#106

Moim gościem na kanale jest Marcin Kaźmierski, rzeczoznawca majątkowy, geodeta, spec od QGIS.
W filmie omawiamy:
czy przepisy wymagają by stan nieruchomości wycenianej i nieruchomości podobnych był znany?
czy stan nieruchomości wycenianej i nieruchomości podobnych to ważny element analizy i dlaczego?
najczęstsze błędy w operatach w metodach podejścia porównawczego.
Link do strony firmowej Marcina Kaźmierskiego wycenakazmiers...
Zapraszam na:
Insta Marcina / kazmierski_wycena
FB Marcina / kazmierskiwycena
Qgis możesz pobrać z tej strony: qgis.org/pl/si...
.
✅ Link do darmowych materiałów, które możesz w każdej chwili pobrać: magdalenamalec...
Zapraszam do obserwowania mojego Facebooka ⬇️⬇️⬇️
/ magdalenamalecka.rzm
.
✅Chcesz mieć przykład procedury wyceny do egzaminu państwowego? możesz ją tu zakupić: magdalenamalec...
.
✅ Szukasz szkolenia przygotowującego do egzaminu na rzeczoznawcę majątkowego? magdalenamalec...
.
✅ Szukasz szkolenia, które po nieudanych praktykach zawodowych wyjaśni Ci jak sporządzać operat szacunkowy: magdalenamalec...
.
✅ Zajrzyj na moją stronę:
www.magdalenam...
.
✅ Zajrzyj do zakładki Q&A:
magdalenamalec...
0:01 wprowadzenie;
1:34 dlaczego tematyka dot. źródeł informacji jest ważna?
3:38 opis nieruchomości wycenianej i nieruchomości podobnych;
7:06 wadliwość operatu szacunkowego;
9:47 w jakim celu badać nieruchomości podobne?
17:53 co pojawi się w części 2?
18:54 podsumowanie;
19:48 zakończenie.
__________________________
Zgodnie z nowymi wytycznymi UOKIK informuje, że film zawiera autopromocję, czyli promocję marki własnej i jej produktów, a także mojego gościa na kanale w tym filmie.
#analizarynku #nieruchomośćpodobna #nieruchomośćwyceniana #qgis #geoportal #portalmapowy #operatszacunkowy #prawidłowośćoperatuszacunkowego #rzeczoznawcamajątkowy #wycenanieruchomości #rzeczoznawca #opiniaowartościnieruchomości #jakość #rzetelność #wysokacena #operatszacunkowy #rzm #operat #wycena #szkolenia #online #panirzeczoznawca #magdalenamałecka #procedurawyceny #jakzacząć #dochodowe #podejściedowyceny #prawadonieruchomości #transakcje #marketing #transakcjesprzedaży #wartośćrynkowa #pytania #egzaminrzeczoznawcamajatkowy

[@NersusPL]

Czekamy na część drugą 🎉

[@magdalenamaleckamrics]

Będzie! Wkrótce!

[@a.poznanski]

odnośnie opisania nieruchomości podobnych ( wszystkich) w operacie to chodzi o sporzadzenie tabeli w której zawrzemy daty transakcji, ceny, metraż, standard budynku, ocene lokalizacji, powierzchnie, na jakiej kondygnacji się znajduję czy zawiera np balkon ( w zależności jakie cechy będą istotne ) ? czy o dokładne opisanie każdej z nich osobno tak jak w przypadku wybrania wówczas 2/3 najbardziej zbliżonych do nieruchomości wycenianej ? Na praktykach dostaliśmy informację, że własnie tak jak wspomniałam wyżej miało to wyglądać, czyli zrobienie tabelki z cechami,cenami i datami transakcji, wybranie z nich te 2\3 najbardziej zbliżone do nieruchomości wycenianej i dopiero te 2\3 dokładny ich opis. Jak Pani Magdo Pani patrzy na takie rozwiązanie ?

[@magdalenamaleckamrics]

Dokładny opis powinien być dla wszystkich. To moje zdanie. Nic nie stoi na przeszkodzie by opis był w tabeli. Zarówno strony, jak i sąd jak i nasi inni odbiorcy muszą mieć możliwość oceny, że ten wybór najbardziej podobnych jest obiektywny i prawidłowy i że nie budzi to wątpliwości. Zrobić to mogą jeśli mają opis wszystkich nieruchomości.