3194 sayılı İmar Kanunu'na göre yapılan 18. Madde uygulaması nedir? 🔍

[@agahyavas6394]

Herkes dop kesintisinin maksimum % 40 olduğunu söylüyor ama 3194 nolu imar kanununun 18. maddesinde 4/7/2019 tarihli deşikliği ile % 45 tir.

[@senolbalkan9246]

Belediye dop ile aldığı araziyi 3. Şahısa satabilir mi satarsa hukuki midir Yoksa okul park vs gibi kamu binası yapıp halka hizmet için kullanmak zorunda mıdır?

[@ÇeşmeVilla]

Merhaba. Bizim tarla ve zeytinlik vasıflı yerimizin olduğu bölgede 1/5.000'lik imar planları askıya çıktı. Bizim 16 dönümlük tarla ve zeytinlik vasfındaki yerimiz, yeşil alan olarak görünüyor. Şimdi benim sormak istediğim askıdaki ilana itirazımızı bir ay içerisinde yapmak mı gerekir yoksa 1/1000 lik planlar askıya çıktığı zaman mı itirazınızı yapalım hangisi daha mantıklı onu öğrenmek istiyorum çünkü sorduğum kişiler daha sonra bu planların zaten değişeceğini şimdiden 5.000'lik planlara yapılacak olan itirazın pek de önemli olmadığını ileride binlik planlar ve parselasyon yapıldığı zaman gerekli itirazların yapılıp gerekirse mahkemeye de başvurulabileceğini daha mantıklı olacağını söylüyorlar sizce doğrusu olan nedir şimdiden itiraz etmemde bir fayda olur mu etmezsem bir şey kaybetmiş olur muyum mantıklı nedir onu öğrenmek istiyorum teşekkürler. Kolay gelsin.

[@ibrahim_5391]

Merhabalar, ikamet ettiğim apartmanın iskanı alındı ve çevre düzenlemesi yapılacak. İmar projesinde bahçe duvarımız ve otopark alanımız bulunuyor. Sorun şu ki, ilgili belediyenin madde 18(hamurlama)uygulaması ile 2015 yılında düzenlenen parsel sınırları içersinde, odunluk, kümes, bahçe vb yapılar bulunuyor. Bu yapılar komşu parsel maliklerine ait. Ve onlar hamurlama uygulamasına karşı olduklarını bu kararı tanımadıklarını dolayısıyla şuan bizde gözüken ama eski tapu kayıtlarında kendilerinde olan alanlarda tecavüz olmadığını, el atmanın önlenmesi ve kali davasının geçersiz ve hükümsüz olduğunu beyan ediyorlar. Buraya 18 daireli kocaman apartman yapılırken, bu binanın yapı kaydı, iskanı, imarı çıkarken, hiçbir itirazda bulunmayan komşu parsel malikleri, apartman yapıldıktan sonra, bizim tapu sınırları içinde kalan bu bölgelere müdahale etme veya bizi engelleme hakları bulunuyor mu?

[@djaks69]

Tüm konut parsellerinden kesilmesi lazım sadece Ahmet beyin arazisine niye dadandınız acaba

[@sinanarslan9970]

Bende aynı şeyi soracaktım aynı böyle bi parsel arsalarım 8 adet

[@mehmetalicelik9786]

Dikkatle dinlerseniz 0.42 cevabı var. "Tüm taşınmazla birlikte Ahmet bey den de kesinti" deniyor.

[@rainlytr]

Kesilmeyen parsellerden, % 40'dan fazla kesinti yapılanlar veya park yola gidenlerin hakları verilecek, onların da % 40'ı gitmiş olacak. Yani kesilen kesilmeyen herkesin tarlası x 0,60 tan çıkan kadar imarlı arsaya dönüşecek.

[@april68628]

1998 de imar plani yapıldı evim parkta kaldı lakin o tarihten beri yıkılmadı an itibarıyla ayakta belediye bana bir yer verdi yeri sattım Soru 1 imar plani kaç yılda uygulanmalı yasal olarak süresinde uygulanmayan imar plani ne sonuç doğurur Soru 2 imar plani uygulanıp evim yıkılırken ne gibi haklarım var Cevap verirseniz tşk ederim

[@adjustment48]

İmar Planlarının süresi yoktur. İmar planının uygulanmaması bir sonuç doğurmaz. Yazınızdan anladığım, 18. Madde Uygulaması yapılmış ve yeni bir Arsa verilmiş. Yani imar planı uygulanmış. Doğal olarak evin bulunduğu alan tescil harici park olarak görünmekte. Burası önemli. 18. Madde Uygulamasında değer esasına göre dağıtım yapılmaz. Yani arazinizin yüzölçümü üzerinden DOP (Düzenleme Ortaklık Payı) kesilerek, geriye kalan dağıtım miktarı kadar size arsa verilir. Bunun anlamı: Evin maddi değeri size ödenmemiştir. Bu nedenle arazinin park alanına çevrilmesi sırasında evin maddi varlığını talep edebilirsiniz. Bir avukatla görüşmenizi öneririm.

[@april68628]

@@adjustment48 cok tsk ederim belediyeye kira odememiz gerekir mi eski arsamizin ustundeki evi yikmadi halen

[@muratyenidogan635]

Merhaba hangi şehirdesiniz? Size arsa verilmesi çok iyi olmuş. Bizimde tapulu arsamız imar planı değişikliği ile parka dahil oldu. Ancak İstanbul belediyesi yıllardır bize ödeme yapmadı ve yer de göstermedi. Binadaki daireler eskidi yenileyemiyoruz çok zor durumda kaldık.

[@Pheasent683]

30 sene geçti dibine kadar imarlı 18 nin taaaaaaaaa