(24년 6월 개정사항 반영) 주택연금의 모든 것! 주택연금 사전설명 영상 [주택연금]

안녕하세요, 한국주택금융공사입니다.
이번 영상은 공사에 방문하여
주택연금 상담을 받으시기 전에 미리 시청하시면
주택연금을 이해하는데 있어 많은 도움이 될 사전설명 영상입니다.
영상을 시청하신 후에도 해소되지 않은 궁금증은
한국주택금융공사 콜센터(1688-8114), 홈페이지(www.hf.go.kr)에서
확인이 가능하니 많은 이용 부탁드리겠습니다.
시청해 주셔서 진심으로 감사드립니다.
00:00 ~ 00:54 - 오프닝
00:55 ~ 01:47 - 주택연금이란?
01:48 ~ 03:16 - 가입조건 및 신청절차
03:17 ~ 05:38 - 담보제공방식 비교
05:39 ~ 07:05 - 지급방식
07:06 ~ 08:17 - 월지급금 지급유형
08:18 ~ 10:01 - 보증료
10:02 ~ 11:24 - 대출이자 및 지급정지사유
11:25 ~ 13:04 - 변제시기 사유 및 방법
13:05 ~ 13:46 - 담보설정 및 저당권 설정 등의 제한
13:47 ~ 14:19 - 주택연금전용계좌 이용
14:20 ~ 15:12 - 담보주택 변경 및 임대
15:13 ~ 15:52 - 엔딩
#한국주택금융공사 #HF #주택연금 #사전설명 #주택연금의모든것 #주택연금알아보기
준법경영부 광고심의필 (2022-0071, 2022.12.28)

[@homja_walking]

주택연금에 가입한 집으로 또 다른 현금흐름을 만들 수 있습니다. 시간 단위로 빌려주는 거라 그대로 그 집에 거주할 수 있습니다.

[@user-ew1gf5pj1d]

좀 쉼게 풀이 설명 부탁 해요 연금 박사 처럼 해줘요?

[@04happyfinance]

안녕하세요, 한국주택금융공사입니다. 먼저, '주택연금 사전설명' 영상에 관심을 주셔서 감사드립니다. 말씀주신 피드백을 바탕으로 더 쉽게 전달드릴 수 있도록 노력하겠습니다. 항상 이용자의 입장에서 고민하고 노력하는 한국주택금융공사가 되겠습니다.

[@aaebon]

신탁방식으로 주택연금에 가입하고난뒤 가입하기전 주택소유자 개인채무로 인한 주택소유권에 대한 권리침해는방지 될 수 있는것인가요?

[@04happyfinance]

안녕하세요. 한국주택금융공사입니다. 먼저 저희 한국주택금융공사의 주택연금 상품에 관심을 가져주셔서 진심으로 감사드립니다. * 주택연금 담보주택에 대하여 법원의 (가)압류 결정이 있는 경우 1) 저당권방식 주택연금- 주택연금 담보주택에 대한 법원의 (가)압류 결정은 무효 2 )신탁방식 주택연금- 신탁부동산에 대하여 법원의 보전조치 및 강제집행 불가능 다만, 원활한 주택연금 수급을 위해 법원의 (가)압류 결정에 대한 불복절차를 이행하셔야 합니다. 보다 더 자세한 내용이 궁금하시면 한국주택금융공사 💻홈페이지(www.hf.go.kr) 또는 📞콜센터(1688-8114)로 문의 부탁드립니다.

[@BUJAwife]

시부모님이 주택연금 신청하셨으면 하는 며느리인데요.. 부부공동명의인 경우도 신탁방식으로 해야 두분 모두 종신으로 받으시게 되는거죠? 혹 반대하는 자식**가 있을까봐 걱정이 되거든요.. 아파트는 kb시세가 있지만 빌라는 그렇지 않잖아요.. 얼마나 받을수 있을지 예상금액을 알아보고 싶은데.. 공시지가 보다는 더 높은 가격으로 월 수령액이 책정되겠지요? 제 예상이지만.. 매매시세가 2억은 넘고 2억5천은 넘지 않을듯 싶거든요..그러면 우대형으로도 신청이 가능한건가요? 어머님이 더 어리시고 50년생 이시면 월50은 받으실수 있겠죠?

[@04happyfinance]

안녕하세요. 한국주택금융공사입니다. 먼저 저희 한국주택금융공사의 주택연금 상품에 관심을 가져주셔서 진심으로 감사드립니다. 1) 신탁방식으로 가입하시는 경우, 가입자가 사망하더라도 법정상속인의 동의 없이 신탁계약에 따라 배우자가 연금을 자동승계할 수 있습니다. 2) 주택연금의 담보주택가격은 인터넷시세, 국토교통부의 주택공시가격(공시가격이 없는 경우 시가표준액), 공사와 협약을 체결한 감정평가기관의 감정평가액을 기준으로 평가합니다. 한국부동산원 인터넷시세, 국민은행 인터넷시세, 공시가격(시가표준액), 감정평가액을 순차적으로 적용하나, 고객이 요구하는 경우 감정평가액을 우선 적용할 수 있습니다.(감정평가비용은 고객님 부담) 3) 부부중 1명이 기초연금수급자이고, 주택가격 2억 5천만원 미만으로서 부부기준 1주택 소유자이신 경우 우대형 주택연금 가입이 가능합니다. 예상 월지급금은 공사 홈페이지 - 예상연금조회(hf.go.kr/ko/sub03/sub03_02_02.do) 화면에서 가능합니다. 보다 더 자세한 내용이 궁금하시면 한국주택금융공사 💻홈페이지(www.hf.go.kr) 또는 📞콜센터(1688-8114)로 문의 부탁드립니다.

[@user-ir7vl7ok3y]

안녕하세요 질문 있어서 댓글 남깁니다! 매월 받게 되는 주택 연금 금액이 어떻게 산출되는지 궁금합니다! 만약에 55세에 바로 주택연금에 가입하고, 100살까지 사는 거랑 70세까지 사는 것은 분명히 연금 금액이 다를텐데 이를 어떤 기준으로 측정해서 매월 주택연금을 계산할 수 있는지 궁금합니다. 예를 들어서, 2억짜리 집이라서, 2억을 주택연금으로 준다고 했을 때, 위의 각각의 경우에 월 지급금이 어떻게 산정되는지 궁금합니다. 즉, 종신형으로 하게 되면, 가입자가 언제 죽을지 모르는데, 월 지급금을 어떻게 산출하는지가 궁금합니다!

[@04happyfinance]

안녕하세요. 한국주택금융공사입니다. 먼저 저희 한국주택금융공사의 주택연금 상품에 관심을 가져주셔서 진심으로 감사드립니다. 1) 주택연금 월지급금은 가입자의 생존확률, 주택가격상승률, 이자율 변동 등 미래의 불확실한 위험을 합리적으로 예측하여 산출됩니다. 2) 예상 월지급금 조회는, 한국주택금융공사 홈페이지 > 주택연금 > 예상연금조회(hf.go.kr/ko/sub03/sub03_02_02.do) 에서 가능합니다. 보다 더 자세한 내용이 궁금하시면 📞콜센터(1688-8114)로 문의 부탁드립니다.

[@user-gm9bn7wc9g]

대출껴서 산 집들은 거의 못하겠더라구요… 70세는 되어야 인출한도가 시가의 반절 정도는 되는 것 같아요… 연금 및 인출한도 사이트에서 계산하는 방법도 안내해주시면 궁금하신 분들께 더욱 도움이 될 것 같습니다

[@04happyfinance]

안녕하세요. 한국주택금융공사입니다. 먼저 저희 한국주택금융공사의 주택연금 상품에 관심을 가져주셔서 진심으로 감사드립니다. 한국주택금융공사 홈페이지 - 예상연금조회* 화면에서 예상 월지급금 조회가 가능합니다. * 링크: hf.go.kr/ko/sub03/sub03_02_02.do 고객님께서 주신 소중한 의견 감사드리며, 보다 더 자세한 내용이 궁금하시면 한국주택금융공사 💻홈페이지(www.hf.go.kr) 또는 📞콜센터(1688-8114)로 문의 부탁드립니다.