💳 ASSUME BALANCE O PASALO NG 🏠 BAHAY THRU PAGIBIG 📝. ❌ IWASAN MALOKO SA PASALO 🏠 BAHAY O PROPERTY!

Option #1 ay Assume Balance o Pasalo thru PagIBIG na tinitreat ito ng PagIBIG as repurchase of property. Na cinonsider na "New Purchase"
Option #2 naman ay Assume Balance O Pasalo na hindi involved si PagIBIG. Ibig sabihin, internal agreement o arrangement ng seller at buyer
So ano ang mga requirements para maclaim ni buyer ang property title from the seller?
Watch the video for more details!
#TheMLSeries #housingloanphilippines #realestate #realestateph #housingloan #pagibig #pasalo #bahayatlupa

[@ammegs778]

bigyan nyu ng chance mga hindi nkababayad ng bahay sa pag ibig, priority nyu cla, mag bbayad na nga dami nyu rekotetos na pahirap.

[@jiane2416]

Ma'am, share ko lang po yung info na nareceive ko from pagibig. Since nakapag acquired po ako ng pasalo 3yrs ago, at nagpagawa din ako ng Quitclaims for assurance incase na pumanaw or mawala yung sanity ng seller magiging void daw pala ng documents once pumanaw o mawala ung sanitu ni seller, as per pagibig need daw po marepurchase ung bahay bago po maging ₱100k yung outstanding balance. So yung mga namention nyo po na documents ay mavovoid din po pala for option 2. Ngayon susubukan ko magrepurchased for peace of mind nadin at para kahit mafully paid ako may assurance ako na nasakin na nakapangalan ung bahay. Sa Salamat po other info

[@desireejauco]

hello po mejo hnd ko po nagets, pag pinarepurchase po ung bahay na pinasalo po sayo, ikaw pa rin po ba mkakabile nun? pano po ung about sa repurchased?

[@crisostomoalmeida670]

Iba pa rin pag dumaan sa PAG IBIG

[@dave49948]

Puwede ba sa pasalo magpatong ako sa nagastos ko sa pagpapagawa ng bahay halimbawa ang nabayaran ko na sa pagibig 350k tapos gusto kosiya ibenta ng 700k puwede kaya un?

[@velvetsai8078]

Ang herap naman kasi ng process sa pag ibig ngaun kaya yung iba bumibili ng pasalo.

[@rhandy9425]

Salamat sa Info. Maam

[@user-ij8mp6xq2v]

Ang pagpasalo sa amin ay 130k lng tapos pag dting sa agent 120k ang patong nya samin tapos ang dami iniwan bayarin tulad ng tubig at monthly dues

[@toybitztv5909]

Pag option #1 po, Halimbawa po hindi qualified ang income(buyer) sa outstanding balance ni seller pwede po bang kumuha ng co-borrower si buyer para ma qualified sa outstanding bal? And ano po kadalasan ang gusto ni seller, option 1 o option 2 po? As buyer po kasi mas gusto ko is option 1.

[@wakoosvlog]

Pangarap mo bang magkaroon ng sariling condo? RENT TO OWN AND READY FOR OCCUPANCY Reservation fee for only P10,000 and for as low as P18K/month, may 2BR unit ka na! + Outdoor amenities like Playground, Basketball Court, Fitness Park, Lagoon, Convenience Store, Coffee Shop, etc.. 📍 URBAN DECA HOMES ORTIGAS PASIG

[@LearningPortal29]

Thanks for all your info. Ask ko lang po, I'm the buyer at option two ang ginawa namin. Kunwari fully paid ko n yung housing loan ko sa Pag IBIG, how much po babayaran kapag nilipat na yung title sa name ko? Thanks po!

[@romellaine23]

Very informative..u answered all my doubts.thank you😊

[@VisitacionEder-yp8wg]

Useful vblog & direct to the point. In our case po. Ung anak ko nauna ung 1st pymnt 120k, 3/17/23, (their contract price is 220k) w/o the seller any related document given. Seen tru on line ad. Upon me, seeing the AR na c seller pa gumawa, & w/ stipulation na liquidated damages, gumuho ung mundo ko. Inaway ko ung anak ko bkit nagbigay ng pera agad, u shld have done research ang dami2 helpful vblogs. Legal age at business course coll grad. Nagtiwala ka dahil lang parang mabait at born again?

[@BayaniMagtanggol]

6:20 delikado pala ang option 2 kasi pagkatapos nyong magkapirmahan ng mga dokumento at binayaran mo na yung seller tapos hindi pala nya babayaran yung bahay! Nakulimbat na yung pera mo tapos sa kanya parin nakapangalan yung titulo! Ang kagandahan lang sa option 2 ay kung nagmamadali kang magkabahay at wala kang maipakitang proof of income at TIN number dahil nga wala k pang trabaho pero may sapat na pera ka naman sa banko pambili ng bahay. Samakatuwid ang option 1 ay kailangan may regular na trabaho ka at may sapat na pera para sa paunang bayad sa seller pero yun nga lang ay madugo ang proseso sa dami ng legal na dokumento na kailangan asikasuhin.

[@TheMLSeries]

Thank you sa insights nila 😄

[@fleetenemaboy]

Delikado pag ndi mo alam ibig sabihin ng assume balance o pasalo. Malamang ikaw na mag babayad ng remaining balance kaya nga pasalo eh

[@melvinofmnl1632]

Kung responsible SELLER AT BUYER walang magiging problema

[@DiaryniIman]

@@fleetenemaboy hahah kala nya ata ung seller pding ttuloy ng balanse hahahhaah mas delikado nga sa seller yan kasi mmya ung sasalo hindi babayaran ung bahay sayo pdin puputok ung penalty ni pag ibig

[@airmix021]

Delikado tlg pag di mo ginawa Ng tama...at di mo inintinde Ng tama.

[@Imthejuanofficial]

Thank you, this is informative

[@din-dindalid6978]

Kailangan pa ba magbayad ng CGT pag pasalo tru PagIbig? At kung nanghingi ng downpayment si seller sa buyer, pwede ba isama sa loan sa pagibig yun ng buyer then si pagibig magbabayad kay seller ng downpayment kasama sa assume balance at loan ng buyer?

[@beymlandicho125]

Good day po... question lang po....ano po process ng paglipat ng pangalan ng bahay (subdivision)...ang sabe po kase ay ipapakita lang ang deed of sale sa pagibig para matransfer na daw po...bale pasalo po ung nakuha namin tapos 8 months palang po sya nahuhulugan...pa help naman po...Salamat...

[@user-oz2me1jj3i]

San po ba ginagawa yang mga ducoments na yan sa lawyer office din po b

[@halley1659]

Sa pagbibigay ng cash out, ano po ba ang tip para sa reasonableng amount na fair sa both buyer and seller considering factors such as, kung natirahan na, may mga sira ang bahay, etc.?

[@tropangrancetv7679]

Kumuha po ako ng pre-selling. And nagbago po isip ko na ituloy pa. Makukuha ko po kaya yung naigulog ko ? Maraming salamat po

[@NoweCalixto]

Pano Po Ung Process Ma'am??? Di Man Po Kami Kasal Magka Live In Lng At Ako Po Naglakad Sa Pagibig Ng Bahay At Sakin Naka Pangalan,Pero Po Ung Ka Live In Kopo Nagpa Renovate Ng Bahay At Isang Beses Lng Po Ako Nakapag Hulog At Ung Ka Live In Kopo Ung Naghulog Ng Halos Isang Taon.May Karapatan Poba Kong Ipa Upa Nalng Sa Knya Ung Bahay??? 1 And 3 Months Palng Po Kami Nakatira Sa Bahay.Salamatt Po Sa Sasagot.

[@angelbaladjay1723]

Paano pag namatay yung seller pero internal agreement lang or SPA lang meron kayo makakahabol pa ba yung pamilya ng seller?

[@skycraper8824]

tanong lang po...ung option 2 po ang ginamit namin ng buyer ko,pero hanggang nagyon 5 years na nakalipas sa akin parin nakapangalan ung housing loan ko sa pagibig,ano po ang proseso para mailipat sa kanya ung title at loan balance na babayaran niya?(kumpleto po kami lahat ng dokumento,mayroon din po kaming abogado nung ginawa namin ang bentahan)

[@melvinofmnl1632]

Option 1

[@elementweeb1889]

Mam tanong ko lang po,,halimbawa kumuha ka ng pasalong bahay,ngkapermahan nmn ng deed of sale ang may ari at ang sumalo,,nasa sumalo n ng bhay ang lahat ng docs ,ngayon po namatay n yung pinakamay ari mahahabol po ba ng family yung bhay kahit alam nman nila n naipasalo n ito sa iba?

[@TheMLSeries]

Good day po. May possibility na may habol ang family o beneficiary ng deceased owner especially kung qualified un may ari sa (Mortgage Redemption Insurance) sa pagbabayad ng monthly amortization Unless mayroon silang napirma at notaryo na (waiver of rights) na kung saan if in case namatay si seller, wala ng karapatan ang pamilya/beneficiary niya kuhain ang property nila kzbin.info/www/bejne/rJ2XqXmFeJWcitU

[@VisitacionEder-yp8wg]

3) sobra kirot ng ulo ko until now, nag aaway pa rin kami ng anak ko. Nalalagas na po ung buhok ko. My sleep is disturbed every day. Hard earned money un. We are renting for 8 yrs na po. But i need to intervene, kami ung agrabyado at "at risk talaga". D po ba dapat me needed document na cia to present b4 accepting 1st pymnt? We are still processing pa, while we continously learning, researching. We opt on choice 2, internal agreement since lalaki pa if ipa appraise namin sa pag-ibig ung prop. we cannot afford, 28yrs & 2 mos pa ung babayaran namin sa pag ibig for & in behalf of sellers name. Pls enlighten me. I hope u can do more kind of pasalo vblogs. I hope too, na mapansin nio po ung sulat ko. Salamat po.

[@TheMLSeries]

Sorry for this late reply. Unfortunately, need po tlaga mgpkita muna si seller ng documents before accepting the payment. Not sure on how to support you on this one. Kindly consult again with your assigned attorney on what to do here. And hopefully, despite na malaki ang pera nainvest niu dito, you and your anak will be on good terms again

[@melvinofmnl1632]

Clear explanation 💛 question if pasalo/assumed balance pano ang safety ng buyer nasa amin padin naka pangalan ang property?

[@jessicatangalin2915]

Hello kelan po need pumunta ng buyer at seller sa pagibig branch? Kapag may Notice of Approval na po ba?

[@noygaming1305]

Good day po. tanung lang po regarding sa Assumed balance na restructured na, and si buyer unaware dito as per buyer daw po kasi na reset daw po yung mga binayad previously, ang mangyayari uulit ng payment na daw po yung bagong may ari ng bahay, and gusto na po mag back out sa pagbili ng bahay gawa nga po nung restructured na

[@lloydtwotownz1275]

Maam kung option 1 ba. Kung matransfer ng ang balance ng pagibig sa buyer. Di na ba mag iiba yung presyo ng balance kasi nakalagay na repurchase na ng property.

[@akosiFlouhNaSpoiled]

hindi po. balanse lang po ang ilo loan ng buyer

[@JanelleMauricio]

Sa pag assume balance po, what if nasa ibang bansa po yung may ari/seller? What should we do po?

[@cescabarubias1297]

Hello po. Ano pong rights ng principal owner pag si buyer/atty in fact is hindi nagbabayad ng monthly amort more than 6mos

[@melvinofmnl1632]

Same question safety ng SELLER please

[@MarkPuenlabrada]

Tanong ko lang. sana mapansin. Naghuhulog na po kami ng downpayment sa Camella. Gusto po sana namin ipasok sa pag ibig. Pwede po ba?

[@JesusTan-gr2bk]

Good day po. Ask lng po mam: What if nasa abroad yung seller at hindi makakapunta kasama ko sa Pagibig? Pero, may SPA po ako ni seller on hand. Okay lng po ba ito sa Pagibig na ako na din ang pipirma ng legal documents on the seller's behalf since meron naman po SPA? Thanks po sa sagot.

[@jeffersonlorenzo2902]

hindi pwede dahil conflict of interest. dapat sa ibang tao nakapangalan yung S.P.A.

[@markanthonyfactor2464]

Hello po, sabi nyo po, need ng TCT. Pano po makukuha ang TCT kung hinuhulgan pa po ito kay Pag IBIG? Pede po bang ibigay ang Notice of award or need talaga kunin kay Pag IBIG ang TCT po? Salamat po.

[@flipped9654]

Outstanding balance lang ba ni seller ang pwde ipa refinance? iniisip ko if pwde yung buong asking cash out ng selles+outstanding balance niya ang ipa refinance, pwde ba yun?

[@xiaoyu3070]

Paano po kaya ung nasalo po namin ayaw makipag cooperate,dahil palagi q need ng autorize ayaw nya mg bigay ng valid id 😭😭😭 natatakot q bka habulin ung bahay..

[@TheMLSeries]

Kapag ganito po, up to you kung itutuloy niyo ito (pero ndi na mbbawi ang inyong binabayaran) o ituloy niyo pa rin kahit uncooperative un nagoffer sa inyo ng pasalo (at mas gagastos pa sila lalo) Kung mayroon kayong ibang notaryong documents, pde sila magdemanda At kung may budget po sila, mas mainam po na bili na lng po sila ng newly purchase na property

[@honeymel28]

Ganyan din problema ko. Baka ma sayang yon binabayad ko sa monthly ng Pag-ibig nun seller tapos habulin yon bahay at after ma fully paid ko baka hindi makipag cooperate para itrasnsfer yon tittle. 😩

[@TheMLSeries]

@@honeymel28 : Kung ok lng po sa inyo, maari niu po mconsider ang newly purchase property? Para may kasiguradahan na sa inyo ang titulo at kau po tlaga ang mgging 1st owner. Kung interested, message po sila sa aking social media platforms - FB Messenger: m.me/motajal - SMS / Viber: [phone] - Email / Gmail: [e-mail]

[@seffykoryana]

Bumili po kmi assume balance ..on process na po change name pero mattagal pa dw po sa offce ... ung contract to sell po ni dting owner na galing sa company ng subdivision posible po ba masanla nya un? Kinukuha ko kc nung nakaraan sb nya natapon na nya

[@neilbihofrancisco9736]

red flag yan, pag ganyan masyadong risky

[@caloybachicha9695]

Kapag ka seller kaba babalik ba lahat ng hinulog mo monthly sa bahay na kinuha mo pati yung down payment?

[@VisitacionEder-yp8wg]

2) Nung lenten week nagcmula kami doing pasalo research tru you tubes. My head is aching, the price is higher considering bare house in real sense ung house & lot. Lately lang nagbgay ng xerox copy ng docus like occupation permit, water application fee un mga ganun lang po. What i did is to draft ff. legal papers: SPA couple w/ interest, deed of absolute sale w/ assumption of mortgage, contract to sell, deed of assignment & transfer of rights, acknowledgement receipt. So i go w/ my child last 4/23/23 in meeting the seller, for her to sign my AR she agreed & signed. Other papers for her review bec we have to agree prior to seeing an attorney & have the legal docus be notarized. You know what ma'am? my child reimburse her April 2023 pag ibig amortization pa. Bec it was agreed by them 3/17/23 pina advance daw ng pagibig sa seller. Which pinakita naman pagibig O. R. Full & last pymnt sced on May 31, 2023.

[@neptalibarte2264]

Hi. Is it possible to get a copy of the draft of the documents you mentioned?

[@jolyngracenoble5838]

hi maam mga magkano yung total na nagasto nyu maam sa mga documents magpa assume?

[@rubetorrejas6139]

Hello po, ask lng kung ikaw yung seller tapos ipapasalo mo , makukuha mo ba yung naumpisahan mong monthly payments sa buyer?

[@honeymel28]

Quastion po kung pasalo outside Pag-ibig ako po magtutuloy ng monthy ng seller sa Pag ibig matagal pa po ma fully paid after 25 yrs pa. Pwede ko po ba hingan yon seller ngayon ng MRI Mortgage Redemption Insurance at saan ko po pwede kunin yon MRI?

[@TheMLSeries]

Kay seller niu po kuhain ang MRI document ko po.

[@niegemonfils7]

mam paano po kaya yun, dalawa lang ang hawak ko na pirmado ni seller, assumption of mortgagr at spa. paano kung hindi willing si seller na pirmahan itong mga additional docs na nasabi ninyo. option 2 po kasi ang ginawa ko..hindi po ba tatanggapin ni pag ibig na ito lang dalawang ito ang hawak ko? o pwede na to basta ako na ang sagot lahat sa transfer if title at iba pa. worry po ako na maghabol ang beneficiary ni seller in case. salamat po mam.

[@joycelyncalaguas8034]

Hello po may sariling spa format po ang pag ibig.

[@clarencejademedina7407]

Good day mam .. Paano po kapag kumuha ako ng bahay pero nakpangalan sa kapatid ko kc pag ibig nya ang gnmit.. Paano po ggwin para walang maging complication in the future sa pag claim ng bahay ? . May mga anak dn po kc sya ...sana masagot po . Thank you

[@alyana2116]

Paano po pag sinalo pero wala po pag ibig kaya lang mag bayad pero gagamitin pa din ang pangalan ng unang tao nag purchase?

[@rovelynrobil5020]

Hello po question. After pong mapasalo yung bahay wala po ba akong kailangang hingin sa real estate agent as a proof na pinasok nila yun sa broker?

[@dgetagitna2680]

Hello po. Paano po ang asking price para sa ipapasalong bahay? dapat po ba same lang sa kung magkano ang nabayad namin or dapat magdagdag kami ng tubo? thank you.

[@diocaremarloro4483]

Gusto ko sanang doblehin bayad sa monthly amortization ko para matapos kagad bayad.. Nakapag-ibig... paano kayo proceso since salo lang un.. at di nakapangalan saken.. paano kaya proceso. Salamat sa sasagot

[@TheTisay18]

Pano po if si buyer sasalo ng assume balance under inhouse ng developer then gusto ni buyer magapply sa pagibig for the balance?

[@Marika357]

Good day, ask ko lang po. What if yung nagpasalo naghuhulog po siya kay NHMFC. Pwede po ba yun idaan sa Option 1 pero NHMFC na?

[@anemik8693]

maam paano po kung fully paid na pero di pa nkapangalan sa seller ang property madami po bng mging problema un pg halimbawa bilhin ko salamat

[@martinpaulsulague4291]

Kapag pasalo sa pagibig tapos installment po not fully paid. Kailangan ba namin hingin sa requirements ung quit claim kahit di fully paid ang bahay?

[@vincentmontealto6550]

hello mam, ask ko lang po halimba na hindi pa natitirahan yung bahay,yung buyer napo ba ang may shoulder dun sa movein fee? thanks po, GodBless..😇

[@givememybaconplz6061]

Mam halimbawa pano kung na re purchase ko n mam sa pag ibig yung bahay na pasalo at nabayaran ko n din sa mar ari yung nung bahay tapos pano kung biglang may sumipot at sabihin na kanya yung bahay kc nabili nya sa may ari na internal agreement plat hawak din siyang deed of sale. Pano po iyonm

[@livelifewiser4732]

maam..mag assume sana ako ng bahay kaso ng owner nasa ibang bansa na pero ang mga docomento nya iniwan na sa agent permado na lahat sakanya to sale..legit po kaya to..db need sa harap ng atty. bothside

[@joycelyncalaguas8034]

Kung may iniwan pong spa ang seller pwede po i execute sa atty. I have the same case here pasalo, nasa ibang bansa sya. Okie naman po pasalo dapat po matino talaga kausap nyo.

[@romanoalcantara6638]

hello po mam..meron po ba kayong mga document na binanggit nyu sa option 2.. Deed of sale/claim bonus/MRI/

[@alliahlajato1382]

Thanks for sharing 😊😊

[@TheMLSeries]

Thank you Ms. Alliah

[@rizacastillo2792]

Hello po sana mapansin balak po namen mag salo po ng house and lot pwede po kaya namen ipasok sa pag ibig yung hiningi cash out ni seller? Parang si pag ibig ang mag babayad ng cash na hinihingi ni buyer tapos kame nalang mag tutuloy ng monthly amort niya

[@joannacarlamontesa1610]

Hello po ask ko lang po pag option 2 sino po ang mag shoulder ng expenses sa pag process ng documents and paano po pag mag partial payment lang si SASALO then ung balance ay one year to pay pa.. Pwede po bang hnd muna I bigay sa kanya ung deed of sale until macomplete na ang payment. Then paano po ang title nun after nila ma bayadan kay apag ibig db nakay SELLER padin nakapangalan po un

[@TheMLSeries]

At least give him/her the (notarized copy of the deed of sale) as document na hahawakan niya po for this one.

[@user-ei2nv1zs8e]

Good day po. We are planning po kase kumuha ng pasalo "internal agreement". linawin ko lng po un sa mga document, kapag meron na po ba ko lahat ng documents, hindi ko na po need ng appearance ni buyer kpag kukuha na kme ng title. since 30yrs po un term ng kukuhain nmeng pasalo.

[@TheMLSeries]

Mas mainam kung may appearance ng buyer at seller/broker/agent at magpanotaryo sila para formal at may witness po sila na may internal agreement na pasalo. Mhrap na rin po kung sila sila lang nakakaalam ng pasalo tapos khit fully paid na ninyo ang pasalo, ang titulo ay kay buyer o un nagpapasalo, so walang kasiguradahan at baka mabaliktad po sila

[@rodolforubio3905]

hello po ma'am ,gusto ko sana epa salo house namin paid na po sa equity 130k mahigit tapos 5k reservation ..sabi ng staff may sasalo pero 80k.,magkano po ba dapat ma'am ? lugi talaga

[@aldrenbondoc614]

Di na ata lugi kapag tinitirhan mo yung bahay parang nag rent ka lang kung baga pero nasa sayo na po yung decision kung magkano

[@streetvlog5175]

thank you Sissy 🌹🌹🌹

[@TheMLSeries]

Thank you for watching 😄

[@user-ij8mp6xq2v]

May tanong lng ako magkano ba dpat ipatong nag isang agent sa pag salo sa bahay.

[@Megumi3017]

pag po ba 2 years nang hindi nkkbayad sa paginig buy back na po iyon?

[@NickoMathew]

mam kase gusto ko kumuha ng pasalo kaso ung seller(1st owner)nasa ibang bansa po.Ngayon she assigned someone on her behalf na nagbigay daw sya ng SPA.dapat po ba ako magtiwala o makipagtransact sa representative nya ei anlaki po ng cash out na babayaran namen???dapat po ba may deed of sale muna bago ako magbigay ng pera ..pwede po ba ung 3rd party ang magsign ng mga resibo sa cash na ilalabas namen valid ba eto in the future???

[@aibiegajo5146]

Up! Same question

[@roxypinqui3929]

Pano po maakuha nung claimstub? Wala po kasi ako maalala na may ganun kami

[@penggaisamonte2488]

Sa option 2 po, san po makukuha yung mga documents na yan?

[@kimberlyjoydelacruz7738]

Hello! If yung option 2 po ang ganap or yung di dumaan sa pag ibig, kailangan pa din po bang pumunta both seller and buyer sa PAG IBIG para ideclare na nasalo na yung bahay? Thank you po

[@martinpaulsulague4291]

Hindi na kasi spa kana

[@skycraper8824]

​@@martinpaulsulague4291so paano po ang proseso para mailipat sa buyer ung title at loan balance?kasi po pinasalo ko ung sa akin 5 years ago pero until now sa akin parin naka pangalan ung housing loan/property..

[@kleinjamito4128]

sa option 2 po pwede po ba ipa renovate yung bahay kahit dibpa fully paid yung bahay

[@AbsGmaTVJ]

pag pasalo po under equity, how po

[@StunkelPL]

Pano po pag nabigyan na ng ITP at mabenta mo siya pwede ba isma siya sa pag ibig at magbibigay ka ng waver sa buyer na ayw muna

[@markmia]

san po kaya mkkhnap ng agennt ippsalo ko kase angg bahay ko

[@babylove4606]

Paano po kun may second owner, naipasalo na sa iba. Tas gusto kong bilhin kay second owner

[@jeffersonlorenzo2902]

si 1st owner padin po ang hahanapin nyo kasi nasakanya nakapangalan ang title. si 1st owner padin ang pipirma sa bagong contract

[@marajanelim5782]

Hi po 😊.. Paano po ba ang process pag yung unit po na for sale ipapaloan po sana sa pagibig? Need din po ba un maglabas ng pera po? Pasensya n po at Salamat po🙏

[@rovelynrobil5020]

Paano po kapag option 2 tapos si buyer hindi na nakakabayad ng monthly amortization. Si seller parin po ba ang sisingilin ni pag-ibig? Makakasuhan po ba si seller dahil kay buyer na hindi nakakabayad?

[@aldrenbondoc614]

Yes dahil sya ang first owner sa pag ibig..

[@ivanalmazora]

Tanong lang po. Under develop pa po yung unit. Pinapasalo na ni seller, bali ako na magtutuloy nung remaining na balance ng equity, ngayon ayaw ng developer na malipat sa name ko. Pano ang gagawin po? Pag ka tinapos po ba ang equity, before pumasok kay pag ibig pwede ba syang under my name at hindi na kay seller? Ano po mga gagawin at kailangan. Thanks po.

[@hazerterpes2393]

Opinion ko lang po ito, wag nyo na po kunin. Mas ok po kayo mismo ang humanap ng bahay un hindi pasalo since itatayo pa lang nman un bahay at hindi pwede ilipat ang titulo sa name mo. Yun palang hindi pwede ilipat ang titulo sa name mo big NO na po iyan agad. marami pong bahay jan na rent to own at pwede i apply thru pagibig loan.

[@rzimperial1586]

Hello po Ma'am wat if kung option#2 ang ginawa,. Then nag decide na c buyer ifull kay pagibig ang balance.. iaallow po ba ni pag ibig na pwede narin c buyer ang magclaim sa pagibig.. Hopefully masagot salamat☺️

[@angelapanes5351]

Pwde pala yan mam na ipasalo kunwari ang bahay, tapos i dadaan kai pag i big na siya ang mag cover ng price na gusto ni seller? Kasi un sana ang plano ko na c pag ibig na ang mag bayad ng amount na gusto ni seller then sa pag ibig nalang ako mag babayad.

[@TheMLSeries]

Yes po. Feel free to go to nearest PagIBIG branch on how to po

[@juhanarelli3870]

Helo. Very helpful video. thanks for this. May I ask po kung kukuha kami ng pasalo pero sa 2nd owner (because 1st owner is abroad) same docs lang po ba or may kailangan pa kami hingin? may risk po ba if sa 2nd owner bibilin?

[@TheMLSeries]

Ang kailangan niyo makuha sa 2nd owner ay parehas din po sa na-advice ko po sa video. At ang kailangan ng 2nd owner sa inyo ay depende sa mgging (internal agreement) lang nila kung hindi involved ang PagIBIG dito. May risk kung sa 2nd owner lalo na kung sa 1st owner pa un nagmamay-ari ng titulo ng bahay. So kahit ifull DP o ipasalo niyo po, ang nakapangalan pa rin ay un 1st owner (assuming na ndi pa sa 2nd owner nakapangalan)

[@TheMLSeries]

Kaya kung may budget po sila, mas mainam kumuha ng (newly purchase) na ready for occupancy na bahay kaysa sa ganitong setup na alanganin po

[@juhanarelli3870]

@@TheMLSeries Thank you. this is very helpful. i will subscribe to your channel Mam.

[@neptalibarte2264]

Hi. It it possible to have a draft copy po ng SPA coupled with interest at Deed of sale with the assumption of Mortgage?

[@user-zf4ic1wo6c]

2:00 Pasalo

[@yogiesvlog3995]

Ma'am sana masagot nyo po tanong ko😭 need po ba na ipa notaryo lahat nang nabanggit nyo na documents for option #2 ,kasi sabi nila magkakaroon daw po nang penalty kapag pina notaryo nyo lahat nang documents pero hindi panaman malipat agad sa name ni buyer yung title nang house kasi nga 30years yung terms nung bahay sa pag-ibig. Sana po masagot nyo maam😅

[@mpvorg1863]

Same question po. May idea napo ba kayo. Hope ma share mo. Salamat

[@Abeltepase8000]

Better consult po sa mga notary office po. Me as an agent diko pinasok ang pasalo dahil sakit sa ulo.

[@noemi7398]

anong mangyayri kapag hindi nabayaran ng sumalo ang PAGIBIG monthly ko? Madadamay pa ang PAGIBIG savings ko at MP2?

[@TheMLSeries]

Good day. Walang kinalaman po ang PagIBIG monthly payment/amortization sa PagIBIG MP2/other items related po dito So hindi mddamay ang ibang PAGIBIG items

[@bers6616]

Hi po tanong lang po. Hindi po mabayaran yung bahay na inaasume kasi need daw spa ang mali namin is deed of sale lang meron kami. Ngyon hindi na macontact yung Owner ng bahay.. Ano po pwede maging action namin. Salamat po sagot godbless

[@TheMLSeries]

Consult with a legal attorney po

[@jeffdork_ALPHAZ]

Papano mag bayad ng amelyar if option 1 po?

[@philipyurag9531]

Hello po paanu po pala papel ninco borrower maraming salamt po

[@Eljane27]

Hello po, may question po ako. Bumili po kami ng pasalo na bahay bayad na po nmin yung assume price kay seller kami na po yung nag continue bayad sa pag ibig. Nasa abroad po ako ngayon gusto kona po e trasnfer sa pangalan ko. Ano po gagawin ko kasi mahirap kasi mag asikaso pag andito sa abroad . Pwede po ba yung ang pangalan wa akin yung kapatid ko yung pe pirma sa pag ibig?

[@TheMLSeries]

Mgpagawa po sila ng (Consularized SPA) na kung saan iassign nila ang kpatid nila mging representative nila

[@lynndc]

Balak ko sana kumuha ng pasalo if di maaprubahan ni pag ibig.. kaso sa nbbsa kong mga comment nasakit n ulo ko mhirap pla pag kumuha ng pasalo..😅

[@lmvh0966]

Mas maganda kung sa mismong lawyer ka mag tatanong hindi. Sa YT

[@amaliabeloy4279]

Ang daming requirements po dapat hingiin mo Yan lahat sa owner

[@chakuututuu2241]

gusto sana magkaroon ng hulugang bahay

[@marebelleobero9489]

Hi Ma'am pano po kya kung snbe ni seller na 14 yrs nlang po ung bhay na hhulugan and nsa pirmhan din po pero un pla 30 years papo as per pagibig. Thankyou po.

[@TheMLSeries]

Good day. Baka possible po na 14 years sila mghuhulog sa seller directly at hiwalay pa un pagbayad sa 30 years thru PagIBIG. Bali doble ang bayad nila Kung gusto po tlaga nila ituloy, wala silang concern sa budget at completo un mbbgay ng documents ni seller, pde niu rin po ituloy pero take note niyo niu lng din po na kay seller pa rin ang titulo ng bahay at hindi pa matransfer sa inyo Or mas mainam, kumuha o mag-avail sila ng bagong property kung ayaw nila madaming proseso at may seguridad un transaction un kukuhain nila

[@givememybaconplz6061]

Mam ano po yang sinasabing financial state

[@chelfordquider4068]

Paano po if internal agreement at na nabayaran na ni buyer yun total price ni pag ibig pwede na b kukunin ni buyer yun title or si seller mismo ang kukuha ng title sa pag ibig?

[@judeestacio1566]

Yung seller kse sya yung nka pangalan pa dun after nun tsaka kau mag papa transfer of title

[@jhoenel8155]

Ano ang mas magastos in terms of expedition of documents; option 1 or 2?

[@leomarmanansala4039]

Option 1 is better

[@kusinangbikolnon2023]

Man,, ung bahay ko pinasalo ko,,, at ung sumalo di nya na hulugan sa pag ibig ung minthly amortization... May demand letter na dumating sa akin... Anu pwede kng gawin sa property para di ma bawi ng pag ibig

[@TheMLSeries]

Kung may bayad po sila sa (monthly amortization) ay sila po muna mag-aako nito At depende sa kanilang agreement (especially kung mayroon silang notaryong dokumento), maari po nila kausapin un nagsalo kung tutuloy po nila un pagbayad ng monthly amortization. Kung hindi po, up to you po kung icancel niyo ang account nila or tanong niyo kung mayroon po sila pde magpasalo o magako sa sinasalo nilang property

[@kusinangbikolnon2023]

3 mos. Na kasi di naka pag bayad ng monthly hulog.. At ung nag salo ng property ko di na sya nag papakita kasi naka problema din sya....pwede ko ba i cancell ung contract namin....

[@kusinangbikolnon2023]

Sayang kasi ng property kng ma babawi ng pag ibig....

[@TheMLSeries]

@@kusinangbikolnon2023 : Maari niyo pong icancel ang kanilang contract depende sa inyong agreement dati bilang seller.

[@missli160]

Saan po pwede kumuha ng ITR if ofw

[@malenperez3698]

Good morning po paano po kung 2nd owner na ako tapos ipapasalo ko na din ung bahay at lupa na naassume ko dati..paano po ang process

[@TheMLSeries]

Good day po. Kung ippasalo niyo po as 2nd owner tapos nag assume balance lng sila dati na hindi involved ang PagIBIG, mas mainam kung maghingi ng advice sa legal attorney para sa proseso to get started

[@melvinofmnl1632]

Safety ng SELLER please???

[@rovelynrobil5020]

Kapag po ba option 2 tapos hindi nakaka bayad si buyer, si seller parin po ba ang sisingilin ni pag-ibig? Makakasuhan po ba si seller kapag hindi nag babayad si buyer?

[@maryloujames2965]

Oo si seller kasi nka name sa kanya

[@princeslairagalman6268]

may bayad po ba ang transfer ng name sa pag ibig?

[@ralphdelacruz1182]

Kelan babayaran ang cgt?

[@themanwoasked]

Hello po. Dun po ba sa Option 1, makukuha pba ni Seller ang mga nailabas na pera or naibayad nya sa pagibig? Salamat po.

[@TheMLSeries]

Sa Option #1, depende sa naging agreement muna po. Kung naproseso at napasa na ang (repurchase sa inyo thru PagIBIG), na kay PagIBIG na po ito. Kaya hindi na maillabas o mabawi ito kay PagIBIG Pero kung nasa proseso pa lang o hindi pa nafinalize sa PagIBIG, depende po ito sa agreement nila kay seller

[@toybitztv5909]

​@@TheMLSeriesask ko lang din po, sa option #1. Nasa agreement na po ba ng seller at buyer ang price nang pasalo? Kumbaga hindi si Pag-Ibig ang mag decide kung magkano ang price na pwede ibayad kay seller sa pasalo?

[@jphntv3860]

Hello po..ask ko lang po if kumuha ako ng pasalo..soon pwede ko parin ba sya ipasalo? Sana po mapansin?

[@jeffersonlorenzo2902]

pwede kaso sobrang komplikado. kawawa ang sasalo. sakit sa ulo

[@jphntv3860]

@@jeffersonlorenzo2902 pero kung first owner wala nmn sakit sa ulo? Mahirap lng kapag sinalo tapos ipapasalo? Saan po nag kaka problema?