АРЕНДА КВАРТИРЫ или ИПОТЕКА? Объясняю, почему АРЕНДА КВАРТИРЫ может стать ФАТАЛЬНОЙ ОШИБКОЙ!

[@АндрейПупкин-с4ы]

Государство натворило дел,теперь люди расхлебываюь-как всегда! Семейную ипотеку надо было давать всем у кого дети и не до 7лет под 5% максимум,НО одну ипотеку на одну семью!!! Застройщики мало того,что перегрузили рынок,так еще и строят как попало за бешенные деньги!

[@ЮрийВенедиктович-т8ъ]

Триллионы надо было тратить не на производство кредитов, а на производство жилья. Тогда - кто бы мог подумать - было бы жилье.

[@SlavianGeo]

Так вроде, всем умникам уже пересчитали вторые и следующие ипотеки по рыночным ставкам

[@АлександрОкаяков]

А какого хрена бежали и хватали...?? Цены росли а вы хватали!! Вы же при капитализме живете! А что делает капиталист? Правильно, поднимает цену! Сами бежали хватали. А теперь государство виновато? Зачем берете? Государство заставляет вас брать!??Не берите и все упадет!

[@loosyification]

​@@АлександрОкаяковкак будто жалуются те, кто набрал "Государство" защитило интересы застройщиков в первую очередь. И капитализм тут ни при чём. Это лоббизм чистой воды.

[@Невин-п5ж]

Пока спрос есть и по этой цене берут - надо строить

[@jeanne4253]

Такими темпами скоро будут выдавать ипотеку для аренды квартиры 😂

[@МаксимАндреев-щ7б]

Ипотеку вряд ли, т.к. это по определению кредит под залог недвижимости (да, можно теоретически можно взять ипотеку на машину). А вот кредиты для покрытия аренды и жизненно важных расходов берут многие, у кого проблемы с финансами

[@olegfm4197]

Это уже следующий этап

[@МариусРогалев-ь7и]

​@@МаксимАндреев-щ7бберут сумасшедшие Если у тебя нет денег то брать кредит это тоже самое что выпрыгнуть из окна

[@IgorMokrushin]

Если ты рантье, то выгоднее аренда, а если ты банкир, то выгоднее ипотека. 🤡

[@Silatishini]

😂😂😂👍🏻

[@Банкивасограбят]

Самый верный комментарий!

[@Сергей-с7е9о]

В такой ситуации количество вернувшихся к родителям увеличилось втрое.

[@Zhnetstoday]

И к бывшим😂

[@СергейИванов-д1х3л]

Смех и грех, но это буквально подтверждает мою статистику среди знакомых без квартир. Семья удаленщиков с детьми съехала с аренды в СПб в дом к родителям в регионе, но родители ток и рады с внуками заниматься)) Одиночки еще раньше вернулись в родные гнезда. Многие объединяются и снимают 3-4х комнатные квартиры и живут по комнатам. Веселые времена)

[@Ksenya_s_Severa]

​@@СергейИванов-д1х3лк сожалению, да. Один из моих старших братьев ещё недавно задавался вопросами насчёт ипотеки. Сейчас же он приходит к выводу, что никуда не съедет. Так и останется в квартире, где все мы вместе с мамой прописаны. Сама живу на аренде 5 лет. Назад не хочууууу😢

[@Ольга-ы6л1т]

Мы как раз семья удаленщиков, съехали со съема к маме в трёшку чтобы сейчас успеть по семейной ипотеке взять и ждать пока достроится. А потом еще ремонт делать…не хотелось съезжать, а по-другому не получается.

[@AP-pl2fk]

да все просто. Снимают большую квартину на несколько человек, а не на студию. Большая кухня-гостинная на всех и каждому личная комната. Вы такие варианты не рассматриваете. А положив сбережения на счет, можно спокойно отбить аренду такой квартиры до нуля.

[@IzlavinBlog]

А не проще комнату снять в общаге тогда

[@ВиталийГудзь-г4ъ]

@@IzlavinBlog столько общаг нет ) На самом дела, у Питера ещё всё в арендном плане неплохо, есть перезастрой студий, есть переделки в студии в старом фонде, есть коммуналки - на любой бюджет. В той же Москве студии это последний застрой пикообразный последних 10 лет и за то, что это новьё - там бешенные цифры аренды.

[@IzlavinBlog]

@@ВиталийГудзь-г4ъ пол центра это коммуналки, центральный, адмиралтейский, Василеостровский старая часть, ну и советский районы и там часто встречаются, Питер это вообще столица коммуналок, в складчину тут можно не собирается, а сразу снять комнату, ну или купить цены на них, как на гранту в люксовой комплектации

[@Chupokadra]

какие сбережения? у людей, которые вскладчину снимают квартиру, нет сбережений. Да и по сути это получается обычная коммуналка.

[@AP-pl2fk]

@@Chupokadra Ошибаетесь. Сбережения есть (но отдавать их даром никто не собирается, крутятся под большой процент), но лучше снимать трехкомнатную топ квартиру вскладчину где большое общее чистое, оборудованое по последнему слову техники пространство, где у каждого своя отличная комната с гардеробкой, чем прозябать в тесных студиях. Плюс где соседи - ваши друзья, а не алкаши и бомжи, где в общем пространстве можно устраивать вечеринки с друзьями. Проверено.

[@elka8035]

Привет, ребята! Сегодня обработка буратин по аренде? 😅

[@ЮрийШвецов-ю5о]

При чем в ролике сравнение в основном семейной и платежами по ней и арендой. А вот рыночная и аренда,тут уже есть вопросы по поводу выгоды и платежей

[@demenuk]

Так точно, ребята

[@Daniluk-93]

Гупята😎🫡

[@mkseqe777]

Да пытаются за уши притянуть аренду к ежемесячному платежу, но фокус не выходит, был подъем сезонный немного. По факту кто не может продать, выходят на долгосрочную аренду. Аренда к примеру двушки у знакомых была 65000 сейчас аналогичная 50000 в том же доме ) 😂 риэлторы ох они какие сказочники 😂

[@МариусРогалев-ь7и]

​@@mkseqe777 ипотека выгоднее По крайней мере была раньше года 2-3 назад Так что не надо тут

[@PodolskayaMaria]

Было итак понятно что мы катимся в тарары, я срочно в начале года взяла ипотеку под конский процент (16%), как мне казалось, но теперь аренда дороже чем мой платеж по ипотеке, а стоимость на кв которую снимали выросла на 10к

[@seventhsense9035]

Покупать или арендовать зависит от ситуации. Если вам есть где жить и вы думаете, где преумножить - очевидно, депозит. Если вам нужно где-то жить - какие бы ни были ставки по депозитам лично мне комфортнее и безопаснее сидеть в своей квартире, а не арендованной. Кто думает о прибыли и готов жить на съёме - опять депозит. Нет универсального совета. Квартира не всегда дороже завтра. Рубль даже на депозите не покрывает инфляцию. Никто за вас решение не примет

[@ЮрийШвецов-ю5о]

Название ролика и объяснение не совсем понятно. Если у человека нет возможности по семейной брать ,то по рыночной или аренда вопрос риторический... Или в Питере теперь зарплата минимум 150? При чем именно минимум.....

[@Alina_S.OrdinaryMan]

Живу в спб. Зарплата 40 тысяч в месяц на руки. 5 дней в неделю 8 часов в сутки. Мне не светит в мои 33 года ни квартира в аренду, ни квартира в ипотеку , боюсь предположить что даже коробка из под холодильника и та будет не подъемной проблемой. У меня 2 высших образования если что ). Я специалист по охране труда и юрист.смешно это-знаю, но в школе не учили тому что это плохо. Опыт работы аж почти 10 лет уже. Я это написала все о себе, что бы все те мажоры, которые смотрят ролики на этом канале с серьёзными мордами лица как то выдохнули и успокоились. У вас все хорошо, не надо больше никому ничего доказывать )))Ну может ну её, эту 25-ю квартиру ? Может и ладно, все куда то вкладывать? Ну поживите уже для себя, вон говорят рынок недвижимости штормит!!! Бедные и несчастные ))) хорошего риэлеторс ищут и никак не найдут😂😂😂😂 хорошо у меня таких проблем в жизни никогда не будет))))) 😂😂😂😂

[@ВиталийГудзь-г4ъ]

@@Alina_S.OrdinaryMan инженеры с вами )

[@alex-5577]

​@@Alina_S.OrdinaryMan ну, если всё так печально, то ещё не поздно сменить профессию.

[@ЕпатьНедолжно]

Приехал в Питер и охерел от наебалова в вакансиях и стоимости жилья , а зарплаты в среднем города с 700000 тыс . Населением .

[@evgevg8971]

@@Alina_S.OrdinaryMan а живете где? С родителями?

[@ВлаоикВовремя]

Юрий, спасибо очень приятно вас слушать

[@Haha_1_2]

А я купил себе хрущевку без кредита

[@Невин-п5ж]

А у меня на хрущ не хватает, что делать? Ещё и цены на них на этой неделе росли

[@Haha_1_2]

@@Невин-п5ж обычно на окраинах городов есть хрущевки, которые не сильно дорогие

[@Chupokadra]

крассаучик. Лучше синица в руках.

[@АнтонинаГорбунова-р9э]

Вот ты счастливчик!!! Повезло!!!

[@МАРИНАФ-с4ш]

​@@АнтонинаГорбунова-р9эЧто значит повезло? Это не само собой случилось. Он приложил к этому усилия.

[@RodomsIrtysha]

Здравствуйте.Скажите пожалуйста ,аренда однокомнатной квартиры и цену,которую вы озвучили,это цена без коммуналки?

[@alex_molo1217]

Конечно

[@PesecNSK]

А мы так часом не придём к модели когда жильё в собственности ТОЛЬКО у "лендлоров" в данном случае мелких и не очень предпринимателей/фирм, а обыватель или снимает жильё, или .... живёт где-то за чертой оседлости в глухой провинции. Да-да здравствуй Лондон 19 века...

[@TheDastrix]

в США поголовно снимают жильё, и собственного нет почти ни у кого

[@samowarow]

@@TheDastrix Это не так

[@ЮрийВенедиктович-т8ъ]

а как мы к ней придем? население вымирает, квартир непроданных стоят поля. бетонная инфляция - эмиссия бетона - бешеная.

[@VictorZydkovich]

@@TheDastrix стеретипы😂

[@Chupokadra]

@@ЮрийВенедиктович-т8ъ так это в России население вымирает, а в Московии и Петербургии только растет. Плюс мигранты. В 2022 году 173 тысячи таджиков получили гражданство РФ, за первую половину 2023 еще 87 тысяч. Они же не в Псковскую область поедут жить.

[@ИринаГал-м6ь]

Совсем дела плохи у реэлторов!

[@samowarow]

Вот я смотрю, у меня в мск взнос за еботеку 350к за интересующие меня объекты. Аренда за объекты заметно получше -- около 100-130. Вот и разница, господин риелтор

[@upto90]

7:47 платеж на период строительства?

[@Bb-by5op]

Выставил однокомнатную вторичку на продажу-звонят только риелторы, судя по тому что остальные объявления в доме не уменьшаются, у других та же ситуация

[@ВалерияЛизун]

Где и за сколько?

[@Bb-by5op]

@@ВалерияЛизун за 10млн, в этом доме это рынок

[@MACTEP_XAOCA]

​@@Bb-by5opрынок - это не за сколько висят, а за сколько продается)

[@Bb-by5op]

@@MACTEP_XAOCA а дешевле нет предложений, значит купить дешевле не получится. С твоей логикой либо рынка нет, либо 10.

[@MACTEP_XAOCA]

@@Bb-by5op хорошие предложения сразу уходят, если в вашем доме висят и не продаются, возможно в соседнем доме, на соседней улице и тд. куча более выгодных предложений.

[@kirillkirillov8973]

Странные умозаключения. Больше похоже на разгон, что всё пропало.

[@Константин83-е6л]

Рынок все отрегулирует. В питере огромное количество квартир, они в итоге конкурировать за арендатора и цена будет падать.

[@rmarket3778]

Это те самые муравейники на окраинах?)

[@Johansenn]

​@@rmarket3778Кудрово, Оккервиль 😂

[@crazypolkachannel]

Город расширяется, люди продолжают ехать,с какого перепуга будет дешеветь аренда ? Дешеветь будет в одном случае,если все отсюда уедут

[@Константин83-е6л]

@@crazypolkachannel инфошум о том, что в питере-москве стала конская аренда переориентирует людей на города попроще: НН, Мос. область и тд. Это не утверждение. Но я бы не поехал, например, будучи ценным специалистом в Москву на 200 к зп, отдавая при этом 100.

[@userstort]

На недели из СПБ уезжаю. Снимал жилье здесь, трешку за 50 на каменде, работаю сам на себя доход не большой но пару сотен всегда бывает, в общем жить можно. Но ситуация в стране плохая, не чувствую себя в безопасности в этом городе, вот решил переехать в деревню к родителям. Работать могу из любой точки РФ, думаю многие как я уедут, чтобы чувствовать себя в безопасности. На мою деревню в глуши никто ракеты и дроны тратить не будет. А квартир много свободных и будет еще больше, цены на аренду упадут,

[@дмитрийпетров-э8ц]

аренда зависит от платежеспособности населения, при чем здесь ключевая ставка?

[@Coldkind]

В ролике на ваш вопрос дан ответ.

[@СергейИванов-д1х3л]

Вообще застройщиков нужно было обязать. Строишь один человейник, восстанавливаешь один дом в центре. Приравнять это в метражу как-то. В центре спб куча жилых квадратов в убитых домах с которыми надо что-то делать. Вот под такю реновацию центра надо придумывать программы

[@olegfm4197]

Падение цен.... фраза которая оставила без своевременной покупки жилья миллионы наивных людей.Дождались,теперь вам намекают что придётся арендовать

[@АнтонГарасов]

Картина «Пушки вместо масла» другой не бывает. В нашем конкретном случае этот процесс будет продолжаться бесконечно, так как у победы (что бы под ней ни понималось) нет никаких критериев, поэтому процесс милитаризации экономики будет продолжаться и далее. Во-вторых, никто уже и не ставит задачу перехода к нормальной экономике, так как режим может существовать только в обстановке кризиса. Осажденная крепость не может существовать без врагов, её окруживших, поэтому закончатся враги - она развалится. Ну, а вывод очевиден - качество жизни будет продолжать падать, и здесь лишь вопрос в динамике такого падения. Если оно будет постепенным, то население будет выживать, пытаясь приспособиться и привыкнуть к этому постоянному ухудшению. Если же оно приобретет обвальный характер - тогда неизбежны социальные потрясения, причем инициированные не только снизу. Регионы тоже теряют, и теряют ощутимо, что не может не вызывать ропот местных знатных людей. И если обвал все-таки случится (а это в условиях динамично ухудшающейся обстановки лишь вопрос времени), то потрясения практически гарантировано будут инициированы региональной знатью, которая будет поставлена перед выбором - утрата лояльности и риски объявления её сепаратистом или утрата всего непосильно нажитого.

[@crazypolkachannel]

Вообщем сижу радуюсь студии на этапе котлована под 8 процентов 😂

[@Lord8116]

не нашёл у тебя видео про пискарёвку-охту

[@РулькаСпедалькой]

Привет, ребята! Автор молодец, грамотно разводит Буратин - сравнивает аренду недалеко от м. Просвещения с льготной ипотекой в Парголово и Колпино.

[@Невин-п5ж]

Кстати, да😂 Ипота на годную однуху возле метро - 200к, аренда в Парголово или Колпино на студию - 12-15к. Оранжевые штаны проглядывают

[@Дмитрий-ф8ъ6ф]

Да, недоговаривает парень

[@ВалерияЛизун]

@@Невин-п5жпокажите аренду 12-15к😅нет таких цен😂

[@СергейИванов-д1х3л]

Юрий, а вы с недвижкой в лен области не работаете? Было бы интересно глянуть обзор с ЖК и ситуацией на практике в рамках сельской ипотеки. Или это не ваш профиль?

[@Dustcleaner]

Юра, ты просто красавчик! Спасибо за твой контент! Лайк сходу!

[@dailaris]

Чтобы сейчас купили в Питере или Лен области в плане жилья для будущей семьи, но когда детей еще нет? Если есть напр 5 млн капитал и работа с норм зп

[@МариусРогалев-ь7и]

Спроси у него по qr коду Базовую консультацию скорее всего проведут бесплатно А так смотри сам в том плане, если собираешься остаться то надо смотреть норм вариант с заделом на расширение пускай сейчас он и может показаться ненужным Если же просто временное жильё для семьи например по семейной ипотеке чтобы сберечь деньги и потом продать то это уже другое Если просто не знаешь куда деть деньги то купи офз Это заём государству Там сейчас есть ставки на 18% процентов на 5 и на 10 лет + Будут выплачивать купонный доход поэтому это не заморозка денег Брать сейчас ипотеку без льгот это слишком дорого

[@an_spb]

бабушкина квартира на просвете той осенью не стоила 15 тыс, она так стоила лет 10 назад

[@ЮрийВенедиктович-т8ъ]

арендую хату у моря за 35 т.р. (40 кв м) откуда цены по 60 в питере - я не знаю.может в сезон такие цены были

[@rmarket3778]

Какой город нсли не секрет?

[@alex-5577]

Ну так в Питере тоже есть море. 😂😂

[@QackeAligator]

так в Питер едут работать на заводах. Тут четверть мужского населения это токоря ЧПУ)

[@alex-5577]

@@QackeAligator откуда статистика?

[@evgevg8971]

@@ЮрийВенедиктович-т8ъ в Сочи арендуете у моря? В несезон? А потом в сезон съезжаете потому что собственники сдают их по 5-7-10 тыс в сутки?

[@ignatmenshikov5254]

Юрий , пожалуйста сделайте топ подходящий под нынешнюю IT ипотеку. прошлый раз , вы ссылались на шортсы но там ничего не нашел

[@IaroslavRadilov]

Если бы покупали новую кваритру по льготной ставки и сразу заезжали я бы поверил, но по факту надо ждать еще 1-2 года, а то и больше, пока достроишь, пока ремонт сделаешь. Связь очень сильно надумана.

[@МариусРогалев-ь7и]

Так будешь арендовать за почти столько же + Рост платежей + Это деньги на ветер

[@Невин-п5ж]

Что лучше, копить на однушку в хруще вдали от метро или купить прямо сейчас хаммер?

[@ВиталийГудзь-г4ъ]

положить лесенкой на депозиты и в среднесрочные ОФЗ, купить пару акций, где будет отбиваться девальвация

[@igorklopov8638]

Люди с валютой (или доходом в ней) горько плачут, что не купили в 2008 хрущ по 150+ тыс. долларов, который теперь стоит максимум 50. 😂😂😂

[@Невин-п5ж]

А если в золоте были бабки?😂

[@Невин-п5ж]

А если в золоте были бабки?😂

[@igorklopov8638]

@@Невин-п5ж не знаю, не считал - у меня, к сожалению, там меньшая часть, и та на самый крайний случай. Хотя, если учесть, что золото в валюте выросло раза в 3, а со спокойных периодов и в 10, уверен, золотые жуки не в накладе. 😎

[@Невин-п5ж]

@@igorklopov8638 у меня за последний год доллар почти не вырос, 95 руб - это смешно, даже депозиты больше дали. А золото +25% примерно

[@Банкивасограбят]

Считаем. Валюта выросла в 3 раза. С 2008. За 17 лет. А квартира выросла в 4 раза и + аренда вернула 200% итого квартира принесла в 6 раз больше, а валюта в три раза больше. Разница существенная в пользу квартир.

[@ДМИТРИЙСМИРНОВ-б1н]

И что теперь делать,обычным гражданам и молодым семьям с 2мя детьми?

[@evgevg8971]

@@ДМИТРИЙСМИРНОВ-б1н тоже что и миллионам граждан когда союз развалился и денег не было чуть ли не до голода. Тянуть лямку и не плакать.

[@supermario2296]

мне кажется, процента по ипотеке меньше 13-15% ближайшие несколько лет не будет. но я конечно надеюсь на лучшее, и жду рефинансирования((

[@TheComoCHe]

вписался в стройку в 2008 до событий..а итог.. застройщик перестал строить. а что касается цен, то ведь есть люди, которые до сих пор ждут, что все подешевеет.

[@BaydaVishneveckiy]

Какая ставка? Какая ипотека? Аренда выросла на жадности и алчности кучи агенств, именно они накручивают цены. Тете Маше все равно какая там ставка, она откроет Авито и посмотрит цену. А цену навинтили эти самые агенты, которые еще и стопроцентные комиссии берут.И да, кто налоги платит получая деньги за аренду!?😂Хотя бы наймодатели комуналку платили....ага, ладно комуналку сейчас предлагают аренду пустой квартиры,более того есть предложения пустая и без ремонта, как купил у застройщика, так и сдает причем по немаленькой цене. Тут тоже ключевая ставка виновата? То что сейчас делается на рынке аренды это мародерство, разбой и грабеж бездомных. Ну и да отдельные спасибо нашему кормчему за поддержку застройщиков потянувшую всю недвижуху. Скоро в норах жить будем.... Бл одни эмоции

[@JloLok]

Не ной! Сделай доброе дело купи квартиру и пусти бездомных бесплатно пожить😂

[@BaydaVishneveckiy]

@@JloLok тролинг засчитан

[@АнтонинаГорбунова-р9э]

Вот значит копила я на квартиру. Копила , три года денежку с зарплаты откладывала. Экономила на всём, в отпуск не ездила. Накопила 1.400.000!!!))) И что в итоге?! Покупаю комнату в общежитии😅. Потому что поняла, что на квартиру никогда не накоплю😂. А в ипотечную кабалу влезать не хочу. Покупаю комнату 18 м2, делаю из неё студию и живу отдельно от родителей🎉. Наконец-то в отпуск съезжу))). И знаете, я рада! Да, маленькая жилплощадь, за-то не в ипотеку))).

[@vladkrs38]

Как это при чем тут ключевая ставка? Тетя Маша как вы говорите может продать квартиру и положить деньги на депозит и будет получать больше чем от сдачи квартиры. Вы думаете все такие тупые. Тетя Маша тоже хочет бабла срубить и повышает цену за аренду. Ибо деньги вложенные в квартиру очень дорогие. Да и все это понимают. Поэтому кому не повезло. Тому не повезло. Цены на аренду только начинают разгонятся.

[@evgevg8971]

@@АнтонинаГорбунова-р9э контингент в общаге это ужас просто. И коридоры. Невозможно в них жить в общагах то.

[@Гена-й5у]

Владелец компании Этажи, а это лидер рынка риелторских услуг, анонсировал наступление задницы в их показателях. Честный человек. Говорит, что падение цен неизбежно и уже идёт.

[@JloLok]

​@@alexeymitroshin795но сначала будет крах доллара😂

[@ВиталийГудзь-г4ъ]

@@alexeymitroshin795 дык падение может быть относительно инфляции, а не в номинале) тут условные плюс 10%, тут условные плюс 15%

[@alex-5577]

Ну ну. Ждём-с.

[@МаксДятлев]

Добрый день! Сделайте, пожалуйста, выпуск про Кондратьесвкий жилмассив. Было бы очень интересно послушать, ведь там сейчас прошла реновация

[@Дмитрий-п8о7р]

Это не ипотека, а конкретный грабёж 😡

[@vanEastwooD]

Хорошо что я почти продал душу и купил 2ушку за 9.3ляма в 2020 , теперь она стоит 18

[@Невин-п5ж]

А золото х3 сделало. Сдаёшь квартиру хотя бы?

[@vanEastwooD]

@@Невин-п5ж да в следующем году думаю жить

[@alex-5577]

Ну и правильно сделали.

[@QackeAligator]

​@@Невин-п5жзолото х1.6 сделало за это время

[@evgevg8971]

@@vanEastwooD умничка

[@ВасилийРожков-х5б]

«Все кто вкладывают в бетон,всегда в выгоде» где то тихонько плачут Китайцы всю жизнь вкладывающие в бетон

[@Невин-п5ж]

У них с ценами всё зашибись

[@ВасилийРожков-х5б]

@@Невин-п5ж уверены что зашибись?

[@Poprikoly23]

Пусть сделают ипотеку для первого взноса по ипотеке

[@ЮрийВенедиктович-т8ъ]

Аренда это очень невыгодно! Кому застройщики будут сбывать низкокачественное жилье по раздутым ценам? С кого банк будет иметь свой процент? Вы должны подумать о выгоде! Берите ипотеку!

[@МариусРогалев-ь7и]

Поплачь Будешь платить столько же + повышение платежей А можно взять ипотеку и платить в погашение долга При том платёж фиксированный что с учётом инфляции даже к переплата не особо приведёт + Квартиру всегда можно продать и вернуть почти все деньги а на аренде ты вернёшь только залог и то не факт😂😂😂 Если ты колхозник с мнением что "нужно делать всё своим трудом а банки ипотеки перепродажи это поборы трудового народа" то это твои проблемы Будешь потом как бабки жить на 20к рублей в месяц Зато никому не должен😂😂😂

[@Дмитрий-п8о7р]

Ипотека это когда процентная ставка от 1-3% процентов, вывод !!!

[@alex-5577]

Это откуда такое взяли?

[@Дмитрий-п8о7р]

@@alex-5577 оттуда , из жизненной практики 🤦

[@РиккиМойри]

Прибухивать больше стали

[@greenwichuk6146]

Да нет четкой тенденции что лучше и что выгоднее , аренда или ипотека даже семейная под 6% , все упирается в личные доходы и ситуацию. Семьей можно снять 2 кк совдеп совсем не дорого , в Шушарах можно снять 60м за 28 000 руб !

[@Ksenya_s_Severa]

По 139 тыс. на 30 лет это 50 млн. руб. Я не верю, что квартира, которая сейчас стоит 8 млн, будет стоить 50 млн через 30 лет. Мне кажется, что накопить даже 15-20 млн будет легче, чем зарабатывать и отдавать 50 млн. 😢

[@MACTEP_XAOCA]

А сколько квартиры стоили 30 лет назад?)

[@greenwichuk6146]

Пример . В марте 2023 Купил 2кк в стойке в ипотеку под 5.7% на 30 лет за 13.9 млн , сейчас она уже стоит больше чем с переплатой % за 30 лет ) а дом еще не сдан . Выгодно или нет ?)

[@КириллГофтенюк]

Да не будет никто с такой ставкой платить ипотеку весь срок Рефинансирует при первой возможности

[@Redovoj85]

@@greenwichuk6146 какое ЖК, площадь?

[@QackeAligator]

я верю, что она с 8 до 50 подорожает не за 30лет, а за 10, с такими темпами инфляции

[@alexeymitroshin795]

Один из самых адекватных обзоров ситуации по недвижимости. Без паникёрства и без инфоцыганства.

[@mkseqe777]

Да ладно 😂 Вы видимо не видите подтекст😂 какая аренда арестет? У кого? 😂

[@tanyak8223]

⁠@@mkseqe777В прошлом году снимала студию за 14 тысяч без мебели, 16-17 было с мебелью. Вчера смотрела уже 25 тысяч минимум. И это студии. Про Москву вообще мочу, уже ни одному работодателю отказала именно из-за аренды

[@ВалерияЛизун]

@@mkseqe777аренда действительно выросла, я снимала двушку за 23, теперь такая меньше 40к нет…

[@КонстантинАнтипьев-о9ч]

В крупных городах цены на аренду достигли сумасшедших сумм. В остальных, за исключением специфических (есть денежная работа, но мало жилья) , цена либо не выросла, либо выросла умеренно. Сдаю жильё у себя в городе. Года 3. Цену не менял. И, вдруг, цена возросла в 2 раза. Причём по этой цене аренды, квартиры сметают. Придётся поднимать,хотя бы на 20%. Народ продолжает уходить в крупные города+ мигранты, вот и цена прёт.

[@Невин-п5ж]

В ЕКБ цены выросли больше, чем в СПБ. Что-то у вас не сходится

[@mr_gard]

Может быть, аренда и является ошибкой - но немало людей аренду ещё могут себе позволить, а ипотеку - уже́ нет. Не Питер, если что.

[@AlmidaAlmida]

Странная фраза. Смотря аренда чего и ипотека чего (какой метраж). Хорошую обставленную всей современной техникой однушку за 40 в аренду взять не смогут, а ипотеку на 20 лет с ежемесячным платежом в 23 тысячи смогут.

[@Невин-п5ж]

На этой неделе пришли оповещения, что квартиры из моего избранного (это советская вторичка) начали дорожать. Во всех районах. Вот так

[@mkseqe777]

Вы в СПб?

[@Невин-п5ж]

@@mkseqe777 +

[@ВалерияЛизун]

А у меня наворот дешеветь😅спб

[@Dr.RabinoWitch]

Упадёт спрос - упадут и цены.

[@БуГага-з5ь]

Недвижимость в валюте только снижается, да и в рублях рост остановился. А вот на депозит деньги можно положить под 17-19% годовых. И зачем их вкладывать в бетон? Легче купить наличную валюту. До 2008 года доллар стоил меньше 30 рублей, а сейчас в районе 100 рублей. Не слушайте агентов по недвижимости,а думайте своей головой! Агент возьмёт с вас процент за сделку, а что будет дальше с вашей недвижимостью ему наплевать. Сейчас сделок мало, поэтому все агенты голосят покупайте недвижимость. Это их хлеб. Никто из них не расскажет,что недвижимость за год не выносит на 20% годовых, а вот депозит в банке выростит

[@assaissa]

Только депозит в банке легко замораживается, а недвигой ты пользоваться можешь продолжить)

[@Johansenn]

​@@assaissaв недвижимость может прилететь ракета/беспилотник либо город могут освободить ВСУ. Государство даст 10 тысяч рублей и пошлет на все 4 стороны

[@assaissa]

@@Johansenn маловероятно, ВСУ уже достаточно сильно закончилось, а железобетонная конструкция выдерживает любой беспилотник и почти любцю ракету.

[@assaissa]

@@Johansenn ну и недвигу можно застраховать от ракеты на полную стоимость, это примерно как от пожара.

[@Johansenn]

@@assaissa Киев за 3 дня взяли. Современные человейники строят из говна и палок, они фактически картонные

[@Asandar]

Да не спасибо))) переплачивать за ипотеку две квартиры, лучше снимать.

[@CheZznok]

Так ты переплатишь то уже дешевыми деньгами во первых. А во вторых можешь погасить раньше не платя процент. А в сьемном ты просто выкидываешь бабки

[@ЮрийВенедиктович-т8ъ]

@@CheZznok а дешевые деньги вы откуда взяли? Деньги то обесценятся, а кто вам сказал, что вам зп поднимут на тот же размер? м?

[@introvertedandperverted1819]

Ох как вам в старости нужна будет квартира, и не факт, что останутся силы работать на её аренду.

[@CheZznok]

@@ЮрийВенедиктович-т8ъ зп в любом случае будут поднимать. А то что деньги дешевеют постоянно это факт. На первоначалку я копил. Сейчас бы уже ничего не купил

[@CheZznok]

@@ЮрийВенедиктович-т8ъ тем более какая разница в переплате за 2 квартиры. Ведь все равно все дорожает и цена той же квартиры тоже растет. А платеж остается прежним. Тем более государство давало льготный процент. Например под 5,5% как у меня. Это выгодно даже с учетом переплат

[@ВЯЧЕСЛАВМихайлович-т9и]

« когда процент вернётся к нормальной ставке» то инфляция просто не так быстро будет повышать цены!! А цены вниз не пойдут.. просто нет предпосылок к этому! Не надо все мерить « спрос» есть еще сибес , а надеется на то что строй материал/ зарплаты/услуги пойдут вниз, это смешно! 1) привыкаем к цене 2) увеличения зарплат( тут это будет происходить, все тяжелее найти сотрудников, с мигрантом все сложнее становиться, их места должен кто то занимать) 3) ипотека 11/12% И все, « спрос» вернулся, ( при ипотеке в 12% вклад будет не выше 8/9% ) люди начнут перекладывать деньги в то что можно потрогать! Тут вопрос как бы этот поток с вклада в бетон не взвентил снова цену!

[@sergeiborissov9043]

Старую квартиру надо время от времени продавать.😊

[@igorklopov8638]

Где же жили раньше эти арендаторы??? Неужели в лесу, под кустом или с Марса завезли? 🤔

[@prometejv3254]

в твоей же стране ,но там, где зарплаты чуть больше пенсий, а таких мест в нашей стране - большинство. Не все смиряются, многие хотят жить лучше ,вот и едут в города, а потому и спрос непрерывный.

[@Невин-п5ж]

Ещё в твоём же городе, но с мамками, а тут тянку завели, и чтобы не ушла - надо хату снять и там с тянкой жить, а то она к другому уйдёт и снимет уже он. Каждый год такая пляска

[@olegfm4197]

Они жили в Салехарде

[@igorklopov8638]

@@olegfm4197 ох уж эти вечные сказки про нефтяных алегархов! 🤣

[@MACTEP_XAOCA]

Мигранты, с поселков/деревень/мелких городов переезжают в города поболее, дети вырастают и хотят жить отдельно и тд

[@АндрейСинякин-т2ц]

Привет рибята

[@evgevg8971]

Так просто рубль теряет свою стоимость. Печатают его больше, чем товаров производят. Конечно ценники вверх идут! Закон экономики.

[@Coldkind]

Мало того, что печатают, так ещё и те, кому эти рубли выдают, не производят ни товаров, ни услуг.

[@ЮрийВенедиктович-т8ъ]

Причина роста аренды - шок спроса. Когда все положили деньги на депозит и сели в аренду. Если ставку не снизят в ближайшее время, "ивесторы" побегут сдавать "ивестиционные" хаты в долгосрок, чтобы хоть как то облегчить конский платеж и сократить убыток по сравнению с депозитом.

[@alex-5577]

А сейчас эти инвесторы почему не сдают тогда?

[@МариусРогалев-ь7и]

"инвесторы" платят за ипотеку 50к фиксированным платежом А сдают вам клоунам по 70к И через 10 лет они будут платить по 50к а вы уже по 100к Но главное это взять депозит на полгода😂😂😂 "Инвестор" тут только ты

[@ruslanfirst3895]

Привет ребята

[@DenisK7799]

Время переодевать оранжевые штаны.

[@МитяИванов-р3р]

Ха-ха, верно

[@Светланаекатеринбург-з4у]

А кастрюлю на голову пора одевать?

[@AP-pl2fk]

Если сравнить такой же поток денег на свой счет как вы предлагаете в Колпино (парковка почти трех миллионов и постоянный поток порядка пятидесяти тысяч), такую квартиру в собственность можно поиметь за 64 месяца. Не вариант, даже с семейной иппотекой)) Что уж говорить об остальном. Пока время копить под большой процент, который спокойно аренду отбивает.

[@BigFishbone1]

Клиентов стало мало, все зазывает в покупку)))

[@АлександрМожаев-ь1ы]

Да, скажите спасибо государству и риэлторам.

[@makariuss]

Одиноким мужчинам надо бесплатно раздавать жилье чтобы они жениться хотели

[@SlavianGeo]

Такая раздача идёт, называется СВО

[@bluedelweis]

И одиноким женщинам, тем более!!!

[@Невин-п5ж]

Они и так все хотят жениться😂 Молодых женщин в России почти не осталось, на ком им жениться, пенсионный фонд осаждать?😂

[@Невин-п5ж]

​@@bluedelweisзачем, о вас олигархи и принцы позаботятся. Мужчинам тоже не надо, пусть становятся принцами и олигархами

[@shutkin88]

Застройщики могут продать дом банку , а тот сделает весь дом арендным и все в плюсе .

[@evgevg8971]

@@shutkin88 у нас так произошло. Несколько лет назад застройщик один не рассчитал силы и впух. Стройку то закончили. Но банк отжал квартиры. За много лет (примерно 7 уже прошло) так и не продают там в доме эти квартиры. Живут примерно квартир 10 , кто были подрядчики и с ними рассчитались квартирами. Потом перепродавали. А остальные так и пустуют. И в аренду их никто не сдает - там черновая отделка то.

[@Ramzess1905]

У нас хорошо поднялась аренда, в том году сдавал за 11тр , в этом за 16 , коммуналка включена

[@Alex_23-qyz]

Это в каком городе и какого размера квартира?

[@КристинаТрофимова-л7л]

😮

[@Ramzess1905]

@@Alex_23-qyz нижний тагил, свердловская область, 43кв, м

[@ЮрийВенедиктович-т8ъ]

вторичка уже сейчас уходит с дисконтом 30% от хотелок

[@JloLok]

Да мне вчера вообще подарили трешку у метро😂

[@ЮрийВенедиктович-т8ъ]

@@JloLok ну так от спроса ничего не осталось. поэтому те сделки которые проходят, проходят с дисконтом

[@Гена-й5у]

Автор про закон рынка вспомнил: люди побежали покупать, застройщики подняли цены. А наоборот работает? А? Здесь автор предпочитает промолчать. Но на РБК уже сказали, что в отделах поодаж застройщиков за наличку скидки могут доходить до 30 - 40 %.

[@Невин-п5ж]

Нет таких скидок. И законы рынка - ложь для нищуков. Решает картельный сговор

[@evgevg8971]

@@Гена-й5у вы сходите и попробуйте у застройщика выбить 40% скидку 😹😹😹

[@СергейОбухов-ю2ы]

Юрий,здравствуй!Интересный ролик! Первый лайк с меня!

[@foxenfox273]

И все-таки, будет ли возвращение квадратного метра к доковидным ценам? Очень многие специалисты кричат, что будет. Но в условиях сильной инфляции разве это возможно? Выгоднее продать квартиру в ипотеке и положить на депозит?

[@dedlunk]

Мрот повышают очень сильно с января. Цены только расти будут.

[@АнтонинаГорбунова-р9э]

Да вы что?! Это когда это у нас что то дешевело? Даже не мечтайте об этом, а приспосабливайтесь к новым реалиям.

[@-Dikkens-]

Посмеялся над фразой "с ютубом происходит что то непонятное"

[@AlisaKey]

В 2026-м после новой пандемии все нормализуется. В 2027-м экономика восстановится. "- Программа", как говорил робот из мультика про Валли.

[@dm.bochagov]

Пора снимать в маленьких городах

[@evgevg8971]

@@dm.bochagov там работы нет

[@romanromanoff8703]

Никогда не говори никогда

[@АлександрОкаяков]

Хочешь платить меньше, уезжай дальше!😅 Все нормализуется! Надо только сменить капитализм на Новый Социализм!

[@Невин-п5ж]

Русский народ не хочет социализма, он хочет нюхать носки барина и получать удары плетью по спине!

[@pismpfy]

Про какой плюс вы говорите, в рублях? За долларом угнаться практически невозможно, и простое его хранение оказывается выгоднее покупки квартиры

[@sten1913]

Так вкладывайся😂

[@Alina_S.OrdinaryMan]

Вариантов нет. Все плохо. Тут хвалилисб в интернете что бездомных нет в России - дело времени, ребята, дело времени.

[@Невин-п5ж]

Так они умрут сразу на морозе, снова будут хвалиться

[@АлександрАлександров-о9е]

Не могут? В перми подняли в 120%, снимают как миленькие, еще дерутся при просмотре

[@Дмитрий-с5и7о]

да все понасмотрелись таких видео и задрали цены) с лета все орут про этот рост, вот люди и повышают ценники, больше особо ничем этот рост не обоснован)

[@user-im2hf8rr8vDrago]

Ключевую ставку понизят, цены повысят

[@гургенчуркин]

Он пьяный что ли? Рожа красная.

[@Vova-pb4yd]

От горя

[@Светланаекатеринбург-з4у]

По себе судите?

[@Vova-pb4yd]

@@Светланаекатеринбург-з4у с чего вдруг? Большая сумма на вкладе есть, зарплата выше среднего.

[@Светланаекатеринбург-з4у]

@@Vova-pb4yd точно так и есть

[@alexsmth8925]

У тебя - синяя 😂😂😂

[@Spenser777]

Этой стране пипец