ASSUME BALANCE O PASALO NG BAHAY THRU PAGIBIG

[@atty.ambinsuarez3657]

For questions, You may message here facebook.com/Suarez-Law-Office-104396614578248

[@airavillamena2633]

Hi Atty, tanong ko lang po bka pwde nyo ko mtulungan. What if po bibili ng pasalo house n nka pag ibig financing then planning to buy the house in cash. Bale aalisin ko n po sya s pag ibig. Pano po process nun sir.

[@johnbarnachea4331]

Magandang hapon po atty.magtatanong nga po Ako,si homeowner Isa pong OFW,Ako si caretaker na inutusan niya na ipasalo itong unit niya,nung kinuha Ang unit UNG Kapatid niya Ang may SPA,married po xa atty.pero lahat ng pirma ng Asawa ay pineke para Maka kuha ng bahay Kasi hiwalay po sila,ano po Ang mga gagawin ko sa pinapasalo niya?

[@felixcamahalan2745]

Atty good am pwede ba malamang kun saan ang opsina ninyo at telepono thanks

[@indaydyutay1472]

​@@felixcamahalan2745

[@EunieceRoqs]

Atty paano po pag hindi na makontact yung seller ng pasalo na bahay? Hindi makumpleto ang requirements para sa pag lipat sa pagibig

[@ashleevlogs1524]

thanks atty. very informative and clear po mga explaination nyo po. new subscriber here

[@johnaldousmolinavasquez6876]

Mahusay,klaro magpaliwanag simple at madaling maintindihan.Thanks po attorney.

[@atty.ambinsuarez3657]

Thanks po 😊

[@raymreyes1458]

Sir paano po kapag agent po ang nglakad ng ng papers ng bahay tapos hiningian kme ng 75k saknila 75k sa pagibig sabi wala nadaw babayaran sa pagibig pero almosst 90k + pa binayaran nmen may habol pa po ba kme sa bngay nmin sa knila na 75k

[@amgodeezam5626]

Hi atty. hope you can vlog about occupied houses from pagibig aquired and how to evict them if ever. Thank you

[@crispinconstantino4546]

Ang linaw ng paliwanag thank you Atty. Dahil na educate po ako...

[@louieregla6699]

Thank you Attorney. Malaking tulong po sa akin bilang baguhan na buyer sa pasalo😊 God bless po😊

[@ambinsuarez2991]

You’re welcome. Thanks po

[@atty.ambinsuarez3657]

Thanks po

[@johnycalnan9222]

Salamat po sa kaalaman..marami po ko natutunan tungkol sa video nyu po.GODBLESS po.

[@yhelo4903]

Thankyou sir.. sobrang laking tulog.. Godbless.. new follower here

[@atty.ambinsuarez3657]

Thanks po

[@imonline8888]

Maraming salamat po atty. Ambin. Very helpful po itong video kasi may ilalakad akong pasalo this month. Nasagot po dito sa video ang majority ng aking mga katanungan. More power po sa inyo sa sa vlogg

[@ambinsuarez2991]

Thanks po 🙏

[@RdozeTV]

Sarap makinig ng ganito, ganito ata talaga pag tumatanda na

[@mr.e5456]

Agree haha

[@elimarrosales8930]

Very informative lalo na siguro kung active sumagot si atty sa dagdag katanungan

[@harpermadison1689]

Maraming salamat Atty.! Super may natutunan ako.

[@vintolbalod5906]

thank u atty. galing mo magpaliwanag.

[@atty.ambinsuarez3657]

Thanks po 😊

[@rextermanalo8318]

Good day atty. May nakuha po ako n bahay .internal arrangements. Ok lang po ma paupahan po.

[@unknown4873]

Maraming Salamat po dito Atty. Lagi po ksi kmi kinakbahn dhl minsan may mga tao sa Pag-ibig branch n hnd dw nila ina-acknowledge ung SPA dpt dw si Principal Owner p rn. Nag iipon p po kmi para maiproceso ng sa loob mismo ng Pag-ibig ung sinalo nmin. pero for now nbgyan po kmi ng Peace of mind na valid nman po pla lahat ng docs n hawak namin. Maraming Maraming Salamat po. ingat po kayo :)

[@franciscoanahaw7725]

Atty sana po next topic paglipat ng pngalan ng lupa sa namatay na magulang. Salamat po.

[@jaypaine1700]

Salamat po, Atty. No technical terms and madali lang talaga ma intindihan.

[@ambinsuarez2991]

Thanks po 😊

[@krizpearl]

Thank u po Atty sa mga Info na naishare nio dto... sana po magkaron din ng video about sa pagbili ng property by 3rd party like for example nabili ni seller sa developer ang Lote pero hind pa napatitulohan.then ibinebenta na ulet ng nakabili kay developer mejo parang complicated.pero may deed of absolute sale na si seller with the dveloper.

[@michaelsantos1258]

Kayo lang po ang nakapagpaliwanag ng malinaw at derekta ng issue na ito, salamat po attorney

[@alexgabule8204]

Salamat attorney ngayon naliwanagan na ako kung ano ang gagawin k kay first time k mag assume ng bahay at wala pah ako masyo alam regarding pag assume na ma protektahan ako. Salamat attorney...

[@atty.ambinsuarez3657]

Welcome po

[@radagasdas]

Prefer the Option #1 para legal and less hassle.

[@shamsipena6214]

Thank you so much po sa info! Big help attorney big thumbs up! 🥰

[@LeahHanopol]

Thank you Atty. Sa mga tip nyo

[@julieanndelara3036]

Thanks alot for this video. Very helpful.

[@stingray228]

Salamat po Atty sa napaka halagang legal na ka-alaman!

[@Mary-dm8qu]

thankyou po Naliwangan mama ko sumalo po kasi kmi ng house last month

[@rainvillebudol5306]

Wow very informative. Salamat po Atty.

[@atty.ambinsuarez3657]

Thank you po

[@johnvincentmorales5346]

Every informative po ung video nyu po pwde po ba malaman kung mag kano po ang pag process po sa inyo ng ganyan pasalo

[@TrishaBeltranLife]

Thanks attorney sayo ko po naiintindihan lahat God bless

[@thejuggernaut198]

Thanks po atty. very informative po🙏🙏

[@abigailtaguimacon6072]

Thanks atty.! Real talk with rightful guidance based on real applicable laws and it's free😍..

[@atty.ambinsuarez3657]

Thank you po for watching.

[@paunalang9161]

Thanks for this video Atty. Suarez! I am currently looking for process ng pasalo and found your channel.

[@gwapauggwapovlog4846]

Thanks atty maganda po content nyo

[@atty.ambinsuarez3657]

Thanks po

[@JHEN_21]

Hi Atty. Salamat po sa video nyo nato. Mas naluwanagan n apo ako. Ang tanong ko lang po is paano po kung si Seller po ay nasa ibang bansa, paano po makakapagpagawa ng SPA. Ang kausap lang po ni Buyer ay hipag ni Seller na may hawak pong SPA mula kay Seller. Sana po masagot ang tanong ko. Salmat po.

[@nikkajhanejocson1684]

Very informative Atty! Salamat po sa info!

[@atty.ambinsuarez3657]

Thank you po.

[@liamnelson3825]

more videos atty. maraming kang viewers po.

[@ambinsuarez2991]

Thanks po 😊

[@atty.ambinsuarez3657]

Thanks po

[@vicol-yg4od]

Thanks!

[@ulyssesderla547]

Hay salamat nakahinga ako ng maluwag.

[@melissaberwega8328]

good job sir ang ganda po ng pagkaka explain nyo.

[@waisspender9234]

I learned a lot from your video, gusto ko lang pong iconfirm kung paano po iregister ang pag assume ko ng mortgage sa RD. May nakita po ako sa website nila na iba't ibang forms at dalawa sa mga ito ay ang "User Manual for Registered Land - Special Power of Attorney" at "Registered Land - Real Estate Mortgage" alin po ang pwede kong gamitin sa dalawa? Ako po ang mag sasalo ng mortgage from a first owner at under pag ibig ang loan. Thank you in advance

[@MerlynPaller]

super helpful thank you po Atty

[@ruthmalubay1804]

This is a big help po talaga. ❤

[@tiffanygracemilaya9884]

Tnx po sir sa kaalaman po Godbless po

[@brolietz1728]

Thank you attorney.Very helpful and very clear.

[@atty.ambinsuarez3657]

Salamat po

[@MnJ01]

​@@atty.ambinsuarez3657atty. how to reach you Po Kasi may mga katanungan Po kami tungkul Po sa nasalo naming house and lot pwede Po bang maipalipat na Po Namin ung name sa pangalan na Po Namin, gagawin Po nmin ung option 1 na rePurchase possible Po ba Yun kahit nasalo na Po Namin Yung bahay at maybabayaran pa Po ba kami nyan sa pag ibig bukod Po doon sa seller?? Sana Po masagot atty.

[@cocomelon6365]

Thank you atty. Big help.. god bless

[@atty.ambinsuarez3657]

Thanks po

[@cocomelon6365]

@@atty.ambinsuarez3657 ❤️❤️

[@rodelsaguian3500]

Good legal advice.thank you Atty.

[@atty.ambinsuarez3657]

Thanks po 😊

[@BevMendoza-bd7if]

Thank you so much very informative 👍

[@celinecua7758]

Omg this is very informative thank you Atty.

[@atty.ambinsuarez3657]

Thanks din po for the nice comment 😊

[@ladygracebagasbas8406]

Thank u atty. For the informative Already subscribed sa yt channel nyo poh

[@atty.ambinsuarez3657]

Thank you po

[@HannahMaeOkazaki]

Hello atty, meron din po ba kayong blog about naman sa resale property from deca. In house financing then want ng new buyer na irefinancing thru pag ibig? Problem po kasi ung contract to sell and ung binigay na price na binili due to resale is magkaiba na kasi.

[@gingserrano5587]

thank you so much for this Atty. Suarez. Informative, Precise and Clear. :)

[@atty.ambinsuarez3657]

Welcome po.

[@laudenclear4220]

good day po Atty. Suarez. tanong ko lang, @5:15, bakit need pa ng SPA so that you can transact to pag-ibig, samantalang binili mo na ang property at assume balance nito?

[@tirsodecena6198]

napakalinaw po...salamat mo nawalan takot at pagdududa ko

[@janneferhernandez7632]

Sobrang helpful ng video nyo po, sana po pwedeng sa inyo na din mag pagawa ng mga needed ng documents.

[@arnoldaltre_2706]

Thank you po Atty for sharing. More power!

[@atty.ambinsuarez3657]

welcome po

[@randy062781]

Salamat po sa na paka husay na pagpapaunawa Atty. Meron po akong tanong. Sa pagprocess po ng mga docs for BIR(E-CAR) & ROD(transfer of title) aftr na po na transfer ni buyer ang title Pag-IBIG to seller. Yun po ba Deed of Sale with Assumption of Mortgage between seller and buyer will serve as Deed of Sale that should be submitted to BIR & ROD pra e transfer yung title from seller to buyer? Salamat sa sagot Atty.

[@darwintuscano5840]

Very informative. Thank you, Atty!

[@atty.ambinsuarez3657]

Salamat po sir.

[@pilarpunzalan8070]

Thanks po Atty God bless you po

[@simplylilamarah4080]

informative... question po: sa SPA on internal agreement pwede ba sa private attorney pgawa or my SPA specific form c PAG-ibig for that?

[@hl2582]

Thank you Atty. Sa option 1 na repurchase, need magbayad ng CGT ang Seller pag ganun kahit wala pa naman hawak na title ung Seller kasi nasa pagibig pa ang orig loan?

[@mabuhaymoretv551]

Very informative Atty. Question po 🙋‍♀️, ano po ang mangyayari kay seller (first borrower) kung halimbawang okay na yung pasalo process, pwede pa po ba siya ulit makaloan sa pag-ibig? since napupusuan na talaga niya ang location. Thanks so much.

[@nerilynmangubat9092]

Sa pagkakaalam ko dhil name pa din ni owner yung bahay kahit pinasalo niya eh nd pa din siya pwede makapagloan ng panibagong bahay. Unless itong si sumalo ay pinalipat na sa name nila at nacancel na ang account ni owner. Pero mahirap pa din.

[@jondelacruz3rd422]

Very helpful atty

[@melb2897]

Salamat atty. balak ko kumuha ng pasalo

[@anitacorpuz68]

Thanks for this Atty

[@jaydeguzman4327]

Thanks atty will explain..ask ko lang po Atty, how about kung seller without knowing nagpasalo sa iba..pwde b sya idemanda? Thanks

[@mariopujol7760]

Thank you ATTY, sa very clear advice Take care god bless us,

[@atty.ambinsuarez3657]

Thank you po for watching.

[@rodericklelis4022]

Thanks atty., for the info Ask ko lng po if may ganito rin b ang sss housing? Thanks

[@analynconde2593]

Detailed content. Thanks, Atty!

[@atty.ambinsuarez3657]

Thank you mam for watching.

[@z3drix530]

salamat si video po.tanong ko lang po pwede ba ang internal areangement kahit hindi pa fullypaid ni seller ang bahay at lupa

[@zenithmaeendozo1824]

Thank you Atty! Big help

[@atty.ambinsuarez3657]

Happy to help!

[@wardkim3575]

Atty. Legal advice po pano magpaalis sa occupied na nah acquired sa pag ibig forclosed property.

[@jetrocueto9986]

Paano po magparegistro ng Assume Balance Transaction sa Registry of Deeds Atty.?

[@japhgiana3920]

Slmt po sir Suarez

[@YeojJuson]

sa option 2 po Atty..what if hindi makabayad si buyer ng monthly mortgage at possible mablacklist si Seller since nakapangalan pa rin sa kanya ang property under PAGIBIG..ano pa po bang magiging repercussions kay Seller? TIA

[@SharringCooking]

Thank you so much atty. Meron lng po akong concern pano po kung gusto kung e'pangalan under sa 10 years old kong anak ung dead of sale .pwede po ba un?or hassle po?

[@dadiyopalaboy8367]

Hello po, Atty! Kaka-subscribed ko lang ngayon sa YT channel nyo and it's very informative to us regarding your topic! I hope for more info about the same with Pag-IBIG but a different legal issue about applying for Special Restructuring Program during the lengthy period of the Covid19 pandemic, Atty. When receiving the demand letter of the collection agency law firm on what are we going to do when we received one? Does it mean foreclosure na, Atty!?🤔

[@rosemarieroranes1886]

Atty. Ambin, paano po ang proseso ng pagpapasalo ng House & Lot thru Bank Finance na idadaan din sa Bank as a New Debtor na si Sasalo. Thanks

[@emmanuelcaparos9714]

Kailangan ilapit natin ung celpun sa tainga dahil napakahina or nag titipid sa voices pacnxa na po pki lakasan naman kunti Sir.thanks

[@bellecaceres39]

Thank you! Super heplful! 😊

[@nheng_kyut30]

Hello po atty. Tanong lng po mas mkkmura k po b pag pasalo n amg kinuha mo kesa sa brand new salamat po godbless

[@albertalbaytar4536]

Thank you po Atty. Naghahandle po ba kayo ng closing ng Pasalo?

[@zymethlife9068]

Salamat Atty! Eto yung hinahap ko na content. Question lang po, pag nag repurchase of property po ba or tranfer of loan, di na po ba ni rerecompute ng pag ibig yung outstanding balance? Baka kasi lalaki na yung value ng bahay(e.g. 10 yrs. na binabayaran yung bahay. Pero may remaining 15 years pa na loan)

[@jcruz9507]

same inquiry po ano po reaponse ni atty sa question niyo?

[@kedrinhsark]

Salamat po Atty

[@rafaelbonde8466]

pag nagpasalo po ako ng bahay thrue pag ibig gusto n sa option 1 ni buyer. owner/seller po ako my mga documents pa po ako ipapakita.salamat

[@ramonbautista1250]

Salamat sa info sir asking ko sa knya ay 1. 4 bigay sya 500 and terms nlng ung kulang follow sinabi MO na contract lng and sya na tuloy. And side contract nlng terms n kulang po nya Tama po ba ATTY? Tnx following from manteca CA.

[@elenmerle7414]

gandang tanghali Po attorney tanung lng Po sana ko diko Po kz alm kng ano b dapat gawin ko gusto ko Po kz mag housing loan kaso kulang Po aq sa requirement..ngyun Po my pamgkin Po aqng public titser n agent Ng housing loan..nag enternal aggrement kami n sa knya nka pngalan Yung housing loan pero aq Po maghuhulog..ano Po Kya pwde Kong gawin attorney pra Meron man lng aq maging katunayan smin dlwa salamat Po sa sagut

[@karaokehits964]

Thank you Atty. Suarez for the info.

[@atty.ambinsuarez3657]

Welcome po.

[@Stressman27]

Atty. sana mapansin po , anu po kaya process para e rehistro sa RD na kami napo ang nag assume sa isang property??? requirements po ba yung Doas with assumption mortgage and anu pa po iba atty ?

[@gapengulferstv9246]

Good day Atty. Suarez.. may question lang po ako gusto ko po kasi gumamit ng DEED OF TRUST + SPA sa pag bili ng pasalo na property na updated ang payments po sa LENDER sa halip na DEED OF SALE WITH ASSUMPTION OF MORTAGE ano po mas maganda, ano po advantage and disadvantage po maraming salamat po

[@ellenrejano7037]

Ano po Kelangan or steps Atty. para mairegister sa RD yung assume balance. Bigyan ko lang ba sila ng copy?

[@jayrtoyco09]

atty dagdag lng po ang spa need po sya pag ibig spa format galing

[@guadahojilla2619]

Tnx atty hm Ang pachange of name sa loan sa pgibg I transfer na ni buyer sa sarili nyang pagibig Ang assume

[@jomheldecena6890]

Atty good day, ask ko lang what if ang Mortgage Redemption insurance at ang fire insurance ay expired na in the name of borrower.. and me as the 2nd owner (sumalo/nag assumed) gusto mag avail ng MRI and FI pwede ba yon. ang property ay hindi pa fully paid kay pag ibig. Nakapangalan pa sya sa borrower.

[@plipaks3609]

Bakit kc hinde na lang baguhin ng pagibig yung hasel ng pag kumpleto ng documents importante nman jan mababayaran ung mga pabahay na hinde na kaya bayaran

[@Pillow268]

Thank you so much sir. Very informative video🙏👌

[@anthonyllosa8695]

Good Afternoon Atty. Kpag sa 1st option, mag iiba paba yung price ng unit? Salamat po

[@maclarissaalvarez1993]

Maraming salamat po..

[@samwondertvvlog5130]

Atty. New subs po. Ask lang po if mag papasalo po sana ako sa pagibig kaso may mga unsettle balance pa po gawa ng pandemya po. Pwede po ba yun sa pag ibig Thanks po.

[@alammoba-kb3od]

good day atty pwedi po ba asawa or relatives ang mag salo? thank you po sa sagot

[@killuazoldyk623]

In terms of gagastusin Atty. Alin mas makakatipid?