보증보험 미가입 요건인데도 대출 많으면 안되나요? 임대사업자는 죄가 없어요!

채널에 가입하여 특별한 혜택을 누려보십시오.
/ @mvpshow
임차인의 보증금이 소액이어서
임차인에게 임대보증에 대한
미가입 동의서 받아
보증보험에 가입하지 않으려 할 때에도
대출이 주택가격의 60% 이하인 경우에만
가능할까요 ?
▶ 상담문의 : 02-3157-3111
▶ 웅이 블로그 : bit.ly/2zDloDl
#부동산#임대사업자#보증보험#주택임대사업자

[@jtlee756]

정부는 임대사업자제도를 폐지하라.임대사업자로 등록하면 혜택을 많이준다고 하고 그 이후 혜택은 줄이고줄이고 그리고 의무사항은 나날이 늘렸는데 누가 정부를 믿겟나?폐지하라.

[@younglee8708]

전 그래서 임대사업자 폐지 했어요 소득세가 더 나와도 마음은 편합니다

[@user-uo6ii1ut4t]

다시는 임대주택사업자 안 합니다.

[@dahye91]

임차인이 sgi대출을 받았는데 보증보험은 hug로 진행해도되나요?

[@user-qp1so1ly9m]

❤🎉❤방송잘들었습니다

[@mvpshow]

네 시청해주시고 좋은 말씀까지 고맙습니다.

[@user-cd3ug7kd9i]

정보 감사합니다. 질문인데 주택가격산정 기준이 뭘로하나요? 공시가×150% ? , KB시세? 지방에서 전세금 공시가 12800 인데 전세 8900입니다. 대출없고. 만약 보증금이 주택가격 60프로가 넘어도 미가입동의서만 받으면 된다는건가요?

[@mvpshow]

네 해당 주택이 공동주택(다세대 또는 아파트 등)라면 주택 산정가격은 기존 임대사업자이시기에 아직까지는 공시가격 X 150% 입니다. 임대보증금이 주택산정가격의 60%를 넘었다면 임차인의 미가입 동의서로 보증보험 미가입은 안됩니다. 보증보험 가입하셔야 합니다. 다만 주택 산정가격의 60%를 초과한 임대보증금 만큼만 가입한다는(일부 보증) 것에 임차인 동의 받으면 60% 초과한 금액만 보증가입 할 수 있습니다. 그리고 기존 임대사업자도 2026.07.01 부터는 공시가격 X 126% 입니다. 참고하시기 바랍니다.

[@user-cd3ug7kd9i]

정보 많은 도움됐습니다. 감사합니다.

[@user-wv4fb4ii2f]

1주택과 임대 오피스텔 1채 소유하고 있는데 1주택 비과세를 받을려고 오피스텔을 잠시 처분했다 다시 구입할려고 합니다 결혼한 자녀와 결혼안한 자녀가 있는데 증여나 매매로 했다가 자식에게서 다시 구입할수 있나요?

[@mvpshow]

결혼 안한 자녀의 경우에는 세대분리가 되어야 가능하구요, 결혼한 자녀는 주소를 달리하고 거주를 달리하면 세대분리가 되기에 매매(저가양도)하셨다가 다시 구입하시면 좋을 것 같습니다. 참고하시기 바랍니다.

[@user-wv4fb4ii2f]

@@mvpshow 너무너무 감사합니다

[@user-wv4fb4ii2f]

@@mvpshow ❤️

[@user-lc1mh8cc4t]

좋아요

[@mvpshow]

네 고맙습니다.