Aluguel de cotas em Fundos Imobiliários - Bate-papo com Arthur Vieira de Moraes

[@danilocardoso6693]

Melhor explicação que vi. Agora eu entendi.

[@crljardim]

Melhor canal sobre fii

[@edegarkimura1980]

Bela aula! Obrigado e parabéns

[@rogermonteiro5134]

Artur é top demais!!!

[@leokb]

Muito bom. Me inscrevi no canal

[@afonsogavioli7902]

Excelente explicação. Parabéns.

[@joaopaulodill465]

Bom dia...muito obrigado Arthur pela sua análise que me deixou mais tranquilo. Estou a 2 anos no processo de investimento em cotas de Fiis. Agora aparece essas novidades. Pro investidor novo soa como perigo...incerteza...etc. Acompanho suas analises no fii em exame. Sucesso sempre...Vc merece. Abraços Família Dill.

[@adilsonlimagoncalves454]

Aluguel de aluguel 👍😎. Arthur respondeu meu questionamento de sábado 21/11 nos fatos relevantes com este vídeo. Graças a vocês o Fiis vêm ganhando essa dimensão. Obrigado pelo excelente conteúdo.

[@gracefranco8094]

No caso do aluguel de cotas, é o tomador que fica responsável por gerar e pagar a darf se tiver lucro na venda? Se ele não pagar, corro risco de multa na receita federal?

[@carlosalbertofernandes4839]

Se eu comprar mais cotas de um fundo já alugado (contrato ainda vigente) o tomador terá direito de negociar estas novas cotas? Ou elas ficam de fora do contrato vigente?

[@draconFelipe]

Otima aula... soh nao vi iu nao entendi a vantagem de operar vendido em FII... caro dificil de entender e parece que todo mundo ganha todos tem direito menos o cara que vendeu...

[@klidsonf.8239]

Como funciona o fator proporcional de preferência numa emissão entre o tomador e o doador de um FII? Leva em consideração cada contrato de aluguel individualmente ou todos os contratos que vierem a existir entre o tomador e o devedor?

[@marcojosealves]

já da pra lugar? Já está disponível ?

[@ruanestudos4305]

Também tenho essa dúvida !

[@Tiago-lc1jd]

Só está disponível para quem tem grandes quantidades. Procura na sua corretora pq cada uma tem um valor mínimo.

[@carlosalbertoalvesbatista4554]

Aconteceu comigo só com outra opção. Me esqueci de colocar o valor que desejava e veio o valor da hora. Acabei perdendo.

[@fabiofleck4773]

Faltou falar quanto a tributação desse aluguel, também será isento ou será entendido como lucro e será tributado?

[@adilsonlimagoncalves454]

Os aluguéis serão isentos de IR.

[@carlosficher1297]

Nas ações já vem descontado

[@frankcastle3846]

B3 libera logo TERMO de FII

[@fernandomb9922]

Uma pergunta. Em uma situação hipotética em que sou o doador, então após doar as cotas eu vou ao mercado e compro uma quantia de cota do mesmo fii e acaba a liquidez. Como o domador vai comprar as cotas para me devolver? Como eu doador fico neste caso ? E se não haver liquidez e eu colocar para verdade as novas cotas que comprei a um preço exorbitante, como fica o domador ?

[@carlosalbertoalvesbatista4554]

Há a previsão que os fis vão superar as ações.

[@Fanta0504]

Resumo, alugar é torcer para o preço da sua cota cair.. belo plano

[@BOVA11]

Tem que alugar mesmo tem fii que tá muito caro alguns em até 1,50

[@neizeazevedo4366]

E se não houver diretos à venda, porque ninguém quer vender ou não for permitida a venda?

Ele estava falando sobre manter aluguel a longo prazo, mas e na possibilidade de alguém que aluga (vende) cotas e compra cotas de outros fundos mais rentáveis?! Como ficaria? Acredito que vocês não estão percebendo todas as possibilidades que o aluguel de cotas disponibiliza...

[@marceleza1976]

Ninguem comenta do risco dos FOFs locarem cotas pra tomar decisoes ou evitar mudancas necessarias para os pequenos. Alem das possibilidades de mexer no preco pq nao temos liquidez boa em fii ainda. Nas acoes nao é todo dia que tem assembleias decisisvas alem de ser muito mais dificil devido a liquidez nas empresas. Ja pra fii tem muito diferente.

[@jussaralobao8326]

Sou novo e fiquei com a seguinte dúvida: se eu alugar minhas cotas e depois quiser vender; como faço se o aluguel ainda estiver vigente?

[@eleuscorsin]

É um contrato de 33 dias, você não pode vender durante o período de contrato.

[@jussaralobao8326]

@@eleuscorsin obrigado

[@ruanestudos4305]

@@eleuscorsin Já é possível colocar para locação ?

[@eleuscorsin]

@@ruanestudos4305 a partir de segunda. Mas antes de fazer, veja todos os rolos que pode ocorrer para quem empresta.

[@ViniciusMadureira2802]

Aluguel é uma mixaria que fraqueza...