#108

[@mercedesprudensse]

Bardzo lubię tą formę przekazywania wiedzy. Dziękuję bardzo 😊

[@magdalenamaleckamrics]

Dziękuję. Zapamiętam.

[@milaw8312]

Pani stanowisko się broni, sam tak robię. Brawo za materiał i czekamy ba więcej 🙂

[@magdalenamaleckamrics]

Dziękuję za pozostawienie komentarza

[@krzysztofkrala7195]

Bardzo przydatne! Dziękuję!

[@magdalenamaleckamrics]

Dziakuję za pozostawienie komentarza

[@asia6763]

Dziękuję 🍀

[@magdalenamaleckamrics]

Dziękuję za pozostawienie komentarza

[@a.poznanski]

Pani Magdo jak zwykle w super formie wszystko przedstawione :) Ja mam natomiast inne pytanie być może dla wielu będzie ono śmieszne, że jako (mam nadzieję) przyszły rzeczoznawca je zadaje, jednak wychodzę z założenia, że kto pyta nie błądzi. Skąd więc Pani Magdo jako praktykant czy też osoba przygotowująca się do egzaminu po długiej przerwie od praktyk, mam pozyskiwać wszystkie wspomniane dane, żeby móc ćwiczyć na realnych materiałach a nie zmyślonych ( tak to niestety wygladało na moich praktykach 2 lata temu, rzeczoznawca który je prowadził wysyłał nam po prostu tabelkę z excela i mieliśmy pozmieniać dane by pasowało do tego co wyceniamy. Zero informacji skąd moglibyśmy pewne dane pozyskać oraz bardzo słaby kontakt z osobą nas "uczącą") ? Również na przyszłość ciekawi mnie temat z jakich źródeł do wyceny korzysta rzeczoznawca ? Skąd pozyskuje wszystkie niezbędne dokumenty dotyczące np nieruchomości podobnych do nieruchomości wycenianej [ akty notarialne, rejestr cen transakcyjnych ( geopoz ? ), charakterystyka budynku tzn z jakich materiałów wykonany i wiele, wiele innych ]? czy jest szansa na taki film lub Pani podpowiedź ?

[@magdalenamaleckamrics]

dzień dobry, trochę już nagrań na ten temat jest: kzbin.info/www/bejne/l3-7k3ePlMqBoZo kzbin.info/www/bejne/bZ_Ic2hqedmlmNk kzbin.info/www/bejne/gqKUh6JmYtOhedU kzbin.info/www/bejne/hJXbXnx-g52IiNE Gdyby coś jeszcze było niewyjaśnione - zapraszam. W Poznaniu - tak Geopoz prowadzi rejestr cen i gromadzi akty notarialne.

[@a.poznanski]

@@magdalenamaleckamrics dziękuję, już nadrabiam filmy :)

[@majczur]

Wydaje mi się że rozszerzanie analizy na rynek regionalny a już krajowy czy zagraniczny istotnie może wpłynąć na błędny wynik wyceny. Staram się wyceniać w oparciu o transakcje na rynku macierzystym a w przypadku braku transakcji wydłużać okres analizy. Myślę, że nie da się wycenić np. gruntów w Krakowie gruntami w Gdańsku.

[@magdalenamaleckamrics]

Zgadzam się - im bliżej tym zazwyczaj lepiej. Ale odległość to pojęcie względne i zależy od rodzaju nieruchomosci oraz dostępnych danych.

[@JAS-z3v]

🙂