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SÉBASTIEN MORE : Expert en stratégies immobilières à haut rendement, sous-location et conciergerie airbnb
Je décide en 2009 de m’orienter vers l’immobilier à haut rendement dans l’objectif d’accroitre son capital. Je lance un nouveau concept d’exploitation immobilière à Bangkok, la sous-location immobilière professionnelle que j’importe ensuite en France en 2019.
Je suis le fondateur de l’organisme de formation LE SOUS-LOUEUR. J’accompagne toute celles et ceux qui veulent préparer leur avenir, améliorer leur quotidien, ou changer de vie grâce à l’immobilier à haut rendement.
Et n’oubliez pas : vouloir changer de vie c’est bien mais le faire c’est encore mieux.
Tags de la vidéo : #immobilier
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[@AnthonyTeror]

Tres bonne methode ! Je vais mettre en place pour mon studio en station de ski

[@moresebastien]

Super Anthony hésites pas à me tenir informé mais l'idée est géniale !

[@verogaillard6050]

Bonjour, merci pour cette vidéo. Une question : vous disiez auparavant que Airbnb favorisait les annonces qui n'étaient que sur sa plateforme ... Et qu'il valait donc mieux travailler juste sur Airbnb. Changement de point de vue ?

[@moresebastien]

excellente remarque. En effet l'algorithme détermine la visibilité sur l'annonce mais aussi les réservations, Airbnb a connaissance des réservations prises hors de la plateforme Airbnb et cela vient vous pénaliser. Il y a plusieurs critères qui favorisent le référencement sur Airbnb et certains ont plus de poids que d'autres. La priorité est de jouer Airbnb sur le 1er mois et ensuite diversifier si vous sentez que les réservations on du mal à arriver... mais ne pas se précipiter car tout peut être fait sur Airbnb. ce que je peux observer c'est que si vous commencez à avoir de mauvais avis, ou des annonces qui prennent des réservations en direct etc... le référencement se perd et la il devient pertinent d'aller sur Booking.

[@verogaillard6050]

@@moresebastien ok merci pour cette réponse claire et détaillée !

[@leafaivre-rampant4397]

Bonjour, Combien de remise pouvons nous proposer sur un prochain séjour s’il vous plaît ?

[@moresebastien]

@@leafaivre-rampant4397 20%

[@Angelique_psy.transpersonnelle]

Merci pour cette vidéo , ça fait 3 mois que les algorithmes airbnb ont changé et que les réservations ont complètement ralenti à Paris … je suis en train de m’inscrire sur booking 😉

[@moresebastien]

l'algorithme change régulièrement, ca passe aussi souvent par les avis qui viennent pénaliser les annonces.

[@Qwoo2iq]

Bonjour à tous j'avais quelque petite question comment facturer vous les upsells au voyageur? et comme facturer vous le mini bar afin d'être sur qu'il ne quitte pas le logement sans nous payer? En vous remerciant par avance.

[@massimdose8246]

J adore vos videos Moi j ai travaillé autant que greater pour le check in Et je pense a ouvrir ma Conciergerie mais le linge est un grand probleme ☹️

[@moresebastien]

Excellent ! hésites pas à me contacter sur Whatsapp ou prendre un RDV téléphonique :-)

[@MaldiNdoni]

Bonjour Sébastien, merci pour tes vidéo, j’ai une question, est-ce que c’est mieux de faire une bonne réduction à la semaine en haute saison ? Et si oui , combien de pourcentage à votre avis svp , merci et bonne continuation

[@nicolaslegoff2236]

Bonjour, j ai une question concernant les villes dans lesquelles il est possible de lancer une sous location? Je suis à Paris donc la législation est très compliqué vis à vis des locations courte durée. Merci d avance pour ta réponse et tes conseils.

[@moresebastien]

Bonjour Nicolas, la location courte durée est fortement réglementée sur Paris mais si tu vas sur les villes avoisinantes penses à demander à la mairie la règlementation, de nombreuses communes n'adoptent pas de règles spécifiques.

[@nicolaslegoff2236]

Merci, il y a aussi le souci du grand Paris qui risque d évoluer rapidement après les JO. Merci pour la repinse

[@breizhtesla7969]

Bonjour, je suis vos videos et j’ai une question justement sur louer avec la plateforme booking. J’ai lu beaucoup de mauvais commentaires avec des degradations des biens, probleme de se faire payer par booking. Dans la réalité ont est comment? Si il y a des degradations comment fait on avec le propriétaire du logement? Merci:)

[@jonathanfontaine95]

Début de la vidéo : 3min30... Tu pourrais en venir au fait un peu plus rapidement ! Mais en tout das merci pour tes vidéos qui traitent de sujets intéressants.

[@moresebastien]

Je devrai mettre des chapitres permettant en effet d'aller à l'essentiel. merci en tout cas pour ton avis.

[@HervéSANNIE]

Bonjour a tous bonne année je suis d accord avec tes solutions mes le soucis c est que du coût supplémentaire et donc ta rentabilité est impacté

[@fslfsl6120]

Génial

[@AylineSd]

Il dit rien d'extraordinaire....