Araziyi Yerinde İnceleyip İhalesine Katıldık. Ve KAZANAMADIK!...

[@sanatsomine]

Kralsın Fatih abimm çok mükemmel güzel anlatıyor sun teşekkür ederim Allah razı olsun Bana çok yardımcı oldunuz sağolun

[@ferdicosgun451]

Bilgilendirmeyi çok güzel yapıyorsunuz, Ağzınıza sağlık. TEŞEKKÜRLER

[@fatihceyhan]

Teşekkürler

[@dogrucudavut4402]

Teşekkürler,değerli bilgiler...

[@HasanHizSpearfishing]

sağol üstad, güzel bilgilendirme

[@tHeManH_M]

Esatış ihaleleri son gün fiili katılım ile salonda mı sonlandırılıyor . Sadece e satış ile sonlanan bir ihale modeli yok o zaman ?

[@apachesksk]

uyapdan ihale usulu aldığımız arazida ev yada bina varsa sorun olur mu ? arazi üzerindeki taşınmaz alanın mı oluyor ?

[@yuceldogan8261]

Fatih Bey merhaba nasılsınız umarım iyisinizdir. Benim sorum şu online teklif verdikten sonra ki bedel üzerinden mi fiziki ihale yapiliyor kafam karıştı şayet oyle ise online ihaleye girmek cok saçma konu ile ilgili yardımlarını talep ederim. Bilgilendirme ve videolarıniz icin ayrıca teşekkür ederim.

[@BLaCKjWa]

Aynen online teklif son 60 bin verildiyse 60dan fiziki başlatılıyor

[@binaliyyagatzel6155]

Teşekkürler

[@AyıboğanBozkurt]

Hocam şimdi arkadaşım girecek bn karşılayacam masrafları bana alacak şimdi onun mu üstüne alması lazım .ya girip bn alabilir miyim

[@aytacaytac6637]

Selamlar Fatih bey. Kayseri'de yaşamıyorum ama Kayseri talas çatakdereliyim. Tesadüfen izlerken gördüm ve merak ettim o kadar yer varken özellikle burayı tercih etmenizin sebebi nedir acaba. Son 4-5 yılda yabancı kişiler yüksek metrekareli yerler alıyorlarmış buradan.

[@fatihceyhan]

Ben oralı değilim ama orada doğdum :) o yüzden

[@eymenkara1076]

Teşekkürler benzersiz bir video

[@ersunturan9727]

Hocam bilgilendirme için cok teşekkürler ihaleden tarla aldık bu yerin borçları bize kaliyormu bu önemli lutfen bilgilendirme

[@ahmetdokuz4964]

Yok arazinin borçlar sana kalmaz

[@mehmetkose8011]

Cok ıyı tebrıkler

[@mehmetkose8011]

Saolun

[@yavuzzirhlisi]

taşların ve ocağın zararı ne onu anlamadım. zemin açısından mıdır) teşekkürler

[@sadiozsarac]

Fatih Bey, Online olarak otomatik artım emri verdik diyelim. İhaleden önceki gece fiyat 100 bine kadar çıktı. Ama bizim otomatik artırım emrimiz 150 bin. Fiziki ihalede 150 bine kadar bizim teklifimiz de devam ediyor mu?

[@ŞükrüBAKAN]

Köyden mahalleye dönüşen kırsal alanda bulunan 4500m2 arsa üzerine iki katlı beton harman toplamda 300m2 ev yaptım ve ortaklığın giderilmesi davası açarak hisseli olan arsayı tek tapu olarak aldım. Şimdi arsa üzerindeki kaçak yapıyı nasıl resmileştirebilirim? Bu arsayı iftazyaptırabilirmiyiz? Nasıl ibraz yapılır?

[@honournglory]

Bilgilendirmeleriniz çok güzel. Teşekkürler. Sistemde anlamadığım şeyler var. Arsa payı kısmı boş bırakılmış bir sulh hukuk mahkemesi ilanı var, tüm hisse mi satılıyor anlamıyorum. Bir de kaydındaki şerhler tapu kaydındaki gibidir yazıyor, bunu nereden kontrol edebiliyoruz? Aklımdaki birçok soruyu sizin videolardan çözdüm. Elinize ağzınıza sağlık.

[@fatihceyhan]

Sulh hukuk satıyorsa genelde tam hisse olur

[@fevzikaratas]

Yeri inceleyip, girin. Genelde direk vb varsa elektrik kurumu şerh düşmüştür gibi şeyler var. Arsa payında sulh hukuk dahi olsa hisse satışı olabiliyor. Kesinlikle gidip memura arsa payını sorun.

[@traderanaliz5623]

Erken pes etmişsiniz bölgede evler var o araziye imar geldiğinde milyon TL ye çıkar fiyatı diye düşünüyorum.

[@nazimceylan7821]

Merhaba UYAP vesayet satış ihalesine girmek sizce sıkıntımı

[@sakirdemir8122]

Emeginize sağlık guzel bilgilerinizden dolayı Beykoz'da selamlar

[@chromecavdar7897]

Fatih bey doğru bilgiler veriyorsunuz. Kazanmak veya ihaleyi almak farklı şeylerdir. Siz artırmaya devam ederseniz 200 bine de çıkabilir. Sonra rakibiniz teminat yakar kucağınızda bulursunuz. 😂

[@ErtanKuru]

İhale tekrarlanır yeniden yapılır en çok veren 2.kalmaz

[@faruksen4438]

Teminat yakmal nasıl oluyor

[@ademt4059]

Merhabalar sormak istediğim birşey var cevaplarsanız sevinirim. Muhammen bedel 100 bin olan bir araç veya arsanın ihale başlangıç fiyatı 60 bin ise ben 75 bin teklif verdiğimde malı alabilirmiyim yoksa muhammen bedelin altında olduğu için alamazmıyım. Vereceğim teklif muhammen bedel üzeri olması şartmıdır

[@fevzikaratas]

Muammel bedel ve üstünde olması şart değildir. Alabilirsiniz.

[@ahmetdokuz4964]

Muammil beoel ihale çıktı teklif vermezseler ikinci teklif %40 bedel üzerinden yapılır satan kişilerin zararına arsa üzerinde icra ve alacaklar temizlenir kalan para satıcıla verilir, arza üzerinde borçlar alıcıyı ilgilendirmez.😂

[@aydnbahadr]

Yatırıdığımız Teminatı, kazanamadığımız ya da kazandık almaktan vazgeçtik geri alabiliyor muyuz Hocam Teşekkürler

[@ahmetdokuz4964]

En yüksek sen vermezsen alırsın veya en yaksek sen verdin almazsan ihaleyi kaparo yanar.

[@imaneayma7758]

Yurtdisindayim ihaleyi diyelim kazandim ama 4 ay sonra donucem turkiyeye sikinti olur mu

[@Borsat45]

araznin birden fazla payı varsa ornegin 10 sahibi var biz 1 tanesini ihale ile alsak yarın öbürgün satarken sorun yaşarmıyız

[@alikocdar1180]

Tam Kayserili,kendi almış olsa fiyat söylemiyor 😂

[@serkankocaoglu6015]

Hocam, genel olarak şirketler giriyorlar, şirketin vergi indirimi olarakmı yararlanıyorlar?

[@fatihceyhan]

KDV sini kullanıp şirkete gider gösterebilirler. Ama uzun vadede veya satacaklarsa çok bir faydası olmaz şirket için

[@serkankocaoglu6015]

Araziyi 400 bin den satışa koymuş sahibinden de

[@hozkaras]

İhaleye internet üzerinden gece 12’ye kadar teklif verebiliyoruz. Benim öğrenmek istediğim şu: fiziki olarak ihaleye katılıp artırım yapanların teklifini, ihaleye internet üzerinden katılıp arttırabilir miyim? Yani fiziki ihale ile aynı anda teklifleri görüp internet üzerinden teklif verebilir miyim? İhaleye illa fiziki olarak mı katılmalıyım? TOKİ satışlarında internet üzerinden de fiyat artırımı yapılabiliyordu. Teşekkürler

[@fevzikaratas]

Fiziki ortamda sonuçlanacak ihalelerde gece 00.00 kadar teklif verebilirsiniz ve fiziki ihalede ki teklifleri göremezsiniz ve fiziki ihaleye elektronik olarak teklif veremezsiniz.

[@ahmetdokuz4964]

Fiyat 32 bin tl eletranik ortamda 60 bin tl fiziki ortamda 5 dakika ancak ihale olmayınca 30 dakika ve eldenn teminet verilmiş olunca 120bin tl pazarlık bitmiş😂

[@halitercelik7588]

fatih bey fırsatlar bitmez,üzülmeyin

[@bekirjuan7241]

Muhammer bedelin gerçek fiyattan fazla olduğu oluyormu hocam acaba?

[@fatihceyhan]

merhabalar, çok nadirde olsa bu durumda olabiliyor.

[@haruntarhan2618]

Organize sanayi var diye aliyor mantikli

[@osmanaktas7655]

İhale saatinden önce başlama olasılığı var mı ne kadar önce gitmeliyim

[@fatihceyhan]

İhale tam saatinde başlar. 10 dakika önce orda olmanız yeterlidir. İhalenin saatinde yapılmamasından dolayı satış iptal edilebilir.

[@osmanaktas7655]

@@fatihceyhan teşekkür ederim

[@fevzikaratas]

@@osmanaktas7655 bazen ihale önce başlayabilir lakin bitirme saatine kesin uyuyorlar. Bilginiz olsun.

[@omerordek5281]

Ihale uyap uzerinden mi satış yapılıyo yoksa son 10 dakika da belirleniyomu ilk defa girecem aydınlatırmısınız

[@ismailkoken6237]

İhaleye katıldım ve ihaleyi kazandım ancak fesih davası açıldı. Bu konu hakkında bilgi eksikliği mevcut. Bir video olsa güzel olur

[@firatsimsek1907]

Sulh hukuktaki ihaleye mi girdiniz yoksa icra ihalesine mi?

[@fevzikaratas]

Normalde çok dava yoksa 3 ay da sonuçlanır. İstinafa giderse 1.5-2 yıl sürer. Bu süreci davaların çok olması etkiliyor.

[@iacar7386]

Taşın zararı olmaz başkan

[@alikeskin2573]

merhaba artırırken en az 100 lira artırıyoruz dogru mu? 100de 1 artırım şartı var mı?

[@mahmutsevli3380]

yanı ıhaledkı en yuksek teklıfı versem bıle alamıyormuyum ..ıllakı fızıkı ıhaleye katılmalımıyım....bılen arkadaslar

[@fahri3838]

evet malesef

[@tasknsahin8566]

Teminatlar satiş günü satiş memuruna dolar olarak verilebiliyormu acaba

[@fatihceyhan]

Türk lirası olması gerekir

[@tasknsahin8566]

Tsk ler

[@fevzikaratas]

@@tasknsahin8566 covidden ötürü nakit teminat kabul edilmeyebilir. Satış evrakını dikkatli inceleyin. Sonra mağdur olmayın.

[@serkannergiz59]

Taşınmaz normal fiyatından niye fazla verirler şirket olarak giriyo

[@firatsimsek1907]

İhaleye birden çok kişi girmiş fiyat yükselmiş olabilir. Bir de sulh hukukta satılan bir taşınmaz değerinin çok çok altında satılırsa maliklerden birisi ihaleyi iptal davası açabilir.

[@ercu5280]

Uzak bir şehirde kazandığım ihalede, tarla sahibi benim telefonumu bulmuş, beni aradı. Masrafları ödeyeyim tarlayı bana sat dedi. İcra dosyası olduğu için ve değeri de 20bin tl olduğu için karsız satmayı düşünüyorum. Ama yol uzak, yorucu. Bu işi çok vakit kaybetmeden nasıl halledebilirim. Yardımcı olur musunuz?

[@fatihceyhan]

Tapuyu aldınız mı?

[@ercu5280]

@@fatihceyhan Hayır. önce KDV ödeme , tapu tescili için oraya gideceğim. Sonrasında devir yapacağım.

[@fevzikaratas]

@@ercu5280 alıcıyı arayıp güvendiği bir kişiye vekalet yollayın kendileri halletsin. Tabi paranızı nakit almayı unutmayın 👍

[@chromecavdar7897]

Her ihalede acemiler olur. O anki heyecanları pişmanlığa döner ama siz yeri alamamış olursunuz. İhalede tecrübeli olanlara dikkat edin. Amatörlerin rüzgarına kapılmayın. Kafanızdaki limiti aşmayın. Adrenalin cesaret verir ve aklınızı alır.

[@cikcikreis5724]

Fatih abim uyap satıştan ihale takibinde oldugum bir tasınmaz var, 1kişi teklif vermiş ama teklif bedelini göremiyorum, henuz para yatırıp teklif yapmadım neden göremiyorum diğer kişinin teklifini?

[@fatihceyhan]

İhaleye verilen en yüksek teklif yazan yerdeki teklif görünmüyormu?

[@Ahmed-en5lv]

En yüksek olan teklif görünür, diğerleri görünmez

[@Ahmed-en5lv]

Bahsettiğiniz arsa 2. ihalede satışta hâlâ

[@fatihceyhan]

evet satış memuru sonucu girmedi daha bende takip ediyorum

[@ismailtrr5143]

​@@fatihceyhanikinci ihalede ihaleyi alan ödeme yapmaz ise ne olur

[@emrearslan772]

Merhabalar bu 1. Satış günü 2.satış günü durumunu anlayamadım

[@fevzikaratas]

İlkinde satılmaz ise ikinci artırma tarihinde tekrar ihaleye çıkıyor.

[@ismailtrr5143]

​@@fevzikaratasikinci de satilipta ödeyemez ise ne olur

[@fevzikaratas]

@@ismailtrr5143 satıştan düşüyor hocam. daha sonra tekrardan satış talep edilip, yeni emsal değerle tekrar satışa çıkarılabiliyor. bu biraz zaman alıyor.

[@Sevket_Otuzbirogulları]

Yine sadece vakf bank mi kullanılıyor?

[@fatihceyhan]

Evet hala sadece Vakıfbank

[@Sevket_Otuzbirogulları]

@@fatihceyhan teşekkür ederim

[@gocayusuf7917]

Hocam merhaba niye herkes 2. İhaleden alıyor malı

[@batuhancaglayan5091]

arazide keven var :) iyi arıcılık yapılır.. taş paradır

[@hakansevercan2666]

Muhammen bedel 650.000 TL açılış fiyatı 250.000 TL açık artırmaya benden başka kimse katılmaz ben 251.000 TL versem kazanmış olur muyum yoksa mahammen bedele kadar çıkmak zorunda mıyım

[@drdoktor5538]

Emin ol o ihaleye robot bağlamışlardır bile sana kalmaması için arttırdıkça arttırırlar

[@dogruneyse1058]

Spekülatör değilseniz kazanma şansınız pek olmaz. Bu işlerde bir dümenler dönüyor gibi... Özellikle bu son saniyeler var ya...profesyonellerin işi. Masum niyetli insanlarda paravan olarak kullanılmış oluyor.