🪙Cómo declarar los ingresos de los alquileres en la Renta (Actualizado 2022)

Hoy te explico cómo debes declarar fiscalmente tus ingresos de los alquileres para aprovechar el 60% de la deducción.
▶Amplía la información del vídeo con ESTA GUÍA COMPLETA:
Disclaimer: este canal es meramente informativo y no debe tomarse ninguna de nuestras opiniones como un consejo de inversión. Todas nuestras opiniones son solo nuestras y no representan la opinión de terceros. La responsabilidad de invertir tu dinero es solo tuya y si no tienes conocimientos suficientes debes buscar asesoramiento profesional.

[@VIVIRDERENTASTV]

🎁👉Descarga la GUÍA COMPLETA: bit.ly/37r1kbV

[@FernandoSaenzdeSantaMari-wr6yq]

3:00

[@emiliorecio6177]

Estaría genial un video comparando y analizando pros y contras de declarar el alquiler pisos mediante empresa o particular.

[@raulleon8980]

A modo constructivo, el título es engañoso. No se declaran los ingresos en la declaración de manera práctica. Más que un vídeo de cómo declarar los alquileres, es una guía informativa de cúales son los gastos deducibles de los alquileres y cómo calcular los ingresos netos. Muchas gracías por tus vídeos.

[@reymasmay]

Hola, muy buen video y gracias por hacerlo me surge una duda…yo tengo habitaciones alquiladas funciona igual a la hora de declararlo!!!!

[@VIVIRDERENTASTV]

Si alquilas bajo la LAU con contratos de larga duración si, sino no tendrías la deducción del 60%. Lo mejor es que consultes con un asesor en ese caso. Abrazo!

[@andrestabordacalvo201]

Si es mi vivienda y alquilo las habitaciones también lleva reducción del 60%

[@mariogonz4192]

Hola, interesante video, pero me queda una duda por otra casuística: Si alquilas tu propia vivienda en la que vives (Por lo que no es preciso tener licencia turística ya que no la alquilas al completo), suponemos 3 habitaciones , una es tuya, otra es despacho y la 3ª es la que alquilas por Aribnb, por ejemplo. Alquilas esa habitación X días al año, unos gastos totales Y. ¿Hay que declarar esos ingresos?, en caso afirmativo ¿Cómo se calcula el beneficio neto del mismo para imputar a IRPF? ¿Habría algún costo más que el IRPF? Saludos y de ante mano agradezco las molestias ocasionadas!

[@inigoicc]

Hola, tengo una consulta que estoy seguro que me podrás solventar: Esa deducción del 60% en alquiler de vivienda habitual que comentas es aplicable en toda España? O por ejemplo en la comunidad autónoma del País Vasco no hay dicha deducción del 60%? Saludos y gracias.

[@Dealcyt92]

¿Esto sirve para quién alquila por habitaciones? ¿Cómo funciona? ¿Cuánto se paga por alquilar habitaciones? Necesito hacerlo para pagar la hipoteca. Gracias

[@Pujada85]

Buenos días, Tengo en propiedad una vivienda con el 25% y el restante lo ostenta mi padre y hermano. Si este inmueble se destina a alquiler y yo no recibo ningún ingreso de él, pero sólo mi hermano, debo declararlo? No figuro en el contrato de alquiler. Muchas gracias

[@lauraortega3727]

Muchas gracias Germán! Un placer aprender de ti , hace poco que te sigo, muchos éxitos siempre ✨👏🏻🙏🏻

[@VIVIRDERENTASTV]

Gracias a ti!

[@lolagarcia3148]

por favor, como declaro si los primeros cinco meses lo he alquilado a una familia, una mes ha estado parado y otros 6 meses a otra familia, gracias

[@Lobo8xtrem]

Moltes gracies per l’aportacio i molt + per la guia👏🏻👏🏻👏🏻👍 Bona feina Paset a paset i suman pisets jejeje

[@VIVIRDERENTASTV]

a tu!!! :)

[@adrianaros2535]

Video fantastico!! German comentas que si se alquila el piso de junio a diciembre solo se puede desgravar los gastos acontecidos en esos meses... Entonces mi pregunta es, si compro un piso en enero y le pongo varios muebles y electrodomesticos y luego, 3 meses después lo alquilo, podria desgravarme estos gastos o no? Gracias

[@alejandromtnez1986]

Genial video como siempre!! Tengo una duda, espero que me puedas ayudar. Vivo en el extranjero y compré un piso. Mi hermana está viviendo en él pero me paga un alquiler solo para cubrir gastos. Es más, al final del año yo me hago cargo de algunos gastos como el IBI. Debería declararlo como ingresos por alquiler? Al final de año "pongo" dinero para cubrir todos los gastos. Muchas gracias!!!

[@mimizu5470]

Si tengo dos habitaciones alquiladas pero no hago contratos ni nada de eso...tengo que declararlo o como? o no es tan obligatorio..

[@cristinaalvarez20]

Hola! Muchas gracias por tú vídeo, me ha resultado muy útil ya que es el primer año que he alquilado mi casa. Tengo una duda porque yo estoy viviendo en Alemania y a España voy de vacaciones, estoy menos de los 180 días esos que dices al principio del vídeo, ¿ significa que no tengo que declararla en España pero Si en Alemania? Muchas gracias por la ayuda

[@estudio4g674]

Hola Cristina, tengo un caso similar, al final tienes que declarar la renta, yo la uso para pagar la hipoteca..pero vivo fuera, es unica vivienda... Un saludo!

[@ciudadanadelmundo7402]

¿Y si alquilas a partir del 18 de diciembre? Entiendo q es mi vivienda habitual ya que llevo casi todo el año viviendo en ella, como lo indico?

[@legan64]

Hola, y si es alquiler de finca rustica sin edificio?

[@pedrovizcainomunoz9409]

Gracias Germán, excelente video. 👍😉 Me gustaría saber si la compra de electrodomésticos nuevos, para un piso alquilado, sería deducible en la declaración de la renta. Un abrazo!!

[@08torri]

Si es, pero se debería amortizar en 10 a 20 años. Porcentaje anual.

[@elmatas23]

Gracias por tus vídeo, has sido un gran descubrimiento reciente. Tengo una duda. Y que pasa si le alquilo mi vivienda a una emprasa que se dedica al alquiler de habitaciones? Me tocará hacer la declaración trimestral?

[@franciscoposes]

German, excelente el aporte como siempre!!, no me a llegado el mail, podra ser que no este funcionando el envio?, gracias Saludos

[@VIVIRDERENTASTV]

Hola! si que funciona, escríbeme a [e-mail] y te la haré llegar.

[@josem928]

si el activo es compartido entre dos propietarios s divide todo entre dos no? el itp de la compra tb no?

[@albertoguijarro9957]

Se puede meter como gasto un sofá o un mueble en el concepto de conservación de la vivienda?

[@ramiroobeso4845]

En las diferentes Haciendas en España se cumplen esos mismos condicionantes para las deducciones? Gracias por tu trabajo y ayuda.

[@VIVIRDERENTASTV]

Entiendo que en País Vasco debe ser distinto. Dudas específicas yo iría directamente a un fiscalista.

[@ayoubzakkam7855]

A partir de qué capital es recomendable tributar como persona jurídica?

[@daeluss6080]

Buen video, pero tengo una duda, declararse como autónomo y la renta solo habría que hacerla cuando se llega a un mínimo de 14000e al año o ¿me equivoco?. En caso de ejercer como asalariado para una empresa (sueldo de 1500€) y obtener 5000€ anual de rentas ¿estaría en la obligación de hacerme autónomo? O por el contrario ¿los 14000€ para tener que declarar tendrían que ser de actividad propia? Es algo que no consigo encontrar en ningún sitio y que a lo mejor sería interesante para un vídeo, ya que mucha gente empieza en una situación similar a esta.

[@baltilm6589]

Gracias. Muy bien explicado.

[@felixrodriguez2624]

Genial!! Una duda especifica, a ver si me podeis ayudar. Cuando meteis los ingresos y gastos de un inmueble (alquilado como vivienda habitual) para hacer la declaracion conjunta el programa copia los datos al otro declarante. Mi duda es, tengo que meter la mitad de los ingresos y la mitad de los gastos o el programa tiene en cuenta q la propiedad es al 50%??

[@VIVIRDERENTASTV]

Buena pregunta Felix! Entiendo que cuando indicas que tienes el 50% de la propiedad debería hacer el cálculo, pero no te lo puedo garantizar. Cuando haga mi declaración haré pruebas y te lo confirmo. En cualquier caso, puedes hacer tu las pruebas. Mete una cifra con el 50% de la propiedad y luego mira qué números te hace.

[@anaalonso4029]

Tienes q ser 50% para cada uno

[@genteseria9472]

Hola porfavor ayuda tengo una pregunta, si yo pago un arriendo de 1.000 euros mensual de alquiler. ¿ cuanto tengo que pagar anual de irpf? Y otra pregunta ¿ eso debo pagarlo yo o el dueño del inmueble?

[@VIVIRDERENTASTV]

si tu pagas el alquiler, es el dueño el que debe declarar el ingreso y tributar por ello

[@fptrejo]

Excelente aporte Germàn. Gracias

[@VIVIRDERENTASTV]

De nada!

[@miguelcervantesguzman1183]

Te he conocido por la entrevista de Uri y encantado de absorber tu info y experiencia 😄👌

[@VIVIRDERENTASTV]

Muchísimas gracias!! Tienes también las entrevistas en podcast, por si te interesa y mi blog en vivirderentas.net Un abrazo!

[@nancyquezadasanmartin6892]

Genial Germán muchas gracias un saludo.

[@VIVIRDERENTASTV]

gracias a ti Nancy!

[@enriqueveraciertasalazar4629]

Excelente German, gracias.

[@raisa8513]

Una pregunta: Si es rent to rent, si por ejemplo le pago 900€ de alquiler al propietario (en el ejemplo pones hipoteca) ¿sería un gasto deducible antes de aplicar el 60% de reducción? ¿Osea que se restaría como si fuera el IBI?

[@Mpmjfr]

Se puede alquilar una vivienda y que el ingreso vaya a la cuenta de mi hijo (mayor de edad) sin que tenga que él tenga que declararlo?

[@Pacako]

En vista de cómo nos roban en este país mediante impuestos injustos, es para pensárselo el hacerlo todo legal o no.

[@adanmoisesjuandeavila1685]

Como hacer para declara alquiler de las habitaciones que alquilo de la vivienda donde vivo?

[@VIVIRDERENTASTV]

Hola Adán! dependerá de tu contrato de alquiler y cómo lo hagas...si es bajo código civil, debes declararlo en tu Renta sin bonificaciones.

[@anailedgomez855]

Y el inquilino como declara?

[@romerluis]

¿Algún vídeo de cómo sería lo análogo si los pisos los arrienda una sociedad limitada y no una persona física? Gracias.

[@VIVIRDERENTASTV]

Hola Romerluis! en la guía completa que te puedes descargar en los comentarios del vídeo, tienes un apartado donde explico cómo es la tributación vía SL :) Un abrazo.

[@tomfaang7489]

Muy buena informacion. saludos

[@VIVIRDERENTASTV]

Gracias. Saludos

[@sandrinabert6121]

y si solo alquilas una habitación en tu casa durante unos meses del año en alquiler cortos mínimo 2 noches y max 7 ??

[@VIVIRDERENTASTV]

Entonces no tienes bonificaciones.

[@joquela2040]

@@VIVIRDERENTASTVse paga impuestos ?

[@HannaCamacho-o8f]

Very instructive

[@Jose-de5eq]

o hablas más alto o bajas la música

[@carminajimenez644]

vamos q yo pensaba alquilar el un piso en el pueblo pero para cobrar 300€ al mes no merece la pena y luego se quejan q no hay pisos en alquiler

[@catalinalopezleonmi]

que la vivienda son dolores Veroson de los rederos

[@catalinalopezleonmi]

el dedo 5 eneroMedero son de los herederos cinco