Bauzinsen Februar 2024: Aktuelle Konditionen & Zinsen im Vergleich

Im heutigen Video spreche ich über die Entwicklungen der Bauzinsen im Februar 2024. Wir vergleichen die Zinskonditionen von 5 ausgewählten Banken anhand eines Musterfalls.
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00:00 - Intro
00:55 - Aktuellen Zinsentwicklungen & Banken News
03:01 - Zinsvergleich 100% Beleihungsauslauf
05:28 - Zinsvergleich 90% Beleihungsauslauf
07:04 - Zinsvergleich 80% Beleihungsauslauf
💡AUS DEM VIDEO:
www.europace2.de/zinschart/
de.tradingview.com/symbols/TV...
Wichtig:
Bei der Deutschen Bank spielt das monatliche Nettoeinkommen der Kreditnehmer eine große Rolle bei der Zinsermittlung. Die gezeigten Konditionen im Video wurden mit einem monatlichen Nettoeinkommen der Kreditnehmer von jeweils 2500 EUR kalkuliert. Ab bestimmten Einkommensgrenzen verbessern sich die Zinskonditionen.
Berechnungsgrundlage:
500.000€ Kaufpreis | Tilgung 2,0% p.a. | 2500 Nettoeinkommen pro Kreditnehmer | Bonität vorausgesetzt | Unverbindliches Beispiel | Keine Haftungsübernahme
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Ich bin Florian, arbeite hauptberuflich als Baufinanzierungsberater und teile dir hier mein Expertenwissen📖
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Die Videos auf dem Kanal gelten ausschließlich der allgemeinen Information.
Es handelt sich nicht um eine Anlage-, Versicherungs- oder Finanzierungsberatung. Insbesondere kann ich nicht einschätzen, inwiefern die im Video gemachten Empfehlungen auf deine individuelle Situation zutreffen.

[@user-ev2nz2sp4o]

Super recheriert, sehr verstaendlicher Vortrag, eine super Zusammenfassung der aktuellen Marktlage, Danke und weiter so,..........👍👍

[@hamidido5025]

Bester Mann, super

[@denomatic938]

Bin mir ziemlich sicher das die Bauzinsen ende jahres deutlich unter 3% liegen werden.

[@mateuszlacina4915]

Frage: war es nicht ursprünglich gedacht die mittel aus kfw 300 als Eigenkapital einsetzen zu dürfen um an günstige Konditionen ran zu kommen? würden die Banken das heutzutage akzeptieren?

[@florianvonhypofriend]

Nein, das ist nicht möglich.

[@mikewall6597]

Endlich wieder Bauzinsen 😁

[@oscarthomasfifa4871]

Hi, ich habe momentan 15.000€ Eigenkapital zusammengespart und möchte eine Wohnung für 250000€ zur Eigennutzung kaufen. Mein Nettoeinkommen liegt bei 3.100€ im Monat. Mit meinem Eigenkapital lässt sich ja momentan leider nur ein Teil der Nebenkosten Stämmen. Habe aber Angst, dass wenn die Zinsen jetzt wieder stark sinken bald die Immobilie die ich mir für 250.000€ hätte kaufen könne auf einmal wieder 350.000€ kostet durch niedrigere Zinsen. Würdest du aus meiner Sicht versuchen mit meinem aktuell niedrigen Eigenkapital zu finanzieren, oder sollte ich lieber noch 1 bis 2 Jahre sparen mit dem Risiko, das die Preise dann wieder stark gestiegen sind?

[@florianvonhypofriend]

Hi, danke für deinen Kommentar. Ich würde an deiner Stelle die vollen Kaufnebenkosten ansparen und erst dann den Immobilienkauf weiter verfolgen.

[@omeravci8445]

Und welche Bank den Topzins vergibt hast du jetzt nicht genannt. Warum?

[@sportyabc2377]

Hallo, ja die Frage hab ich mir auch gestellt, welche Bank das wohl sein mag, wohl irgendeine regionale Bank.

[@florianvonhypofriend]

Im Video wird ein Musterfall mit bestimmten Rahmenparametern verglichen. Nicht nur der Eigenkapitaleinsatz hat Einfluss auf den Zins, sondern bei bestimmten Banken auch die Energieeffizienz der Immobilie, das Nettoeinkommen der Kreditnehmer usw. Kurz gefasst: Um den Top Zins zu bekommen müssen noch weitere Voraussetzungen erfüllt werden.

[@omeravci8445]

Danke für die Erklärung. Das macht natürlich Sinn allerdings hättest du den Namen an der Stelle ruhig nennen können mit einem Stern und der Hinweis wie gesagt, dass es nur unter bestimmten Voraussetzungen erfüllt ist. Ich persönlich fänd es besser als es so geheimnisvoll zu gestalten

[@andreaspenner6649]

Sind das Konditionen für Kapitalanlagen oder nur Eigenheim ?

[@florianvonhypofriend]

Eigenheim 🏡

[@kosuhin]

Ich hab vor kurzem 900K (100%) für 5 Jahre und 3,32% unterschrieben

[@maxf.1487]

Geschichten aus dem paulaner Garten 😅