【2022年】不動産売却どこがいい？売買仲介会社ランキングTOP10

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不動産売却チャンネル(マンション・戸建)

Күн бұрын

Пікірлер: 34

@hudousanbaikyaku 2 жыл бұрын

不動産売却で分からないことがある人はご相談ください！ www.wise-onehome.jp/company/contact/

@chrome3021 2 жыл бұрын

昨年から売却活動始めて買い手は決まった現在進行形のものですが、このチャンネルは素晴らしい。他のいくつかの動画も拝見しました。これから売却する人がこちらを見ていたら本当に幸運だと思います。私は 1年遅かった…。それで1年間自分で転びながら少しずつ覚えた内容がすべてこのチャンネルに凝縮されてます。ズルいです(笑) 私の1年間は何だったのか。本当にお金と時間をかけて売却しました。 1年前に知っていれば遠回りしませんでした。まあ転んで怪我をしながら覚えたことなので無駄ではなかったと思いたいですが、不動産のプロでもない限り家を売るなんて基本一生に一度じゃないですか。結局、宅建士の教科書まで読みましたけれど売れてしまえば一生使わない知識です。私の1年ぶんの時間と労力とストレスと金を返せと言いたいです(←誰に)。なんで 1年前にこのチャンネルに出会えなかったのか、ほんまムカつく(笑)

@hudousanbaikyaku 2 жыл бұрын

熱いコメントありがとうございます!! 自分でかなり勉強されたんですね！宅建士の教科書まで見てたのは驚きです(^^;) そこまで熱心にされてる人は聞いたことないですから。家の売却は一生に一回あるかどうかです。購入しても売却しない人も沢山いますからね・・・だからこそ、初めてでも損しない様にと動画配信をやっています。残念ながら0 Mirandaさんの売却には間に合わなかったようですが・・・これからも有益な情報を出来るだけ多くの人に届けていきたいと思いますので、また気が向いたらチャンネル覗いて下さいね。貴重な体験談ありがとうございました。

@iwa6002 2 жыл бұрын

こんばんは！今まさに、どの不動産屋さんに依頼するか悩んでいるところです。大手3社と、地元1社の見積もりはとりました。今住んでいる土地を分筆して、片方を売却予定です。ほぼ専任しか受けないと言われてます。初めての事で不安だらけですが、このチャンネルで勉強します。チャンネル登録しました！楽しみにしています。

@hudousanbaikyaku 2 жыл бұрын

コメントありがとうございます。チャンネル登録もありがとうございます。初めての売却なら、超人気物件でない限り、一般媒介で売却チャレンジするのは難しいと思いますので、信頼できる不動産会社に専任でお願いするのが良いと思います。信頼できる不動産会社の選び方は、動画にも上げてますので、また見て下さいね。分からない場合は、ご相談も受け付けてますので、お気軽にどうぞ。

@iwa6002 2 жыл бұрын

@@hudousanbaikyaku アドバイスありがとうございました！初めての事で不安で、動画にたどり着きました。更に、動画で勉強します。よろしくお願いします^ ^

@SA-yf8rz Жыл бұрын

参考になりました。自分でも不動産業統計集を見てみました。囲い込みないし両手狙いの大手をこの統計で炙り出すとしたら、「取扱高を手数料収入で割る」と指標にできるでしょうか？大手でも5%超になる会社もあれば2%前半台のところもあります。3%を割るってことはあり得るのでしょうか？業態の違いもあるのでしょうか？

@hudousanbaikyaku Жыл бұрын

コメントありがとうございます。ここで解説している資料は1件あたりの平均値から手数料率を求めています。大手10社では最低でも3.9%です。5%だと殆どが両手仲介でないと達成出来ない数字ですね。大手で3%割るのは無いと思います。

@39Sei 2 жыл бұрын

今、リアルに悩んでまして、参考になります。

@hudousanbaikyaku 2 жыл бұрын

困ったことがあれば、ご相談ください！ LINE相談無料です♪

@39Sei Жыл бұрын

有難うございます。

@大輔中田 2 жыл бұрын

ピタットハウスに手付け金を持ち逃げされて困ってます。

@hudousanbaikyaku 2 жыл бұрын

コメントありがとうございます。大変な目に遭ってるご様子ですので、もしよろしければ公式ラインの方に詳細をお聞かせ頂けますか？個別相談は無料ですので、中田様のお力になれればと思います。 ▼LINEで個別相談する lin.ee/YunMaj0

@大輔中田 2 жыл бұрын

@@hudousanbaikyaku ありがとうございます。現在、警察や色んな方に相談させていただいています。

@萩原克枝-q7x 11 ай бұрын

現在、三井不動産に戸建ての仲介をお願いしているが、ぜんぜん客付けしてくれない

@hudousanbaikyaku 11 ай бұрын

今の売り出し状況がどの様な状態かは分かりませんが、不動産会社の変更も検討して下さい。担当者によって売れ行きが大きく変わることもありますよ。

@萩原克枝-q7x 11 ай бұрын

返信ありがとうございます。JR目黒駅徒歩6分。2018年２月に建てられた木造3階建です。近所には、あまり戸建て物件があまり無く、あっても1億5千万円以上で販売していますが、うちは1億3千万ほどです。11月は一件の見学のみでした。

@EMIOGA-z6f Жыл бұрын

４社ほど机上査定を依頼して、２社から不動産売却時の仲介手数料の割り引きを不動産会社の方から提案してくれているのですが、不動産会社の方から手数料を割り引きにします！！という提案は怪しいと思った方がいいですか？ちなみにどの不動産会社からも、購入時価格より高く売れる可能性が高い物件と言われている、築２年の都心部にあるコンパクトマンションで、周辺にはコンパクトマンションはほぼありません。

@hudousanbaikyaku Жыл бұрын

仲介手数料の割引提案は怪しくはないですよ。最近は一括査定サイトの競争激化でそういうとこは出てきています。ただ、本来、高く売ってもらうことが一番の目的ですので、仲介手数料割引に惑わされずに、高く売ってくれる誠実な会社に依頼しましょう。仲介手数料割引よりも高く売ってもらえれば、そちらの方が得ですからね。

@ようすけ-m7g 2 жыл бұрын

大手と地元は分かるんですが、売却専門の不動産屋ってどういうところなんでしょうか？ホームページに売却専門って書いてあるものなんでしょうか？

@hudousanbaikyaku 2 жыл бұрын

コメントありがとうございます。売却専門の不動産会社、もしくは売却に力を入れている不動産会社の見極め方ですが、ホームページを見て、売主寄りのサイトになっているかどうかで、ある程度判断出来ます。不動産を「買いたい人」が見るホームページなのか？「売りたい人」に向けてのものなのかで、比較して下さい。売りたい人に役立つ情報や、売却や査定実績などが掲載されていると、売却に力を入れていると思われます。面倒かも知れませんがチェックしてみて下さい。

@hinmichopper Жыл бұрын

初めまして、拝見させて貰ってますただ一月前くらいから売却を考えEMプラス埼京という業者に依頼をして見積もりをしてもらいました。私の自宅は築18年で当時に積和不動産より買いました。 EMプラスさんで最低2100万位から売り出しを2400万くらいからと言う話でしたが他社の業者さんの【査定業者】さんは1300万前後と言われこんなに差があるのかと思いました。大手業者にも査定を頼んでみようかと、こちらの動画を見て思いました。査定業者さんはEMプラスさんが他社を入れてみましょうと言うことで都合つけてもらった業者ですがこんなことってあるんでしょうか？ちなみに数ヶ月前に査定してもらったサンシティホームさんでは1800〜2300位でとう感じでした。埼玉のさいたま市に住んでおります。

@hudousanbaikyaku Жыл бұрын

査定価格はあくまでも不動産会社が言う「予想価格」に過ぎませんので注意してください。何社か査定を取って、その中央値を相場と考えた方がいいですね。ご自身でスーモなどのポータルサイトを見て近隣の相場を調べると参考になりますよ。

@hinmichopper Жыл бұрын

ありがとうございます、大手の方にも一応依頼してみました、自分でももう少し調べてますが大体築年数似てて2350万ですか周りは売り出しが。これからも参考にさせていただ来ます。

@hudousanbaikyaku Жыл бұрын

頑張って売却成功させてください！😄