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[@camilleanselin1771]

Peux tu faire une suite à cette vidéo en finalisant l’étude avec la fiscalité. Faire par exemple, un exemple par type de régime afin d’avoir toutes les informations pour faire le choix. Ça serait très éducatif

[@hearnsthomas6493]

Très bonne vidéo . Comme d.habitude . Par contre je pensais que pour les travaux avec les cuisines , sols, salle d’eau, peintures, on aurait beaucoup plus que 15 000 euros .

[@Robin_Eldin_YT]

Merci Thomas, mes 15k€ ne sont que pour le local du RDC 😉 Pour les appartements je compte environ 7/8k€ par appartement à moderniser

[@maximerouzaud7306]

Bonjour Robin, merci pour cette vidéo ! Du coup en cas de depart d’un locataire les 7-8k€ de renovation de l’appartement vacant seraient financés par la tresorerie de la sci ?

[@davidbarre6672]

J'adore! Merci pour la vidéo

[@ayoubboudaoud4146]

Super vidéo merci et merci par avance pour le descriptif du statut fiscal. Au top. A quand la chasse en directe de Monsieur Robin Eldin pour les clients

[@stevenghesquiere7270]

Super vidéo, merci pour cette analyse !

[@regisnut]

top, merci. Est-ce que tu feras une vidéo sur les squatteurs d'appart ? ça serait intéressant. 🙏

[@Robin_Eldin_YT]

Intéressant effectivement je note 👍

[@motard3165]

Merci pour cette super vidéo Robin ! Voilà ce qui me freine c’est quand il y a des locataires en place et qu’il faut faire les travaux seulement à leur départ… Comment faire passer les travaux dans le crédit pour éviter de sortir de sa trésorerie personnelle pour faire les travaux ? Vu que tu ne vas pas faire de travaux à l’achat tu risque de payer beaucoup d’impôts… Tu vas mettre le bien en SCI à l’IS ? Merci beaucoup 😁

[@Robin_Eldin_YT]

Oui effectivement ce sera un achat en SCI à l’IS qui permet de déduire pas mal de charges, ensuite pour les travaux futurs il faudra compter à vu d’œil 7/8k€ par appartement donc l’idée est de faire un premier différé d’un an qui permettra de constituer environ 20k€ de trésorerie puis ensuite 5k€/an. Ensuite en cas de nécessité un prêt travaux (court ou longue durée) pourra faire l’affaire ou injecter un peu d’épargne pour la faire travailler à 10% 😉

[@motard3165]

@@Robin_Eldin_YT d’accord je voie merci !

[@arnaudneuveux8188]

Excellent format

[@aubenj]

Super ta vidéo, est-ce que la fiscalité ne va pas trop réduire le cash flow par la suite ? En prenant un profil type d'acheteur standard bien que ce soit du cas par cas bien sûr. Mais il n'y a pas grand chose à amortir et à déduire.

[@Robin_Eldin_YT]

Merci ! En achat en SCI à l’IS tu peux déduire les frais de notaire, les frais d’agences, les travaux et pratiquer les amortissements ce qui permet d’éviter l’imposition société pendant un moment, ensuite ce sera 15% pour ce projet 😉

[@aubenj]

@@Robin_Eldin_YT avec ton expérience plus ou moins de 5 ans environ ? Pour se faire une idée 💡

[@Robin_Eldin_YT]

Sur ce type de rentabilité oui c’est ça à peu près 👍

[@eddyeddy7660]

Bonsoir. Mais pk ne pas avoir approvisionner les travaux des appartements loué qui peut tuer la rentabilité du bien et augmenter le prix au metre carré et être au dessus du prix moyen du marché ? Merci

[@jonathan.projetlocatif]

Bonjour, Merci pour la vidéo. Cela donne un bon résumé pour une analyse d'annonce sur le bon coin. Mon objectif et de devenir accompagnateur dans les projets pour des investisseurs donc je comprends totalement la démarche :) !

[@Robin_Eldin_YT]

Bonjour, Avec plaisir et si tu souhaites accompagner des investisseurs sur le terrain et que tu possède l’expérience et les connaissances nécessaires je t’invite à remplir un formulaire de candidature sur notre site internet ProjetLocatif 😉

[@carolinerene1193]

Slt Robin je regarde tout tes vidéos elles sont très enrichissante J'ai un projet de rénovation à Melun dans le 77 j'ai rempli le formulaire sur ton site projetlocatif ça fait 2 semaines Personne ne m'a contacté Je suppose que vous avez des conseillers qui travaillent dans mon secteur

[@Robin_Eldin_YT]

Bonjour Caroline, Je viens d’avoir mon assistante qui vient de relancer notre partenaire pour ton dossier, il va te contacter dans la journée. Bien à toi et désolé du contre temps

[@carolinerene1193]

@@Robin_Eldin_YT Je te remercie pour ton retour