7%-Mietrendite erreichen: Die 5 besten Strategien für einen positiven Cashflow

[@MP-es9mz]

Könnt ihr bitte euer Standort Tool aktualisieren? Die aktuellsten Werte sind aus 2022/2023. Wäre sehr hilfreich ✌️

[@kiranseverin4339]

Find ich toll das ihr soviele Videos raushaut!

[@patrickruhl5237]

Könnt ihr bitte mal ein Video machen, wie man genau so sein“Sofagespräch“ führt? Wäre sehr hilfreich, danke!

[@Christian-ux7bf]

Ich habe mehrere Angebote für MFH 550m2 und 650m2 für Kaufpreise kleiner 850€/m2. Die Mieten liegen bei 6,50-7€/m2. Sollte man dort zuschlagen?

[@johnnycash9788]

Sofort kaufen wenn Energie stimmt

[@hardi8149]

​@@johnnycash9788 genau dort wird das Problem liegen, wenn so günstig verkauft wird.

[@Lets_Bastel]

​@@johnnycash9788Genau solche Aussagen kommen von denen, die nach Jahren jammern, dass man sie übern Tisch gezogen hätte. Es gibt mehr als dies zu beachten .. Hört nicht immer was man euch erzählt, wenn ihr keine Ahnung habt !!!

[@RalfHerold]

Ich habe jetzt für 550 Euro qm2 abgelehnt. Es kommt auf die Lage an und das Umfeld. Im Umkreis von 2 Km hast du Tonnen an Leerstand. Miete über 5,50 qm kannst nicht erwarten wenn überhaupt. Und wenn du Leerstand kommt gar nichts. Und Renovierungskosten hast du trotzdem so hoch wie woanders.

[@Christian-ux7bf]

Ich habe selbst schon mehrere MFH in dem Ort und habe immer alles vermietet und keinen Leerstand.

[@mariosartorius3451]

Frage zu min:14:40: "einvernehmliche Mieterhöhung": Wenn ich etwas Feines optimiere, z. B. das Bad schick mache.. Und dann, zuvor besprochen, einvernehmlich erhöhe.. Und dann z. B. 18% über dem vorhandenen Mietspiegel liege... => darf ich das? Dachte bis eben, das ginge nicht... Mit der Bitte um Aufklärung. 1000 Dank und bis Freitag beim Festival in München🎉

[@henrysports14]

Danke fürs helfen und das ihr es auch öffentlich macht

[@zaidalyaid7047]

Mh interessantes Thema

[@Gamenick101]

Mind. 7% wie soll das ohne Vitamin B gehen und selbst dann max. mit MFH.? Hier in Kleinstadt in Oberbayern 100 km außerhalb von München bekommt man so 10 € m² kalt Miete, ergo müsste man für max. 1,5k m² ohne KNK bzw. 1,7 m² incl. KNK kaufen. Sowas gibt es hier schlicht nicht auf dem Markt. Das ist ungefähr 50 % unter dem gemeinen Immoscout Angebot ohne Sanierungen. Sicher über die Zeit bekommt man das hin aber so ne ultra schlecht vermietete Wohnung braucht man ewig um die mit legalen Mitteln auf ein übliches Marktniveau zu bekommen, wenn nicht gerade der Mieter auszieht.

[@ultrakapitalist4882]

Fehlt bei Punkt 1 noch "multipliziert mit 100" oder bin ich zu dumm für die Rechnung? 😀

[@immocation]

Richtig, es muss der Wert noch x100 genommen werden. Danke für den Hinweis 🙏

[@Christian-ux7bf]

Wir verkaufen Recht gut die Platten, die im Bad einfach über die Fliesen geklebt werden können.😊

[@crazyworld9626]

Vallah die ersten 2min ich habs nicht gecheckt

[@Lets_Bastel]

Deswegen sind Immobilien nicht für jedermann, genauso wie auch nicht jeder zum Ballett oder ins Stadion geht. Man sollte immer tun, was einem liegt !!

[@crazyworld9626]

Bro wenn ich will geht alles Du bist auch nicht als Genie geboren oder

[@Lets_Bastel]

@@crazyworld9626 ja wieso dann das unnötige Kommentar, Bro ?!

[@crazyworld9626]

Warum bro? Nun weil immer alle bzw sehr viele, sehr vieles schlecht reden und den leuten vieles kaputt reden wollen bro deswegen. Aber du bist sicher einer der intelligenteren sorte und hast sicher schon was gerissen im leben. Deswegen respekt und weiterhin viel Erfolg

[@Lets_Bastel]

@crazyworld9626 Darum geht es doch nicht! Und jeder der sein Leben zu einem besseren verändert, Respekt. Doch wenn du dich so ausdrückst und auf Sachen reagierst, wie möchtest du denn oder wie soll denn jemand, Zeit für ein Gespräch mit dir investieren?! Dir auch alles gute ..