Ortaklığın Giderilmesi Davası (İzale-i Şuyu) Nasıl Açılır?

Ortaklığın giderilmesi davası / izale-i şuyu hisseli tapulara ilişkin yaşanan anlaşmazlıklarda son çaredir. Bu videoda da ortaklığın giderilmesi davası nedir, ne kadar sürer, ortaklığın giderilmesi satış usulü, izale-i şuyu davası nasıl açılır, ortaklığın giderilmesi davasında muhdesatın aidiyeti konusunda çekişme, ortaklığın giderilmesi açık artırma usulü, ortaklığın giderilmesi masrafları vb hususları incelenecektir
00:00 Ortaklığın Giderilmesi Davası Nedir?
00:50 Ortaklığın Giderilmesi Davası Kime Karşı Açılır?
01:43 Ortaklığın Giderilmesi Davaları Ne Zaman Açılabilir?
02:38 Ortaklığın Giderilmesi Davası Hangi Mahkemede Açılabilir?
02:55 Ortaklığın Giderilmesi Davaları Ne Kadar Sürer?
03:38 Ortaklığın Giderilmesi Davasında Mahkeme Masrafları Nasıl Paylaşılır?
04:20 Ortaklığın Giderilmesi Davasından Vazgeçilebilir mi?
04:43 İzale-i Şuyu Davası Açıldıktan Sonra Duruşmalara Katılmak Zorunlu mu?
05:32 Ortaklığın Giderilmesi Davası Prosedürü Nasıl İşler?
06:24 Ortaklar Paylaşımın Nasıl Olacağına Karar Verebilir mi?
06:50 Muhdesatın Aidiyeti Nedir?
07:55 Ortaklığın Giderilmesi Davası Sonucu Yapılan Satışta Değer Kaybı Olur Mu?
09:29 Ortaklığın Giderilmesi Satış Usulü (Açık Artırma)
#ortaklığıngiderilmesi #izale-işuyu #ortaklığıngiderilmesidavası

[@Anton-rj6nn]

Aylardır internette arama yapıyorum ve ilk defa böyle düzgün bir anlatıma rastladım. Ya akademik dilde anlamayacağımız cümlelerle konuşuyorlar ya da konuyu toparlayıp özetleyemiyorlar. Bir de açık arttırmanın detaylarını verseydiniz çok güzel olurdu. Çok teşekkür ederim.

[@vefa6669]

Açıklayıcı bir vidyo olmuş teşekkürler. :)

[@ayhantuncer8468]

Oğuz bey o kadar güzel anlatınız ki soru ve cevaplar fevkalade açık ve net ağzınıza sağlık

[@sezaiaslan4442]

Oğuz Bey, hizmetinizden çok yararlandım. Çok teşekkür ederim. Selamlarımla saglıklar diliyorum.

[@eminozturk8361]

Emeğinize sağlık.

[@akifolcer8284]

Çok güzel anlattiniz

[@Ahmet-mb3ik]

Oğuz bey çok teşekkür ederim Sağolun varolun emeğinize sağlık Başarılarınız devamını dilerim 👏

çok ederiz sağolun

[@cesimtoprak6496]

10 gündür aradığım yorum ve video tertemiz kılçıksız anlatmışsınız tebrikler ..

[@huseyinirmak3254]

Bu avukatların neyine inanıyoursunuz onlar sadece kendi menfi çıkarlarını düşünür çünkü avukatlar aracıları sayesinde en düşük fiyata hep kendileri satın alır bütün masrafıda sizlere ödettirirler . Ör: ersen şen.... bunların % 90' ı emlak zenginidir paraya taparlar, elleri hep garibanların cebindedir.

[@mstfaisk1402]

süper bilgiler teşekkürler..

Çok teşekkürler 🙏

[@aydnkanbur]

Çok faydalı oldu teşekkür ederiz

Rica ederim 🙏

[@sedatbektasl2810]

Onlarca video izledim bu kadar ayrıntılı açıklayan aklıma kazınan başka bir video dinlemedim görmedim Yüreğinize sağlık başarılar

Çok sağolun 🙏🙏🙏

[@KubiCash-pi5sy]

Güzel ve net bilgi

Teşekkür ederiz 🙏

[@mstfaisk1402]

merhaba, çok güzel paylaşımlarınız var takipteyim..başarılar..

[@muammersural1425]

Çok güzel bilgiler vermektesiniz Allah razı olsun efendim.Sorum şu : İntikalen raksimde işyeri nasıl açılır

[@osmanmidilic3477]

oğuz bey çok teşekür ederim çok güzel detaylı anlattınız benim çok ortaklı bir hissem var dava açıldı şöyle yerimin ayrılması olmaz ise satışı diye 5 yıldır devam ediyor beni 1005 metre yerim var 100 den fazla 15 yaşında ağaçlarım var evim var imar affım var yapı kayıt belgem var vergi ödüyorum anlatımınızda paylı mülküyette MÜLKİYETİN TESPİTİ DAVASI AÇMAK ZORUNLUMUDUR çok ortaklı 300 hissedar var dediginiz gibi bir çoğu yurt dışı 19 ölü hissedar var işin içinden çıkamıyoruz dava açanın yeri ayrılsın biz baş başa kalalım diyoruz

[@yusufikinci5308]

Oğuz Bey bu videoyu çekip bize sunduğunuz için teşekkür ederiz. Cevabını bulamadığım bir sorum var. Aramızda 4 hisseyiz.yapılacak olan ihaleye 3 kişi ortak girip anlaşamadığımız kişinin satışta payını verip arsayı alabilir miyiz? Yoksa ihaleye herkes tek mi girmeli? Arsa hisseli ve babamın veraset ilamına göre herkese 1 hisse düşüyor

[@alibiricik786]

Oğuz bey merhabalar, Bu güzel paylaşımınız için öncelikle teşekkür ederiz. 3 hissedar olduğumuz tapu kaydındaki hissedarlardan biri vefat etti ama mirasçılarına intikal yapılmadı. Davayı vefat eden kişiye mi açmam gerekiyor ? Yada isim yazıp bu kişi mirasçıları demek yeterli olur mu? Bilgi için şimdiden teşekkürler...

[@ebubekirislam7740]

Cansın.

[@ugurdemir2810]

👍

[@phloxevl0]

Öncelikle bu aydınlatıcı video için teşekkürler. Bu konuyla ilgili bir süreç başlatmayı düşünüyorum ve bu sayede videonuza ulaştım fakat kafamı kurcalayan bir şey var. Taraflar paylaşım konusunda anlaşma sağlayamazsa bu dava açılır dediniz 0:56 da fakat paylaşım çoktan yapıldıysa (elimizde bir tapu var ve hissedarların payları belli) da bu dava açılabilir mi? Örn: gayrimenkul tapu üzerinde payları 1/3 olan 3 hissedar, biri satışa itiraz ediyor.

Merhaba evet açılabilir

[@orhanturkes1437]

Hocam oturduğum ev izalaeyi şuyu davası sonucu satışa çokıyor evin 3/2 si bana ait ihalede ben tamamını mı yoksa kalan 3/1 hisse yi mi alacağım ödeme nasıl olur?bedelin tamamını mıödeyeceğim? Teşekkürler

[@ylmazkok1752]

Oğuz Bey merhaba, 7500 m2 ticari imarlı bir arsada bir ortağın payı 5100 m2, diğer aynı anda hareket eden 3 ortağın toplam payı 2400 m2 (800'er m2). Ortaklığın giderilme davası büyük pay sahibi tarafından açılmış durumda ise bu ölçekte bir ticari arsada aynen taksim yoluna gidilebilir mi diğer 3 ortak birlikte hareket ederse? Arsa nerden bölünürse bölünsün yol kenarı olan bir konumda. Bilgilendirebilirseniz sevinirim. Aynen taksim açısından bu ölçüde bir sınır yada emsal var mı? Teşekkürler, iyi akşamlar.

[@esenhicranates7451]

Merhaba kolay gelsin, 2018 de açılmış dava 2022 de satış kararı ile sonuçlandı. Anlaşma yoluna gidilip bu dava iptal edilirse ve üstünden zaman geçtikten sonra tekrar anlaşmazlık çıkar ise aynı dava devamı mümkün müdür yoksa sıfırdan yeniden davamı açmak gerekir teşekkürler

[@sukrubilgic6220]

Oğuz bey merhaba kolay gelsin toplamda 14000 metre karelik bir tarlaya hissedarım ve 9 hissedarı var hissedarlardan biri borcunu ödemediği için adına ortaklığın giderilmesi davası açılmış benim diğer kişilerle herhangi bir akrabalık veya kan bağım yok tarlayı emlakcı kanalıyla satın almıştım ben hissemin satılmasını istemiyorum bu konuda yapılacak izlenecek bir yol varmı teşekkürler

[@zeynepozguronen5495]

Oguz bey,dedemizden miras yoluyla kalan 2966 m2 lik yerimiz var,yalnız belediyenin inşaat izni verebililmesi için 2 kucuk yan parsel ile birleşmemiz gerektiği belirtilmiştir.Bu yan parsel ler de yaklaşık 20 hissedar var anlaşmaya yanaşmamaktadırlar.Bu durumdan biz mağduriyet yaşamaktayız.İzlememiz gereken yol konusunda bilgi ricasıyla,

[@gokselkaradadas8657]

Merhaba..iki yıldır devam eden ortaklığın giderilmesi davamız bulunuyor..mahkeme devam etmesine rağmen bazı hissedarlar kendilerince bazı yerleri bizim rizamiz dışında kiraya veriyorlar.. tüm uyarılarımıza rağmen kira alıyorlar.. nasıl engel olabiliriz.. yardımcı olursanız çok sevinirim şimdiden teşekkürler

[@zehra3445]

Hocam merhaba, 3 hisseli bir arazimiz var, hissedarlardan biri ev yapmamız için gereken izini vermiyor. İzin vermeyen kişinin de arazi üzerinde izinsiz yapılmış bir adet sulama gölü ve ağaçları var. Bizim ortaklığın giderilmesi davası açmamız durumunda mahkemenin satışa karar vermeden tarımla uğraşan kişiye araziyi vermesi gibi bir durum söz konusu mudur? Cevaplarsanız çok sevinirim.

[@mehmetkose8011]

❤❤❤❤❤❤❤

[@abdullahbiltekin8076]

Merhaba Oğuz bey 5 yıllık süren ortaklığın gıderılmesı davası bugün karara çıktı bu süreçten sonra ne yapılmalı ve keşif 2020 yılında gıttı fıyat belırledı üzerinden 2 yıl gectı suan kı yükselişler ortada fiyatta yükseliş olur mu yoksa kesıfın 2020 yılında belırledıgı fıyat üzerınden gıdılır ?

[@memin2426]

Oguz bey merhabalar, 170 dönüm hisseli tapuda 25 dönümü bize ait ve yetismis bahce agaclar falan var kendi yerimizde.diger hissedarlardan birisi ortakligin giderilmesi davasi açtı ama biz kendi yerimize ait yeri satmak veya satılmasını istemiyoruz.kendi yerimize ait tapu alabilir miyiz 25 dönüm icin

[@neselianne5872]

Oguz bey ortaklığın giderilmesi davasında kardeşlerden biri ehil miras olduğunu bildirirse satış ona mı gerçekleşir yoksa açık artırmada yüksek fiyat veren mi alır

[@user-wz1yy4fy4k]

Merhaba benim tarlada prefabril bir evjm var alti ve önünde verandasi yuksek betonarme ve ayrica yigma bir odada eklentisi var. Kiymet takdirinde bilirkisi2A diyor rapor gelmedi henuz. Itiraz edecegim. Genelde bu tur yapilar konut oldugu icin3A olmaz mi

[@yatirimveborsa]

09:15 önalım (şufa) hakkı var diye biliyordum teşekkürler

[@cihangirklckaya7122]

Selamlar Oğuz bey video için teşekkür ederim.bir şey danışmak isterdim mirascısı olduğumuz bir arazi için 2008 yılında dava açılmış en son 3 ay önce bilir kişi raporu alınmıştır ( Alacak, Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı, Kamulaştırmasız El Atma Nedeniyle Tazminat, Tazminat)...rapordaki tutar 2008 yılına ait bir tutarmıdır.yani bilir kişi hangi yılı baz alır bu davalarda. buna güncel fiyatlama için tekrar dava açabilirmiyiz..teşk edrim

[@mustafaturan3478]

Merhaba, hisseli bir tapu üzereride 3 katlı bir binada katın biri tek hissedar ait. Bu durumda nasıl bir paylaşım yapılmalı

[@serdarbankac7389]

Merhaba.satis yapıldıktan sonra hisse sahiplerine ödemeler ne zaman ve nasıl yapılır.

[@huseyincan5078]

Merhaba emeginize saglık benim de miras sorunu var anlasılamadı mahkemeye verildi ben evi kullanıyorum mahkeme bitene kadar miras malını kullana bilirmiyim yoksa kullanım hakmahrumiyeti gelirmi

[@alperenbalcanc9932]

Hocam 15 yıl önce 3 kardeş bir kardeşlerini araziden çikarip başka bir araziye göndermişler ama cikardikları arazide müşterek görünüyor ve şimdi bu zorla çikarilan araziye ortakligin giderilmesi davasi açtık onlarda itiraz etmiş 15 yıl önce hakkinizi verdik deyip cevap vermisler o bana gösterilen yer cikarildigim yerden büyük ve o kişilerden hariç başka kişilerde müşterek ve bir kısmıda başka biri adına tapulu onlar o başkasina ait ada parsel numarali araziyi de bize verdiklerini söylemişler mahkemeye reddedilsin yazilmiş dava açtigimiz arazide bölünmeye uygun degilmis şuan benim ne yapmam gerekiyor

[@recepylmaz4568]

Karar kesinleştikten sonra otomatikman dosya satış komisyonuna gidiyormu.Yoksa dosyayı satış komisyonuna götürmek için dilekçemi verilmesi gerekiyor.

[@ozkanyank5840]

Slm hocam birşey sorsam dedemden miras kalan ev ve tarlalar var mirascılar arasında anlaşmazlık lar var ve reaç bedelleri dedemden kalma çok düşük ortaklığın gidrrilmesi (satışa sunulması)davasında bizim mallar neye göre satışa çıkar gerçek değerine göstermek için ne yapmalıýız mahkeme reâç bedeline göremi pay eder yoksa gerçek piyasasına mı göre cevaplarsanız sevinirim.

[@muhammetalikarakurt5739]

Selamun aleyküm hocam hisseli tarlanın %51 den fazlasına sahip olan kişi online satışa sunulmadan dilekçe ile tarlanın değeri tespit edilip kalan diğer hissedarlara payları verilip tapuyu alabilirmi

[@gokangokan460]

Merhaba ihalede satış rakamı ,tespit edilen değerin %50 sinden mi arttırmaya başlar?

[@halilibrahimcevik7643]

Oğuz bey merhabalar kardeşlerim babamdan kalan hisseli tapuları satışa çıkarmış ben bunlardan birinde 20 yıldır yaşıyorum ve içerisinde bir tane sondaj kuyusu var masrafını kendim karsiladim içerisine 200 tane ağaç diktim buna dair sahitlerimde var satışa çıkarmak için bunların masrafını karşılamak zorundalar değilmi

[@elvedauzuntepe]

Kat irtifakı olan hisseli bir bina da fiilen bölünme talep edilebilir mi?

[@huseyinozkan6595]

Oğuz Bey bu güzel ve net bilgiler için teşekkürler. Ama size önemli bir sorum var ev için satış kararı çıktı ve ihaleye çıkıyor ev,, ihaleye giren bir mirasçı hisse oranını teminat olarak görebilir mi eksik kalır ise kalanını nakit verse sorun olur mu. Teşekkürler

[@dogancancavuslu]

Çok önemli bir soru, cevabınız buldunuz mu?

[@hikmetuygun1659]

Çok güzel açıklama olmuş aynı sorun bizdede var ne yapacagız

Davasız çözmek en iyisi

[@hikmetuygun1659]

@ hocam 40 kiş var yarısı satam diyor diyerleri satmak istemiyor yalnız bu araziyi bir kişi kullanıyor mera olarak ben hissemi tarıma açmak istiyorum ama her zaman şikayet, ediyor, jandarmaya oda dozerci çıkarıyor araziden ben nasıl hakkımı alırım buradan arazi 400 dekar, bana düşen hissem 70 dekar aydınlatırsanız, çok çok sevinirim

[@AYSEKAVUKCUOGLU-el2fr]

Oguzbey izaleisu davasinda oyuk tarlalari parsellesek kucuk parcalari satis yapsakolurmu

[@durukoc648]

Merhaba cevaplandirirsaniz çok sevinirim benim babam öldü ben bekarım annem ve ben evimizde oturuyoruz dört kardeşiz abimin borçları yüzünden bizim evimiz için bu dava açılmış abimin borçlu olduğu kişi tarafından böyle birşey olabilir mi annem yaşıyor kırk yıllık evimiz hissesi olan bir kardeşimizin borcu yüzünden böyle ortaklığın giderilmesi mahkemesine verme hakları varmi bu mahkemeye mirascilarin kendileri başvurabilir diye biliyorum.

[@FeritYavuz-zu4cg]

Hocam benimde bi sorum olacaktı ortaklığın giderilmesi davası devam ederken ben kız kardeşimin hissesini rayiç bedel fiyatını gösterdim tapuda bu ihaleye çıkarsa arsanın değeri tapudaki aldığım rayiç bedelle mi çıkar acaba

[@kucukciftlik6585]

aynı köyde. Başka evimiz olmadığından ve davacı tarafın ikametgahı İstanbul da üstelik köyde kendine ait müstakil evleri var fakat bu satışa çıkan ev ayňı zamanda benim işyerim çünkü tarım ve hayvancılık yapıyoruz hakim muhtesatları. Tarafımızdan yapıldığını Tesbitle ve bu bahsettiğim olaylar ışığında bize öncelik tanırmı

[@bormut]

Güzel anlatımıniz için teşekkürler. Ortaklığın giderilmesi davasından ne kadar ücret alıyorsunuz?

Teşekkürler Davadaki iş yüküne göre değişir 02129230363 nolu numaradan ofisimize ulaşabilirsiniz

[@ismailbuyuktas1514]

MERHABALAR BENİMDE BİR SORUM OLACAKTI BİR HİSSEDAR 12 tane taşınmaz tarla için izaleişüyu davası açıldığında ve dava neticesinde ihaleye çıktığında bu tarlaların tamamı aynı anda mı ihaleye çıkılır yoksa her biri farklı farklı tarihlerde mi satışa çıkılır

[@alperenbalcanc9932]

Davada ön incelemede aynen taksim mümkün değilse davayı reddetmeden satış isteyebilir miyim

[@denemeyanlma375]

Oğuz Abi merhaba bır arsa var tarla statüsünde muristen intikalle el birliği halinde 260m2'lik kısmı babam ve halamlarla elbirliği halınde sözleşmeden doğan şeklınde ortak ancak burası 15 dönüm ve tek parsel parselin takyidatlı tapusunda bagımsız bölüm yok ve 300e yakın paydaş var tapuda dava acsak halamlara sadece elbirliği ile ortak oldugumuz 260 m2 ıcın mı yoksa parselın tamamı ıcın mı dava açabiliriz

[@ByHamzaBy]

Avukat bey Peki taşınmaza herhangi bir alıcı çıkmazsa me oluyor peki .

[@remziyucel1162]

Mrb.bizim tapusuz bir arazimiz var dava açtık yerel mahkemede kaybettik yargıtaydada kesin karar verildi ve arazimiz göz göre göre orman arazisi yapıldı.oysaki bütün köylü şahit arazi bize ait dedemin dedesi zamanından beri bize ait arazi.yargıtayın kesinleşen kararından sonra yeni bir dava açabilirmiyiz ? davayı babam açmıştı yeni bir dava açsak ve bu sefer ben açsam davayı nasıl bir sonuç ortaya çıkar ? Biz nasıl bir yol izleyelim ?

[@husbosgencfb]

Eski eşimle müşterek tapuya sahip evimizin satılması için bu davayı mı açmamız gerekiyor? Dava uzun sürerse evi kullanan eşin, dava sonuçlanana kadar karşı tarafa kira ödemesi gerekir mi?

[@sdfk1368-Erkan]

Mahkemece satış kararı verilen dava dosyası, satış müdürlüğü tarafından harç yatırılmadığı için satıştan kaldırılmış, bu durumda ne yapmak lazım, teşekkürler.

[@ramazanakdogan2095]

Acik arttirmaya cikan tasinmazin degerinin yari fiyatindan cikar satisa dediniz neden yari fiyatindan başlıyor? On liralik bir ihalenin bes liradan satisa sunulmasi cok deger kaybi olmaz mi ?Daha iyi fiyatlara satilma durumu var midir?

[@muratdogan7883]

Merhaba, açık artırma esnasında 10 hissedar dan 4 kişi birbirine hisse devri yapmadan ortak katılabilirmi ihaleye?

[@kucukciftlik6585]

5 aydır cevaplanmamış acil cevap lazım aynı dert bizde de var

[@turanbulut8262]

Tapu iki kardeş üzerine fakat mirascilar 10 kisi isyeri iyi niyetle iki kisi üzerine yapildi tapu sahi izale su yapmak istiyor iptal durumu olurmu

[@hakanozcelik5287]

Merhaba hocam öncelikle sizden bişey öğrenmek istiyorum dedem 3 erkek 2 kız 5 kardeş ler dedem ve büyük amcalar vefat etti aynı zamanda babam da vefat etti yerler çocuklar Lara geçti babamın halası iki erkek kardeşi nin çocuklarını yani 13 kişiyi hisdesi için mahkeme ye verip paylı mülkiyet davası açtı ve ben babam dan kalan 3 tapusuz bahçe 3 kardeşim e pay edildi bana da tapulu yer pay edildi fakat babam vefat edince bana düşen yerde müşterek tapu haline geldi bu konuda ben nasıl bir yol çizebilir im bu babamın halası nın açmış olduğu paylı mülkiyet davasında ne yapabilirim

[@beyazsakal3786]

Hocam izaliye suyu davasina gidildi hakim aile ici satisa izin verdi yalniz tapu oranini bazi kardeslerin orani dusuk diger öz kardeslerin yüksek gosterilmis ne yapmaliyiz

[@sanatsomine]

Hocam teşekkür ederim bizim arsa payımız çok az 1600/1 gine de satış ihalesine girebilirmiyiz

[@nurselozcan198]

Merhaba bizim 299 mi arsamiz var içinde 4 katlı evimiz var biz bunun 240m aldık 59 m sahibi mahkemeye vermişler bilir kişi geldi eve düşük fiyat arsaya yüksek vermiş yani ev için yüzde 7 vermiş biz eve düşük fiyat verdiği için itiraz edebilirmiyiz

[@cengizkaptanyollarda6296]

Hocam oy birliği derken miraçların hepsinin oyundan mı bahsediyorsunuz yoksa çoğunluktan mı

Evet pay sahiplerinin tümünün oyundan bahsediyoruz

[@aliaydn2309]

5 kardeşiz ve miras kalan yer için birimiz hariç herkes mutahit e verilmesi konusunda hemfikiriz ancak bir kişi hiç bir şekilde hiç bir teklife yanaşmıyor. 4 kişi ortak olarak o bir kişiyi dava edebilirmiyiz

[@mehmetykaya9320]

Hocam 9 parça halinde 290 dönüm arazi var 5 kardes ve eşi arasında paylastirilacaktir.mahkemeye başvuru yapılırsa hakim aynen taksim mi yapar yoksa açık artırmaya mı sunar?

[@FatmaAYDIN-fh4nn]

Oguz bey merhaba biz5 kaedesiz 1 tenemiz ortakligin gidermesi icin mahkemeye baş vurdu 4 kardes icimizden satiş olsun istiyoz 1tanesi umumiye satiş olsun bu nasil olur dişariya satilirmi bu 4 kardeş ne yapmamiz kerekiyo

[@asimkayalar]

Bilirkişi ile mülk değeri belirlendi ve 30 haziran 2022 ye dava tarihi verildi. Hiç bir ortak itiraz etmedi 30 haziranda açık arttırma tarihi belli olur mu? Mülk bilirkişi rapor fiyatının yarı fiyatından mı ihaleye girer? İhale itiraz yoksa yaklaşık olarak ne zaman olur? Açık arttırma internet üzerinden sanal olarak mı yoksa bir salonda mı yapılır? Açık arttırmaya nasıl başvurulur? Başvuru da ne kadar para yatırılır? Cevaplarsanız çok kişi sevinecektir, teşekkürler.

[@user-yn8zy9cx5d]

Hocam merhabalar anlatımınız çok açıklayıcı olmuş bilgilendirmeleriniz için teşekkür ederim. Benimde bir sorum olacak 10/7 satılık olan bir arsayı satın almak istiyorum fakat 10/3 daha önceden kooperatife verilmiş ve kooperatif yatırım yapmaktan vazgeçmiş 10/3 kısımın tapusunda haciz şerhleri mevcut olduğunu öğrendim 10/7 hisseyi aldıktan sonra izaleyi şuu dava açmayı düşünüyorum bu konuda karşıma çıkabilecek sıkıntılar ne olabilir bilgilendirirseniz sevinirim.

merhaba, tapuyu incelemeden bir şey söylemek mümkün olmaz ama dava ile çözümlenmeyecek bir sıkıntı çıkma ihtimali düşük

[@mahmut9888]

@ merhaba hocam.ortaklığın giderilmesi davasında açık artırmayla satışa karar verildi.ben hissedar olarak satışa katılmayı düşünmüyorum.başkalarının katılımını nasıl sağlayabilirim.yani nasıl haber verebilirim.nerelere ilan verebilirim?yardımcı olurmusunuz?

[@merime390]

@ Merhaba bi sorum olacaktı lütfen cevaplarmısınız Babannem babadan kalma tarlası var fakat erkek kardeşi babannem e hak vermek istemiyor o yüzden küsler şimdide dava açmış tarlayı satmak için daha doğrusu babannemin hissesi az onun hissesi fazla olduğu için babannem in ödeyemeyeceğini düşünerek kendi almak için Babannem kendi payını satmak istemiyo bunun için nasıl bir yol izlemeliyiz .

[@hayrikaya706]

Babamızın babasından miras kalan arsaları var. Bu arsalar elbirliği mülkiyet şeklinde ve e devlet üzerinden baktığımızda da hepsinin vasfı tarla olarak gözüküyor. Ancak kardeşlerden biri payını satmak istiyor. Tarlalardan birinde babamın 30 sene önce yapmış olduğu ev de var. Faturalar babamın üzerine geliyor. Ayrıca dedemin eski evi de yıkılmadı duruyor ve onun faturaları da babamın üzerine geliyordu. Dede ve babaannenin vefat tarihleri sorgu yapıldığında 90 ve 91 olarak gözüküyor. Payını satmak isteyen kardeş elbirliği mülkiyetin paylı mülkiyete çevrilmesi için dava açtığında babamın yapmış olduğu evden hak talep edebilir mi ya da evin yıktırılmasını talep edebilir mi ?

[@ngarali06]

Hocam merhaba. Malümunuz uyap e satış insanları mağdur etmekte. Mahkemeye fiziki ortamda ihale istiyoruz talebinde bulunabilir miyiz.

[@adildurdu1289]

merhaba kardeşim babamdan kalan gece kondu evimiz kentsel dönüşüm adı altında kardeşlerim mutahide vermek istiyor ben kabul etmiyorum benden habersiz dava açıp beni aradan çıkarabilirlermi teşekkürler

[@mutluyesil8785]

Oğuz hocam merhaba, dedemizden kalan tapunun 5 varisten 1 tanesi hisselere ayrılmasını istemiyor diğer 4 tanesi hisselere ayırmak istiyor. Sonuç ne olur. Teşekkür ederim.

[@BayRo_BayRo]

Ayni derrtten bizede var dor kisi okey bitanesi killik yapio

[@nurselozcan198]

Hocam evimize satış kararı çıktı internetten satış yapılmaması için para yatimamizmi gerekiyor bizden 7bin istiyorlar yaptıralım mı lütfen cevap

[@afercihan1549]

Avukat bey yüzde 98 ine sahip olduğumuz bir mülkün diyelimki izale suyu davası açtık ve aldık sadece yüzde 2 sinin KDV siniri öderiz yoksa tamamının.

[@esy9631]

Mrb Oğuz bey peki 90 bine satıp ama resmiyette 650 bin gösterirse ozaman nasıl bir yol izlemeliyiz

[@servetcanoksuz7294]

Hocam mirascısı olduğum tarlama tek katlı müstakil ev yaptım mirascıların onayı ile elektirik suyumu vs aldım köy mahalle burası şimdi.Aradan 10 yıl geçti tarlada anlaşma yapamıyoruz mahkemeye giderse ev ne olur para ilemi satın almam gerekir süreç nasıl işler.?

[@aos2346]

Oğuz Bey Merhaba. Ortaklığın giderilmesi davasına konu olan kat irtifakı kurulu bir taşınmaz üzerinde toplam 6 adet bağımsız bölümden oluşan ve tapudaki cinsinde kayıtlı olmayan bir yapı bulunmaktadır. Ortaklığın giderilmesi bu 6 adet bağımsız bölüme yöneliktir. Dava Konusu taşınmaz, tapuda ölü olan malik adına kayıtlıdır ve intikal işlemi gerçekleşmemiştir. Bu taşınmazın 4 adet mirasçısı vardır. Mirasçılardan biri aynen taksim talep etmektedir. Aynen taksimin yapılabilmesi için kat irtifakının kat mülkiyetine çevrilmesi zorunlumudur.

Hayır öyle bir zorunluluk bulunmamaktadır

[@nafiterzi6290]

4kardeşin 3ü bir olup kendi izalei şuyu satışina girebilir mi. Veya ortsklardan biri satışa girse ucuz gitmesin diye fiyat verse ve onda kalsa ama bir haftada ödeyemese ne olur.teşekkürler

[@eminetolu5002]

Riskli bina tespiti yapıldıktan sonra müteahhitle aramızda imzalanan sözleşmede kimin hangi daireyi alacağı isim belirlendi bina%50-60 tamamlanma oranında iken müteahhit inşaati durdurup fark istedi ve temel atildiktan sonra üzerine aldigi tapularla kat irtifakı kurulmadan izaleyi şuyu davası açtı bu durumda ne olur? Müteahhitin üzerine aldığı işi bitirmemesi nedeniyle izaleyi şuyu davası bekleme konusu mu yapılır? Kat karşılığı İnşaat yapım sözleşmesinde kimin hangi dairede oturacağı belli olduğu için bu fiili taksim olarak kabul edilir mi? Riskli bina tespiti ile yapılan binalarda müteahhit yada diğer paydaşlar izaleyi şuyu davası açabilir mi?

[@denemeyanlma375]

oguz bey hisseli tapuda iştirak halinde elbirliği ile babam ve halamlar ortak ancak 200den fazla diğer hissedar var takyidatlı tapuda gözüküyor , ancak ilk celsede diğer hissedarların davaya dahili sağlanıp taraf teşkli sağlanmadi ve esasa geçildi keşif günü burda dava tüm ortaklars karsı acılması dava şartı değil mi verilcel kararı usulen istinaf bozmaz mı

[@rose-cp5hh]

oğlum konuylaalakali değil ama evi 2021 Kasım aldım ama iskani yeni almış mutahit masrafı elektrik abonelik felan 3000 tl istedi mutahit.bu doğrumu daha önce hiç konuşmadık.Yapi Kullanım izni verdi belediye.mutahit.sorunsuz hallolur? 3000 mu

[@blisssilver6739]

Merhaba Oğuz Bey, Annemden bize (5 mirasçısına) ahşap binası olan bir arsa kaldı. Fakat bu arsanın küçük bir kısmı annemin üvey babası hayatta iken söz ile satılmış. Bu parsele marangoz tutarak küçük bir kulübe de yaptırmış. Daha sonra bu küçük parseli dava etmişiz. Fakat sonuç alınamamış. Tapuda iki ayrı parsel olarak gözüküyor. Biz bu saatten sonra elimizdeki parseli satışa imarlı olarak çıkardık. Şimdi belediye diyorki; Sizin satışa çıkardığınız yere alıcı bir çivi çakamaz. Bina yapabilmeniz (ya da kat karşılığı bina) ise sadece o küçük yeri ekleyerek olur dedi. Küçük parselin şu anki sahibi orayı satmıyor. Kat karşılığı daire istiyor. Sonuç olarak üvey dedem o yeri usulsüz satmakla mülkümüzün değeri azaldığı gibi elimizdeki ahşap binalı arsayı alacak kişi de müstakil iki katlı betonarme bina yapamaz hale geldi. Ne önerirsiniz?

[@akmanlifetv6093]

hocam güzel bilgiler için teşekkürler.SADECE bir bölüm atlamışsınız sanırım. 1-HİSSedarlar satış sonrası paralarının geldiğini nerden öğrenecek? 2- hissedarlarların her biri bu parayı almak için nereye gidip parayı teslim alacak? 3-bu durumu kimse açıklamamış. e-devlet üzerinden gelen parayı nasıl görebiliriz?

[@nursensertsert9775]

Vakıf bankasına yatırılıyor

[@memolii01]

Günaydın oguz bey bir sorum olacakti babam sağ iken bana arsayı satis yaptı bende cins değişikliği yaparak üzerine ev yaptım babam ve annem vefat ettiğinde bana miras davası açtılar 7kardesiz ama iki kardeşim benden taraf oldu miras davasını onlar kazandı bende temize gönderdim yine aynısı geldi diyeceğim şu bilirkişi evin fiyatını hesapladi hisse payları çıktı benimhisse payim16/28diger kardeşlerim 4kisi12/28 payları bende bu kardeşlerime evi almak istiyorum bir bilirkişi tekrar hesaplaması gerekiyormu önceki bilirkişi 350bin lira çıkarttı ben yaptirdigim evin masraflarını alirmiyim nasıl bir yol uygulamam gerekir selamlar

[@ceydaergenc718]

Merhaba Oğuz Bey, verdiğiniz bilgiler için teşekkürler, ortaklığın giderilmesi davasında "mirasçıların ihaleye giremeyeceği" ifadesi yer alıyorsa, ihaleye mirasçının çocuğu katılabilir mi? Çok teşekkürler

[@yusufsahin6770]

Merhaba oğuz bey bir arazimiz var davacı taraf izale şuyu davası açtı satılmasını istemediğimiz halde arazi satış kararı aldı davacının payı yüzde 4 bizim payımız yüzde 96 bizim yapacak hiç bir şeyimiz yok mu . açacağımız bir dava yokmu

[@yusufsahin6770]

Arazimizi çiftçilik yapmayan anlamayan insanların keyfii üç kuruş fazla para kazanmak için. bilirkişinin verdiği ücret üzerinden alalım diye mahkemeye söylediğimiz halde satış kararı alındı bu arazinin yüzde 96 sı benim olduğu halde yapacağım hiç bir şey yokmu teşekkür ederim.

[@yusufsahin6770]

@Kaan kaan teşekkür ederim hayırlı işler Allah'a emanet olun

[@elifsele4356]

Merhaba cevap verirseniz cok sevinirim Bizim 117 dönüm tarlamız var bu tarlanın içerisinde farklı hissedarlar var bizim tarlamız iştirak halinde iştirak halinde olmayanlar da var iştirak halinde olup ama bizle ayni listede olmayan farklı hissedarlar da var yani bizim hissedarlarımız 32 kişi biz bu tarlayı iştirak halinde olmayan ve bizim listemiz dışında ama 117 dönümün içinde hissesi olan diğer hissedara satmak istiyoruz ama avukatımız bize önce sizin kendi aranızda paylı mülkiyete geçmeniz gerek dedi biz hakkimizi bizim hissedarlarimizin dışında diger hisse sahiplerine devretme şansımız satma şansımız hiç yok mu acaba işin icinden çıkamadık yardimci olursankz cok sevinirim simdiden tesekkurler

[@exodius1155]

Durumu olmayan biri dava , satış sonrası avukat ücretini ödeyebilir mi?

[@ishakustun4541]

İyi günler oğuz bey satış yapılacağı zaman fiyat neye göre belirleniyor güncel fiyatlara göre mi yoksa tapu satış bedeline göre mi?

Merhaba, güncel fiyatlara göre belirler bilirkişi

[@ishakustun4541]

Tşkler sağolun

@@ishakustun4541 Rica ederim

[@beyhanalsan4784]

İzalei şuyu davasına karşı dava açılabilir mi

[@veliceren4618]

Mahkemelik tarlayı ekille bilirmi

[@alituran9090]

Oguz bey merhaba oturduğumuz ev 31 sene önce mutahitten alınmış çatı arası piyesli daire ve mütahit plana uymayarak bu tek tapulu daireyi 2 bağımsız bölüm olarak inşa etmiş alt normal daire üst ayrı daire şeklinde fakat üstü çatı altı kapalı durumda tek oda şeklinde bırakmış yani inşaa halinde bu 31 senedir böyle evin sahibi babam arsa payı 1260 66 pay babama üst tarafta 96 pay 30 kendine ayırmış şimdi babam vefat etti ben babamla 31 oturuyorum ev 4 kardeşe intikal edince 31 senedir sesini çılarmayan mutahit bize izale şuur davası açmış Bizim merak ettiğimiz ev 2 ayrı bağımsız bölüm olarak inşa edilmiş mütahitte satarken 30 tekabül eden kendi payını zaten ayırmış mahkeme ne karar verir burda birde mütahit bu işten bi nemalanma güdüyor sanki haksız kaanç normalde alt daireler gibi bizde parasını ödeyip normal daire gibi aldık bizim akibetimiz ne olur bize yardımcı olabilir misiniz teşekkürler

[@karaelmas501]

Oğuz bey selamlar, devam eden izale i şuyu davasının 5/4 hissesini elinde bulunduran kişi dava devam ederken satış yapabilirmi, yaparsa davaya etkisi ne olur, aile arasında açılan dava şuan devam ediyor. Hissedarın 5/1 kısmı ise hacizli.

satış yapabilir, usulen mahkemeden izin istiyor tapu tapuyu satın alan davanın tarafı olur

[@karaelmas501]

@ dava aynı şekilde aile davası olarak devam edermi, 3 kişiler dahil olabilirmi.

[@GulsenZeyrek-uf9nx]

Merhaba Oğuz bey, 2005 yılında tek hisse sahibi olarak emlakçı vasıtasıyla bir arsa satın aldım. Bir kaç zaman sonra bir vesileyle tesadüfen belediye tarafından aynı bölgede farklı lokasyonda küçük hisse sahiplerinden birinin hissesini benim arsama ortak ettiklerini öğrendim ve itiraz için belediye askıya çıkarıyormuş bunuda bilmediğim için itiraz zamanını kaçırmış oldum Sonra bu hisse sahibinin ismini öğrendim ancak iletişim bilgilerine ulaşamadım Arsayı satın aldığım emlakçıya o ulaşabilir maksadıyla durumu aktardım ama oda geri dönüş yapmadı Çok uzun bir zaman sonra öğrendim ki emlakçı bu kişiyi bulmuş ve o hisseyi kendi satın almış Kendisi bu payı aldım çünkü sen bu arsayı satarken ben emlakçın olacağım ve bu işten para kazanacağım dedi Yani kötü niyetle bunu yapmış Benim arsayı satmak gibi bir niyetim zaten yoktu ve hala yok Birinci belediye böyle bir işlemi nasıl yapar benim tertemiz arsamı problemli hale nasıl getirir zaten onlar bu işlemi yapmasa hiçbir sorun çıkmayacaktı ikincisi emlakçıya satışı yapan ilk hisse sahibi bana ki yeni öğreniyorum 3 ay içinde bu payı almam için hiçbir yazılı bildirimde bulunmadı Bulunmak zorunluluğu varken bunu yapmamış olmasına rağmen ona neden bir kanuni yaptırım yok Üçüncüsü benim bu duruma ki yine iş işten geçtikten sonra öğrendiğim iki yıl içinde dava açma hakkım olduğu konusunda belediye neden uyarı yapmaz ve bu uyarıyı yapmak konusunda mal sahibini koruyacak neden kimsenin görevlendireceği ve sorumluluk vereceği bir hukuk düzeni olmaz Hiç bir şekilde kusurum yok ama mağdur edilen ben nasıl oluyorum Bu konuda ızalehi şu davası dışında yapılacak bir şey var mı Çünkü bu davada sıkıntılı anlıyorum ve o yola da girmek istemiyorum Bu arada bu emlakçı bu konuda vukuatlıymış daha başka örnekleride varmış Yıl 2023 oldu tertemiz arsam benim dışımda herkes tarafından lekelenmiş oldu Yanıtlayabilirseniz memnun olurum Şimdiden çok teşekkürler

[@user-he5qt5yo9r]

Davacı dava aşamasındayken payını satıp ortaklığını bitirirse feragat mı etmek zorunda bu durumda Nispi vekâlet ücretinden kurtulabilme yöntemi var mıdır

[@mustafabulut3475]

çok güzel anlatım .şunu sormak istiyorum, 150 tane hissedarın olduğu bir tarla da 3 kişi davayı açsa geriye kalan 147 hissedarın ismi ve tc si dava dilekçesine yazılacak mı? yada bunun bir kısa yolu var mı, örneğin davalıları .....ada ....... parselin müşterekleri diye yazsak olur mu, diğer tülü 147 kişinin kim olduğunu ve tc sini nereden bulacağız

Merhaba Teşekkür ederim Mahkemeden bulması istenebiliyor uygulamada

[@mustafabulut3475]

@ bilgi için teşekkürler avukat bey, peki davalı bölümüne nasıl birşey yazalım.... ....ada .... parselin davacılar dışındaki hissedarları diyebilir miyiz?

@@mustafabulut3475 bir avukattan destek alınız, kolay bir dava değil, kendiniz zor başa çıkarsınız

[@mustafababa-ve7nz]

Hocam mrb, verdiğiniz bilgiler için öncelikle tsk ederim. Size bir sorum olacaktı, cevaplarsanız çok memnun olurum. Şimdi hocam biriz hisseli 5250 M2 bir arsamız var ve hissedarlar dan 3 tanesinin ekonomik durumları sebebiyle arsamiza haciz konulmuştur. Biz bu 3 hissedarın payları mertebesinde değerlerini verip burayı diğer hissedarlar la parselizasyon yaptırmak istiyoruz. Bu işlemi en kolay ve en mantıklı şekilde halletmemiz için nasıl bir yol izlemeliyiz. Tşk ederim

[@mehmetyalcn7426]

Oğuz bey 16tı hisseli bir arsamız var üstünde bir binavar 12 daire 4 de dükkan Toprak sahibinin vefatından sonra mirasçılar dan biri dava açıyor bu dava öteki hisseli kişilere bir sıkıntı yaratır mı

ortaklığın giderilmesi açtıysa herkesin tapusu ya bölünür ya da satılır