ASSUME BALANCE O PASALO NG BAHAY🏡

Ikaw ba ay may balak magbenta o bumili ng bahay na pasalo o assume balance?
Ano nga ba ang proseso ng pagpa-assume balance ng bahay? 🤔
Narito na po ang mga kasagutan mula kay Atty. Ambin Suarez. ⚖️
Note: Pareho lamang po ang proseso ng Bangko at Pagibig sa pagpapasalo ng bahay
PANOORIN ANG VIDEO AT HIT LIKE AND SUBSCRIBE NA PO!
FB Page: SUAREZ LAW OFFICE 👇
/ suarez-law-office-1043...

[@atty.ambinsuarez3657]

Message here: facebook.com/Suarez-Law-Office-104396614578248/

[@randycorpuz2507]

I hope you'll create a video naman about pasalo na yung loan ay under sa Pagibig Financing

[@imonline8888]

Hi Atty, please make a video for Pasalo thru pag-ibig financing

[@angelopoblete7700]

Atty. Maraming salamat po sa info

[@joebah8330]

Nice info Atty. malaking tulong ito sa mga mag papaassume at mag aasume ng property. Good job.

[@rodelsaguian3500]

Magaling po ang paliwanag nyo Atty. Ambin.

[@tesstravelph]

Thanks for sharing po

[@KennDee]

NEW SUBSCRIBER!!! Maraming salamat po! Sa inyo ko lang nalaman na dapat magtungo na ako agad sa Registry of Deeds para maparehistro ang na-assume kong bahay!

[@monicarhys2036]

Hoping for another video about pasalo naman ng Pag ibig housing loan. Thanks!

[@logandpoodle9750]

Wow best lawyer ever

[@glendsalapar6065]

Tnk u po atty.dagdg kaalamn s tulad kong Agent. Thnk u pp done tamsak sir.

[@marydoljulo9391]

malaking tulong po atty. maraming salamat po. highly appreciated

[@ramonbautista1250]

Ty sa info ATTY. ble kasi pnp personnel UNG assume balance ayaw n nya go sa bangko so pwede n ung sinabi MO n way as per Supreme Court order grabe pla mga bank pag di MO Alam ang batas like Nila sila lng masunod

[@BabsyandKutingVlogs]

Thanks for the tips.. please share more about properties..more power to your vlogs

[@laudenclear4220]

Thank you, Atty. Suarez for this succinct explanation .

[@abelardomanesca6204]

Saalamat po sa info, thank u🙏

[@leivelasco7763]

Salamat po Atty.very helpful to all your viewers 😊 Godbless and mOre power to your carreer.

[@randycorpuz8686]

Very good. Salamat po. You deserve a lot of subs

[@N2424M]

👏🏼 salamat po sa video

[@nirchrome]

Article 1293 of the Civil Code: substitution of new debtor requires consent of creditor. See also BPI vs. Domingo (March 25, 2015, G.R. No. 169407). Hindi pwedeng walang consent ng bangko pag may assumption. Yung Litonjua straight sale lang kaya valid yung sale.

[@faithmaribao4727]

Thank you so much Atty

[@ginaclorion9425]

Thank u attorney❤️

[@vic9429]

Thank you atty...very informative at looking forward for another video's God Bless

[@imonline8888]

Thanks for this video Atty Ambin

[@risse881]

Thanks for information attorney

[@aldrineching8150]

Salamat atty!

[@tongssuarez]

Thanks for the Law tips Atty. Ambin!

[@atty.ambinsuarez3657]

Thanks for watching

[@mhonsterfreak8482]

Salamat po sa info Attorney..

[@TeacherJayzelTv]

Thank you Atty . Its very informative

[@liamnelson3825]

wow,. thanks for the information atty.. one more question po atty. in case po ma deadbol ang principal borrower po. saan ma credit ang Property sa principal borrower ba or sa nag assume ? thanks po

[@jenniferrobles5920]

Very informative. Thank you Attorney!

[@atty.ambinsuarez3657]

Thanks din po

[@PHIRST.Romina]

Hi Atty! 😊Suggestion on editing your vlogs, lower the volume of your intro and transition clips. Then increase volume on your actual vlog. Mahina po masyado yung boses niyo then pag nilakasan ko naman para marinig kita, nabibingi ako sa intro and transition clip niyo na "Let's start". Yun lang naman, good content tho 😊 Just a humble tip from one vlogger to another. Cheers!

[@fernanditoclasara6873]

So much appreciated. Keep it up!

[@generapadas8912]

thank you for the info sir

[@anaroselistana1492]

Thank you for this Atty!

[@atty.ambinsuarez3657]

Thanks din po for watching

[@minzforu8295]

Salamat po Atty

[@fredilynreyes9555]

Hello po

[@jenalynhanopol119]

Salamat po sa info

[@mildredyrigan4291]

subcribed done po

[@georgetteawayan9929]

Thanks Attorney

[@ArtandKitchen_]

when you dont wanna have loan, but you dont have cash to buy a house full :/

[@melojaneisaac6518]

Sir.thanks po.psalo naman po through pagIbig.thank you po

[@marialourdesdelrio8605]

How about po yung pasalo na nakahousing loan sa Pagibig

[@user-tb3dh3wt1s]

Atty patulong nman po fully paid n qn po sa pagibig pasalo n nbili q. Kaso missing na po ang first owner need q po sna ang 2 copies I’d ny at pirma ng SPA from pagibig po. Anu po b ang gagawin. Salamat po

[@akosianor2373]

Paano po Yun inhouse financing bale Yun seller ay nagbabayad by check straight to the developer po kasi pre selling po nya kinuha Yun property

[@sayori5118]

Question po Atty. 10 months pa lang po akong nagbabayad sa inhouse, hindi pa po sa pag ibig. Plano ko po ipasalo yung bahay. Kapag nakahanap po ba ako ng buyer, maibabalik po ba sa akin ung mga binayad ko?

[@LeslyLayno-dl6er]

Good evening po atty. Pa help naman po,ano po ang pwedeng gawin at pwrdeng ikaso kapag c first owner ay hindi po nakikipag usap kay second owner pagkatapos magbayaran? Salamat po at sana po matulungan nyo ako

[@teacherrubeth712]

Hello po. Kadarating ko lang po from overseas... Ano po ba pwedeng gawin pag nawala po mga documents na inassumed naming bahay at lupa? I hope matulungan nyo po ako... Thank you

[@marjorieramos3251]

Fear po kc ni buyer wat if dw po matapos na nila mabayaran monthly amortization k bank e bigla mgkaproblema, either dw lumipat na si seller ng bahay or hindi na nagpakita, ano dw assurance nila na ma ttransfer s kanila ang ownership, ano po kayang maganda namin gawin sa ganun attorney? Sorry badly need your help po. Thank you po attorney and God bless po🙂

[@jumadskee5567]

atty. pwde ba dagdagan o tubuan yung ipapasalong bahay? halimbawa 100k ang assume balance tapos tutubuan ko ng 20k? thanks

[@hyperactive6016]

Hi Atty. Ambin, sana po masagot nyo po yung tanong ko. Sa seller and buyer agreement, paano po yung Capital Gain Tax pag natapos nyo na po bayaran yung pasalo? Hindi po ba magkakaproblema?

[@genyoliver9203]

Up same question

[@notnotc.9400]

Pano po kaya ung situation ko sir tapos ko na bayadan sa bangko ung sinalo ko kotse and kausap ko naman bangko na nafully paid at close nadin and sabi nila waiting for 30-60 days to release orig or cr kaso need daw po ng SPA ang problem ko ang document na hawak ko dto po ay acknolegdement kasunduan namin kung magkano ko sinalo ung unit at ung pirmahan po sa absolute deed of sale with assumption mortgage na may pirma po nya at dalawa id nya na may 3 specimen signature nya din po kaso ung banko hinihingian pako ng SPA e di ko na makontak ung pinagsaluhan ko pero may mga convo kami and email pati lahat ng receipt na pinagbayadan ko meron ako copy sir consider as SPA po ba ung deed of sale with assumption mortgage na kasulatan namin po

[@joeyduardas1418]

Attorney dapat parin ba na humingi ng contract to sell sa developer kapag magpapasalo ng bahay?Kasi Ang ginawa lang po namin ay nag SPA at nagkasundo kami na Sila Ang magpapatuloy ng bayad...

[@gabriellopez3440]

Hi atty paano kung owner nasa ibng bansa. At single siya sino po pipirma sa mga legal docu.

[@laagantv6209]

Atty. what about assume balance under Pag-Ibig contract. Tnx

[@jayPT77]

Anlinaw ng explanation atty

[@JC-fc2hv]

Sir ano ano usually ang babayaran kapag assumed balance mo ang condo nyang naka loan na 25k a month for 13yrs period For example Hinulugan nya ng 1M for 1yr and 6months Tpos ang Balance nya pa sa loan is 3.5M At anong documents ang kelangan natin fillupan at cno magbabayad ng mga transfer fee at taxes and plss give me estimated price for this at c owner po b or new buyer ang mag bbayad? At pano po mapabilis ang process And how long is the processing since I'm OFW

[@donnapampliega6957]

atty.. good day! MAY message po ako sau sa fb

[@raincena7316]

Hi Atty. Good day po.. paano po kung ang pag assume ng unit ay naka in house financing pa. nasa Developer? Valid pa rin po ang deeds of sale of assumption pinagawa nila? Internal Agreement lang po kase para hindi magastusan nag assume pa sa processing fee at isa pa wala silang proof of income.thank you

[@sayori5118]

Rain Cena sorry may question lang ako, baka may idea po kayo. Kapag magpapasalo raw po ba, makukuha nyo pa rin po yung mga naihulog nyo?

[@shenbelarmino6280]

Pwedi po bang malaman kung anu lahat ng kelangan hingin sa owner na ngbbenta ng pasalong bahay?

[@rainoceros3147]

Atty. Paano po kung may nang yari sa isa sa owner in the future? Ma vo void ba ang agreement ng mga beneciaries ?

[@lady-iu7qo]

Good evening po atty. HELP naman po pls. Nagpa-assume po ako ng sasakyan. Good payer po yung naka assume, advance payment pa nga po. Kaya lang po nawalan ng work si mr. Sa kasamaan palad nagalaw ko po yung perang pang bayad ng 3 mos. Dahil nga po sa gipit na gipit kame kaya nagalaw ko po yung perang pang bayad ng 3 mos. Since hindi ko nabayaran yung bank hinatak yung car. Yung nag assume ng car, pinabaranggay po ako ay pinababayaran sa akin lahat ng nahulog nila pati po yung binayad nila sa akin ng i- assume yung car, insurance, pagpapaayos sa car ng aircon at pangpapalit po ng gulong… Na umabot po ng 387k. Alam ko pong kasalanan ko yun kaya nahatak yung car.. pero hindi ko naman po yung intended gawin… Ano pong dapat kong gawin… mag 7 mos. na po walang trabaho yung asawa ko. 4 po anak namin kaya grabe po hirap ko… Ano pong magiging kaso ko? At ano pong pwede kung gawin? Kahapon po naka may natanggap po akong demand letter to pay. Sa ngayon po talaga wala akong pangbayad. At tama po ba lahat ng sinisingil nya? Pls. Help po atty… Maraming salamat po.

[@ririemifuentes9381]

Atty.bakit di mapa alis ng pag ibig yung mga occupied sa pai ibig foreclosed.kahit me move in papers k na.ano ba dapat gawin sa ganyang kaso..

[@penggayrakiteraukayatibapa9914]

May nasalo po kami at meron ng Deed of Conditional Sale with Assumption of Mortgage with valid ID Ano po ang next? Pupunta na po ba kami sa Pag ibig sa Mandaluyong? Para maitransfer na ang mortgage sa pangalan ko?

[@edgarquindao350]

Atty, good day to you !! Assume system ask ko bago ako mag pagawa deed of absolute sale kong makatapos ko sa pag bayad under sa pag ebeg

[@jhoetorralba7463]

Atty tanong lang Po pag bang ereregister sa Registry of Deeds Yung pinasalong Bahay..nakapangalan na ba sa sumalo Ang registry of deeds.receipts.salamat po

[@baekhyunie266]

Pa help naman po Atty. Sumalo po ako ng bahay under pag-ibig po sya but internal agreement lang po kami ni first owner. Here are the docs na nakuha ko: Deed of Assignment of rights and assumption of obligation, SPA, and Contract to Sell. Ngayon po, yung SPA po ba is ihohonor ni pag-ibig once mag asikaso na po ako ng pag transfer ng title sa name ko once fully paid ko na ung loan (itutuloy ko po yung loan under sa name ni first owner) And what if po diko na makontak si seller or mamatay po sya, yung SPA po ba and other docs na namentioned ko is sapat na pra po mailipat sakin yung title ng bahay? Nasa akin din po lahat ng original docs ni seller about po sa house and lot. Thanks po in advance more power po!

[@dot-dl6lj]

Hello po, any update po same din may balak akong. Kunin house and lot internal agreement din. Kamusta yung mga docs?

[@jocelyncabaot7413]

Sana masagot po eto ni atty , planning to get pasalo pero eto din ung worry ko.

[@lucielerror2.057]

May update na po kayo??

[@moisesl.manugoii4577]

Up same question po

[@lianneshi5360]

Update po

[@jhololeynes5193]

Hello po good day. Ask ko lang po kung sino ba dapat ang mag shoshoulder ng gastusin sa pag aayos ng mga documento para sa pasalong bahay seller po o buyer? Tsaka paano po kung ang gusto ng buyer ay ifully paid na agad sa pag ibig at ipapalipat na agad ang pangalan sa kanila. Paano po ang tamang proseso para dito. Salamat po .

[@mccebu5121]

Hello atty. Ano po kaibahan ng dead of sale vs contract to sell?

[@neilarmstrongolano4823]

Ofw po anak ko naghuhulog po sya ng housing loan sa banko,paano po ilipat sa pag ibig.

[@leonardbaeza309]

Atty ask.lng po kasi my n asume po ako under pag ibig e nag bago npo ang isip gusto kan dn sya ibenta ok.lng po ba unh dead of sale at spa dun s 3rd buyer

[@neilarmstrongolano4823]

Paano po ilipat sa pag ibig ang housing loan n binabayaran n sa banko

[@Mars-kz4ws]

Atty. paano pag yung Condo naka loan siya sa Pag-ibig tapos ibebenta namin with market value ny 2021 at ang condo ay never pag nagamit as good as new talaga siya anong dapit gawin ko. Salamat po sa advise.

[@rodolfbrynergeresola7345]

Atty pede po ba ipa register sa registry of deeds kahit hinuhulugan plng ang inasume na property?

[@aldrinallissa]

Sir Rodolf ano po sagot sa tanong nyo ganyan din po kc katanungan ko may nagbigay nba ng advice sau?

[@qaricuracha3970]

Eto din po ask ko

[@TheBogaloids]

Up! Same question po. Ano po kaya sagot dito?

[@genyoliver9203]

Up same question po pasahotnpls

[@israeldelacruz5379]

Hi new subscriber sana mapanasin mo ko sa katanungan ko , May knuha kse akong bahay sa lumina, ngayon 21 mths nko bayad and updted at fully paid s equity pero hndi p napapsok sa pag ibig loan ... tanong ko if mas mdli ba mag pasalo ng bahay n hndi pa ña process sa loan financing ?at paano mag pasalo ng bahay na d pa na process s loan?napaka unresponsive ng agent ko na admin mismo ng realty.. ipapasalo ko nlng sna kse nwalan ng work mister ko sa abroad due to pandemic

[@luzbaylon7884]

Hello atty.ask ko lang po kumuha kami ng pasalo need daw po ng proof of income mo for assurance daw po sa pag ibig, Wala po kami kakayahan mag buiseness para lang makakuha ng permit po nila na DTI kong kaya naman po namin magbayad lahat po

[@edgarquindao350]

Atty, good day to you ask po ako ano po ang gagawen kong naka full payments ako sa seller sa price nya pag assume ko? Ako na ang nag contenued sa monthly .

[@toysieann2657]

Ask ko lang po .. Paano po kung yung bahay nakapangalan parin sa dating may ari ..? Maaari ba na sa kanya mapunta yung bahay in case na mabayaran lahat ng balance?

[@jztv19]

Atty. What if po nagkaroon ako ng housing loan sa pagibig na foreclosed po, then gusto ko mag assume ng bahay thru bank. Pwede po ba yun? Wala po bang magiging problema nun?

[@JCBons]

pano po if me deed of sale ka pero me nagclaim na kamaganak thru MRI dahl namatay ung seller/principal owner nung property?

[@soniarepaso4046]

Hello po attorney paano po ba mag paregesterd of deed

[@nancygo2435]

Magkano po ba magpagawa ng deeds of sale with assumption mortgage?

[@anncaballero2733]

Sir, kahit hindi pa po full payment pwedd po ba ipa register sa register of deeds?

[@maricelvelarde8444]

Attorney Kung gusto ni buyer n ipadaan s pag ibig pero wala po sya itr pero meron po Syang means n magbayad pwede po ba bank statement ang ipakita para mapadaan s pag i big

[@amalialee]

good eve po atty. kapag po magpapasalo na inavail na lot lang, the ipapasalo mgkno po kaya pwede ibenta? Thank u po in advance

[@mccebu5121]

Pano po kung yung property na pina assume ay ni loan sa iba? Before napasalo.

[@gingineer000000]

Same din po ba yung sa car loan? applicable po ba yung sa decision ng supreme court? Thanks

[@procesobang-ay3178]

Paano po ba sir if through pag ibig kinuha yung bahay, at ang sasalo ay wlang pag ibig? Pwede po ba na mag assume ang walang pag ibig? Paano po kaya ang process nun?

[@anneaurelio8737]

hi po. legal po ba iparent to own sa iba yung naka mortgage na bahay? assuming na hindi kaya ng buyer maglabas ng malaking pera at hindi siya member ng pag-ibig?

[@MonalizaBenitez]

Atty. Paano naman po pag namatay ang first owner? Paano po ung insurance ng bahay??

[@benjaminbengcojr2589]

Good day atty, Di po ba risky ang pasalong bahay thru pagibig, hands off po ba sila sa pasalong bahay?

[@jemaimahrequierme2944]

hello po atty pagpasalo po b nid p ng cgt at docu stamp?sana po mapansin..slmat

[@hanzkieltang-o1055]

Atty pano po iregister ng nagAssume sa RD ang property?

[@amogusroadto2.99msurbscrib4]

Atty ask ko lang po how much usually po any fee for deed of sale with assumption of mortgage

[@moisesl.manugoii4577]

Can i pagibig or bank refuse the spa

[@dyuwel]

Sir kapag po ba magpasalo ako ng bahay ko, makakakuha pa ba ulit ako ng bahay sa pag-ibig housing loan?

[@qaricuracha3970]

Hello po, pde po ba ipa register sa register of deeds kahit hinuhulugan pa lan po?

[@giannusangtitokopo9279]

Paano po kung may document na napirmahan ung tao na di pwede ipasalo? Legal po ba ung ganung documents?

[@genelyncheng7932]

Hello sir .. kumuha po kami pasalo .. pwede po ba magpagawa kmi ng deed of sale ?

[@franciscoanahaw7725]

👇👀