#3 タマホーム建築費用（総額編）建築費用、全てお見せします！！

[@o.o.08]

思ったよりタマホームずっと良かったです。

[@tamahome-myhome]

私もそう思います😊

[@ひろひろ-p3f]

問題は価格よりも今後だねぇ 毎年1%位の修繕費を自分で想定して積み立てておいて 10年毎に物件の一割位かけて修繕塗装したら50年後でも汚れはある物の 構造的には問題ないみたいな家が理想だなぁ マンションはどんどこ修繕積立が上がっていって組合の中身も不透明で不条理だけど 一戸建ての管理は自分の独断、手腕次第で一定の額でそれ以上の保守が可能だから悩ましい

[@tamahome-myhome]

確かに修繕費のことも考えておかないといけないですね！ 外壁は塗り替えが必要だし、住宅設備も壊れていきますよね💦

[@perotica7]

皆さんその費用の工面が 大変だということで 今は外壁で30年保障の サイディングなどもあります。 飽きて張り替える意外には 目地の補修位で大丈夫だそうですよ。 と、建築中のウチの営業さんが 教えてくれました。

[@hidehide5837]

絶対と言っていいほど予算を上回る。希望額に合わなければいくら安くても意味なし。

[@tamahome-myhome]

そうなんですよね😓 契約後に色々追加するから予算オーバーになってしまうので、契約前に全ての内容を決めないといけないですね！ 例えば、住宅設備のオプション、コンセント、照明、作り付け家具とか外構とかです😊

[@davidcalveto]

分かりやすいですね。ありがとう

[@tamahome-myhome]

ありがとうございます！

[@davidcalveto]

@@tamahome-myhome 欲しくなるだね

[@rkan9458]

タマホームにて計画中です。 参考にさせてもらってます！

[@tamahome-myhome]

ありがとうございます😊

[@kd_cha]

わかりやすくてとても参考になりました。ただ長期優良住宅の認定で火災保険が割引きされるという情報がネットを探しても出てこないのですが実際どうだったのでしょうか。

[@tamahome-myhome]

長期優良住宅認定費用と火災保険の割引が、ほぼトントンということでした。保険会社によって割引が違うのかもしれないですね。タマホーム経由で契約した保険会社は、東京海上日動火災保険でした😊

[@treebig719]

銀行諸経費、登記費用もはいっているのですか！？ 太陽光も外構も解体費用も！？ それでこの値段ですか！？

[@tamahome-myhome]

タマホームはコスパ最高です！

[@西野英一]

こんばんは、動画拝見しました！ 私は別のハウスメーカーで建築予定ですが、最終見積もりから建築終わってからの費用が多くなる事がわかりましたが、住宅ローンの借り入れ額を超えないかどうかは家が建ってみないと判らないものですか？貯金がそんなに無いので借り入れ額を多めに設定しておく方が良いのでしょうか？

[@tamahome-myhome]

住宅ローンは契約前に、まずいくら借り入れができるのかの審査を出します。で、最終の支払いの時に、審査に通った額を上限にいくら借りるかを決めます。 なので、契約時点の審査の段階では、多めの借り入れ金額を申請した方が良いです。 ただし、ハウスメーカーの営業はその申請した額まで大丈夫と思って、どんどん追加の提案をしてくるかもしれないので、申請額とは別に、予算額をきっちり決めて営業に伝えておくのが良いと思います😊

[@西野英一]

返信ありがとうございます😊 予算はある程度決めているので、上手く調整しながら予算内に建てようと思います♪ 営業の方は割と色んな提案などを聞いてくれる方なので我々がオプションを増やさないように気をつけます！ 住宅ローンについてですが、団信に加入せずに民間の生命保険の死亡保険と給料手取りが死んだ時に入る保険にしてみました！団信に入る方が良ければアドバイスください♪

[@tamahome-myhome]

@@西野英一 団信って加入しないこともできるんですね。我が家は住信SBIネット銀行の住宅ローンなので保険がセットでした😊

[@西野英一]

一応フラット35のローンに加入します、フラット35だと団信は任意になるので加入しなくても大丈夫と聞きました！ソニー損保保険で万が一夫婦2人のどちらか死んだ時対応出来るように保険を組み合わせて見ました！

[@ポートガスDエース-j6y]

登録しました。今タマホームで建てようか悩んでいます。 質問なのですが、付けてよかったオプションや悪かったオプションなどありますか？また付ければ良かったオプションなどありますか？よろしくお願いします。

[@tamahome-myhome]

付けてよかったオプションは、階段付き小屋裏収納です！ あとは、壁掛けテレビ周りの造作と、洗面台の所のニッチ収納です。 悪かったオプションは、ないですかね(^^)

[@ポートガスDエース-j6y]

ありがとうございます。付けます。タマホームさんは値引きはあるんでしょうか？

[@tamahome-myhome]

値引きは一円もありませんでした。でも、元々お安いですし、値引きがない方が安心できるきがします(^^)

[@ポートガスDエース-j6y]

ありがとうございます。

[@graceabraham7497]

ちなみに なん LDK ですか？

[@tamahome-myhome]

リビング、ダイニング、キッチン合わせて、20帖です😊

[@graceabraham7497]

@@tamahome-myhome タマホーム わ おすすめ ですか？

[@tamahome-myhome]

コストパフォーマンスは良いと思います。小さな工務店と違って大企業なので、仕事もしっかりしていて安心感があります。 ただ、間取りは設計士さんでは無く営業さんが作成するので、センスのない営業さんに当たると、なかなか良い間取りが出てきません。なので、実現したい間取りがある程度決まっているのであれば、タマホームで失敗することはあまりないかなという印象です😊

[@graceabraham7497]

@@tamahome-myhome ありがとう 参考 に さていだけきます Thanks👍💚🙏

[@筋キング]

何処の地域に建てられましたか？

[@tamahome-myhome]

6地域です。具体的な場所は秘密です。。😊

[@扶桑山城-t7z]

やはり同じタマホームでも地域差があるのかな。当方は大安心の家「暖」ですが、主様より坪数が小さくてかつ、オプションもほとんどつけてなくても家本体が1450万、付帯工事保険その他含めて（予定では）2500万で抑えられるかどうかという状況です。とにかく家本体以外にかかる費用が高いのなんの（これはタマホームだからというより、我が家の土地の状況などが大きそうですが）　結局家の大きさに対して、土地がダダあまりになる予定です(;'∀')

[@tamahome-myhome]

家本体以外で約1000万円必要となると、かなり大きな割合ですね💦 「暖」ということで少し寒い地域のようですので、地域によって差があるのかもしれないですね😊

[@ななもか]

安いと思います。家は建築条件付でメーカー選べずだったので

[@tamahome-myhome]

いい土地見つけたとおもったら、大手のお高いハウスメーカーが建築条件に付いてるというパターン・・・購入できずにあきた経験あります😭

[@鷹本ゆう]

とても参考になりました！私もタマホームで建てようと思い見積もりを出してもらったところ動画の見積もりと1坪あたり1万2000円も高かったです(；A；)ちょっと残念😭

[@tamahome-myhome]

タマホームは年々性能も上がっていますが、金額も上がってますよね💦　あと、地域によっても坪単価が違うような気がします。

[@ウナギ犬-o1q]

秀光ビルドが一番だよ。平屋30坪間取り自由　破格です　内容がばつぐんにいいよ

[@tamahome-myhome]

秀光ビルドもコスパは良さそうですね！

[@mmk5273]

これだけのいいお家を建てて2340万でしたら かなりお値打ちですね。

[@tamahome-myhome]

ありがとうございます！

[@michim]

ハッピーライフクラブは、加入されたのですか？

[@tamahome-myhome]

はい😅

[@hanutaroukun]

安い！同じくらいの延床面積なのに1000万違うではないか‼︎マジか

[@tamahome-myhome]

タマホーム、コスパはいいです😊

[@にゃんねこ-c3e]

とてもためになりました。節約の努力をされててすごいですね。

[@tamahome-myhome]

ありがとうございます！

[@mhc_masa]

大安心ですね

[@のぶ-u2w]

カップボードの値段が知りたいです！

[@tamahome-myhome]

キャンペーンでカップボードは無料でしたが、スライドドア収納に変更したため、差額として¥63000アップしました。 ですので、スライドドア収納の実際の値段は分からないです(^^;

[@genkobayashi893]

私も今、タマホームで45坪の平家を検討しています😅 坪単価にすると50万ピッタリで、あまりのコスパに驚いています。 他のハウスメーカーと比べて費用が浮いた分、太陽光や蓄電池、キッチンのグレードアップなどに回せました。 後は、無事に家が建ってくれると良いのですが‥

[@tamahome-myhome]

コスパいいですよね！あとは現場に通ってチェックがてら家が出来上がる様子を楽しみましょう😊

[@みゆ太郎-v5u]

今まさに建て替え検討中でタマホームにしようか迷ってます。 主様が建てた頃より建築材料高騰で金額もあがっているでしょうね

[@tamahome-myhome]

半導体不足に加え、円安や物価高で、今はちょっと時期が悪い感じですよね😅 見積もりを取られるようであれば、その辺の情報を是非教えていただきたいです！

[@ミヤちゃん-o1j]

金のタマホーム社🏠

[@200grs2]

契約前までいきましたけどやっぱりオプション高いですね

[@tamahome-myhome]

太陽光と小屋裏収納を付けたので、高くなってしまいました💦

[@久保田一輝-q4n]

大手で建ててますが36坪で本体のみで2800万でした、

[@tamahome-myhome]

大手建築メーカーは、いろいろな面でしっかりしている分、お高いですよね💦

[@perotica7]

タマホームさんにも見積もりして もらいましたが予算2200と 伝えてるのに2600万超えでした。 焦りましたが他のメーカーで 設備もろもろ標準装備でも ランクが同じ以上の物で 2100万ちょいでビックリしました。 そこは初めから一切値引き無し 前提だそうなのですが 家の形もアレコレ頼んでも 予算に収めてくれました。 お願いしたタマホームさんは 新人さんだったからなのか、CM料 なのかなという感じでした。 ちなみにうちのメーカーさんは 28坪以上ならソーラーも 標準装備みたいです。

[@tamahome-myhome]

他メーカーさん、素晴らしいコスパですね！　差し支えなければ、どこのハウスメーカーか教えていただきたいです😊

[@perotica7]

@@tamahome-myhome 富士住建です。とにかく 100の標準装備がすごくて 冷蔵庫、洗濯機、家具運んだら ほぼ住める状態まで標準で 本体料金に入ってきます。 オプションに変更しても 差額分のみだったりと コスパに対しての性能は これ以上ないと思いました。 もちろん、多少の 建築条件はあり 28坪以上だとお風呂は 2.5坪になるとか それ以下だと ソーラーつかないとかは ありました。

[@tamahome-myhome]

富士住建のホームページみました。とてもいいですね！ この内容でタマホームよりも安いのは、すごコスパだと思います😊 あと、タマホームの2600万円は、タマホームにしては結構高いように思います😅 グレードが高いんですかね？ それとも地域によって価格差があるんですかね？

[@perotica7]

@@tamahome-myhome 準防火地域とかで料金上がり ましたけど、そんなに 変わるかは微妙です。 2年目の営業さんでしたけど まだ叩けます的な話は ありましたが、結局は どれ削っていきましょうか スタンスでした。 富士住建は逆に 最初の一声が値引き一切 ございませんので 期待に応えれるか わかりませんと言いつつ あの金額だったので即決しました。 富士の担当さんいわく、この業界 金額はグレーゾーンだとは 言ってました。

[@masatoshikato5184]

本当にこれで問題ないのであれば、コスパすごい。。うちも最近建てましたが土地だけでこの価格は優に超えました。。

[@tamahome-myhome]

気密・断熱性能はそこそこですが、耐震等級３とか住宅設備の充実度を考えると、コスパは良いと思います😊

[@ミヤちゃん-o1j]

タマホーム社🏠キムタクちゃん

[@hiroshi200901]

安すぎていいのだが、あまりにも評判がわるすぎる。質が悪いという悪評が。

[@tamahome-myhome]

積水ハウスなどの大手に比べると、手厚い営業活動やサービスはありません😥 打ち合わせはタマホームまで出向かないといけないですし、間取りは建築士ではなく営業さんが考えるので、おしゃれになるとは限りませんし、大工さんも昔ながらの大工さんではないので、特殊な造作収納を作るのは難しいです。そういう意味での質が悪いということはあると思います。凝った家を作るのであればタマホームでは無理です・・。 ただ、普通の家を建てるのであれば、これ以上コスパの良いメーカーは無いんじゃないかと思います。私は満足していますよ😊

[@to5558]

社会に迷惑かけて金儲けができるならやりますか?

[@tayo8026]

高いな　もっと安くしよう

[@tamahome-myhome]

十分安いと思うのですが😅 具体的にはどこが高いでしょうか？　どれくらいが妥当な価格なのでしょうか？