фестивального нет ничего. Лучшие районы в городе это до сих пор центр, Кубанская Набережная, Черемушки, Юбилейный и Фестивальный. Просто они значительного дороже того же Молодежного. Энка лучше чем Молодежный и Ближний Западный Обход, но хуже центра, Фестивального, Юбилейного и Черемушек.

[@stanislavbondarenko3422]

Кмр

[@ЮрийЕвсютин-ц7я]

Оп-па!! На первой минуте автор что то сказал про продажных риэлторах, а сам то кто? Я не риэлтор, но я завязан на продажу недвижимости и скажу просто - риэлторы, это самые беспринципные и наглые люди. Возможно сама работа заставляет их быть такими, но за свои 3% от сделки они готовы втюхать самое ужасное жильё, притом как можно дороже (математически 3% увеличиваются). Кстати с продавца 3%, а с покупателя тоже мзда не малая!! Даром никто не работает, и "спасибо" это много а 3% хватит. А когда они начинают вещать про неземную любовь к своим клиентам, тошнота подступает к горлу.....

[@ДядяВова-н6ц]

Меня все устраивает живу на ЮМР прямо на бульваре две свечки ЖК Рождественский, тихо и спокойно, мой двор это парк. Квартиры большие 1к у меня около 60 м2, потолки высокие, стены толстые, какой Молодежный упаси господи! Район ЮМР без пробок, несколько парков и набережных, детская и взрослая поликлиники муниципальные, несколько рынков, есть трамвай, куча школ и садиков в том числе и муниципальных. Где ЮМР в Вашем топе, из всех указанных районов только ЧМР не плох, остальное все боль и печаль. Ну хорошо на свежее жилье если нет денег в том же ЮМР, купите в кирпиче на ЮМР, да дому будет 10-20 лет, но дома кирпичные, с толстыми стенами, хорошей шумкой, в районе все есть, на трамвае до Сенного рынка 10-12 минут. А вот новострой построен из шумного монолита, который все пропускает, шумки вообще нет, и из блоков по типу газобетона или пеноблока, а бывает что стены вообще из гипсокартона. У меня вопросы как раз таки к новостройкам, они построены мягко говоря хуже чем более старые дома из кирпича.

[@SergeiTWD]

Откуда у людей деньги на ипотеку? Плюс надо содержать машину, плюс кто то покупает в кредит машину, это уже две кабалы, плюс содержание детей и надо же еще что то в кваритру покупать, мебель, бытовая техника, компьютер, одежду, короче я хз как люди живут на такие невысокие зарплаты тратясь на это всё, я например зарабатываю 70 , живу один и я бы не сказал что мне хватает, а как представлю жену в декрете, ипотеку и кредиты это вообще трэш, это нереально

[@ЕкатеринаЛазарева-х9р]

У людей много денег!!! Россияне богатые, у пенсионеров вклады по 5 миллионов на счетах... Сейчас в Крыму начались продажи аппартаментов....Я в шоке от цен... Но покупают же!!!!!

[@stanislavbondarenko3422]

@@ЕкатеринаЛазарева-х9рпросто юг один на 140 млн

[@stanislavbondarenko3422]

💯

[@englishphilosopher4455]

Вот вам самый непредвзятый обзор, основанный на мнении местных жителей, а не продажных риелторов, которым важно продать всё то, что не движется. Покупайте землю в станице Новодмитриевская (ну почти, по факту это не населенный пункт). Там есть сейчас земля под СНТ Бархатное. Шикарное место как для постройки собственного жилья, так и лучший вариант под инвестиции. Всем рекомендую 💩

[@ДарьяКулиева-я2ч]

Забыли рассказать про чудесные дороги в Молодежном, практически музыкальный. Яма на яме, после дождя клоака полная (

[@nadezhdasolyanik7716]

Какую ересь несёт этот риэлтор, Молодёжный, наверное квартир у него многовато на продажу .....! И вообще очень лжив этот парень .......

[@stanislavbondarenko3422]

💯

[@AnnaAnna-d7x]

Могу сказать как клиент Романа он очень даже хороший , опытный риелтор

[@michaelschum840]

Зашел коменты почитать. так и есть риелтор иллюзионист панаехов разводит -но по ходу и сам из их числа .

[@alexandrbereza234]

Вообще, если рассматриваете новостройку - все компромиссы. Либо транспортная доступность низкая, или пробки или рядом вообще ничего нет, даже магнита нормального. Одно хорошо - школы строят, да и то, за счет покупателей новостроек.

[@RomanEXPkrd]

По поводу парка в Молодежном. Там вероятно, как это часто бывает, просто разработали проект (или взяли типовой) без привязки к местности. Вообще, нужно проводить геодезические работы и отмечать каждое дерево на карте, только после этого делать проект парка. Так например делали на бульваре на Солнечной. Сам Молодежный неплох тем, что достаточно свежие дома и цена ниже. А так имхо не особо. Хотя, это лучше чем губернский, Метальникова, Российского итд. Красная площадь как по мне только энка норм, остальное типичные районы монстры на ЗО. Черёмушки офигенный район, но там почти все это хрущевки. Все новостройки, которые вы назвали это же не Черёмушки. Да близко, но это не они) а где ЮМР в рейтинге? Там большинство панельки старые, но есть немного и нового, а район тоже классный.

[@RomanEXPkrd]

Почему вы продаете только квартиры, а дома не продаете? Там же рынок тоже огромный. ПС: я строительный эксперт, если что могу помочь с проверкой качества домов, и всего, что касается технической части

[@nadezhda7775]

Молодёжный на 3 месте. Это далёкий отшиб. Дальше даже смотреть не буду.

[@SHINOBIE-b6l]

короче чё надо продать, те и лучше, понятно, кто бы сомневался

[@will-ll9bl]

Лучше в Краснодаре НЕ жить 😅😅

[@Luckybanana007]

Почему на карте не показали молодежный микрорайон где???????

[@RamiresMSK]

Потому что это самый отдаленный от всех и всего район в городе

[@karinevelikyan3459]

Կրասնադար քաղաքին անհապաղ մետրո է պետք

[@lixboomgr]

почему все постоянно обходят стороной гидростроителей? только из-за пробок и школ? так это проблемы всего Краснодара. и в гидрострое так то больше проблем и нет

[@Лорен-2е]

Вонь от канализации,парковки отключение света и воды!!!!!!

[@Dhjonciganovich]

Краснодар уничтожили.

[@НинаК-о9д]

В краснодаре везде полная жопа.

[@АлександрМорозов-о9з]

Черёмушки, хороший район, остальные можно не обсуждать, не стоят того.

[@этоестья-о7э]

Что там хорошего, старый жилой фонд, что автоматом подразумевает его ветхость и население в виде стариков и маргиналов

[@ЭльмираМурадян-р8и]

Всё верно самый лучший район в Краснодаре

[@ВиталийН-ш6г]

да дешовые хрущобки полно

[@__Arturio__]

Юмр-лучший район

[@kirillpaschurenko9701]

@@этоестья-о7эи еще куча наркоманов в придачу идет к этому прекрасному району

[@ВераШевченко-ю5й]

Комсомольский!!!

[@Fargo_000]

лол я скажу так я хоть и не разу не был в этом а в городе но смотрю ролии или даже еси тупо смотреть к примеру картинки ка выглядит ну город если сравнивать от куда я то я так скажу зелени тут как по мне нормально чем в том в городе где я проживаю на данный момент тут все зависит если сравнивать тот город от куда я и краснодар как по мне краснодар во многом идет как а по мне + чем минусов если опять таки сравнивать с тем городом от куда и я проживаю ну пример кто то скажет тут слишком жарко и кому то это может испугать или же не нравится но вот так я скажу лучше как по мне терпеть жару чем к примеру холод все таки мы проживаем в россии и многие части города в россии прохладно про сибирь это вообще лучше даже не говорить там и так понятно

[@СветланаМалышева-б9л]

Я в Красноярске холод переношу легче, чем +35 в Краснодаре

[@Fargo_000]

@@СветланаМалышева-б9л вот именно вы ну так скажем не цените то что у вас что многие не могут получить в своем а в городе если бы вы жили в другом в любом а в городе вы бы по другому написали бы и поняли бы что к примеру пусть будет москва холодно сыро а в краснодаре то что у вас и сами понимаете

[@megatron5892]

​@@СветланаМалышева-б9лЛетом если жарко, хоть вечером можно выйти погулять. А когда - 35 на улице, хоть днем, хоть вечером, когда не выйди, все равно холодно. Знаю, что такое холод, сам прожил, в Норильске 25 лет. Здесь после лета, все остальное время, очень комфортная погода. Единственное, хотелось бы, чтоб на Новый год снег полежал,хоть немного, а то Новый год как-то не ощущается.

[@etozhemadtwitch]

Черемушки ван лав