11 Hidden costs of buying property in Australia

[@Fionytng]

好實用，太感謝啦❤

[@roystenhow8812]

Thank for aharing

[@lizheng1713]

很有收获， 谢谢

[@wonghunghung3771]

謝謝小帥，講得很詳細！

[@ozcathy3160]

公寓的结构和白蚁都可以在strata/body Corp report里面看到，所以买前不需要专门人员的检查，过户律师事先看报告就可以了，这个费用在过户费用之外, 另外收的，100多澳币左右吧。这里第一次听到title insurance.

[@shuailuo]

是的，公寓的结构和虫害单独做意义也不是很大，不过看个人是否觉得有这个必要了

[@装修闫工]

介绍的非常清楚，感谢。应该会坚持把博主的视频全看一遍。

[@mccoy3394545]

满满干货

[@shuailuo]

谢谢Clement

[@Lena-wc7bo]

讲得很全面、很实用。

[@winniechoi6769]

講得很好。👍

[@allen9927]

感谢分享

[@ouxu4297]

感谢分享，很有帮助。 我想问一下这个折旧的事情，我的公寓已经做过一次折旧了，还需要再做吗？

[@shuailuo]

一次报告最多可用40年，除非做了重大装修，不然一般没必要，和你的会计确认一下

[@yiy3429]

在澳洲买房还有其它要考虑到的费用。

[@michaelwang651]

谢谢你的分享🙏

[@shuailuo]

澳洲看房检查清单：wealth.avocadovip.com/report1? 如果您觉得有用，请点赞，评论和转发。如果您有关于澳洲房产和投资的疑问，也欢迎留言，我会精选留言来做视频解答。 另外，如果您习惯快速语言播放，可以选择倍速播放

[@haklau]

太有用了👍🏻

[@yisuzhangshaka]

很有价值的视频，我想问下，额外费用大约占房屋总价的大约%多少？

[@shuailuo]

当地买家一般按照5%算比较保险

[@cordilleachan7784]

請問昆士蘭有首置買房印花税优惠嗎？

[@yanzhang8530]

小帅真的好帅！

[@MsLilo09]

快要 settle, 可是不知道 title insurance! 現在就去買。 感謝老師分享！:)

[@shuailuo]

祝你买房顺利！

[@donconfucian]

新登录的PR必须住满200天才可以不用交FIRB这条规定的出处是在哪里，可以提供一下吗？

[@shuailuo]

谷歌一下FIRB的定义，官网上有

[@jillc.2118]

謝謝你

[@AT9991-v7r]

漂亮

[@dingding11888]

看得我都不想买投资房了，太麻烦了

[@yisuzhangshaka]

海外买家的话，贷款利率大约多少呢

[@shuailuo]

看银行和个人条件的，一般来讲3-6%不等，

[@glennw469]

Landlord insurance cost 300 dollars? Where I can get it

[@shuailuo]

around 300, some may go 400, just google it, you will find plenty providers

[@alexchan6525]

介紹得十分清楚給個讚!! 另外查了一下昆州政府網好想未有提及PR要住滿200天才算是本地買家要求，請問是否要看各州份政策，謝謝~~~

[@shuailuo]

谢谢Alex支持。关于200天这个，是联邦政府税务局FIRB的要求，应该每个州都一样

[@alexchan6525]

@@shuailuo 明白，我再跟會計了解清楚，多謝回覆!!

[@Yolanda-Z]

请问白蚁报告和验房报告是分开的还是包括在验房报告里呢？

[@shuailuo]

两个不同的报告，担有的验房师两个都可以做

[@alicezhou496]

444签证是什么？新西兰护照真接去买要交stamp duty surcharge吗

[@shuailuo]

444就是新西兰公民来澳洲的临时签证，他们有这个签证的时候买房是按当地人对待，新西兰公民直接购买，也是按海外对待的，这是我的经验和理解。你可以和过户师再去确认一下

[@alicezhou496]

@@shuailuo 谢谢，准备过几年去澳洲，有关注澳洲房产，现在墨尔本没怎么涨，悉尼和Brisboure 在狂涨，奥克兰也在狂涨，不过新西兰没有那么多税务

[@shuailuo]

@@alicezhou496 祝一切顺利

[@alicezhou496]

@@shuailuo 谢谢，还有4⃣️年我闺女去澳洲上大学，我们一起去，半年澳洲，半年新西兰，澳洲买一个房就好了，税太多，主要还在奥克兰

[@worldstats4804]

土地税链接内容不存在？

[@shuailuo]

土地税地图试试这个链接：zfrmz.com/kYehv6GySEeCSBOYsiEF?

[@brightaustralia9469]

小帅，澳洲物管费可以任意上涨，业主只能忍气吞声吗？

[@shuailuo]

这是个好问题呢，值得做一期专门解答😂 简单答案是 yes, and no. 业主不一定要忍气吞声，但是真要改变，也很有难度，我做成视频和你分析

[@brightaustralia9469]

@@shuailuo 谢谢罗帅！到时候通知我一下。

[@lllua7777]

请问一下你们的买家代理费是按什么标准收取？我想考虑找你们代理我的第一套自住房

[@shuailuo]

你好，你可以申请1对1地产投资咨询，了解我们是否可以给你提供帮助： wealth.avocadovip.com/consultation?

[@muxili4916]

您好！您的第一套自住房进展怎样了？想了解一下。也有这个想法。

[@hongjili4052]

这集快听睡了

[@shuailuo]

看来以后万一我不做buyer's agent了的话，我还能去帮人们入眠🥱

[@xishuibaby]

谢谢分享

[@ngamy9557]

謝謝分享

[@carolyne0510]

謝謝分享