Ceny Mieszkań - System DOM, a kredyt 0%. Nowe prawo na rynku nieruchomości

[@hubertgawlik2438]

Dziękuję Panie Tomaszu 👌

[@Patrycja-jz9zp]

Znam taki system z Norwegii. Uważam, że jest bardzo przydatny.

[@jareks2996]

W UK jest podobny system który pokazuje historię ceny na każdą nieruchomość, można zapłacić 7£ i dostać raport lub wejść na stonkę Land Registry i zobaczyć historię transakcji. Jest to pomocne narzędzie pokazuje wzrosty lub spadki cen nieruchomości.

[@ondre1557]

Laif is brutal. Jak sie mówi, kto nie ma miedzi to cicho w najmie się siedzi :) Jak młodzi zwiększą swoje dochody i oszczędności, to sobie kupią mieszkanie za własną kasę bez łaski i żebraniny od państwa. Tylko tych biednych deweloperów i banksterów żal :)

[@marcinlisowski2426]

problem polega na tym że ludzie będą się kierować tymi cenami podanymi w tym systemie, wyceniając swoje nieruchomości, a przecież wiadomo że nie ma dwóch takich samych nieruchomości. Do każdej nieruchomości i jej wyceny należy podejść indywidualnie, ponieważ na cenę danej nieruchomości ma wpływ wiele czynników.

[@marianpazdzioch7087]

Januszem biznesu tego nie rozumieją

[@b.k.1817]

polemizowałbym czy to problem. lepiej aby się kierowali tymi cenami niż cenami ofertowymi, które są całkowicie nierealne i oderwae od realnych cen o 20% średnio

[@Tomasz_Lebiedz]

@b.k.1817 z pewnością jest lepiej kierować się cenami transakcyjnymi niż cenami ofertowymi. Muszę jednak zauważyć, że w w czasach, gdy na rynku nieruchomości zachodzą gwałtowne zmiany, ważna jest wiedza o tym co naprawdę pokazują ceny transakcyjne i ceny ofertowe. A z tym zrozumieniem jest niestety krucho. Chodzi mi o zrozumienie "przesunięcia czasowego" pomiędzy chwilą zawarcia transakcji, a chwilą opublikowania ceny transakcyjnej. Mówiłem o tym w kilku filmach na tym kanale. Jeśli ktoś nie rozumie to jest zależności, co żaden rejestr cen mu nie pomoże.

[@marcinlisowski2426]

@@Tomasz_Lebiedz zgadza się jest ogromna różnica pomiędzy cenami ofertowymi, a cenami transakcyjnymi, ale ludzie sugerują się tym co widzą w internecie, tym co mówią sąsiedzi albo pseudodoradcy. Dlatego do każdej nieruchomości i wyceny jej pod sprzedaż należy podejść indywidualnie, biorąc pod uwagę wszystkie czynniki, od stanu technicznego, stanu prawnego, uwzględniając warunki i potrzeby samego sprzedającego - dlatego ten system który ma informować o cenach ma wiele niedociągnięć

[@marianpazdzioch7087]

@@b.k.1817 zobaczymy jakie ceny będą w tym systemie podejrzewam że odrealnione o 50 % co do większości mieszkań i domów

[@mirkomz]

Myślę że koszty i zawracanie głowy będą większe niż pożytki z tego systemu. Trendy można badać metodami statystycznymi, a do konkretnych wycen będzie mało przydatny, co Pan wykazał. No ale kolejny punkt w "konkretach" będzie odhaczony, nieważne że niewiele wnoszący. Wyborcy tego chcieli, bo ubzdurali sobie, że to ograniczy spekulację a nawet obniży ceny 😂. Pzdr 👍

[@lfsEndo]

W Małkini bardzo mało mieszkań się sprzedaje, ale jak ktoś ma na sprzedaż to ludzie biorą to bardzo szybko. Jednocześnie powstał nowy blok komunalny to ludzie nie chcą tam mieszkać

[@dominikaa510]

Dokładnie

[@Tomasz_Lebiedz]

Sam kiedyś sprzedawałem mieszkanie w Małkini i pamiętam, że większym problemem niż z znalezienie nabywcy, było zorientowanie się za jaką cenę należy je wystawić na rynek oraz gdzie je ogłosić. To jest właśnie problem małych miejscowości.

[@annns7381]

Dziękuję za te informacje 👍 Szukam wspomnianego projektu na wskazanej przez Pana stronie rządowej, ale niestety nie mogę go znaleźć. Czy istniałaby możliwość nakierowania mnie, gdzie dokładnie muszę go szukać, bądź wstawienia linku, z którego będzie istniała możliwość pobrania tego dokumentu? Z góry serdecznie dziękuję 😊

[@Tomasz_Lebiedz]

Proszę wejść na stronę Ministerstwa Rozwoju i Technologii i tam w Aktualnościach na pewno będzie artykuł (z 17 września) o tej ustawie, a w nim na dole strony znajduje się link do zamieszczonego w RCL projektu.

[@GrzegorzNajskuteczAgent]

Już widzę tych wszystkich fliperów latających z wydrukowanymi kartkami z tymi danymi i próbujących wmówić Sprzedającym (przede wszystkim bezpośrednim ogłoszeniodawcom) , no ale sam/a patrz Pan/i, niemal identycznie mieszkanie po remoncie sprzedało się za x zł więc dlatego za takie jak Pan/i do remontu mogę zaproponować max x zł -50%. Ogólnie

[@DM_1337]

Ta anonimizacja jest głupia, ten portal traci przez to sens. Przez to ktoś kto ma pobraną baze kw(zwykle podmioty profesjonalne i tak sobie dopasuje transakcje a zwykły konsument nie).

[@Z_Kanapy]

warto jak by ten system uwzględniał windę i piętro