【不動產系列ep.29】建地要解除套繪，打贏了官司，為什麼還是解不開呢？勝訴判決沒有效力嗎？

[@50king98]

0:45何謂套繪？0:53一、例1:24土地房屋屬同一人時，無需使用同意書，不同人則要2:42何謂保存登記-建物第一次所有權登記3:22未保存登記則用稅籍移轉3:27其易產生問題，即稅籍移轉是否等同所有權移轉等 3:50二、繼承4:23建築申請建照，建管單位會將基地上色，表示其已被拿來用4:55建蔽率為平面的管制，容積率則為立體的管制5:02例5:24繼承案例6:12 1.要求先做法空檢討解套繪才能分割7:09應對方法7:45 2.可分割，但申請建照時還是要解套繪 8:39三、關鍵：建築物的建照或使用執照才是關鍵9:27買賣土地前記得先查有無被套繪9:55“檢討是要使用執照或建照的所有權人提出申請” 10:10四、若乙不願提出申請，甲&丙就要告其妨礙民法的所有權10:41用民727條中段請求其除去所有權之妨礙，乙須協同法空檢討11:07 11:37 12:03五、官司打贏，確定判決->向政府申請法空檢討12:37行政機關卻要求要“房子的使用執照的所有權人(即乙)”提出申請14:08 14:44可拿判決直接向地政申請過戶14:55依強制執行法第130條用判決代替其(不願意者)意思 15:40六、被駁回後提訴願，打行政訴訟15:50高等行政法院說此情形已代替申請，此時應做限縮解釋，應該要接受 16:20七、代位申請16:54老師對政府的抱怨17:40農地套繪預告搶先看

[@陳星利-o1r]

老師的影片，我是每一集都看，從來不會錯過的！🎉🎉🎉

[@rockwayliu2029]

但法院判決分割的土地偶有未依法定空地分割辦法檢討分割，以致分割後土地無法申請興建房子的狀況

[@張瀚文-x8v]

感謝 老師，每一部影片，都值得看，都值得學習，感恩

[@sophie2889]

🎉🎉🎉🎉老師最有價值的法律知識來了🎉🎉🎉🎉🎉感謝老師的付出

[@tohao2789]

中華民國各自為政 每個單位都各種自我解釋法令 還看過戶政說法院判決沒有他們解釋有效的

[@徐佩君-o2s]

謝謝老師的教學。 👍👍👍👍👍

[@tvhowjey]

原本同意給他人使用,賣土地就應該表明,第二人不能買了瑕疵地還要主張什麼解套繪,應該就是被騙了了吧.

[@吳章賢]

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[@samhuang7599]

無私分享 有才有德好老師

[@pintung138]

老師，我想請問一下，我哥哥的農地要以每年244萬贈與稅免稅額方式，逐年贈與我的小孩，惟農地上雖有合法農舍但有增建，這樣每年辦理贈與時會遇到困難嗎?

[@郭華-j4c]

套繪這種法規為什麼不解除掉呢？

[@hl6y3c04]

法院判決 工務局駁回法院的判決 法院判決工務局不可駁回法院的判決 工務局駁回法院判決工務局不可駁回法院的判決......

[@user-fireball]

笑死!!會不會某天搞到要釋憲?