ЦДС ЧЕРНАЯ РЕЧКА. Получился бизнес-класс? Новостройки Спб.

ЦДС ЧЕРНАЯ РЕЧКА. Получился бизнес-класс? Новостройки Спб.
Георгий Патанин. Помогаю людям из других городов и стран купить квартиру в Санкт-Петербурге. Совершенно бесплатно. Комиссию мне платят застройщики.
Звоните мне [phone], пишите в WhatsApp - wa.me/79215833181 или в Telegram - t.me/Geopat
Сообщите, какую недвижимость в Спб Вы ищете, и в течение суток получите лучшие предложения, чтобы купить квартиру в Петербурге.
Так как люди часто совсем не ориентируются в городе, в ценах да и в принципе трудно выбрать квартиру удаленно.
А ведь выбор жилья должен учитывать множество факторов это качество строительства, надежность застройщика и его подход к своим проектам, насколько развита инфраструктура и многое другое.
Каждый застройщик говорит, что его комплекс лучший из-за этого выбрать становится еще труднее. Я работаю со всеми застройщиками и они оплачивают мои услуги, поэтому я могу говорить о каждом жилом комплексе как есть А для вас комиссии нет, цены и условия как у строителей.
Добавляйтесь ко мне в соц сетях, там больше информации о новостройках, стартах продаж и много чего еше:
Вконтакте - georgyi...
В Фейсбук - / georgiypat
Инстаграмм - / georgypatanin
#новостройкиспб #недвижимостьспб #жкчернаяречка #цдс #жилойкомплексспб #жкспб #квартирапетербург #новостройка #квартирывновостройкахспб #купитьквартируспб #новостройкисанктпетербурга #новостройкиспботзастройщика #новостройкиспбнедорого #патанин

[@georgiypatanin]

Георгий Патанин. Помогаю людям из других городов и стран купить квартиру в Санкт-Петербурге. Совершенно бесплатно. Комиссию мне платят застройщики. Звоните мне [phone], пишите в WhatsApp - wa.me/79215833181 или в Telegram - t.me/Geopat Сообщите, какую недвижимость в Спб Вы ищете, и в течение суток получите лучшие предложения, чтобы купить квартиру в Петербурге.

[@aleksandrparshukov7003]

09:20 картинку видел в буклете «автограф в центре» от сетла 🤔

[@Irina_Irina19]

Как всегда полезно, спасибо Георгий! Ну где бы ещё мы всё это узнали?))

[@СергейКирсанов-о6ц]

Где ? Сходили на объект и узнали всю правду!

[@Irina_Irina19]

@@СергейКирсанов-о6ц Сходить на объект , конечно, обязательно надо, но информацию получить Вы можете только от человека знающего и компетентного..И здесь профессионализм Георгия как нельзя кстати

[@СергейКирсанов-о6ц]

@@Irina_Irina19 ну вот заказные отзывы подтянулись )

[@Irina_Irina19]

@@СергейКирсанов-о6ц даже не смешно

[@evgehska]

Добрый день. Видела, что этот ЖК продаётся от ЦДС и от Ильича (подрядчик). Что думаете про покупку от подрядчика? Цены ниже, есть ли риск?

[@georgiypatanin]

Добрый день. Напишите в ватсап мне, мы можем и доп скидки еще согласовать

[@pantttera]

очень не нравятся эти бетонные конструкции во дворе, которые вместо забора используются - ну прям треш какой-то) а вместо такого променада, лучше бы парковку норм сделали тогда уж

[@АлександрД-ъ5щ]

Крутой обзор! ЦДС явно вырос, но поработать есть над чем.

[@Nobodyknow-qt8jl]

Будет здорово увидеть обзор на новый лесснер от Отделстроя. Будет очень сильный контраст) Там обещали жк бизнес класса в стиле ар-деко, а получилось кудрово рядом с Петроградкой)

[@georgiypatanin]

К сожалению, об этом предупреждал - отдел строй строит новый Оккервиль, но у Петроградки

[@АнастасияШевченко-с3п]

Двор осенью, конечно, не очень выглядит, хотя и без того - прикольный, мои дети оценили бы площадку, думаю весной будет еще круче 😍

[@DonTihli]

_я конечно не специалист но даю вам совет берите с собой два прибора это измерение радиоционного излучение и электро магнитного поля Спасибо!_

[@georgiypatanin]

Спасибо) в следующий раз возьму

[@Сергей-з4з9н]

Обратите внимание на хаотичную раскладку плит на 2 24)ад перфекциониста)5 52 коридор как во второй части матрицы когда они в лазейку зашли

[@georgiypatanin]

Ага

[@nomoreleeches]

Странно, что в 2021 году сдаются квартиры без отделки, хотелось бы видеть вайт бокс

[@georgiypatanin]

Так сдают, потому что понимают - будут переделывать. Иногда это невозможно из-за количества окон...

[@YupVideoFever]

@@georgiypatanin Переделывают из-за непродуманных планировок. Наши строительные компании почему-то упорно продолжают навязывать устаревшие схемы. Как будто они держат штат 60-летних архитекторов, застрявших в прошлом. Например, сейчас люди предпочитают кухни-гостиные бОльшей по сравнению с комнатой площадью, но нет. Открываешь новый дом, а там 10 метров кухня, 16 комната. "Многие люди так предпочитают". Кто эти люди. Люди покупают за неимением альтернативы и в итоге, да, переделывают во что-то разумное.

[@MirandaMMiranda]

@@YupVideoFever а мне не нужна большая кухня. Как быть?

[@YupVideoFever]

@@MirandaMMiranda выделять в кухне-гостиной минимальное место для зоны кухни. Сейчас можно на 2 квадратных метрах уместить весь функуцонал. Будет просто большая комната.

[@MirandaMMiranda]

@@YupVideoFever нет . Кухня нужна отдельная не в жилой комнате. Вообщем я за классику

[@Lita9875]

Трубы от батарей уходят в пол. Земсков - не одобряет! Не увидела, опять же, - есть функция проветривания на окнах.

[@АндрейЗалещук-в5т]

ЦДС растёт 💪💪💪😎

[@georgiypatanin]

прогресс на лицо)

[@mohammedshnipperson]

Прежде чем покупать квартиру в ЖК Черная речка от ЦДС, посмотрите публичную кадастровую карту и сравните что есть на карте а что в красивой анимации от ЦДС. Всё очень просто там есть хороший кусок чужой земли с кадастровым номером 78:34:0004017:1688 прямо рядом с корпусом 1, именно там где на анимации деревья и трава, там будет чужое здание и хотелось бы надеятся что нужное жильцам комплекса, а не как обычно.

[@chezachel7527]

Снимите, пожалуйста, про Галактику Pro. Плановый срок сдачи у них в этом квартале. Хотелось бы от вас видео с доступом на стройку, МОПы и квартиры, дабы прикинуть реальные сроки выдачи ключей и что ожидать от проекта. Вроде флагман все галактики, но гложат сомнения, что получится все уныло. Заранее спасибо!

[@georgiypatanin]

Здравствуйте. Надо подумать)

[@ЕкатеринаЗайцева-в4ъ]

По ютубу гуляют видео с отваливающейся штукатуркой, следами потопа в парадных... вы этого не видели? Или считаете что это в принципе нормально для ЦДС? Или все видео это хайп других агентов? Просто интересно разобраться, есть два видео прямо в ноль разносящие этот комплекс. Вот и думаешь, может происки конкурентов..

[@georgiypatanin]

Интересно, а где там штукатурка отваливается? Напишите поточнее, свяжусь с застройщиком проясню

[@ЕкатеринаЗайцева-в4ъ]

@@georgiypatanin kzbin.info/www/bejne/ronaZJ6oYrelgKc (20.52), kzbin.info/www/bejne/rHuTloavZr6frbc (15.35).

[@georgiypatanin]

@@ЕкатеринаЗайцева-в4ъ это я смотрел, честно говоря снимать недоделанный жк дело такое, в каждом буду косяки. Еврострой холл в Привилегии год делал. Вопрос ожиданий)

[@ЕкатеринаЗайцева-в4ъ]

@@georgiypatanin согласна с вами... Но вот следы потопа и плесень всё таки заставляют задуматься... Хотя потоп также может случиться и после заселения (((

[@georgiypatanin]

@@zaehali Привет )) Начну с конца - Привилегия (Еврострой) ниче не воссоздавала, с холлом они слишком усложнили сами себе жизнь. Исправляли строительные косяки, причем далеко не все исправили даже через пару лет (если интересно подробнее, могу ролик запилить как косячат в элитном сегменте, поверь там есть позлее вещи, чем отваливающаяся штукатурка) - реалии такие, что поделать. Ну и уверен, что ты понимаешь - практически все ЖК проходят госкомиссию в недостроенном виде и приедешь ты, например, в Московский 65 только что сданный, и не поверишь глазам. Вьюгову аж ролик пришлось снимать для жильцов, чтобы хоть как то успокоить дольщиков Д12. То, что речка не будет без косяков, мне кажется очевидно и без примеров "рукожопости", как и в Глораксе, Легенде, ААГ - ясно понятно, что будет с качеством и когда на самом деле дом будет готов. Другой вопрос, стоит ли речка своих денег и оправдал ли ЦДС ожидания покупателей?

[@whoseBorsch]

Как там с ресторанами? Борща нормально поесть

[@georgiypatanin]

Пока что только дома варить)

[@Челвкапюшоне-ю3ц]

@@georgiypatanin приезжай в Купчино! У нас в столице лучшие борщи!

[@MariaNaz28]

Ждём именно Вас там с борщами:)) заявляю как будущий собственник ещё несданного корпуса!

[@georgiypatanin]

@@MariaNaz28 смотрите приедет ведь! )

[@MariaNaz28]

@@georgiypatanin если с борщами- то милости просим:)) если с шавермой- мимо:))

[@lspzh]

ну на комфорт+ точно тянет

[@georgiypatanin]

Согласен. Комфорт + или модное нынче "бизнес лайт", вообще мне показалось, что с Кварталом Че Черная речка чуть ли не братья)

[@МарияНикашова-ч3ю]

Ширина коридора - один Георгий. 👍

[@georgiypatanin]

Хаха, введём новую меру длины)) у нас уже есть одна - один День, равен 189 см.

[@MrTopNight]

Коллекторной системы водоснабжения, как было изначально заявлено в проекте, нет, вода в стояках в квартирах.

[@georgiypatanin]

Не видел там стояков.

[@tatianamaslova1354]

В проекте был заявлен класс энергоэффективности В. А в результате получился С. Даже до комфорта не дотягивает.

[@georgiypatanin]

@@tatianamaslova1354 стройтрест тут класс Д заявил. Надо смотреть по квитанциям за коммуналку, тогда будет понятнее. К слову, датчиков движения не увидел, свет горит всегда.

[@tatianamaslova1354]

@@georgiypatanin уже посмотрела заявленные тарифы УК от застройщика, которую всеми мыслимыми и немыслимыми путями хотят навязать дольщикам. Они завышены. Договор с УК вообще смешной. По нему можно ободрать любого подписавшего этот " документ" барана. Вобщем понятно, что я очень недовольна. В чате ЖК в Телеграмм показывают шокирующие вещи время от времени.

[@georgiypatanin]

@@tatianamaslova1354 УК от застройщика на первое время не так и плохо, доделают свои косяки. В противном случае могут друг на друга пинать. В идеале менять через пару лет. Что за ужасы в телеге? Ужасы во всех жк есть, вопрос их масштаба

[@ОльгаЕремичева-э8и]

Про Черную речку 41 видео плииииз !!

[@georgiypatanin]

Планирую ближе к старту)

[@stanislavsg1850]

Как вы считаете, когда застройщики перестанут строить комфорт с плюшками выдавая его за бизнес?

[@georgiypatanin]

Думаете перестанут?

[@stanislavsg1850]

@@georgiypatanin сейчас это прямо тренд. И самое странное, люди ведутся.

[@georgiypatanin]

@@stanislavsg1850 в речке есть элементы от бизнеса, да и сейчас уже трудно границы провести. Другое дело, что надо выбрать то, к чему душа лежит, а по буклетам это трудно

[@tatianamaslova1354]

Хорошо, что в квартире, которую вы осматривали не было какашек и лежаков в соседней комнате, а также комнат, в которые забыли провести радиаторы отопления. Другим повезло меньше. Про текущий насквозь паркинг за 2 млн. зря не показали. Вы не видели там водопадов и луж?

[@georgiypatanin]

В паркинге был в сухую погоду, да и в принципе паркинги текут и за 4 млн руб, к сожалению строят не сильно лучше. Обошёл несколько квартир, видео следы жизнедеятельности строителей. А так да, может и прибрали уже.

[@alisas3000]

Паркинги по 2 млн. В чёрной речке ???😬😬😬

[@tatianamaslova1354]

@@alisas3000 Да, сначала планировалось 1,5-1,7 млн., уже хотели открыть продажи, но поскольку звонков было достаточно много, продажи не открыли и цену будут повышать. Не знаю, может 3 млн. захотят. Аппетит приходит во время еды.

[@tatortilla]

Очень странные окна, некрасивые

[@georgiypatanin]

окна - это одно из немногого, что сделано хорошо)

[@ДаниилИванов-ж5з]

@@georgiypatanin в видео про качество работ особо не говорите) все так плохо?

[@georgiypatanin]

@@ДаниилИванов-ж5з для цдса не так уж плохо, а так да, доделывают всё.