ASSUME BALANCE or PASALO CANCELLATION/RESCISSION OF CONTRACT

RESCISSION OR CANCELLATION OF ASSUME BALANCE/PASALO CONTRACT.
For questions, you may message here:
/ suarez-law-office-1043...

[@gerrydelacruz8081]

Sakto sa example nyo ang case ko sa buyer ko ng pasalo.

[@peta1865]

Salamat attorney sa paliwanag, Godbless po

[@user-hg3fk3bs3j]

tysm atty! big help

[@homenimomi3055]

Hi po Atty. Paano po kung sabi ni buyer eh ipapasalo rin nya ung sinalo nya sa seller kasi hindi na nya kayang tapusin ang bayad? Ipapasalo raw po nya kasinayaw nyang pumayag na hindi nya makuha ung naibayad nya kaai nakalagay pp sa contract nila na pag may lapse na 1 month at hindi pa sha nakakabayad eh breachnof conyract na si buyer at forfeited na lahat na ibinayad nya. pwede po bang ipasalo rin ni buyer sa another buyer ung sinalo nya? If pwede, paano po ang steps para hindi mahing complicated? Sana po makagawa kayo ng vlog para po sa topic na yan. Thank you in advance po Atty.

[@sunshinealigaga2510]

Informative

[@ANØVA_201]

Last Nov 2021 po ay pina assume namin ang hinulugan naming bahay dahil hindi na po namin kayang bayaran. Nag settle na po kami ng new owner last Nov at nagbayad na sila nga assumption fee. Nag pirmahan po kami sa office ng developer at settled na po ang lahat. Ngayon lang po eh nag contact ulit ang new owner sa amin dahil di daw maganda ang foundation ng propert at hindi matibay, nalaman din daw nila na may annotation ang property, na hindi namin alam prior sa setlement po namin. Naghihingi po sila bg refund sa amin dahil ayaw daw nila ng magulo na property. Otherwise sasampahan daw nila kami ng stafa dahil hindi namin sinabi sa kanila na may annotation ang property. Sana po kami ay matulungan nyo. Salamat po.

[@catalinasiochi6411]

Paano po kung may binebenta nakaloan sa pag ibig pero wala pong pang cash out yun buyer para sa seller let say ang balance sa pag ibig 1m tapos ang cash out ng seller 1.5m pwede po kaya yun ma cover ng pag ibig lahat

[@marelydilao8732]

Ty atty

[@thetrechos7622]

Good day po Atty. Paano po mangyayari if ever hindi na nabayaran ng buyer ang account ng seller sa pag ibig? Pede po ba ilagay sa contract na pwdeng irescind ng seller if may lapses na po si buyer sa monthly amortization?

[@jackjack-zp7vg]

Hi Atty. , sino po mag prepare ng deed of sale of assumption of mortgage, SPA etc. yung mag assume po ba ng house? Thank you po.

[@marietamantile3924]

Sn. Po masagot nyo ako gulong gulo rin po ako napatituluhan ko na rin po pero may kaso pa po akong thetfay laban po kaya ako more power po

[@zetaj02]

Atty, pag di nag bayad si buyer ng monthly amortization sa pasalo under pagibig, may responsibility pa rin po ba yung seller?

[@MARZELAURZA]

Hi Sir good day po, magbabakasakali Lang po ako na mabasa nyo at mareplayan nyo po ako. Gusto ko po sana bumuli ng lupa kaso po I cannot use my surname sa pagkadalaga kasi im married na po sa isang Japanese guy ang problema ko po ay divorce na kami sa Japan and Hindi pa dto sa pinas .. and all my government id ay gamit ko apelyedo asawa ko.. sa pag transfer po ba ng lupa sa pangalan ko need din po ba ilagay ang niya pangalan as conjugal property kahit divorce na kami sa Japan? Kasi po ang alam ko di po pede mag may ari ang Japanese dto sa Atin .. thank you po hoping na mareplayan nyo ako Sent from my iPhone

[@jbonez0078]

Good eve atty.May tanong Po ako . Gusto ko Po ibenta Ang bahay ko na nasalo ko Bali second owner Po ako Kaso ayaw Po Ng first owner pumayag. Sabi nya Po bilhin nalang daw nya ulit Ang bahay. Nalilito Po kami kung May karapatan Po ba sya na Kunin ulit Ang bahay? Sana Po masagot

[@chesigua4160]

Atty pwd po mgtanong? May bbilhin ako pasalo, ung mag asawa ns Ilo-ilo na nakatira. Ns bulacan ung property, papano p yung pirmahan ng deed of sale at spa saan gaganapin? Sa bulacan po ba or sa ilo ilo? Ns bulacan dn ung buyer, pwd ba i send via LBC ang mga documents?

[@Megan15163]

May tanong po ako atty. Yong bahay ng brother ko pina assumed nya po...tapos nalaman nalang nya hindi po sila nagbabayad mula noong na assumed nila ang bahay.Tpos last month lang po namatay ang brother ko..PWEDI PO BA MABAWI ULI YONG BAHAY AT KAMI NA MAGPATULOY ?Salamat po sana mapansin nyo.

[@macemon2551]

Manghihingi po ng legal advice Paano po yung late na po ang turn over yung bahay tapos almost matatapos na po yung insurance warranty di parin po natatapos yung punchlist ng bahay kasi mostly substandard yung nilagay nila.. puro paasa lang po ang ginawa nila… paano po yun sir , di po namin matirahan ung bahay

[@momshiemashalakwatsera8844]

Good Day po I am availing a house and lot from Imperial Homes Corporation and waiting for almost 2 years up to date. Finish na po yung 12 Months equity at nakacontinous payment po ako hanggang ngayon. Developer gave me an Assurance the safe turn over date will be 2nd Quarter of 2023 pero Verbal lang po ito. Wala po kasi nakaindicate sa CTS na date of delivery ng unit. Anu po ba yung mga karapatan ko bilang buyer na tapos na po bayaran ung equity at continous payment pa din sknla at meron na din po ako Notice of Approval from Pag ibig issued last Dec 2021? Hindi lang po makapag proceed sa loa take out dahil po 0% constructed pa din po ang unit. Anu po yung pinaka magandang gawin sa sitwasyon ko po. Gusto ng developer mag cancel po ako ng contract kung hindi po ko makapaghintay kung kelan nila maturn over ung unit na inaavail ko po, 50% ng mga naidownpayment ko ibibigay nila tapos thru installment po. Under Maceda Law po hindi po ba dapat 1 time payment po ang pag refund ng 50% downpayment? Anu po ba magandang gawin sa sitwasyon ko po Your reply is highly appreciated. Thank you

[@alexmacawilijr8475]

Attorney Ambin Suarez May katanongan po ako . yung taty kopo pinarenta yung baba ng bahay nmen at gumasila ng contract about don sa pag upa, ngayon namn po ay gusto ko epacancel yung pag renta nila , kaso meron silang kuntrata pero attorney ambin wala pa po silang down. Sabi ko sa tatay ko kapag nag down ng payment ay wag na kunin kasi ayaw ko pa rentahan ang bahay

[@jenrabs5526]

Hello Attorney ako nag assume sa bahay ng pinsan ko ilan buwan lng sila sila nakatira nag permahan kmi nag bayad ko sa knya .ang bahay ako nag patuloy pag bayad sa pag ibig ngayon natapus kona bayad nag permahan kmi sa pag ibig sa pag kuha ko sa titulo kaso ka pangalan pa sa pinsan ko ngayon mag pa gawa sana ako deed absolute sale ayw perma ang wife niya ano niya kasal kasi cla tpos nag hiwalay nman sila pro dat time pag Assume ko hindi pa cla hiwalay pa noon ano ba dapat gawin Attorney dapat permahan wife sana mapansin ako salamat

[@ton-tontv]

Atty. Ask ko lng kc nag cancel kmi ng housing loan d naman n aproved kc bgo p.. no refund daw po sabi ng office ng bahay

[@marietamantile3924]

Good eve. Po pano po yung ipinamana po sa akin ng tita ko. Absute sale po ang nakalagay po sa absulute niya ay buong katuwaan niyang natanggap ang bayad pero po naggawa siya ng cancel niya ipinamana sa amin ang nakalagay po sa cancelition ay hindi daw natanggap ang pera na nakalagay sa absulute sale niyang ginawa nung namatay ko lng po nalaman ngayon po kinasuhan ako ng kapatid ng ante ko ng thetf kc ns akin na pi ang titulo ako din pi ang naunang nag pa register sa rd ano po ang akibg gagawin more piwer po sn masagot nyo ang aking katanungan salamat po

[@cathygervacio]

Hi atty. Paano po pag mother title pa. Ano po process

[@rextermanalo8318]

Pwede p paupahan bahay pag assumed balance.(thrue pag ibig.)

[@markanthonymadrid9232]

may sasakyan po akong sinalo tapos after 1 year nacarnap nagipit po kase ako dahil sa pandemic sayang naman kung igigive up ko naibayad ko almost 240k naisipan ko po iparenta kaso yung nagrent sindikato hanggang ngayon di mapaalarm ng may ari ako po hinahabol nya kakasuhan ng estafa diko naman ginusto may laban po kaya ako sa korte aksidente po ang nangyare ma'am please tulungan nyo po ako diko po mabayaran monthly kase gipit po ako nagbakasakali iparent kaso dina po binalik

[@philipmarasigan8550]

Sir gud afternoon po tnong ko lng po nkakuha po kc kmi ng bhay pasalo ngayon po sa pagibig ay nka pangalan na pa sa first owner kc po tinuloy lng nmin hulog Nila sa pagibig ang tnong ko po pwd n po b nmin agad ipatransfer sa pngalan nmin yung sa pagibig at magkno po kaya ang gastos pagpatransfer ng name..salamat po

[@confidentlybeautiful2108]

attorney may kukunin po ako forclosed house and lot sa pangalan ng kapatid ko kase may ipon ako at ako magbabayad ng monthly amortization ..ako magbabayad ng lahat...pano po mapupunta sa name ko ang titulo? pag nafull payment na in the future? TIA

[@diegobadang9662]

atty direct na ba sa korte magfile ng judicial recession of contract di naba kailangan ng lawyer yan para maifile yang judicial rescission?

[@user-uy4jc8nh9f]

Pwede nyo po b idiscuss yung repurchase process sa Pagibig

[@LearningPortal29]

Gud pm po Attorneu, may tanong lang po ako, yung mga months ba na nabayaran na ni 1st owner ay counted pa din ba yun pag repurchasing ang option na ginamit? At sa repurchasing ba ay lalaki yung outstanding bal. na naiwan ni 1st owner or yun na po yun kung ano yung naiwan? Salamat po.

[@vincedrake969]

Atty good morning po Fully paid po ang down payment namin sa unit pero hindi pa po na turn over samin hindi pa po kami naka move in Pero gusto po namin pasalo. Ang sabi po ng developer kailangan namin mag bayad ng capital gain tax ng total selling price ng unit Advise naman po atty salamat po

[@theplace5364]

Atty tanong ko lang if valid ang unilateral Deed of Sale ksi Hindi raw pwede. Salamat po.

[@jhennybucad8153]

Atty. Pde bang magpasalo ang seller khit malayo nsa province meron lang syang frend n my spa to sale yong property nia?

[@DrewofficialTM]

I just to clarify po hope you can notice The seller asking 1.1k however i will apply this property thru pag ibig Question kailangan po ba bayaran ang 1.1k which is asking by the seller? Or the pag ibig will be the one to pay for it since i apply to repurchase the property

[@rosevictoria625]

Atty paano nmn po ung pasalo kapag sasakyan thru bank financing?

[@miasantos1215]

Attorney magkano po pla ang transfer of tittle

[@krystlesprenger1723]

Atty.. San po b office nio?

[@MARZELAURZA]

Hi Sir good day po, magbabakasakali Lang po ako na mabasa nyo at mareplayan nyo po ako. Gusto ko po sana bumuli ng lupa kaso po I cannot use my surname sa pagkadalaga kasi im married na po sa isang Japanese guy ang problema ko po ay divorce na kami sa Japan and Hindi pa dto sa pinas .. and all my government id ay gamit ko apelyedo asawa ko.. sa pag transfer po ba ng lupa sa pangalan ko need din po ba ilagay ang niya pangalan as conjugal property kahit divorce na kami sa Japan? Kasi po ang alam ko di po pede mag may ari ang Japanese dto sa Atin .. thank you po hoping na mareplayan nyo ako