Comment créer une conciergerie Airbnb ?

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Comment créer une conciergerie Airbnb ?
Quand on fait de la location en courte durée ou de la sous location, on a forcément recours à des femmes de ménage pour gérer le linge et le nettoyage. La conciergerie Airbnb est alors un business complémentaire que vous pouvez lancer pour vous générer un business rentable et durable.
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SÉBASTIEN MORE : Expert en stratégies immobilières à haut rendement, sous-location et conciergerie airbnb
Je décide en 2009 de m’orienter vers l’immobilier à haut rendement dans l’objectif d’accroitre son capital. Je lance un nouveau concept d’exploitation immobilière à Bangkok, la sous-location immobilière professionnelle que j’importe ensuite en France en 2019.
Je suis le fondateur de l’organisme de formation LE SOUS-LOUEUR, accrédité par l’État et accrédité QUALIOPI. J’accompagne toute celles et ceux qui veulent préparer leur avenir, améliorer leur quotidien, ou changer de vie grâce à l’immobilier à haut rendement.
Et n’oubliez pas : vouloir changer de vie c’est bien mais le faire c’est encore mieux.
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Tags de la chaine : #immobilier #sebastienmore #souslocation #conciergerie #airbnb #locatif #locationcourtedurée #argent #riche #independancefinanciere #rentier #succès #réussite #mindset #cashflow #investissement #business #investir #entreprise

[@moresebastien]

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[@inesdouniaouali561]

Premiere fois que je comprend la vidéo de A a Z, hyper explicite et instructif

[@anaisbernard4017]

Super intéressant ! En revanche tellement de question à la fin de cette vidéo ! Quel type de contrat signé t on avec le propriétaire ? Comment récupérons nous les frais de ménages ? Nous ne pouvons pas prendre le même montant d’une location courte durée (1nuit) et celle plus longue (une semaine) car plus de travail de gestion ainsi que de ménage [...] , comment le contrat peut t il (ou non?) offrir la jouissance de la gestion via AirBnB ? quel logiciel de traitement des plannings ? Quel type de société ouvrir ? Auto entrepreneur ? Et combien et comment sommes nous imposé sur le chiffres ? Et bien d’autres encore ... A quand la web conférence, afin que je me rende disponible 🙂 Mille merci du partage de vos connaissances si précieuse 🙏☀️

[@sylvain1526]

Super vidéo Sébastien ! J’attends avec impatience de nouvelles vidéos sur la conciergerie !! C’est très très intéressant

[@saidmaxime7494]

Je suis agent d'accueil depuis 2 ans avec une conciergerie Airbnb, et maintenant j'ai décidé de me lancé moi mémé, Merci pour cette vidéo, je cherche encore des informations

[@moresebastien]

Super ! belle reconversion :)

[@saidmaxime7494]

@@moresebastien merci 😊😊

[@grassotpauline48]

Merci pour cette première vidéo que je découvre sur votre chaine suite à mon souhait de créer ma conciergerie Airbnb, je souhaite obtenir un maximum d'informations sur les démarches à effectuer pour réussir cette entreprise !

[@AdelBellevenue]

Très intéressant. Est-ce qu’il faut établir un contrat de gestion locative quand on est concierge sur Airbnb ? 🙏

[@johannadelanne5314]

Bonjour, très intéressée par cet entrepreniariat, quels pré requis faut-il (diplômes, ou expériences, ou carte immo?) Pour pouvoir ouvrir un entrepris en conciergerie !? Merci du retour

[@elodiemartel5557]

Merci beaucoup pour cette vidéo qui me conforte dans mon choix de lancer une activité de conciergerie dans ma ville! C'est intéressant de voir ce type de contenu, venant de personnes comme toi qui ont de l'expérience. J'attends avec impatience la web-conférence

[@bilalboughrara9352]

Elodie martel salut as tu lancé ton activité ?

[@rachidbahman8432]

merci pour les conseils

[@JackHanma]

Merci pour ces conseils Sébastien! Pour moi qui souhaite monter une conciergerie en province et à l'étranger ces conseils sont vraiment précieux

[@nathaliemarques8094]

Super vidéo ! Bien sûr que j attends d autres vidéos sur la conciergerie 😉

[@larinacibo7666]

Merciiii CHEF ❤

[@angieegt2695]

Salut pour le bail sa se passe comment ? Est ce que le propriétaire doit nous louer le bien a nous ? Style sous location et nous on loue derriere ?

[@ntmidentifiant]

Merci pour tes vidéos, cela m encourage pour mes démarches !

[@moresebastien]

Laah Tchad merci Laah :)

[@jean-claudeawamba6990]

J’avais une vague idée d’une interface entre Airbnb et les clients et là je suis servi. Je ne vais pas tarder à me lancer.

[@moresebastien]

Bravo Jc !

[@moresebastien]

Bravo Jc !

[@oceanetrt4985]

faut-il obligatoirement la carte gestion pour ouvrir une conciergerie merci

[@tonyfobis9025]

Compte cfp la formation commence le 15 mars pour ouvrir une conciergerie ca à l air intéressant il te crée ton site ect contrat et non pas besoin de cg

[@charlenecbi8513]

Merci beaucoup pour cette vidéo, je cherche à me lancer mais étant encore dans mes études j'ai dû mal à sauter le pas !

[@moresebastien]

Oui je comprends viens déjà aux webinaires , mon groupe telegram pour t inspirer :)

[@charlenecbi8513]

@@moresebastien où est ce que je trouve ton télégramme et les web binaires?

[@oumjennah9834]

Bonjour je souhaiterai commencer ce travail vous pouvez m’aider à ce lancer

[@danieleporchier3670]

merci beaucoup pour cette superbe vidéo très instructive ! que conseillez vous comme statut pour démarrer ? auto entrepreneur est-ce bien ? car pas beaucoup de trésorerie pour démarrer !

[@catherinesaintmacary1259]

Super intéressant ! Je suis propriétaire à Limoges, mais il n’y a pas de conciergerie actuellement. C’est mon agence immo qui a créé une activité de conciergerie pour répondre aux besoins de quelques uns de ses clients. Comment trouver les collaborateurs, monter la société,… je suis intéressée par des infos plus précises… merci pour ta vidéo !😸

[@palomarodriguez469]

Merci beaucoup pour les conseils!! en ce qui concerne la création d'une conciergerie, la carte G est-elle nécessaire??

[@sebastienleichner2682]

Bonjour Sébastien :) En 2023, est-il toujours intéressant de créer sa conciergerie? En voyant, les lois que nous prépare le gouvernement, c'est inquiétant... Du coup, je me demande s'il est plus risqué de créer une société ou une micro-entreprise...

[@SuperMastaba]

Tres belle idee Seb! Ca sera bien si tu pouvais donner plus des precisions; notamment en ce qui concerne la structure d'organisation, les acteurs fonctionnels de la conciergerie ect...Thank you so much again for all of these excellent valuable videos and ideas body!

[@sergebenhamou6349]

Très intéressant attend la suite de ta formation sur le conciergerie merci à bientôt

[@NicolasZunino-c8f]

Y'a t'il une vidéo ou tu parles de COMMENT gérer concrètement les services que tu vends aux propriétaires ? (ménage, réparations, check-in / out ...) ? ?

[@evelynecanada8406]

Très intéressant merci

[@hanta2813]

Bonjour Sebastien incroyable par chez moi les conciergerie comme be my home..lucky...etc incroyable.. Je suis ds la conciergerie avant même la sous loc..

[@maximelaugier713]

Bonjour, pour ce qu'il en est du ménage je ne comprends pas comment nous pouvons le facturer et analyser combien se poste de dépense va nous couter

[@moresebastien]

Vous le déléguez et facturez aux clients systématiquement

[@hanta2813]

Après ça peut se développer à l international ? Même business model?

[@Bb-uh9lv]

Comment on peut contacter kes propriétaires sur airbnb sans passer par une location merci

[@moresebastien]

Quasi impossible aujourd’hui airbnb filtre les messages le seul moyen site internet google my business

[@yannoubeat2622]

peut on delégué le ménage et le linge a une entreprise pour sa propre conciergerie ?

[@moresebastien]

Oui c'est aussi une solution !! déléguer le ménage à une société de conciergerie AIRBNB

[@francoiseverne10]

Bonjour, je voudrais toucher les propriétaires sur Airbnb, mais lorsque j''envoie un message Airbnb à crypter mes coordonnées comment as tu fait ? Merci Françoise

[@moresebastien]

C est que ton message n est pas correctement formaté il y a des méthodes pour prospecter

[@hanta2813]

Ça c'est chouette comme vidéo...Je suis de Lyon ...c est chaud..Kobkun quand mm🤣🤣

[@murielt9509]

Merci pour toutes ces informations.

[@coucofernandez5995]

Je taf pour une Consiergeri Airbnb et je souhaiterais cree ma propre Consiergeri Airbnb quel son les démarches à faire avec Airbnb si vous avez quelque renseignement merci

[@yannibrelisle8337]

Bonjour, continue comme ça tu nous apports énormément de contenu intéressant. Je suis plusieurs mois par an en Thaïlande je voudrai bien savoir si tu dois avoir un contrat spécifique pour faire des sous locations. Quel est l'intitulé du métier inscrit sur le work permis. Pour la conciergerie et la sous location. Merci

[@jean-baptisteroxane6320]

Tu fais des formations sur l’ouverture de la conciergerie ? :)

[@padepseudo8912]

C'est dommage que tu parles beaucoup sans faire de pratique sur ton pc. Des tuto depuis ton pc auraient été pertinents.

[@adelinenamilos810]

Je serais très intéressé par la conférence de conciergerie

[@luc-guyfontaine4961]

Super bien expliqué…

[@pierrechemin8803]

Quel est le budget de départ à prévoir par rapport à la sous location immobilière

[@moresebastien]

Prévois environ 2000€

[@thepowerofmeditation6788]

Très intéressant thanks!

[@sabrinalegendre1259]

Bonjour Sebastien ! Super sympa ta vidéo, je souhaiterais savoir comment gérer plusieurs bien sur Airbnb ?, merci de ta réponse.

[@sabrinalegendre1259]

Que penses tu du logiciel bookingsync ?

[@moresebastien]

Coucou Sabrina :) il te faut un channel manager ca c'est impératif. Après la question est large, il faudrait qu'on en parle lors d'un LIVE par exemple ou webconférence si tu veux : sebastienmore.learnybox.com/inscription/

[@mauricejoseph-angelique679]

Merci pout vos précieux conseils

[@maximelaugier713]

Bonjour Sébastien, merci pour tes vidéos. Si nous gérons les annonces des nos clients comment celle-ci aparaitront sur les plateforme de mise en ligne ? Avec le nom de la conciergerie ? Avec le nom de notre client et dans ce cas la comment mettre notre numéro pour gerer les réservations et messages avec les voyageurs

[@alefamusic7024]

Est il envisageable de créer une concergierie à distance ? Est-ce la gestion d'une concierge est chronophage ?

[@moresebastien]

Sans problème mais il te faut un city manager ou que tu sois derrière pour la gestion des plannings et coordination des différents corps de métier

[@xavier7071]

Bonjour Sébastien, en tant que conciergerie privée, peut-on garder, en supports publicitaires, l'appelation "Conciergerie Rbnb"? N'ayant pas de carte G, peut-on facturer un pourcentage en prestations de service? Votre témoignage est très intéressant et encourageant...

[@moresebastien]

Pour la conciergerie, je rajouterai conciergerie d'appartements en location courte durée pour bien que le message soit clair, nous ne sommes des agents immobiliers et nous ne faisons pas du tout le même job :) oui vous pouvez facturer dans votre conciergerie airbnb un pourcentage sur le CA :)

[@xavier7071]

@@moresebastien Merci pour votre réponse.

[@olivierrodrigo5054]

Bonjour Mr More je viens de voir votre vidéo et j'aimerais entrer en contact avec vous sur la création de conciergerie !!! Merci d'avance de votre réponse! Amicalement, Olivier.

[@ddgg3575]

Pour le linge il y a des machines a laver dans la plupart des appartements déjà donc je vous l'intérêt

[@xavierfiliu5781]

Bonsoir Sébastien hier j'ai laissé un message importance ou cette vidéo et je vois qu'il n'apparaît plus. Pourtant c'est un vrai sujet à savoir l impossibilité pour un non titulaire de la carte G d exercer en conciergerie Airbnb. Seul le ménage et l'état des lieux sont possibles selon la CCI de Nice . Peux tu stp nous éclairer sur ce point?

[@moresebastien]

Bonjour Xavier, non ton message n'a pas été supprimé, peut être bloqué par YT je ne sais pas, je l'ai bien vu passer en tout cas. Sur Nice c'est très compliqué car le maire ne veut pas d'Airbnb tout simplement ! donc il fait et fera tout pour dissuader quiconque de faire cette activité. Je te confirme qu'il n'est pas nécessaire d'avoir la Carte G pour faire cette activité. On ne gère pas les annonces directement des propriétaires, nous gérons les services qui y sont liés, ce qui fait toute la différence !

[@xavierfiliu5781]

@@moresebastien mille mercis pour ta réponse cher Sébastien. Merci pour tes précieux conseils et à très vite pour commencer ta formation. Très cordialement

[@gulqkraayoufujiang9125]

Merci 🙏

[@thierrywilson8970]

Bonjour, Sebastien Comment tu facture les clints pour le menage, le checkout et checkin?

[@moresebastien]

thierry wilson sur plateforme Airbnb directement

[@martymcfly1002]

Entre 15 et 20 % du chiffre d'affaires ?? Ca me paraît énorme surtout quand on connait la fiscalité française en LMNP ou pire même en professionnel ... bizard

[@Elodie87280]

Je suis ton travail de très près. Merci pour tes conseils. Il y aura t il une formation sur le sujet en plus de la web conférence ?

[@moresebastien]

merci Elodie :) oui je travaille dessus :)

[@moresebastien]

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[@lineknittel6661]

Bonjour vous ne parler pas de carte immobilier ,en faut-il une? merci

[@moresebastien]

Non pas besoin sur ce business

[@cedric8330]

Bonjour, très intéressant, je souhaiterai me lancer dans la conciergerie, quels sonts vraiment les arguments pour convaincre les propriétaires ? Merci à bientôt Cedric

[@moresebastien]

que tu vas les aider à développer leur CA :)

[@saidmaxime7494]

Ça était ma question aussi, mais finalement je trouve que les propriétaires eux même ils ont besoin de ce service donc ça seras pas trop compliqué a mon avis

[@clemmatconciergerie8909]

Superbe vidéo. J’aimerai savoir sous quel statut d’entreprise êtes-vous car je souhaite me lancer en tant que micro entreprise mais je ne vais pouvoir déléguer que la blanchisserie dans un premier temps car je ne pourrai pas embaucher de femmes de ménage. Comment faites-vous du coup pour embaucher cette équipe? Merci.

[@moresebastien]

En statut auto entrepreneur effectivement vous n'allez pas pouvoir mais vous pouvez essayer de travailler avec d'autres auto entrepreneur éventuellement. Sinon opter pour l'EURL.

[@sabinepoisson486]

@@moresebastien Bonjour Sébastien, quel code naf utiliser pour la conciergerie : gestions LCD pour les propriétaires ? Merci et bonne journée; Sabine

[@moresebastien]

@@sabinepoisson486 Bonjour Sabine, 6820A ou 5570Z de mémoire :)

[@coursdedroit_3199]

Bonjour Sébastien, ou avez vous trouvez vos cleints ? Merci d'avance

[@moresebastien]

Partout ... internet , réseaux sociaux, démarchage etc

[@hilalazama4475]

Merci chef 17:54

[@bongossUT]

Bonjour, il faut signer un contrat avec les propriétaires ? Merci d'avance

[@moresebastien]

Oui tout à fait

[@bongossUT]

@@moresebastien merci pour votre réactivité, quel type de contrat on dois faire? est ce que vous avez un modèle, si ce n'est pas trop demander ... merci d'avance

[@djemailynda384]

Bjr Sébastien Je voudrais savoir comment fixer ou donner les devis de chaque nettoyage dans un airbag C'est à dire à partir de quoi et combien ça coûte ?

[@loicb475]

Bonjour Seb super....continue..je suis un de tes élèves ......aurais tu un business plan et a provisionnel a partager? loic

[@moresebastien]

merci Loic :) oui je vais préparer tout cela pour la conférence :)

[@assistanceresidence8711]

Bonjour Sébastien, Petite question, je monte mon entreprise de conciergerie air bnb et je ne sais pas si j'ai le droit de faire le ménage moi même au début, ou si je suis obliger de délégué a des entreprises de ménage?

[@assistanceresidence8711]

Structure juridique?

[@hendichiraz1048]

Bonjour je suis un auto-entrepreneur je cherche le ménage air bnb

[@djpdj8153]

Bonsoir Si c'est possible travailler ensemble

[@oumjennah9834]

Si possible de m’accorder unRDV

[@oumjennah9834]

Bonjour vous pouvez m’aider à ce lancer dans ce t job merci

[@oumjennah9834]

Je veux commencer le plus tôt possible

[@clhenterprise5727]

c est quoi un chalel manager?

[@moresebastien]

un outil qui va te permettre de gérer les entrées/sorties/messages/ménages

[@marcbrun1719]

❤️🌹

[@moresebastien]

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[@extratimelocat]

Pas

[@dib4656]

Tu est très beau .

[@francaboise2456]

J'ai compté 100 "eh bien" en 5 minutes de speech... Ennuyeux

[@moresebastien]

Merci pour tes commentaires mais franchement on s en fout

[@gmailgmail5907]

T’es vidéo sont bien Sebastien mais en ville je trouve ça compliqué de créer sa conciergerie car pas du tout rentable. En moyenne un appartement se loue 1500 e par mois (Marseille, Lyon, bordeaux). Si je prend 20 pour cents donc 300 euros par mois soit 150 euros net par mois. Il me faut gérer plus de 15 appartements pour gagner environ 2000 euros par mois. Mouai pas terrible pour beaucoup de boulot et de stress

[@gmailgmail5907]

Bonjour Sebastien. Penses-tu que les conciergeries airbnb marche toujours actuellement ?

[@moresebastien]

Bien sur ! plus que jamais !

[@arenasamazigh2956]

Super intéressant merci

[@moresebastien]

Je suis ravi, ravi de pouvoir t'aider !