Comment cotiser les trimestres manquants pour votre retraite grâce à l’immobilier?

En meublé ou en nu, découvrez les stratégies pour valider des trimestres ou des années avec votre parc locatif.

[@patr942]

Je connaissais le principe de louer en LMNP pour cotiser des trimestres manquants , mais 23.000 € à l’année, il faut avoir beaucoup de biens , presque 2000 € / mois et donc un sacré patrimoine en plus de sa résidence principale ! Réservé à peu de monde.

[@MIDO2802]

Le meilleur

[@charlesroch9461]

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[@alaingaudin7915]

En LMP avec 60000€ de CA mais avec un amortissement + des travaux annuels + des charges, qui m'evitent de déclarer des bénéfices.... bilan quasiment à 0 et donc quasiment pas d'impôt, est ce que cela me permet de valider des trimestres ?

[@Dylan72210]

Bonjour, Merci pour vos vidéos Je comprends pas trop, les 1690 € de cotisation tous les trimestres d'accord mais pour avoir combien de retraite car si on souhaite avoir une meilleure retraite comment est-ce qu'on va faire merci d'avance de votre réponse Bonne journée

[@olivzepoulp9132]

Je crois que le but c'est d'aller chercher des trimestres manquants, donc éviter la décote ou faire une surcote et ainsi mécaniquement augmenter sa retraite

[@Dylan72210]

@@olivzepoulp9132 merci à vous mais ça a l'air compliqué

[@maxmensah5877]

Oui et faire ménage aussi

[@bricomage]

On ne peut pas cotiser plus de 4 trimestres par mois. Donc si on a aussi un boulot, ca sert a rien et si on a pas de boulot on n’a pas d’argent et pas droit a des prêts. Donc se faire un parc immobilier juste pour pouvoir cotiser en cas de chomage a la fin… Le patrimoine créé doit etre bien supérieur au gain en terme de retraite (qq pourcents ou attendre 67 ans pour avoir le taux plein…). Racheter ses annees de retraites a la fin denses etudes a prix bas permet aussi de gagner quelques annees bien plus facilement. Bon il veut nous vendre de l’immo, alors on peut trouver des idees bien tordues.

[@PascalPENQUERCH-lh9gx]

La rémunération du gérant de SCI ne relève pas des traitements et salaires mais des BNC. Votre information est erronée

[@Robert-b6w5x]

600 brut ou net ? Salarié ou patron ? Merci

[@bestofdesquartiers]

gérant de la SCI ou SARL de famille, 600 Brut

[@florent7086]

Une erreur dans cette vidéo, à la 4ème minute : "si vous repassez sous les 23 000€ de recette BIC vous pouvez repassez de LMP à LMNP" : c'est faux, à ce jour en 2024, rien n'a été prévu par les textes pour qu'une personne LMP repasse en LMNP.

[@bestofdesquartiers]

Ce sera forcement le cas si on repasse sous les plafonds, si vous revendez des biens, ceux restant vous mettant en dessous de 23K par exemple, vous revenez LMNP, ce n'est pas parce que ce n'est "pas prévu" que ça ne s'appliquera pas je pense.

[@TontonGrindeur]

Attention, il fallait parler de l'impot sur la plus value professionnelle qui peut faire très mal

[@bestofdesquartiers]

traité ici kzbin.info/www/bejne/f2XOdaKnhN9qd7ssi=ncduI2OmMHPxQ9V3

[@mopbucketprod]

Extrait d'un texte écrit par Jacques Prévert lors des grèves chez Citroën en 1933. kzbin.info/www/bejne/f6eXo2mVptF5atk

[@jugementdernier1270]

Quel professionnalisme j'espère que personne n'est assez débile pour écoute ceux genre de truc mdr je prend un exemple simple je un fils de 22 ans qui a quitter l'école c'est engagée dans l'armée touche un salaire pendant 5 ans n'a aucune facture à payer ça fait un ans qu'il a acheté 2 appartement à la location loue dans la foulée il touche un salaire pendant que d'autre lui paye c'est crédit dans 4 ans il vas encore en acheté mais cette fois en temps entrepreneur et il compte pas en acheté 2 mais le maximum possible il aura une retraite avant l'heure et bien garni à oui n'achète pas en masse en France sinon le gouvernement vas vous ruine y a dès pays pour investir qui rapporte s'en être surtaxé.