📌 Мой авторский телеграмм-канал о недвижимости: t.me/Kharyb Связь со мной: Ватсапп +7 989 841-14-51 - пишите по всем вопросам! Почта: nedvizhimost99@gmail.com Русские аналоги ЮТУБа с моими видео: RUTUBE: rutube.ru/channel/37278898/ ДЗЕН: dzen.ru/kharybin Сообщество моих ВИДЕО ВКонтакте: vk.com/kharybininvest Мой телеграмм-канал про ЭЛИТНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ МОСКВЫ: t.me/SadovoeKolco Лучшие объекты под аренду и продажу от проверенных собственников здесь: t.me/KharybO ------------------- А здесь Ютуб моей жены, кандидата медицинских наук, врача-эндокринолога: youtube.com/@Doctor_Kuznetsova?si=u4bVmZ9G_IvsecmE
@Алексей-п5т7п5 күн бұрын
Я год активно пользовался вкладами, последние четыре месяца - накопительными счетами. За год доход составил +2 млн рублей, с учётом налога. Вчера купил квартиру на вторичном рынке за наличные. Она мне нужна для жизни. Изначально планировал покупку на февраль, но выскочило неплохое предложение.
@kolobok85705 күн бұрын
По-моему проблема не в большом количестве денег, а в том, что ВПК не производит материаьные ценности, а только жрёт ресурсы.
@stas1991only15 күн бұрын
Насчет вещающих в ютубе про все рухнет. Я в 2021 году не купил подходящий вариант (Холанд парк. 96 метров за 16,500 тогда было. сейчас выросли там квартиры в 2+ раза) на фоне того, что Смирнов очень убедительно вещал, что все упадет и цена на максималке.
@ВасилийШуйский-ф7ь5 күн бұрын
Сколько можно разгонять недвижимость в цене, когда же вы перестаните скупать квартиры.
@xxww10905 күн бұрын
А вот в Екатеринбурге стройки одну за другой запускают и цены не снижают, но и продажи стоят. Ипотека не рулит.
@Nick_Volodin6 күн бұрын
Когда студии в Саларьево будут через год по 15-18 млн рублей, то показывайте всем хейтерам это видео.
@denis.petrov5 күн бұрын
Наконец-то короткие видосы по 20 мин! 👍🏻
@АлександрДмитриевич-ь1ф3 күн бұрын
17:17 такая тема заслуживает отдельного видео, если его ещё не было на канале
@павелморозов-ь9ч6 күн бұрын
😢ютуб не фурычит вообще
@KharybinКүн бұрын
Я в дзен и в рутуб и в ВК разместил. Ссылки в закрепленном комментарии.
@farmik-ran9966 күн бұрын
Деньги подешевеют ,недвижимость не рухнет , а в Саларьево ,это там где огромная гора мусора ? )))
@ipoteka_pisankovaКүн бұрын
Я тоже купила квартиру в Саларьево. Потом Бушем наперегонки сдавать 🤣 Ох и конкуренция будет в локации
@юрокшева6 күн бұрын
Добрый день , а в каком корпусе покупать чтобы было в близости к метро, и есть ли ещё квартиры на сегодняшний день в продаже? Благодарю
@АлександрДмитриевич-ь1ф3 күн бұрын
14:37 а ведь там еще и в любом случае есть фейки
@ДафнаЦукерман5 күн бұрын
Молодец, Александр! Поздравляю от души! Тоже считаю рубль в бетоне надежнее чем что-либо. Банкам не доверяю .
@RomanHmelnitskiy-x9u6 күн бұрын
Товарищ риэлтор, Все просто. В рублях сидеть нельзя, это понятно почти всем. Квартирки в Мск могут дать какой-то рост в рамках 10% в год. Вопрос: на сколько вырос доллар/евро? В чем смысл покупать недвигу сейчас, если просто купив доллары - можно получить больше сидя в АБСОЛЮТНО ликвидной позиции без геморроя? Пс: я молчу про то, что доллар можно припарковать в низкорисковых действиях еще с доходом 4-7% годовых… Я верю в недвигу в России, особенно в Мск, но нужно ждать реального дна по ценам. Сейчас еще на 30-40% век рынка все это. Потом брать и ждать 3-5 лет.
@rram66223 күн бұрын
В Москве дисконт достиг 50%, то ли еще будет
@Olesya-j9t5 күн бұрын
Подскажите пожалуйста Что лучше в качестве инвестиций? вложение в апартамент 22 метра с отделкой . Это строящееся здание в Новокосино называется сити микс за 6 млн в рассрочку на 3 года. Есть гостиничный оператор обещают 50-55 за месяц , субаренда с их стороны будут сдавать посуточно или квартира в Подмосковье в железнодорожном 35 метров в доме 2014 года за 5900 но сразу . Состояние жилое. Сразу можно сдавать за 40 без налогов. Или депозит в банках ?
@ОльгаГорбунова-л9м5 күн бұрын
На Рутубе вы есть?
@Виталий-р6ф5г6 күн бұрын
С автор согласен. Первый комментарий писал не дослушав ролик. Всё верно! Депозиты не догонят. И как я писал выше помимо прочего будет отложенный спрос, в результате которого рост будет быстрый, а в добавок предложений мало...а вот теперь подумайте. И рост возможен при совпадении нескольких условий. ЦБ начнёт опускать ставки. Люди поймут, что вклады всё и..... начнется
@sergeira75406 күн бұрын
А Саша молодец!
@ш8ч8ы6 күн бұрын
Вопрос ❓❓❓ регион. Есть возможность купить студию в семейку. Под 6%. Цена 3,5. ПВ 1 🍋 р. Сданный дом. Сделаю ремонт. Платёж по ипотеке + комуналка. = аренде. Ровно. Стоит ли??? Или этот 🍋 оставить на вкладе и получать свои 21+- Подскажите умные столичные инвесторы. 😅
@shoma15625 күн бұрын
вы купили квартиры без отделки. А цены сравниваете с квартирами с полной отделкой
@Kharybin5 күн бұрын
С отделкой и сдачей через год))
@АннаАнна-с5ч5 күн бұрын
Согласна с вами!👍
@ether1085 күн бұрын
лучше в алькойнах крутить часть денег
@АндрейЗубков-ъ9з5 күн бұрын
Правильно сделал. Низ рынка сейчас. ДАЛЕЕ ТОЛЬКО РОСТ И ОГРОМНЫЙ РОСТ.
@antongoncharsky28275 күн бұрын
Толковое мнение. И особенно ценно, что здесь автор не просто рассуждает, а ссылается на свои сделанные лично инвестиции.
@sergeyrybin9466 күн бұрын
Так то всё верно. Есть деньги - надо приобретать недвижимость. Нет денег, ну значит нет, ничего не поделаешь
@АндрейБогачук-м9ч6 күн бұрын
Саша абсалютно правильно мыслишь!по мимо того что много денег,еще и инфляция
@ChupaKabra-wl9mm6 күн бұрын
Вы правильно мыслите 🎉
@Виталий-р6ф5г6 күн бұрын
Денег в экономике критически мало. В около военных секторах, да. Производственные мощности загружены не более 60% опять-таки не берет оборону. Я сомневаюсь, что у вкладчиков на депозитах по 15 млн. Таких людей не много. Поэтому и квартиру они купить не могут. Когда есть деньги, чтобы купить три квартиры, то это совсем другая реальность. Я бы взял квартиру, но нет денег на нее. Себе купить по текущим ценам не могу. И ставки заградительные. При этом не верю , что будет снижение цен, а вот наличие предложений будет падать, далее будет отложенный спрос. Ждуны потеряют. Ну снимут они часть денег, а стоимость квартир уже будет выше на их якобы полученные доходы. Много нюансов. И кто сказал, что депозиты будут высокими несколько лет? Многие закладывают ставки по 20 на три года. Послушайте сильных экономистов, например, Глазьева! Я с ним согласен